Gratis ingebrekestelling, in elke staat
Ingebrekestelling huurder: een gratis sjabloon voor elke Amerikaanse staat
Kies de staat en de reden, en download de brief die aan een huisuitzetting voorafgaat, voor een huurder die niet betaald heeft of het contract schendt, met de termijn, de bewoordingen en de wet van die staat: voor onbetaalde huur, voor een schending van het contract, of een herinnering op de dag dat de huur te laat is.
De brief die de verhuurder stuurt voordat hij naar de rechter stapt voor onbetaalde huur.
De maand of periode waarvoor de huur gold.
Kies de staat: de brief, de dagen, hoe ze geteld worden en de wet verschijnen hier.
Elk veld is optioneel; een leeg veld wordt afgedrukt als een lijn om in te vullen. De brief is in het Engels, zoals hij in de VS wordt bezorgd.
Voor een verhuurder in de VS. Er wordt niets opgeslagen of verzonden; de brief wordt in deze browser gemaakt.
Drie brieven in één
Welke ingebrekestelling u nodig hebt
De reden bepaalt de brief. Kies de uwe in het formulier; de bewoordingen, de dagen en de wet veranderen mee.
Onbetaalde huur: betalen of vertrekken
De brief vóór de rechtszaak voor onbetaalde huur. De termijn is 3 dagen in 16 staten, de klassieke brief van 3 dagen om te betalen of te vertrekken; 5 dagen in 7; en 14 dagen in 7.
Schending van het huurcontract: herstellen of vertrekken
Voor een schending van het huurcontract door de huurder anders dan de huur: een huisdier, lawaai, schade, een bewoner die niet op het contract staat. De brief noemt de schending en de dagen die de staat geeft om ze te herstellen of te vertrekken.
Herinnering te late huur
Een herinnering voor te late huur op de eerste dag: vriendelijk, zonder wet en zonder een termijn die de wet niet vastlegt. Er gaat geen wettelijke termijn lopen, dus ze kan dezelfde ochtend weg.
Wat Dardaris in uw plaats doet
Dardaris ziet te late huur op dag één en stelt de brief op die u alleen nog tekent
Het leest uw bankrekening, ziet de huur die niet binnenkwam en stuurt de huurder dezelfde ochtend een vriendelijke herinnering. Blijft de huur onbetaald, dan stelt het de brief op met de termijn en de wet van uw staat. Er gaat niets weg zonder uw akkoord.
14 dagen gratis, op elk moment opzegbaar · Er wordt niets ingeschakeld tot u het zegt
Dardaris stelt een brief op voor onbetaalde huur en wacht op de eigenaar
Dardaris
De huur voor 88 Maple Street, Apt 2A is niet binnengekomen. Ik heb vanochtend de herinnering hieronder gestuurd. Blijft ze onbetaald, dan staat de brief die uw staat vereist klaar met de termijn en wacht hij op uw handtekening.
LATE RENT NOTICE
Rent for 88 Maple Street, Apt 2A was due on the 1st and has not been received.
If it is already on its way, thank you. If something has changed, reply and we can agree a plan.
Per staat
Termijnen van de ingebrekestelling in elke staat
Voor onbetaalde huur: de brief die elke staat noemt, de dagen die de huurder heeft en hoe ze geteld worden, en of tijdig betalen de uitzetting stopt. Daarna de brief voor een schending van het contract.
