Wat een huurwaarborg is
Geld dat de huurder bij de start betaalt en dat de verhuurder bijhoudt tegen onbetaalde huur en schade boven normaal gebruik. Het blijft geld van de huurder: wat niet verschuldigd is, gaat op het einde terug.
Amerikaans waarborgrecht
Huurwaarborg per staat (2026)
Een waarborg is geld dat een verhuurder bijhoudt tegen onbetaalde huur en schade, en elke staat heeft er eigen regels voor. 28 van de 50 staten begrenzen het bedrag, en de mediane termijn om hem terug te geven is 30 dagen. Zoek hieronder uw staat voor het maximum, de termijn en de wet.
14 dagen gratis, op elk moment opzegbaar · Er wordt niets ingeschakeld tot u het zegt
- Staten met een maximum
- 28
- van 50 staten
- Mediane terugbetalingstermijn
- 30 dagen
- Over de 48 staten die er een vastleggen
- Kortste termijn
- 14 dagen
- Langste termijn
- 60 dagen
Maximum waarborg en terugbetalingstermijn, per staat
Het maximum van de waarborg, de dagen die een verhuurder heeft om hem terug te geven, en of de wet de huurder rente verschuldigd is. Elk cijfer noemt het artikel waaruit het komt; open een staat voor de noten die het wijzigen.
50 staten getoond
| Staat | Maximum waarborg | Terugbetalingstermijn | Rente |
|---|---|---|---|
| Alabama | 1 maand huurAla. Code § 35-9A-201 | 60 dagenAla. Code § 35-9A-201 | Niet verplicht door de staatswet |
| Alaska | 2 maanden huurAlaska Stat. § 34.03.070 | 30 dagenAlaska Stat. § 34.03.070 | Niet verplicht door de staatswet |
| Arizona | 1.5 maanden huurAriz. Rev. Stat. § 33-1321 | 14 dagenAriz. Rev. Stat. § 33-1321 | Niet verplicht door de staatswet |
| Arkansas | 2 maanden huurArk. Code Ann. §§ 18-16-303, 18-16-304, 18-16-305 | 60 dagenArk. Code Ann. §§ 18-16-303, 18-16-304, 18-16-305 | Niet verplicht door de staatswet |
| California | 1 maand huurCal. Civ. Code § 1950.5 (as amended by AB 12, 2023) | 21 dagenCal. Civ. Code § 1950.5 (as amended by AB 12, 2023) | Niet verplicht door de staatswet |
| Colorado | 1 maand huurColo. Rev. Stat. §§ 38-12-102.5, 38-12-103 (as amended by HB25-1249, from 2026-01-01) | 30 dagenColo. Rev. Stat. §§ 38-12-102.5, 38-12-103 (as amended by HB25-1249, from 2026-01-01) | Nog niet bevestigd |
| Connecticut | 2 maanden huurConn. Gen. Stat. § 47a-21 | 21 dagenConn. Gen. Stat. § 47a-21 | Verschuldigd, zie de toelichting |
| Delaware | 1 maand huur25 Del. C. §§ 5514, 5514A | 20 dagen25 Del. C. §§ 5514, 5514A | Niet verplicht door de staatswet |
| Florida | Geen wettelijk maximumFla. Stat. § 83.49 | 30 dagenFla. Stat. § 83.49 | Niet verplicht door de staatswet |
| Georgia | 2 maanden huurO.C.G.A. §§ 44-7-30.1, 44-7-31, 44-7-32, 44-7-34, 44-7-36 | 30 dagenO.C.G.A. §§ 44-7-30.1, 44-7-31, 44-7-32, 44-7-34, 44-7-36 | Nog niet bevestigd |
| Hawaii | 1 maand huurHaw. Rev. Stat. § 521-44 | 14 dagenHaw. Rev. Stat. § 521-44 | Niet verplicht door de staatswet |
| Idaho | Geen wettelijk maximumIdaho Code § 6-321 | 21 dagenIdaho Code § 6-321 | Niet verplicht door de staatswet |
| Illinois | Geen wettelijk maximum765 ILCS 710/1 (Security Deposit Return Act); 765 ILCS 715 (Security Deposit Interest Act) | 45 dagen765 ILCS 710/1 (Security Deposit Return Act); 765 ILCS 715 (Security Deposit Interest Act) | Verschuldigd, zie de toelichting |
