Uw vastgoed, beheerd. Uw beslissingen, in eigen hand.
Dardaris houdt huur, herstellingen, berichten, boekingen en dossiers in beweging. U krijgt één heldere briefing en alleen de beslissingen die u nodig hebben.
Begin voorzichtig. Niets draait voordat u kiest hoe het moet werken.
Een voorbeeld van de balie van Dardaris: de ochtendbriefing, twee zaken die het niet alleen zou beslissen, en de cijfers van de maand.
donderdag 21 augustus
Northstar Properties
Goedemorgen.
Dardaris
Rustige nacht. Ik inde vier huren en koppelde ze aan de bank, stuurde een huurder een betalingsbewijs, en boekte de loodgieter voor het lek in Riverside House op vrijdag om negen uur. Twee dingen die ik niet alleen zou beslissen.
Wacht op u
Herstelling verwarming, eenheid 3B
Boven uw plafond van €1.500, dus ik stopte
Brief huurherziening, huurcontract 214
De geplande huurherziening. Die ondertekent u.
Geïnd
€11.240
van €16.050 verschuldigd
Voor u gedaan
38
acties sinds maandag
Hoe het werkt
Kies wat er draait.
Houd wat telt.
Routinewerk kan automatisch doorgaan. Beslissingen met gevolgen wachten. U kiest het niveau voor elke taak en kunt het op elk moment voorzichtiger maken.
Uw grenzen kunnen het alleen maar voorzichtiger maken.
Uitgavenplafonds, stille uren en benoemde uitzonderingen beperken wat elke regel mag doen. Een grens kan automatisering alleen voorzichtiger maken.
Uit handen
Staat hier standaard
Niveau 1 van 3
Automatisch
Het gebeurt gewoon
Dardaris doet het en logt het. U vindt het in het logboek als u ooit gaat kijken.
Staat hier standaard
Huurherinneringen, Betalingsbewijzen, Bankreconciliatie, Berichten van gasten
Niveau 2 van 3
Melden
Het gebeurt, en u hoort het
Even snel, maar het zegt het u op het moment dat het handelt. Voor de dingen die u graag weet zonder ernaar te vragen.
Staat hier standaard
Boeking aanvaard, Schoonmaak ingepland, Attest ingepland
Niveau 3 van 3
Nazicht
Niets beweegt tot u het zegt
Het bereidt het geheel voor, legt zijn redenering uit, en wacht op uw bureau. Stilte verandert niets.
Staat hier standaard
Geld boven uw plafond, Ingebrekestellingen, Indexering, Beëindigingen
Zelf in handen
Een dag, volledig
Eén dag, van begin tot eind.
Er gebeurden zeven dingen. Vijf werden zonder u afgehandeld. Twee kwamen op uw bureau, en één daarvan kostte negen seconden.
Dardaris handelde
Dardaris stopte en vroeg het u
- 06:02Dardaris
Huurdag
18 huurverzoeken verstuurd met duidelijke betalingsreferenties, klaar om met de bank te koppelen.
- 07:41Dardaris
Betalingen binnen van uw bank
14 betalingen gekoppeld. Eén kwam €40 te kort binnen, dus het saldo wordt meegenomen en niet als onbetaald gemarkeerd.
- 08:15Dardaris
Een huurder schrijft
In vier minuten beantwoord in de taal van de huurder, met het onderhoudsbezoek al in de agenda.
- 09:30Heeft u nodig
Een waterlek wordt gemeld
Beoordeeld als kosten voor de eigenaar, met de clausule waarop dat steunt. Drie offertes opgemaakt en naast elkaar gelegd, wachtend op uw keuze.
- 11:00Heeft u nodig
Dardaris stopt
De herstelling kost €2.340, boven uw plafond van €1.500. Het bereidt de opdracht voor en wacht. U keurt ze goed vanaf uw telefoon, in negen seconden.