| Staat | Brief bij onbetaalde huur | Dagen | Betalen stopt het | Schending | Wet |
|---|---|---|---|---|---|
| Alabama | 7-day notice to terminate the lease | 7 werkdagen | Ja | 7 werkdagen | Ala. Code § 35-9A-421(b), (d) |
| Alaska | 7-day notice to quit | 7 dagen | Ja | 10 dagen | AS 34.03.220(b); AS 09.45.090(a)(2), 09.45.105 |
| Arizona | 5-day notice to pay or quit | 5 dagen | Ja | 10 dagen | A.R.S. § 33-1368(B) |
| Arkansas | 3-day notice to vacate | 3 dagen | Nee | 14 dagen | Ark. Code Ann. §§ 18-60-304, 18-17-701(b), 18-17-901(b) |
| California | 3-day notice to pay rent or quit | 3 gerechtsdagen | Ja | 3 gerechtsdagen | Cal. Code Civ. Proc. § 1161(2); Cal. Civ. Code § 1946.2 |
| Colorado | 10-day demand for compliance or possession | 10 dagen | Ja | 10 dagen | C.R.S. § 13-40-104(1)(d); C.R.S. § 38-12-1303 |
| Connecticut | notice to quit possession | 3 dagen | Nee | 15 dagen | Conn. Gen. Stat. §§ 47a-15a(a), 47a-23(a) |
| Delaware | 7-day notice to pay rent | 7 dagen | Ja | 7 dagen | 25 Del. C. § 5502(a), (c), (d) |
| Florida | 3-day notice to pay rent or deliver possession | 3 gerechtsdagen | Ja | 7 dagen | Fla. Stat. § 83.56(3), (5) |
| Georgia | notice to vacate or pay | 3 werkdagen | Ja | Geen vaste termijn | O.C.G.A. § 44-7-50(c); O.C.G.A. § 44-7-52 |
| Hawaii | 10-day notice of nonpayment of rent | 10 dagen | Ja | 10 dagen | Haw. Rev. Stat. § 521-68, as amended by Act 278, SLH 2025 |
| Idaho | 3-day notice to pay rent or quit | 3 dagen | Ja | 3 dagen | Idaho Code § 6-303(2), (3) |
| Illinois | 5-day notice | 5 dagen | Ja | 10 dagen | 735 ILCS 5/9-209 |
| Indiana | 10-day notice to pay rent or vacate | 10 dagen | Ja | Geen vaste termijn | Ind. Code § 32-31-1-6; § 32-31-1-7 |
| Iowa | 3-day notice to pay rent | 3 dagen | Ja | 7 dagen | Iowa Code § 562A.27(2); § 562A.29A(2) |
| Kansas | 3-day notice to pay rent | 3 dagen | Ja | 30 dagen | K.S.A. 58-2564(b) |
| Kentucky | 7-day notice to pay rent | 7 dagen | Ja | 14 dagen | KRS 383.660(2); KRS 383.500 |
| Louisiana | 5-day notice to vacate | 5 werkdagen | Nee | 5 werkdagen | La. C.C.P. art. 4701 |
| Maine | 7-day notice to quit | 7 dagen | Ja | 7 dagen | 14 M.R.S. § 6002(1), (2) |
| Maryland | 10-day notice of intent to file | 10 dagen | Ja | 30 dagen | Md. Code, Real Prop. § 8-401(c), (h) |
| Massachusetts | 14-day notice to quit | 14 dagen | Ja | Geen vaste termijn | Mass. Gen. Laws c. 186, §§ 11, 12, 31 |
| Michigan | 7-day demand for possession | 7 dagen | Ja | Geen vaste termijn | MCL 600.5714(1)(a); MCL 554.134(2) |
| Minnesota | 14-day notice of nonpayment | 14 dagen | Ja | Geen vaste termijn | Minn. Stat. §§ 504B.321, subd. 1a; 504B.291, subd. 1 |
| Mississippi | 3-day notice to pay or quit | 3 dagen | Ja | 14 dagen | Miss. Code Ann. §§ 89-8-13(5)(a), 89-7-27, 89-8-39(4) |
| Missouri | demand for rent | Geen vaste termijn | Ja | 10 dagen | Mo. Rev. Stat. §§ 535.020, 535.040, 535.160 |
| Montana | 3-day notice to pay rent or quit | 3 dagen | Ja | 14 dagen | Mont. Code Ann. § 70-24-422(2) |
| Nebraska | 7-day notice to pay rent or quit | 7 dagen | Ja | 30 dagen | Neb. Rev. Stat. § 76-1431(2) |