| Indiana | Geen wettelijk maximumInd. Code § 32-31-3-12 | 45 dagenInd. Code § 32-31-3-12 | Niet verplicht door de staatswet |
| Iowa | 2 maanden huurIowa Code § 562A.12 | 30 dagenIowa Code § 562A.12 | Niet verplicht door de staatswet |
| Kansas | 1 maand huurKan. Stat. Ann. § 58-2550 | 30 dagenKan. Stat. Ann. § 58-2550 | Niet verplicht door de staatswet |
| Kentucky | Geen wettelijk maximumKy. Rev. Stat. § 383.580 | Geen vaste termijnKy. Rev. Stat. § 383.580 | Niet verplicht door de staatswet |
| Louisiana | Geen wettelijk maximumLa. R.S. 9:3251 | 30 dagenLa. R.S. 9:3251 | Niet verplicht door de staatswet |
| Maine | 2 maanden huur14 M.R.S. §§ 6031, 6032, 6033, 6038 | 30 dagen14 M.R.S. §§ 6031, 6032, 6033, 6038 | Niet verplicht door de staatswet |
| Maryland | 1 maand huurMd. Code, Real Prop. § 8-203 | 45 dagenMd. Code, Real Prop. § 8-203 | Verschuldigd, zie de toelichting |
| Massachusetts | 1 maand huurMass. Gen. Laws c. 186 § 15B; 940 CMR 3.17(4) | 30 dagenMass. Gen. Laws c. 186 § 15B; 940 CMR 3.17(4) | Verschuldigd, zie de toelichting |
| Michigan | 1.5 maanden huurMich. Comp. Laws §§ 554.602, 554.604, 554.609 | 30 dagenMich. Comp. Laws §§ 554.602, 554.604, 554.609 | Niet verplicht door de staatswet |
| Minnesota | Geen wettelijk maximumMinn. Stat. § 504B.178 | 21 dagenMinn. Stat. § 504B.178 | Verschuldigd, zie de toelichting |
| Mississippi | Geen wettelijk maximumMiss. Code Ann. § 89-8-21 | 45 dagenMiss. Code Ann. § 89-8-21 | Niet verplicht door de staatswet |
| Missouri | 2 maanden huurMo. Rev. Stat. § 535.300 | 30 dagenMo. Rev. Stat. § 535.300 | Niet verplicht door de staatswet |
| Montana | Geen wettelijk maximumMont. Code Ann. § 70-25-202 | 30 dagenMont. Code Ann. § 70-25-202 | Niet verplicht door de staatswet |
| Nebraska | 1 maand huurNeb. Rev. Stat. § 76-1416 (Uniform Residential Landlord and Tenant Act, as amended by LB 433, 2019) | 14 dagenNeb. Rev. Stat. § 76-1416 (Uniform Residential Landlord and Tenant Act, as amended by LB 433, 2019) | Niet verplicht door de staatswet |
| Nevada | 3 maanden huurNRS 118A.240, 118A.242, 118A.250 | 30 dagenNRS 118A.240, 118A.242, 118A.250 | Niet verplicht door de staatswet |
| New Hampshire | 1 maand huurRSA 540-A:5 to 540-A:8 | 30 dagenRSA 540-A:5 to 540-A:8 | Nog niet bevestigd |
| New Jersey | 1.5 maanden huurN.J.S.A. 46:8-19 to 46:8-26 (Rent Security Deposit Act), notably 46:8-19, 46:8-21.1, 46:8-21.2 | 30 dagenN.J.S.A. 46:8-19 to 46:8-26 (Rent Security Deposit Act), notably 46:8-19, 46:8-21.1, 46:8-21.2 | Verschuldigd, zie de toelichting |
| New Mexico | Geen wettelijk maximumNMSA 1978 § 47-8-18 (Uniform Owner-Resident Relations Act) | 30 dagenNMSA 1978 § 47-8-18 (Uniform Owner-Resident Relations Act) | Verschuldigd, zie de toelichting |
| New York | 1 maand huurGeneral Obligations Law §§ 7-103, 7-108 (as amended by the Housing Stability and Tenant Protection Act 2019) | 14 dagenGeneral Obligations Law §§ 7-103, 7-108 (as amended by the Housing Stability and Tenant Protection Act 2019) | Verschuldigd, zie de toelichting |
