الحلولتحصيل الإيجار
اعرف من دفع.
دون جدول البيانات.
Dardaris مدير عقارات بالذكاء الاصطناعي للمؤجرين. اربط حسابك المصرفي أو ضع كشفًا. كل تحويل يصل يُطابَق مع الإيجار الذي يسدده، مع سبب المطابقة. تؤكد بنقرة واحدة، وترى من لا يزال متأخرًا، وبكم.
Dardaris في بداياته وما زال يتطور. لا يُرسَل شيء باسمك قبل موافقتك.
تكلفة الوضع الحالي
الإيجار المتأخر يكلّف مرتين.
مرة في المال الذي ليس في حسابك، ومرة في الأمسية التي تقضيها في معرفة لمن كان.
التحويل الذي قد يكون من أيٍّ منهما
مستأجران، كلاهما €1.090، وكلاهما يدفع نحو اليوم الثالث. المبلغ والتاريخ لا يفرّقان بينهما، فتفتح ملف العقد لتعرف.
النقص الذي رأيته في الأسبوع السادس
كلمة في اليوم الثاني رسالة قصيرة. كلمة في اليوم الأربعين إنذار رسمي وحديث لم يرده أحد. الفرق الوحيد هو متى عرفت.
الدفعة الجزئية التي لم يلاحظها أحد
€938 مقابل €1.340 تبدو دفعة في تطبيق البنك. لكنها متأخرات قدرها €402 تكبر بصمت ثلاثة أشهر.
الشهر نفسه، مرتين
الحساب نفسه. بداية شهر مختلفة.
اليوم
مع Dardaris
تتصفح شهرًا من التحويلات في تطبيق البنك.
كل تحويل مقروء مسبقًا وموضوع أمام العقد الذي يسدده.
مستأجر يدفع دون مرجع، وتخمّن من هو.
يُطابَق حسب المبلغ أو التاريخ أو الفترة أو الدافع، وترى السبب.
مستأجران يدفعان المبلغ نفسه في اليوم نفسه.
يُحجز لك، ولا يُخمَّن على العقد الخطأ أبدًا.
الدفعة الجزئية تبدو مدفوعة من النظرة الأولى.
يظهر النقص على ذلك العقد، حتى آخر سنت.
يسألك محاسبك من أين جاء رقم ما.
كل رقم يُفتح على التحويل والعقد اللذين وراءه.
كيف يعمل
يقرأ أولًا، ثم يريك ما ينقص.
المطابقة لا قيمة لها إلا إذا كانت صحيحة. أن تقول لمستأجر إنه مدين وقد دفع يعني أن تخسر ثقة لا تُشترى من جديد، لذا كل ما هو غير واضح ينتظرك.
- الخطوة 1
اربط أو ارفع
اربط حسابك عبر Ponto أو Plaid، أو ارفع كشفًا بصيغة CSV أو CODA أو CAMT أو PDF. يمكن أيضًا إرسال الكشوف بالبريد الإلكتروني.
- الخطوة 2
يُقرأ كل تحويل
الحساب المربوط يُقرأ كل ساعة. والكشف يُقرأ فور وصوله، حتى لو كان PDF.
- الخطوة 3
مطابَق، مع السبب
وفق الخطوات أدناه، حتى أول خطوة تناسب. كل ما هو ملتبس يُحجز، ولا يُخمَّن أبدًا.
- الخطوة 4
تؤكد، وترى من المتأخر
نقرة واحدة تثبّت المطابقة. وما بقي مستحقًا يظهر لكل عقد، حتى آخر سنت.
5 خطوات، بالترتيب، حتى تناسب إحداها
- المبلغ والتاريخ بالضبط€980 في اليوم الثالث
- الفترة المذكورة في التحويل«إيجار مارس» يجد مارس
- أمر دفع دائم يتعرف عليهالمبلغ نفسه والدافع نفسه واليوم نفسه كالمرات السابقة
- اسم الدافع، بالتقريب«L. Ferrer-Martin» إلى «L. Ferrer»
- لا شيء يناسبمحجوز لك، ولا يُخمَّن أبدًا
سجل إيجارات أغسطس
3 من 5 وصلت
€3.220 من €5.650
- Riverside Court, Unit 2AL. Ferrer€1.150مطابَق
- Riverside Court, Unit 3BA. Duval€980مطابَق
- Old Mill HouseM. Jansen€1.340ناقص €400
- Harbour View, Unit 1FS. Almeida€1.090بانتظار التأكيد
- Harbour View, Unit 2FK. Marek€1.090مطابَق
مطابَق من حسابك المصرفي حسب المبلغ، والفترة المذكورة في التحويل، ومن أرسله.
ما تحصل عليه
جانب المال في التأجير، في مكان واحد.