| Nevada | 7-day notice to pay rent or quit | 7 gerechtsdagen | Ja | 5 dagen | Nev. Rev. Stat. §§ 40.2512(1)(b), 40.253(1) |
| New Hampshire | demand for rent and 7-day eviction notice | 7 dagen | Ja | 30 dagen | N.H. Rev. Stat. Ann. §§ 540:2, II(a), 540:3, II, IV, 540:9 |
| New Jersey | no notice required before filing for nonpayment | Geen vaste termijn | Ja | Geen vaste termijn | N.J. Stat. Ann. §§ 2A:18-61.1(a), 2A:18-61.2, 2A:18-55 |
| New Mexico | 3-day notice of nonpayment of rent | 3 dagen | Ja | 7 dagen | N.M. Stat. Ann. § 47-8-33(D), (H) |
| New York | 14-day rent demand | 14 dagen | Ja | Geen vaste termijn | N.Y. Real Prop. Acts. Law §§ 711(2), 749(3) |
| North Carolina | 10-day demand for rent | 10 dagen | Ja | Geen vaste termijn | N.C. Gen. Stat. §§ 42-3, 42-33 |
| North Dakota | 3-day notice of intention to evict | 3 dagen | Nee | 3 dagen | N.D. Cent. Code §§ 47-32-01(4), 47-32-02 |
| Ohio | 3-day notice to leave the premises | 3 dagen | Nee | 30 dagen | Ohio Rev. Code § 1923.04(A) |
| Oklahoma | 5-day notice to pay or quit | 5 dagen | Ja | 15 dagen | 41 Okla. Stat. § 131(B) |
| Oregon | 10-day notice of nonpayment | 10 dagen | Ja | 30 dagen | Or. Rev. Stat. §§ 90.394, 90.395, 90.155 |
| Pennsylvania | 10-day notice to quit | 10 dagen | Nee | 15 dagen | 68 P.S. § 250.501(b), (e); 68 P.S. § 250.503(c) |
| Rhode Island | 5-day demand notice | 5 dagen | Ja | 21 dagen | R.I. Gen. Laws §§ 34-18-35, 34-18-56(a) |
| South Carolina | 5-day notice of nonpayment | 5 gerechtsdagen | Ja | 14 dagen | S.C. Code §§ 27-40-710(B), 27-37-10(B), 27-40-240(D) |
| South Dakota | no statutory notice (rent 3 days late) | Geen vaste termijn | Nee | Geen vaste termijn | S.D. Codified Laws § 21-16-1(4); SL 2024, ch 75, § 1 |
| Tennessee | 14-day notice to pay rent or vacate | 14 dagen | Ja | 14 dagen | Tenn. Code Ann. § 66-28-505(a)(2), (b); § 66-28-102(a); § 66-7-109(a) |
| Texas | 3-day notice to vacate | 3 dagen | Nee | 3 dagen | Tex. Prop. Code §§ 24.005(a), 24.0042 |
| Utah | 3-day notice to pay or quit | 3 werkdagen | Ja | 3 dagen | Utah Code § 78B-6-802(1)(c) |
| Vermont | 14-day notice of termination for nonpayment of rent | 14 dagen | Ja | 30 dagen | 9 V.S.A. § 4467(a), (f) |
| Virginia | 14-day pay or quit notice | 14 dagen | Ja | 30 dagen | Va. Code § 55.1-1245(F) |
| Washington | 14-day notice to pay rent or vacate | 14 dagen | Ja | 10 dagen | RCW 59.12.030(3); RCW 59.18.057; RCW 59.12.040 |
| West Virginia | petition for summary relief (no pre-suit notice) | Geen vaste termijn | Nee | Geen vaste termijn | W. Va. Code § 55-3A-1(a)(3), (b) |
| Wisconsin | 5-day notice to pay rent or vacate | 5 dagen | Ja | 5 dagen | Wis. Stat. § 704.17 |
| Wyoming | 3-day notice to quit | 3 dagen | Nee | 3 dagen | Wyo. Stat. §§ 1-21-1002(a)(i), 1-21-1003 |
Gelezen in de wet van elke staat op 29 september 2026. De pagina van elke staat vermeldt de officiële teksten. De namen van de brieven blijven Engels, zoals in de wet.
De vragen die volgen.
Wat staat er in een ingebrekestelling voor de huurder?