| North Carolina | 2 maanden huurN.C. Gen. Stat. §§ 42-50 to 42-56 (Tenant Security Deposit Act) | 60 dagenN.C. Gen. Stat. §§ 42-50 to 42-56 (Tenant Security Deposit Act) | Niet verplicht door de staatswet |
| North Dakota | 1 maand huurN.D.C.C. § 47-16-07.1 | 30 dagenN.D.C.C. § 47-16-07.1 | Verschuldigd, zie de toelichting |
| Ohio | Geen wettelijk maximumOhio Rev. Code § 5321.16 | 30 dagenOhio Rev. Code § 5321.16 | Verschuldigd, zie de toelichting |
| Oklahoma | Geen wettelijk maximum41 O.S. § 115 (Oklahoma Residential Landlord and Tenant Act) | 45 dagen41 O.S. § 115 (Oklahoma Residential Landlord and Tenant Act) | Niet verplicht door de staatswet |
| Oregon | Geen wettelijk maximumORS 90.300 | 31 dagenORS 90.300 | Niet verplicht door de staatswet |
| Pennsylvania | 2 maanden huur68 P.S. §§ 250.511a, 250.511b, 250.512 (Landlord and Tenant Act of 1951) | 30 dagen68 P.S. §§ 250.511a, 250.511b, 250.512 (Landlord and Tenant Act of 1951) | Verschuldigd, zie de toelichting |
| Rhode Island | 1 maand huurR.I. Gen. Laws § 34-18-19 | 20 dagenR.I. Gen. Laws § 34-18-19 | Niet verplicht door de staatswet |
| South Carolina | Geen wettelijk maximumS.C. Code § 27-40-410 | 30 dagenS.C. Code § 27-40-410 | Niet verplicht door de staatswet |
| South Dakota | 1 maand huurSDCL §§ 43-32-6.1, 43-32-24 (as amended by SL 2026, ch 179) | 21 dagenSDCL §§ 43-32-6.1, 43-32-24 (as amended by SL 2026, ch 179) | Niet verplicht door de staatswet |
| Tennessee | Geen wettelijk maximumTenn. Code Ann. § 66-28-301 (Uniform Residential Landlord and Tenant Act) | Geen vaste termijnTenn. Code Ann. § 66-28-301 (Uniform Residential Landlord and Tenant Act) | Niet verplicht door de staatswet |
| Texas | Geen wettelijk maximumTex. Prop. Code §§ 92.102 to 92.109 | 30 dagenTex. Prop. Code §§ 92.102 to 92.109 | Niet verplicht door de staatswet |
| Utah | Geen wettelijk maximumUtah Code § 57-17-3 (Residential Renters’ Deposits) | 30 dagenUtah Code § 57-17-3 (Residential Renters’ Deposits) | Niet verplicht door de staatswet |
| Vermont | Geen wettelijk maximum9 V.S.A. § 4461 | 14 dagen9 V.S.A. § 4461 | Niet verplicht door de staatswet |
| Virginia | 2 maanden huurVa. Code § 55.1-1226 (Virginia Residential Landlord and Tenant Act) | 45 dagenVa. Code § 55.1-1226 (Virginia Residential Landlord and Tenant Act) | Niet verplicht door de staatswet |
| Washington | Geen wettelijk maximumRCW 59.18.260, 59.18.270, 59.18.280, 59.18.610, 59.18.670 | 30 dagenRCW 59.18.260, 59.18.270, 59.18.280, 59.18.610, 59.18.670 | Niet verplicht door de staatswet |
| West Virginia | Geen wettelijk maximumW. Va. Code §§ 37-6A-1, 37-6A-2 | 60 dagenW. Va. Code §§ 37-6A-1, 37-6A-2 | Niet verplicht door de staatswet |
| Wisconsin | Geen wettelijk maximumWis. Stat. § 704.28; Wis. Admin. Code ATCP 134.06 | 21 dagenWis. Stat. § 704.28; Wis. Admin. Code ATCP 134.06 | Niet verplicht door de staatswet |
| Wyoming | Geen wettelijk maximumWyo. Stat. §§ 1-21-1207, 1-21-1208 | 60 dagenWyo. Stat. §§ 1-21-1207, 1-21-1208 | Niet verplicht door de staatswet |
Elk cijfer werd op 29 september 2026 tegen de wet nagelezen.
