PrijzenJurisdictiepakketten
Het recht waaronder uw huurovereenkomst valt, verandert met het adres.
Een waarborg die in de ene regio mag, ligt in de volgende boven het plafond, en de grens kan tussen twee postcodes lopen. Elk pand dat u toevoegt valt onder het woonrecht van zijn eigen adres, en elk cijfer dat het product gebruikt komt daarvandaan.
Op elk plan, zonder meerprijs. U kiest er nooit een, en u kunt altijd zien op welk pakket een pand staat.
Een land, 3 sets huurregels
Drie woningcodes, een per gewest, en de postcode is wat ze uit elkaar houdt.
Drie ervan, en de postcode kiest er een uit.
- 1000Brusselsbe-bru
- 2000Flandersbe-fl
- 4000Walloniabe-wa
Het waarborgplafond, de opzegtermijn en de formaliteiten verschillen hiertussen, dus een huurovereenkomst onder de verkeerde plaatsen is geen afrondingsfout.
- Jurisdicties
- 311Elk land, en elke deelgebied van de landen die verhuur onder het landsniveau regelen.
- Met de hand gelezen
- 5Pakketten waarvoor iemand met de wettekst is gaan zitten en elk cijfer eruit heeft gelezen.
- Gesplitste landen
- 5Waar een land niet een enkele jurisdictie is, zou een pakket per land een gok in het pak van een feit zijn.
Wat het is
Een pakket is het huurrecht, opgeschreven als data.
Geen document dat u leest, en geen instelling die u invult. Het is het waarborgplafond, de indexeringsformule, de opzegtermijnen, de registratietermijn en de attesten, in een vorm waarmee het product kan rekenen. Elk cijfer draagt de bron waaruit het is gelezen.
Een onderzocht pakket, opengeslagen
Belgium, Flanders
be-fl
- Waarborg
- Ten hoogste 3 maanden huurIn een bron
- Indexering
- Gezondheidsindex (health index), base 2013 = 100In een bron
- Registratie
- Binnen 60 dagen na ondertekeningIn een bron
- Opzegging
- Per type overeenkomst, per partij, in maandenIn een bron
- Attesten
- 5 opgevolgd, elk met een eigen geldigheidIn een bron
- Geschreven voor
- 6 vormen van woningverhuurIn een bron
Elke regel draagt de bron waaruit ze is gelezen, en het scherm waarop ze verschijnt toont die bron ernaast.
- Het berekent de nieuwe huurDe formule is die van de regio zelf, toegepast op de oorspronkelijke basishuur in plaats van die van vorig jaar, wat precies de fout is die deze berekening moet vermijden.
- Het weet wat u mag vragenEen waarborg boven het plafond, of op het verkeerde soort rekening, wordt opgemerkt terwijl de overeenkomst wordt opgesteld en niet nadat ze is getekend.
- Het telt de opzegtermijnPer type overeenkomst en per partij, met de vergoeding bij vroegtijdig vertrek waar de wet er een stelt, zodat een datum op een brief een datum is waarachter u kunt staan.
- Het bewaakt wat vervaltElk attest dat de jurisdictie vraagt, met een eigen geldigheid, zodat net datgene dat vervalt het is waarover u wordt ingelicht.
- Het stelt op volgens het juiste rechtEen huurovereenkomst wordt getrokken uit het pakket waarop het pand staat, in de munt en de taal die die jurisdictie toelaat.
Hoe een pand er een krijgt
Afgelezen van het adres, nooit gekozen uit een lijst.
Een keuzelijst die een verhuurder vraagt welk woonrecht geldt, stelt een vraag die de meesten niet kunnen beantwoorden, en een fout antwoord is stil. Het adres beslist, en waar het adres dat echt niet kan, zegt het product dat in plaats van te kiezen.
- Stap 1
U typt het adres
Hetzelfde adres waaronder het pand is ondergebracht. Niets extra in te vullen, en geen juridische vraag te beantwoorden.
- Stap 2
De postcode wordt gelezen
In de vijf landen waar verhuur gedecentraliseerd is, scheidt de postcode het ene recht van het volgende.
