Hoe lang duurt kraakrecht in Mississippi?

De gewone termijn in Mississippi is tien jaar. Sectie 15-1-13 bepaalt dat tien jaar daadwerkelijk vijandig bezit door iemand die zich als eigenaar beschouwt, onafgebroken voortgezet door bewoning, vererving, overdracht of anderszins, op welke wijze de bewoning ook begon, de bewoner de volledige eigendom geeft. Een minderjarige of iemand met een geestelijke stoornis behoudt het recht om te vorderen tot tien jaar nadat de onbekwaamheid is geëindigd, en bij een geestelijke stoornis loopt dat voorbehoud nooit langer dan eenendertig jaar.

De sectie geeft de eigenaar één verweer op papier. Als op de grond zonder toestemming van de eigenaar een hek of oprit is gebouwd, kan de eigenaar binnen de tien jaar een schriftelijke kennisgeving indienen bij de griffier van de chancery court, en de tienjaarsregel geldt dan niet voor dat hek of die oprit. Wie niet indient, laat daarmee niet blijken dat de grond vijandig is bezeten.

House Bill 1200 van 2025, de Real Property Owners Protection Act, van kracht sinds 1 juli 2025, verandert wat een kraker is. Zij definieert een kraker als iemand die onrechtmatig binnenkomt en enige tijd blijft, of iemand die door een huurder is uitgenodigd en blijft nadat de huurovereenkomst is geëindigd, en zegt dat een kraker niet de rechten of de uitzettingsprocedure van een huurder heeft. Ook bepaalt zij dat een kraker die zonder toestemming van de eigenaar binnendringt, door die inbreuk geen eigendomsrechten verwerft. De sectie onroerend goed van de Mississippi Bar wees erop dat de verhouding tot verkrijgende verjaring open is, en dat wetgevers hebben gezegd dat het niet de bedoeling was verkrijgende verjaring af te schaffen.

Dezelfde wet regelt de verwijdering. De eigenaar of gemachtigde dient een beëdigde verklaring in bij de lokale politie, die binnen 24 uur de bewoner dagvaardt om te vertrekken of binnen drie dagen aan de gemeentelijke rechtbank of vrederechter mee te delen dat hij zich verweert. Verweert hij zich niet, dan kan hij zonder bevel worden verwijderd. Verweert hij zich wel, dan volgt binnen zeven dagen een zitting, en een eigenaar die een gewaarmerkt afschrift van de akte als geregistreerd eigenaar toont, krijgt een verklaring dat de persoon een kraker is en een vonnis tot bezit, waarna de kraker 24 uur heeft om te vertrekken. Een eigenaar die willens en wetens onwaarheden verklaart pleegt een lichter misdrijf en betaalt het drievoud van de kosten.