Hoe lang duurt kraakrecht in New Mexico?

Tien jaar volgens sectie 37-1-22 van de New Mexico Statutes, maar alleen met een eigendomstitel te goeder trouw en betaalde onroerendgoedbelasting. Een kraker zonder papier en zonder betaalde belasting voldoet niet, hoe lang hij er ook zit.

Woont er nu iemand in uw woning, dan doet de termijn er veel minder toe dan hen volgens de wet eruit krijgen, en daar kunnen wij bij helpen.

Woont er iemand in uw woning? Krijg ze eruit Begin met een pand

Wettelijke termijn: 10 jaar
Wat hier anders is: eigendomstitel te goeder trouw en betaalde belasting, anders geen claim
Wetsartikel: N.M. Stat. Ann. § 37-1-22

Woont er iemand in uw woning in New Mexico? Dardaris helpt u ze eruit te krijgen.

De sloten vervangen of de stroom afsluiten keert de wet tegen u. Wij laten het over aan mensen die krakers voor hun werk volgens de wet laten vertrekken.

Trekken ze er op dit moment in, bel dan eerst de politie. Wonen ze er eenmaal, dan is een formele procedure nodig, en daar komen wij in beeld.

Uw contactpersoon bij Dardaris

Plan een gesprek Schrijf ons

Dardaris is geen advocatenkantoor en zet zelf niemand uit. Schakelt u de specialist in die we voorstellen, dan betaalt die ons een doorverwijsvergoeding, en u werkt met hen onder hun eigen voorwaarden. We geven uw gegevens pas door als u akkoord gaat.

Vertel ons wat er aan de hand is, per e-mail of in een gesprek. Dat kost niets.
We brengen u in contact met een specialist in ontruiming die via de rechtbank en de sheriff werkt, nooit eromheen.
Zodra de woning vrij is, beheert Dardaris de verhuur voor u.

New Mexico vraagt drie dingen tegelijk. De bezitter moet het land tien jaar daadwerkelijk, openlijk, exclusief, vijandig en onafgebroken bezitten, zijn claim baseren op een schijntitel (color of title), een geschrift dat het land schijnbaar overdraagt, en de onroerendgoedbelasting betalen. Ontbreekt er één, dan mislukt de claim. Het staat allemaal in sectie 37-1-22 van de New Mexico Statutes.

Rechters hebben meerdere soorten papier als schijntitel aanvaard, waaronder een quitclaim deed, een bewijs van verkoop wegens belastingschuld, een overheidsoctrooi en een nietige akte. Het papier moet te goeder trouw worden gehouden, wat betekent dat de eiser het niet heeft opgesteld of verworven om de ware eigenaar te bedriegen. Een bewoner die aanbiedt het land te kopen of iemand betaalt voor het gebruik ervan, erkent dat een ander de titel heeft, en dat onderbreekt de tien jaar. Verkrijgende verjaring kan niet worden ingeroepen tegen overheidsgrond, en sinds 2007 ook niet tegen de gemeenschappelijke gronden van land grants, behalve voor claims die al waren ontstaan.

Een wetsvoorstel voor een verwijderingsroute voor krakers is niet aangenomen. House Bill 144 uit 2026, getiteld Crime of Unlawful Squatting, is op 22 januari 2026 voor onbepaalde tijd uitgesteld en is geen wet. Een eigenaar wiens pand is ingenomen, houdt de gewone wegen: de politie bij een inbraak die gaande is en de rechter bij een bewoner die zich heeft gevestigd.

Waar New Mexico staat tegenover de rest van de Verenigde Staten, in jaren

Van de 50 plaatsen in de Verenigde Staten op deze pagina's hebben er 17 een kortere termijn en 18 een langere of geen.

Gecontroleerde bronnen

Van de dag dat iemand intrekt tot de dag dat een claim mogelijk wordt

Bijna overal dezelfde drie fasen. De precieze regel, en of de laatste fase er wel is, staat op de pagina van elke plaats.

Dag éénHet intrekkenOp heterdaad betrapt is het meestal een zaak voor de politie: huisvredebreuk, geen huur.
Weken tot jarenGevestigdWoont iemand er eenmaal, dan vraagt verwijderen meestal een rechterlijke uitspraak, net als bij een huurder.
Na 10 jaarEen claim wordt mogelijkAlleen als elke voorwaarde zonder onderbreking de hele termijn gold. Waar de wet zo een claim niet kent, komt deze fase nooit.