- 14:20Dardaris
Huur nog altijd niet binnen
Eerste herinnering verstuurd, warm van toon. Het formele aanmaningstraject start niet zonder u.
- 18:00Dardaris
Gearchiveerd
Elke actie in het logboek geschreven met haar redenering, terug te volgen tot de regel die erom vroeg.
Prijzen
Minder dan de maand die het u teruggeeft.
Klassieke beheerkosten stijgen mee met uw huur. Dardaris heeft één heldere maandprijs, 75% goedkoper terwijl we bouwen, en u houdt de beslissingen.
Eigenaar
Tot 3 eenheden
€12,25 per maand
€49 -75%
Pro
Tot 25 eenheden
De meeste eigenaars komen hier uit
€37,25 per maand
€149 -75%
Kantoor
Tot 100 eenheden, daarna per eenheid
€49,75 per maand
€199 -75%
Prijzen zijn exclusief toepasselijke belastingen en blijven indicatief zolang Dardaris jong is. Maandelijks, opzegbaar wanneer u wilt. Uw gegevens exporteert u volledig bij vertrek. Bereken wat uw portefeuille kost.
Waarom we het bouwden
Het pand is de investering.
De administratie niet.
Vastgoed verhuren brengt honderden kleine taken mee. Elke taak telt, geen enkele verdient uw avond, en allemaal vragen ze een helder spoor.
Uw maand nu
14 uur
Besteed aan administratie waarvoor niemand u bedankt.
Uw maand met Dardaris
40 minuten
De briefing lezen, en ondertekenen wat op u wacht.
Wat die dagen vult
De huur najagen die niet is binnengekomen · Het bankafschrift koppelen, regel voor regel · Beslissen wiens schuld het lek is · Dezelfde vraag in drie talen beantwoorden · Onthouden welk veiligheidsdocument als volgende vervalt
Dardaris is geen dashboard dat u dit werk toont. Het doet het werk, en rapporteert terug.
Wat het doet
Het dagelijkse werk, geregeld op één plek.
Huur, contracten, herstellingen, gesprekken, deadlines en kortverblijf. Zie wat vandaag draait, wat u nodig heeft en wat nog wordt gebouwd voordat u een plan kiest.
Geld dat zichzelf najaagt
Facturen buiten, betalingen gekoppeld aan de bank, huur die niet binnenkwam nagevraagd, één beleefde stap tegelijk.
Huurrol augustus
€11.240 van €16.050
- Kortrijksesteenweg 88, 2A€1.150Betaald
- Kortrijksesteenweg 88, 3B€980Betaald
- Zandstraat 4€1.340Deels betaald
- Dokkaai 12, 1F€1.090Herinnerd
Huurcontracten die correct blijven
14 contracttypes, herbruikbare clausules in de talen van uw huurders en huurherzieningen berekend volgens de regels van elk pand.
Huurherziening, lokale regels
€1.150 × (lokale index 130.4 ÷ 127.1)
Herstellingen, geregeld
Dardaris leest de klacht, beslist voor wiens rekening ze is, en legt offertes naast elkaar voordat u kijkt.
“De kraan in de keuken blijft druppelen.”
Huurders, beantwoord
E-mail, sms, WhatsApp en telefoon in één gesprek, beantwoord in de eigen taal van de huurder, doorgegeven aan u wanneer de toon omslaat.
Papierwerk dat nooit vervalt
Attesten, registraties en de data die de wet oplegt, geboekt voordat ze verlopen in plaats van erna.
- Veiligheidsattestover 3 weken
- Energiedocument, gebouw Aover 4 maanden
Kortverblijf, gewisseld
Elk kanaal op één kalender, wissels op dezelfde dag opgemerkt, schoonmakers geboekt, prijzen bijgesteld.
Twee boekingen die op één datum samenvallen. Schoonmaker geboekt voor het gat ertussen.
Waarom u het uit handen kunt geven
Een assistent die u niet kunt controleren, is er een die u niet kunt vertrouwen.
