Sus propiedades, gestionadas. Sus decisiones, intactas.
Dardaris mantiene en marcha rentas, reparaciones, mensajes, reservas y registros. Usted recibe un resumen claro y solo las decisiones que le necesitan.
Empiece con prudencia. Nada funciona hasta que usted decide cómo debe hacerlo.
Un ejemplo de la recepción de Dardaris: el resumen de la mañana, dos cosas que no decidiría solo y las cifras del mes.
Jueves 21 de agosto
Northstar Properties
Buenos días.
Dardaris
Noche tranquila. He cobrado cuatro rentas y las he conciliado con el banco, he enviado a un arrendatario su recibo y he citado al fontanero para la fuga de Riverside House, el viernes a las nueve. Dos cosas que no decidiría por mi cuenta.
Pendiente de usted
Reparación de calefacción, unidad 3B
Por encima de su límite de €1.500, así que me he parado
Aviso de revisión de renta, arrendamiento 214
La revisión de renta programada. Esta la firma usted.
Cobrado
€11.240
de €16.050 previstos
Hecho en su lugar
38
acciones desde el lunes
Cómo funciona
Elija qué funciona.
Conserve lo que importa.
El trabajo rutinario puede avanzar automáticamente. Las decisiones con consecuencias esperan. Usted elige el nivel de cada tarea y puede hacerlo más prudente cuando quiera.
Sus límites solo pueden hacerlo más prudente.
Los límites de gasto, las horas de silencio y las excepciones concretas reducen lo que puede hacer cada regla. Una protección solo puede hacer la automatización más prudente.
Sin intervención
Aquí por defecto
Nivel 1 de 3
Automático
Simplemente pasa
Dardaris lo hace y lo registra. Lo encuentra en el registro de actividad si alguna vez va a buscarlo.
Aquí por defecto
Recordatorios de renta, Recibos, Conciliación bancaria, Mensajes de huéspedes
Nivel 2 de 3
Con aviso
Pasa, y usted se entera
La misma velocidad, pero se lo dice en el momento en que actúa. Para las cosas que le gusta saber sin tener que preguntar.
Aquí por defecto
Reserva aceptada, Limpieza programada, Certificado concertado
Nivel 3 de 3
Revisión
Nada se mueve hasta que usted lo diga
Lo prepara todo, explica su razonamiento y espera en su mesa. El silencio no cambia nada.
Aquí por defecto
Gasto por encima de su límite, Notificaciones formales, Indexación, Resoluciones de contrato
Con intervención
Un día, entero
Un día, de principio a fin.
Pasaron siete cosas. Cinco se resolvieron sin usted. Dos llegaron a su mesa, y una de ellas le llevó nueve segundos.
Dardaris ha actuado
Dardaris se ha detenido y le ha preguntado
- 06:02Dardaris
Día de la renta
18 solicitudes de renta enviadas con referencias de pago claras, listas para conciliar con el banco.
- 07:41Dardaris
Llegan pagos de su banco
14 pagos conciliados. Uno llegó con €40 de menos, así que el saldo se arrastra en lugar de marcarse como impagado.
- 08:15Dardaris
Un arrendatario escribe
Respondido en el idioma del arrendatario en cuatro minutos, con la visita de mantenimiento ya en el calendario.
- 09:30Le necesita
Se informa de una fuga de agua
Clasificada como coste del propietario, con la cláusula en la que se apoya. Tres presupuestos preparados y puestos uno al lado del otro, a la espera de que usted elija.
- 11:00Le necesita
Dardaris se detiene
La reparación cuesta €2.340, por encima de su límite de €1.500. Prepara el encargo y espera. Usted lo aprueba desde el móvil en nueve segundos.
- 14:20Dardaris
La renta sigue sin llegar
Primer recordatorio enviado, en tono cordial. El escalado formal no empieza sin usted.
- 18:00Dardaris
Archivado
Cada acción queda escrita en el registro con su razonamiento, rastreable hasta la regla que la pidió.
Precios
Menos que el mes que le devuelve.
Los honorarios de gestión tradicionales suben con su renta. Dardaris tiene un precio mensual claro, con un 75% de descuento mientras construimos, y usted conserva las decisiones.
Propietario
Hasta 3 unidades
€12,25 al mes
€49 -75%
Pro
Hasta 25 unidades
Aquí acaba la mayoría de los propietarios
€37,25 al mes
€149 -75%
Agencia
Hasta 100 unidades, después por unidad
€49,75 al mes
€199 -75%
Los precios no incluyen los impuestos aplicables y siguen siendo orientativos mientras Dardaris sea joven. Mensual, cancele cuando quiera. Sus registros se exportan completos al salir. Calcule lo que cuesta su cartera.
Por qué lo construimos
La propiedad es la inversión.
La administración no.
Alquilar una propiedad crea cientos de tareas pequeñas. Todas importan, ninguna merece su noche y todas necesitan un registro claro.
Su mes ahora
14 horas
Dedicadas a un papeleo que nadie le agradece.
Su mes con Dardaris
40 minutos
Leer el parte y firmar lo que le necesita.
Lo que llena esos días
Reclamar la renta que no ha llegado · Cuadrar el extracto bancario, línea a línea · Decidir de quién es la culpa de la fuga · Responder la misma pregunta en tres idiomas · Recordar qué documento de seguridad caduca después
Dardaris no es un panel que le enseña este trabajo. Hace el trabajo, y da cuenta de ello.
Qué hace
El trabajo diario, resuelto en un solo lugar.