De basis
Waar alle staten het over eens zijn, en waar ze verschillen
Wat eraf mag
Onbetaalde huur en de kosten om schade boven normale slijtage te herstellen. Verbleekte verf, lichte krassen en tapijt dat door gewoon wonen versleten is, zijn slijtage; een gat in de muur is schade. Een schriftelijke lijst van elke inhouding, met wat ze kostte, maakt haar houdbaar.
Hoe lang u hebt om hem terug te geven
Tussen 14 en 60 dagen in de 48 staten die een aantal vastleggen, meestal geteld vanaf het einde van de huur en de teruggave van de sleutels. Sommige staten geven langer bij inhoudingen, of tellen alleen werkdagen, dus lees de noot van uw staat.
Nieuw bij Dardaris?
Dardaris houdt de waarborg en zijn termijn voor u bij
Elke waarborg staat op zijn huurcontract, met de dag waarop hij binnenkwam. Vertrekt een huurder, dan telt Dardaris de terugbetalingstermijn vanaf die dag en zet hem op uw lijst, zodat de waarborg op tijd terug is. Er gaat niets weg zonder uw akkoord.
14 dagen gratis, op elk moment opzegbaar · Er wordt niets ingeschakeld tot u het zegt
88 Maple Street, Apt 2A
Dardaris
De waarborg van dit appartement staat op zijn huurcontract. Ik tel de termijn van California vanaf het vertrek. U keurt goed, ik verstuur.
- Maximum waarborg
- 1 maand huur
- Terug naar de huurder binnen
- 21 dagen
Vragen die eigenaars stellen
Wat is een huurwaarborg?
Een som die de huurder bij het begin van de huur betaalt en die de verhuurder bijhoudt tegen onbetaalde huur en schade boven normale slijtage. Het blijft geld van de huurder, en wat niet verschuldigd is, moet bij het einde van de huur terug, binnen de termijn die de staat bepaalt.
Hoe lang heeft een verhuurder om de huurwaarborg terug te betalen?
Dat hangt af van de staat. Van de 50 staten leggen er 48 een aantal dagen vast, van 14 tot 60, met een mediaan van 30. De termijn loopt meestal vanaf het einde van de huur en de teruggave van het pand, en verschillende staten geven langer bij inhoudingen. De tabel hierboven geeft het cijfer en de wet van elke staat.
Is er een maximum voor de huurwaarborg?
In 28 van de 50 staten wel: de wet begrenst de waarborg op een aantal maanden huur. De andere 22 kennen geen wettelijk maximum, al kan een stad er een toevoegen. Open een staat voor zijn cijfer en de noten die het wijzigen, zoals een extra waarborg voor een huisdier.
Is een verhuurder rente verschuldigd op de waarborg?
Alleen waar de staatswet dat zegt: Connecticut, Illinois, Maryland, Massachusetts, Minnesota, New Hampshire, New Jersey, New Mexico, New York, North Dakota, Ohio, Pennsylvania verplichten het, sommige alleen in bepaalde gevallen, die elke staatspagina uitlegt. Sommige steden voegen hun eigen renteregel toe, dus controleer ook de lokale verordeningen.
Mag een verhuurder de waarborg houden voor normale slijtage?
Nee. Een waarborg dekt onbetaalde huur en schade boven normale slijtage, en de gewone veroudering van een woning is voor de verhuurder. Elke inhouding hoort gespecificeerd met wat ze kostte, en samen met het saldo verstuurd binnen de termijn van de staat.
Dit is geen juridisch adviesDeze pagina vat wetten samen zoals gelezen op 29 september 2026. Wetten veranderen, steden voegen eigen regels toe, en een rechter leest een wet tegen de feiten van een zaak. Controleer de officiële tekst, of vraag een advocaat, voor u handelt.
Houd het pand. Geef de administratie uit handen.
Breng één pand. Kijk hoe een maand loopt. Houd de beslissingen die u nodig hebben en geef de rest uit handen.
14 dagen op Pro, niets afgeschreven tot ze voorbij zijn. Altijd opzegbaar.