Niet aan u, zodra iemand er woontZelf de sloten vervangen, water of stroom afsluiten of spullen buitenzetten. Dat is in elke Amerikaanse staat verboden en de meeste plaatsen op deze pagina's verbieden het ook. Elke pagina zegt hoe verwijderen daar werkt.

New Mexico: een gratis huurcontract om in te vullenVul een huurcontract voor woonruimte in met de regels van deze staat voor waarborg, boete bij te late betaling, toegang en opzegging, en download het als PDF of Word. Het sjabloon is in het Engels, een account is niet nodig.Huurcontract opstellen

Het dossier dat een rechter vraagt, bijgehouden terwijl u werkt

Waar uw pand ook staat, een bewoner laten vertrekken draait meestal om aantonen wie er het recht had te zijn, en sinds wanneer. Dardaris archiveert elk huurcontract, elk bericht en elk document van een gebouw op datum, zodat dat dossier er al is op de dag dat u het nodig hebt.

Begin met een pand

Elk huurcontract, met wie het tekende en wanneer
Elk bericht met een huurder, in de draad waarin het verstuurd is
Elk document, gearchiveerd bij het gebouw waarover het gaat

Veelgestelde vragen

Wat zijn de kraakwetten in New Mexico?

De verkrijgende verjaring in New Mexico staat in sectie 37-1-22 van de N.M. Stat. Ann.: 10 jaar daadwerkelijk, openlijk, exclusief, vijandig en onafgebroken bezit, met een eigendomstitel te goeder trouw en betaalde onroerendgoedbelasting. Kraken is zelf huisvredebreuk, en een gevestigde kraker gaat alleen via de rechter weg, nooit door de sloten te vervangen of de nutsvoorzieningen af te sluiten.

Hoe lang duurt kraakrecht in New Mexico?

Tien jaar onafgebroken bezit, maar alleen met een eigendomstitel en betaalde onroerendgoedbelasting. N.M. Stat. Ann. § 37-1-22.

Wat geldt voor een gewone kraker zonder akte in New Mexico?

Geen claim. New Mexico eist een schijntitel, een geschrift dat het land schijnbaar overdraagt, en betaling van de onroerendgoedbelasting, bovenop de tien jaar. Een kraker met geen van beide voldoet niet, hoe lang hij er ook zit, en tot dan is hij een indringer.

Heeft New Mexico een wet aangenomen om krakers te verwijderen?

Een voorstel daartoe is niet aangenomen. House Bill 144 (2026), de Crime of Unlawful Squatting, is op 22 januari 2026 voor onbepaalde tijd uitgesteld en is geen wet. Verwijdering loopt nog steeds via de politie bij een inbraak die gaande is en via de rechter bij een gevestigde bewoner.

Kan ik een kraker in New Mexico verwijderen zonder rechterlijk bevel?

Niet zodra hij er zijn woonplaats heeft gevestigd. De sloten vervangen, spullen weghalen of de nutsvoorzieningen afsluiten is verboden eigenrichting, ook tegen een kraker zonder huurovereenkomst. Bel meteen de politie als u iemand betrapt die intrekt, voordat hij zich heeft gevestigd. Daarna gaat verwijdering via de rechter.

Kan iemand me helpen krakers uit mijn woning in New Mexico te krijgen?

Ja. Specialisten in ontruiming doen dit via de rechtbank en de sheriff, nooit door de sloten te vervangen of de stroom af te sluiten, wat u in het ongelijk zou stellen. Dardaris kan u met een van hen in contact brengen en, zodra de woning vrij is, de verhuur voor u beheren.

Elders in de Verenigde Staten

Dezelfde vraag, met een andere klok. Elke plaats bepaalt haar eigen termijn en eigen kortere wegen.

Dit is algemene informatie, geen juridisch advies.Wetten veranderen, en een county of stad kan een eigen kronkel toevoegen bovenop de staatsregel, zoals New York doet. Controleer de geldende regel voor uw adres voordat u handelt, en raadpleeg een plaatselijke advocaat voordat u hierop vertrouwt in een echt geschil.