De huurders en alle andere bewoners, het adres, de verschuldigde huur of de schending, de dagen die de huurder heeft en hoe ze geteld worden, wat er gebeurt als hij betaalt of herstelt, de wet, uw handtekening en een bewijs van betekening. Kies hierboven een staat en elk deel volgt zijn wet.
Is een brief van 3 dagen om te vertrekken hetzelfde als een brief van 3 dagen om te betalen?
Niet altijd. Met een brief van 3 dagen om te betalen kan de huurder betalen en blijven; een brief van 3 dagen om te vertrekken, zoals in Texas, vraagt hem te vertrekken zonder recht om te blijven door te betalen. 16 staten leggen 3 dagen vast voor onbetaalde huur, en de generator gebruikt de woorden van elk.
Waar vind ik een sjabloon voor een brief van 14 dagen om te betalen of te vertrekken?
Hier. Kies een staat met een termijn van 14 dagen (Massachusetts, Minnesota, New York, Tennessee, Vermont, Virginia, Washington) en de generator schrijft de brief onder de naam die die staat gebruikt, met de wet en de einddatum.
Wat is een brief van 10 dagen om te vertrekken?
De brief voor onbetaalde huur in de staten die 10 dagen geven: Colorado, Hawaii, Indiana, Maryland, North Carolina, Oregon, Pennsylvania. Elke staat noemt hem anders; kies de staat hierboven en de brief krijgt zijn eigen titel en wet.
Bestaat er een sjabloon voor een opzegging van 30 dagen?
Dertig dagen is meestal de opzegtermijn om een maandelijkse huur zonder reden te beëindigen: een opzegbrief, geen ingebrekestelling. Sommige staten geven 30 dagen bij een schending van het contract: Kansas, Maryland, Nebraska, New Hampshire, Ohio, Oregon, Vermont, Virginia.
Wat is een brief bij schending van het huurcontract?
Een brief die de huurder zegt welk artikel hij schond en wat hij moet doen. In de meeste staten geeft hij een vast aantal dagen om te herstellen of te vertrekken; kies hierboven Schending van het huurcontract en de dagen van de staat worden ingevuld.
Is een herinnering voor te late huur een wettelijke brief?
Nee. Het is een herinnering: er staat geen wet in en er gaat geen termijn lopen. Blijft de huur onbetaald, dan is de brief die uw staat vereist die voor onbetaalde huur.
Kan ik dit gebruiken tegen een huisgenoot?
Alleen als u zijn verhuurder bent, bijvoorbeeld omdat hij een kamer van u onderhuurt. Een huisgenoot op hetzelfde contract als u is medehuurder, en meestal kan alleen de verhuurder zijn huur beëindigen.
En iemand uitzetten zonder huurcontract?
Wie huur betaalt zonder schriftelijk contract is meestal een maandhuurder, en dezelfde brieven gelden: onbetaalde huur of een schending krijgt deze brief, beëindigen zonder reden een opzegbrief. Wie nooit betaalde en nooit toestemming had, kan een kraker zijn, en daarvoor gelden andere regels.
Mag ik de brief per sms of e-mail bezorgen?
Alleen waar de staat dat toelaat. De meeste wetten noemen overhandiging, afgifte aan iemand in de woning, ophangen aan de deur of verzending per post; de pagina van elke staat noemt zijn eigen manieren met de wet.
Wat gebeurt er als de termijn verstreken is?
Heeft de huurder niet betaald, niet hersteld en is hij niet vertrokken, dan stapt u naar de rechter, en alleen een vonnis kan hem eruit zetten. 46 staten verbieden bij wet de sloten te vervangen of nutsvoorzieningen af te sluiten.
Geen juridisch adviesDeze generator vult de brief in volgens de wet van elke staat zoals gelezen op 29 september 2026. Een stad of county kan eisen toevoegen, een contract kan meer tijd geven en alleen een rechter beslist of een brief geldig was. Bij een betwiste huisuitzetting: raadpleeg een advocaat in die staat.
Te late huur, gezien op dag één, en de brief al opgesteld
Dardaris leest de bank, stuurt de herinnering en stelt de brief op met de termijn en de wet van uw staat. U leest hem en tekent.
14 dagen gratis, op elk moment opzegbaar · Er wordt niets ingeschakeld tot u het zegt