مطابقة يمكنك التحقق منها
كل اقتراح يذكر سببه، فتؤكده بنقرة أو تضعه في مكان آخر.
تحويل وارد
€980
من A. Duval
«إيجار مارس»
مقترح لـ Riverside Court, Unit 3B
الفترة المذكورة في التحويلكل الحسابات، في عرض واحد
Ponto للبنوك في أنحاء أوروبا، وPlaid لما لا يصل إليه، أو كشف ترفعه. عدة حسابات جنبًا إلى جنب.
من أين يُقرأ المال
- حساب جارٍ، مربوطقُرئ قبل 12 دقيقة
- حساب توفير، كشف مرفوعمقروء
- كشف PDF، أُرسل بالبريدمقروء
من المتأخر، حتى آخر سنت
كل عقد عليه متأخرات، وبكم. أوقف أحدها مؤقتًا بينما تتحدث مع المستأجر.
لا يزال مستحقًا
- Old Mill HouseM. Jansen€402ناقص
- Harbour View, Unit 1FS. Almeida€1.090متوقف مؤقتًا
دُفع نقدًا؟ سجّله
الدفعة المسجلة يدويًا تُحسب كأي دفعة أخرى، وتذكر من سجّلها.
الرسوم والمصاريف أيضًا
الرسوم العارضة ورسوم الخدمات والمصاريف بجانب الإيجار، فيكون رصيد كل مبنى هو الرصيد الحقيقي.
كل رقم قابل للتتبع
افتح أي رقم وارجع إلى التحويل والعقد وسبب مطابقتهما.
أين يتوقف
يقرأ حسابك المصرفي. ولا يحرّك مالك أبدًا.
للقراءة فقط، من اليوم الأول.
يقرأ Dardaris ما وصل إلى حسابك ليطابقه. لا يستطيع إجراء أي دفعة، ولا يحتفظ بإيجارك، ولا يأخذ أي حصة منه. لا شيء يُطالَب به أو يُرسل إلى مستأجر باسمك.
ينتظرك، في كل مرة
- كل مطابقة مقترحة، حتى تؤكدها
- تحويل قد ينتمي إلى عقدين
- تحويل لا يفسّره شيء في سجلاتك
- أي كلمة لمستأجر عمّا عليه
كل ما يُعدّه يأتي مع السبب وراءه.
أسئلة يطرحها الملاك
ما يسأله الملاك قبل ربط حساب مصرفي.
هل يستطيع Dardaris تحريك المال من حسابي؟
لا. الربط للقراءة فقط: يُرينا التحويلات الواردة ولا شيء غيرها. Ponto، الذي تشغّله Isabel NV في بلجيكا، يربط البنوك في أنحاء أوروبا، وPlaid يربط ما لا يصل إليه Ponto. يمكنك سحب الوصول من بنكك في أي وقت.
بنكي ليس في القائمة. هل يمكنني استخدامه رغم ذلك؟
نعم. ارفع ملف تصدير CSV أو CODA أو CAMT، أو كشف PDF يُقرأ لك. ويمكن أيضًا إرسال الكشوف بالبريد الإلكتروني.
الحساب نفسه تمر عليه مصاريفي الشخصية.
لا تُطابَق التحويلات إلا مع الإيجارات والرسوم المسجلة لديك. التحويل الذي لا يناسب أيًّا منها يُترك كما هو، ولا يُخمَّن على عقد أبدًا.
وماذا لو دفع المستأجر على دفعات؟
الجزء الذي وصل يُحتسب على الإيجار الذي يسدده، والباقي يظهر مستحقًا، حتى آخر سنت. وما هو غير اعتيادي تضعه أنت.
هل يرسل تذكيرات إلى المستأجرين؟
ليس بعد. اليوم يخبرك من المتأخر وبكم، والتذكير ترسله أنت. نفضّل أن نقول ذلك بوضوح على أن نعد بمتابعة غير مفعّلة.
هل يستطيع محاسبي تتبع الأرقام؟
كل رقم يُفتح على التحويل والعقد اللذين وراءه، وكل مطابقة تحفظ من أكّدها ومتى.
البداية
يعمل صباح الغد
- 1
أضف عقاراتك. كل عنوان يحدد القانون الذي يسري عليه.
- 2
اربط الحساب الذي يصل إليه الإيجار. تُطابَق الدفعات تلقائيًا.
- 3
اقرأ موجز الغد: ما أُنجز، وما ينتظرك.
لا داعي لنقل كل شيء أولًا. ألغِ متى شئت، مع تصدير كامل.
سلّم هذا الجزء أولًا.
ابدأ بمبنى واحد وراقبه يعمل طوال الفترة التجريبية المجانية. وانقل البقية فقط إن أقنعتك الفترة التجريبية.
لا شيء يُنقل أولًا · لا يُرسَل شيء دون موافقتك