Rentas, contratos, reparaciones, conversaciones, plazos y corta estancia. Vea qué funciona hoy, qué le necesita y qué sigue en construcción antes de elegir un plan.
Dinero que se reclama solo
Facturas emitidas, pagos casados con el banco, el alquiler que no ha llegado reclamado con educación, un paso cada vez.
Estado de rentas de agosto
€11.240 de €16.050
- Kortrijksesteenweg 88, 2A€1.150Pagado
- Kortrijksesteenweg 88, 3B€980Pagado
- Zandstraat 4€1.340Pago parcial
- Dokkaai 12, 1F€1.090Aviso enviado
Contratos que siguen siendo correctos
14 tipos de contrato, cláusulas reutilizables en los idiomas de sus arrendatarios y revisiones de renta calculadas según las reglas de cada propiedad.
Revisión de renta, reglas locales
€1.150 × (índice local 130.4 ÷ 127.1)
Reparaciones, resueltas
Dardaris lee la incidencia, decide de quién es el coste y consigue presupuestos uno al lado del otro antes de que usted mire.
“El grifo de la cocina no para de gotear.”
Arrendatarios, respondidos
Correo, SMS, WhatsApp y teléfono en un solo hilo, respondidos en el idioma del propio arrendatario, pasados a usted cuando el tono cambia.
Papeleo que nunca caduca
Certificados, registros y las fechas que fija la ley, concertados antes de que venzan y no después.
- Certificado de seguridaddentro de 3 semanas
- Documento energético, edificio Adentro de 4 meses
Corta estancia, con el cambio hecho
Todos los canales en un calendario, los cambios de huésped del mismo día detectados, la limpieza contratada, los precios movidos.
Dos reservas que se encuentran en una misma fecha. Limpieza contratada para el intervalo.
Por qué puede entregarlo
Un asistente que no puede comprobar es un asistente en el que no puede confiar.
Por eso todo lo que hace Dardaris queda escrito, con palabras, con el motivo por el que lo hizo y la regla que se lo indicó.
Cada acción, con su razonamiento
Abra cualquier cifra y camine hacia atrás hasta la regla que la produjo. No pasa nada que no pueda explicar a su asesor.
- 09:34Primer recordatorio de renta enviado al arrendatario
Renta con 3 días de retraso · regla: escalado de impagos, paso 1 · Automático
- 09:31Conciliados €1.150 con la factura 2026-0841
Coincidencia exacta de la referencia de pago · Automático
- 09:28Reparación de calefacción preparada, no enviada
€2.340 supera su límite de €1.500 · retenido para Revisión
La ley del sitio donde está su edificio
Los topes de fianza, los plazos de preaviso y la indexación son distintos en cada región, así que cada región tiene su propio juego de reglas que usted puede abrir y leer. Todo lo que no hemos podido confirmar en la fuente se le muestra como “confirme esto” en lugar de presentarse como un hecho.
- Flandes
- Bruselas
- Valonia
- En cualquier otro sitio
Sus registros siguen siendo suyos
Sus registros se guardan aparte de cualquier otra cuenta, y puede sacarlos todos el día que quiera, en un formato que puede abrir en otro sitio. Aquí nada le retiene poniendo difícil la salida.
Antes de decidir
Lo que la gente pregunta al final.
Si su pregunta no está aquí, pregúntenos en Ayuda, y el resto de cómo funciona está escrito en Documentación.
¿Y si se equivoca en algo?
Todo lo que tiene consecuencias queda en Revisión por defecto, lo que significa que Dardaris lo prepara y espera. No puede gastar por encima de su límite, ni enviar una notificación formal, ni resolver un contrato de arrendamiento, ni descontar de una fianza sin usted. Y cada acción que sí realiza queda registrada con su razonamiento, de modo que un error se ve en lugar de quedar enterrado.
¿Tengo que mover antes todos mis datos?
No. Traiga un edificio. Dardaris lee la cuenta en la que se cobra el alquiler y funciona en paralelo a lo que haga hoy. La mayoría de los propietarios pasan el resto una vez han visto un mes entero.
¿Sabrán mis arrendatarios que están hablando con una IA?
Una respuesta que escribe Dardaris espera a que usted la envíe, así que lo que lee un arrendatario es lo que usted envió. Vuelve en su propio idioma, en minutos y no en días, y usted elige el nombre con el que sale. Cualquier mensaje de tono difícil pasa a sus manos en lugar de responderse.
¿Esto es asesoramiento jurídico?
No. Las normas de cada región están escritas una a una, y cada regla dice si hemos podido confirmarla en la fuente. Todo lo que no hemos podido confirmar se le muestra como algo que revisar, nunca como un hecho establecido.
¿Qué pasa si quiero marcharme?
Lo exporta todo, completo, y los contratos de arrendamiento, los documentos y el histórico son suyos en un formato que puede abrir en otro sitio. No hay ningún contrato que le retenga.
¿Cuánto tarda en hacer trabajo de verdad?
Una tarde. Conecte la cuenta bancaria en la que se cobra la renta, dé de alta su primer edificio y sus contratos de arrendamiento, y fije los tres o cuatro límites que le importan. Todo arranca en su ajuste más prudente, y usted lo va soltando a medida que gana confianza.
Quédese con la propiedad. Entregue la administración.
Traiga una propiedad. Observe cómo funciona un mes. Quédese con las decisiones que le necesitan y entregue el resto.
Nada que trasladar antes · Nada se activa hasta que usted lo diga