- Stap 3
Het pakket wordt gekoppeld
Vanaf dat moment komt elk cijfer over dat pand, in elk scherm en elke workflow, uit dat pakket.
- Stap 4
Of er wordt niets gekoppeld
Een postcodegebied dat over een grens loopt beslist niets, dus komt er geen pakket uit in plaats van het recht van de buur, en wordt het aan u gevraagd.
Wat het niet zal beweren
Een cijfer dat niemand bevestigde wordt gemarkeerd, en het houdt het product tegen.
De meeste van deze jurisdicties zijn niet onderzocht, en hun pakketten dragen aannemelijke standaardwaarden in plaats van gelezen cijfers. Dat wordt niet verstopt achter een geruststellend getal: elke onbevestigde regel is gemarkeerd, en die markering is wat het product tegenhoudt.
In een bron gelezen
Iemand heeft de wettekst geopend en het cijfer eruit gelezen, en het pakket draagt het instrument waaruit het komt. Het product rekent ermee en handelt er zonder toezicht naar.
Waarborg
Ten hoogste drie maanden huur
Handelt ernaar, en toont de bron
Niet bevestigd
Een aannemelijke standaardwaarde die niemand heeft nagekeken. Ze wordt een blokkerend punt: het product toont ze, handelt er niet zonder toezicht naar, en zal ze niet stilletjes tot feit verheffen om de waarschuwing te laten verdwijnen.
Waarborg
Twee maanden huur, richtwaarde
Wacht op u, elke keer
Dit is geen juridisch advies, en het product beweert dat ook nooit.
Een pakket is een set cijfers met hun bronnen ernaast, zodat u er een tegen de wet kunt houden in plaats van ons op ons woord te geloven. Het trekt nooit een juridische conclusie voor u, en een regel die nooit is bevestigd zegt dat op het scherm waar ze verschijnt en niet in een voetnoot.
Hoe ver het reikt
Overal, en eerlijk over wat wat is.
Er bestaat een pakket voor elk land, en voor elk deelgebied van de vijf waar woninghuur echt gedecentraliseerd is in plaats van enkel lokaal uitgevoerd. Een handvol is regel voor regel onderzocht; de rest zijn sjablonen die dat ook zeggen.
Waar een land niet een enkele jurisdictie is
79 deelgebieden
Verenigde Staten
51
Huurrecht is staatsrecht, en elke staat en het District schrijft het zijne.
Canada
13
Woninghuur is een provinciale zaak, met een aparte wet per provincie en territorium.
Australie
8
Recht van de staten en territoria, onder acht aparte woninghuurwetten.
Verenigd Koninkrijk
4
Wonen is gedecentraliseerd: Engeland, Wales, Schotland en Noord-Ierland regelen elk hun eigen huur.
Belgie
3
Drie woningcodes, een per gewest, en de postcode is wat ze uit elkaar houdt.
Belgium, Flanders
be-fl
Vlaams Woninghuurdecreet
Drie maanden waarborg, huur op de gezondheidsindex, en een vervallen EPC blokkeert de indexering.
Onderzocht
Belgium, Brussels-Capital
be-bru
Brusselse Huisvestingscode
Twee maanden waarborg, en een correctiefactor gekoppeld aan de energieprestatie.
Onderzocht
Belgium, Wallonia
be-wa
Decreet van 15 maart 2018
Een herziening van de basishuur op de energieprestatie, en geen correctiefactor.
Onderzocht
Netherlands
nl
Huurrecht, Burgerlijk Wetboek 7
Een begrensde jaarlijkse verhoging, het WWS-puntenstelsel, en geen registratie van de overeenkomst.
Onderzocht
France
fr
Loi 89-462
Herziening op de IRL, en indexering volledig geblokkeerd bij een DPE van F of G.
Onderzocht
Overal elders
generic
Een sjabloonpakket, op dezelfde vorm gebouwd, met een markering op elke regel die niet is bevestigd.
40 regels te bevestigen
Voeg een pand toe en zie onder welk recht het valt.
Typ het adres, en het pakket waar het op uitkomt zit vanaf dat moment op het pand. Er wordt niets ingeschakeld tot u het zegt.
Geen pakket te kiezen · Op elk plan