Daarom wordt elk ding dat Dardaris doet opgeschreven, in woorden, met de reden waarom het dat deed en de regel die het opdroeg.
Elke actie, met haar redenering
Open elk cijfer en loop terug naar de regel die het voortbracht. Er gebeurt niets wat u niet aan uw boekhouder kunt uitleggen.
- 09:34Eerste huurherinnering gestuurd naar de huurder
Huur 3 dagen te laat · regel: aanmaningstraject, stap 1 · Automatisch
- 09:31€1.150 gekoppeld aan factuur 2026-0841
Betalingsreferentie, exacte overeenkomst · Automatisch
- 09:28Herstelling verwarming voorbereid, niet verstuurd
€2.340 gaat boven uw plafond van €1.500 · vastgehouden voor Nazicht
De wet waar uw gebouw staat
Waarborgplafonds, opzegtermijnen en indexering verschillen per regio, dus heeft elke regio zijn eigen set regels die u kunt openen en lezen. Wat we aan de bron niet konden bevestigen, wordt u getoond als “bevestig dit” in plaats van gepresenteerd als feit.
- Vlaanderen
- Brussel
- Wallonië
- Overal elders
Uw gegevens blijven van u
Uw gegevens staan apart van elk ander account, en u haalt ze er allemaal uit op elke dag die u wilt, in een vorm die u elders kunt openen. Niets hier houdt u vast door vertrekken moeilijk te maken.
Voordat u beslist
De dingen die mensen als laatste vragen.
Staat uw vraag hier niet bij, vraag het ons dan op Hulp, en de rest van hoe het werkt staat op Documentatie.
Wat als het iets fout doet?
Alles met een gevolg staat standaard op Nazicht, wat betekent dat Dardaris het voorbereidt en wacht. Het kan niet boven uw plafond uitgeven, geen ingebrekestelling versturen, geen huurcontract beëindigen en niets van een huurwaarborg afhouden zonder u. En elke actie die het wel neemt, wordt gelogd met haar redenering, zodat een fout zichtbaar is in plaats van begraven.
Moet ik eerst al mijn gegevens verhuizen?
Nee. Breng één gebouw. Dardaris leest de rekening waarop de huur binnenkomt en draait naast wat u vandaag doet. De meeste eigenaars brengen de rest over nadat ze een volle maand hebben meegekeken.
Zullen mijn huurders weten dat ze met een AI praten?
Een antwoord dat Dardaris schrijft wacht tot u het verstuurt, dus wat een huurder leest is wat u verstuurd hebt. Het komt terug in hun eigen taal, binnen minuten in plaats van dagen, en u kiest onder welke naam het buitengaat. Elk bericht met een moeilijke toon gaat naar u in plaats van beantwoord te worden.
Is dit juridisch advies?
Nee. De regels van elke regio staan stuk voor stuk opgeschreven, en bij elke regel staat of we ze aan de bron konden bevestigen. Wat we niet konden bevestigen, wordt u getoond als iets om na te kijken, nooit gepresenteerd als vaststaand feit.
Wat gebeurt er als ik wil vertrekken?
U exporteert alles, volledig, en de huurcontracten, documenten en geschiedenis zijn van u, in een formaat dat u elders kunt openen. Er is geen contract dat u vasthoudt.
Hoe lang duurt het voor het echt werk doet?
Een namiddag. Koppel de bankrekening waarop de huur binnenkomt, zet uw eerste gebouw en zijn huurcontracten erin, en stel de drie of vier grenzen in die er voor u toe doen. Alles start op zijn voorzichtigste instelling, en u versoepelt het naarmate u zich comfortabeler voelt.
Houd het pand. Geef de administratie uit handen.
Breng één pand. Kijk hoe een maand loopt. Houd de beslissingen die u nodig hebben en geef de rest uit handen.
Niets dat eerst over moet · Niets aangezet tot u het zegt