Rentila of Dardaris? Een eerlijke vergelijking.

Voor één pand wel. Het gratis plan dekt 1 pand, 2 huurders en 4 plaatsbeschrijvingen, zonder e-handtekening, bankverbinding of AI-assistent. Silver kost €5,90 per maand voor 2 tot 5 panden en Gold €11,90 per maand voor onbeperkt panden, exclusief btw, of ongeveer 20% minder per jaar betaald. Een nieuw account krijgt 15 dagen met alles ontgrendeld.

Ja. De betaalde plannen omvatten een AI-assistent en een API met een MCP-server, en het privacybeleid noemt OpenAI, Google, Anthropic en Mistral als verwerkers. We vonden geen pagina die beschrijft wat de assistent doet, dus vergelijkt deze pagina de twee assistenten niet functie per functie.

Voor huurcontracten, huurverzoeken, kwitanties, huurherziening en de bankverbinding, ja. Voor plaatsbeschrijvingen, een huurdersportaal, kandidaturen en seizoensverhuur, nog niet. De kern is anders: het leest je huurcontracten en akten, spot achterstallige huur op het bankafschrift, stelt de volgende stap op volgens de wet van het adres van het gebouw, en wacht op jouw akkoord voordat er iets uitgaat.

Nee, er is geen gratis plan. De eerste 14 dagen op Pro kosten niets, en bij het afrekenen vragen we een kaart voordat ze beginnen. Daarna kost het Owner-plan €12,25 per maand voor tot 3 panden en Pro €37,25 per maand voor tot 25, exclusief btw, aan de bètaprijs, wat 75% minder is dan de catalogusprijs.

Het Belgische adres van Rentila verwijst naar zijn Franse site, en we vonden er geen Belgische huurcontracten of indexatieregels op. Dardaris heeft Vlaanderen, Brussel en Wallonië apart uitgezocht, omdat elk gewest zijn eigen huisvestingswet, waarborgplafond en indexatieregels heeft.

Ja. Elk gebouw wordt ingedeeld onder de huisvestingswet van zijn adres en houdt zijn huur, waarborg en kosten in de valuta van dat land. De portefeuille wordt geteld in één valuta die jij kiest, tegen de koers die die dag gepubliceerd is, en een omgerekend bedrag wordt als zodanig gemarkeerd. Waar de regels van een land niet zijn uitgezocht, wordt elk juridisch cijfer als te bevestigen gemarkeerd.

Bankbetalingen koppelen aan huurverzoeken, een achterstalligheidsdossier openen wanneer een huur niet binnenkomt, de kwitantie opstellen zodra de huur betaald is, en de huurcontracten en akten lezen die je uploadt. Elke stap wordt vastgelegd. Herinneringen, ingebrekestellingen en alles wat een huurder bereikt wachten op jouw goedkeuring, en kiezen welke workflows alleen mogen lopen komt eraan.

Nog niet. Het lezen van e-mails van huurders en het opstellen van het antwoord is in de maak: het antwoord wordt opgesteld op basis van het eigen huurcontract van die huurder en gecontroleerd tegen jouw dossiers. Zelfs dan vertrekt het niet vanzelf. Dardaris heeft geen manier om vanaf jouw adres te versturen, dus wacht het opgestelde antwoord op de draad op jou.

Vandaag niet. Als een fotoplaatsbeschrijving in een app is wat je het meest nodig hebt, heeft Rentila er een en Dardaris niet.

Ja. Voeg het adres van elk gebouw toe, voeg het lopende huurcontract toe zodat het gelezen wordt in plaats van overgetypt, en koppel de rekening waarop de huur binnenkomt. Van tool wisselen verandert niets aan wat het bestaande huurcontract zegt, en je kunt Rentila laten lopen terwijl je het uitprobeert.