Opzegbrief, opgesteld met de juiste datum.

37 van de 50 staten vragen 30 dagen. Andere vragen meer, tot 90 dagen in Washington, en verschillende voegen voorwaarden toe, zoals een gegronde reden na een jaar huur in California en Colorado. Een stad of county kan een langere termijn eisen, dus controleer de lokale regels naast die van de staat.

Tel vanaf de dag nadat de huurder ze ontvangt, en geef minstens het volle aantal dagen. Veel staten verwachten ook dat de huur eindigt op de laatste dag van een huurperiode. Wordt de opzegging gepost, dan voegen sommige staten dagen toe voor de bezorging. Twijfelt u, geef dan iets meer tijd in plaats van minder.

In de meeste staten kan een maandelijkse huur zonder reden beëindigd worden, zolang de opzegtermijn wordt gerespecteerd. Sommige staten en veel steden eisen een gegronde reden, waaronder California voor veel huren na een jaar en Washington voor periodieke huren. Huurgereguleerde en gesubsidieerde eenheden hebben meestal eigen regels.

De brief persoonlijk aan de huurder overhandigen is de veiligste methode. Veel staten laten ook toe hem af te geven aan een volwassene in het pand, hem aan de deur te hangen met een kopie per post, of aangetekende post, elk met eigen voorwaarden. Wat u ook kiest, vul het bewijs van overhandiging in en bewaar een kopie.

Nee. Een opzegbrief beëindigt de huur op een datum. Een uitzetting is de gerechtelijke procedure die een verhuurder gebruikt als de huurder tegen dan niet vertrokken is. De meeste huurders vertrekken wel, en een duidelijke, correct betekende opzegging is wat dat waarschijnlijk maakt.

Dan is de volgende stap een gerechtelijke uitzetting, volgens de procedure van uw staat. Vervang nooit zelf de sloten, verwijder geen spullen en sluit geen nutsvoorzieningen af: dat is bijna overal in de VS onwettig, wat de opzegging ook zei.

Een huurcontract van bepaalde duur eindigt meestal vanzelf op de einddatum, maar veel huurcontracten en sommige staten eisen een kennisgeving dat u niet verlengt, en een huurder die blijft, kan een maandelijkse huurder worden. Stuur ruim voor de einddatum een schriftelijke brief van niet-verlenging, zodat er geen twijfel is.

Ja. Het formulier hierboven is een eenvoudige opzegbrief met 30 dagen opzegtermijn die u kunt afdrukken: kies de staat, vul de namen in en download hem als PDF of Word. Vraagt uw staat meer dan 30 dagen, dan vult het die termijn in.

Dat kan, als het zegt wie moet vertrekken, uit welk pand, tegen welke datum en op grond van welke wet. Een briefje van één regel laat ruimte voor discussie, en een sjabloon van 30 dagen klopt niet overal: Washington vraagt 90 dagen.

Dat de maandelijkse huur eindigt, de datum waarop de huurder uiterlijk moet vertrekken, dat de huur tot dan verschuldigd blijft, hoe de sleutels en de waarborg geregeld worden, en uw handtekening. Het voorbeeld hierboven toont de bewoording.

Nee. 37 van de 50 staten vragen 30 dagen. Connecticut vraagt amper 3 dagen en Washington 90, en een stad of county kan er meer aan toevoegen. De tabel hieronder geeft elke staat met zijn wetsartikel.

Wanneer de staat 60 dagen vraagt, zoals California, Delaware, Georgia, Maryland doen. Kies er een in het formulier hierboven en het wordt een opzegging met 60 dagen opzegtermijn. Sommige andere staten verlengen de termijn voor langere huren, en elke staatspagina zegt wanneer.

Nee. Met een opzegbrief van de huurder laat een huurder weten dat hij vertrekt. Dit formulier is de opzegbrief van de verhuurder, die de huur van de andere kant beëindigt. De opzegtermijn van de huurder wordt bepaald door het huurcontract en de staat, en kan verschillen van die van de verhuurder.