إيصالات الإيجار: ما يجب أن تتضمنه، وكيف تتوقف عن كتابتها يدويًا

إيصال الاستلام (reçu) يسجل أن مبلغًا ما قد استُلم. أما إيصال الإيجار فيذهب أبعد: إذ يثبت أن إيجار الفترة قد سُدد بالكامل. لهذا يشترط القانون الفرنسي إيصال استلام، لا إيصال إيجار، عندما لا يدفع المستأجر إلا جزءًا من الإيجار.

نعم، عندما يطلبه المستأجر. في فرنسا، تُلزم المادة 21 من قانون 6 يوليو 1989 المؤجر بأن يرسل مجانًا إيصال إيجار إلى المستأجر الذي يطلبه، مع تفصيل الإيجار والرسوم كلٌّ على حدة. ولا يجوز تحميل المستأجر أي رسوم مقابل إصداره.

نعم، بموافقة صريحة من المستأجر. تسمح المادة 21 للمؤجر بإرسال الإيصال إلكترونيًا، كملف PDF بالبريد الإلكتروني مثلًا، بعد أن يوافق المستأجر على ذلك. ودون هذه الموافقة، يحق للمستأجر طلبه ورقيًا.

لا. إذا دفع المستأجر جزءًا من الإيجار فقط، فعلى المؤجر أن يصدر إيصال استلام (reçu) بالمبلغ المدفوع، لا إيصال إيجار. فإيصال الإيجار عن الشهر كاملًا يعلن سداد دين لم يُسدد.

ثلاث سنوات على الأقل. بموجب المادة 7-1 من القانون نفسه، تسقط الدعاوى الناشئة عن عقد الإيجار بالتقادم بعد ثلاث سنوات. والاحتفاظ بالإيصالات طوال هذه المدة يغطي كامل الفترة التي يمكن خلالها المطالبة بإيجار غير مدفوع.

يقرأ Dardaris حسابك المصرفي، ويربط كل تحويل بالعقد وبإشعار الاستحقاق الذي يسدده، ويُعدّ الإيصال في محادثة المستأجر: المبلغ والتاريخ والفترة المدفوعة وما بقي مستحقًا. تراجعه أنت وترسله. لا يخرج شيء من حسابك من تلقاء نفسه.