LösungenBezahlt werden
Wissen, wer gezahlt hat.
Gehen Sie denen nach, die es nicht getan haben.
Dardaris liest Ihre Bankumsätze jeden Morgen, ordnet jede Überweisung der Rechnung zu, zu der sie gehört, und fasst bei denen nach, die nicht angekommen sind. Sie erfahren es beim Frühstück, nicht am Quartalsende.
Dardaris ist jung und noch in Bewegung. Nichts wird eingeschaltet, bevor Sie es sagen.
Mietaufstellung August
3 von 5 eingegangen
€3.220 von €5.650
- Kortrijksesteenweg 88, 2AL. Peeters€1.150Zugeordnet
- Kortrijksesteenweg 88, 3BA. Dubois€980Zugeordnet
- Zandstraat 4M. Janssens€1.340€400 zu wenig
- Dokkaai 12, 1FS. Vermeulen€1.090Erinnerung verschickt
- Dokkaai 12, 2FK. Maes€1.090Zugeordnet
Mit Ihren Bankumsätzen abgeglichen über structured communication, dann Betrag, dann Name des Zahlers.
Was der heutige Zustand kostet
Verspätete Miete ist zweimal teuer.
Einmal in dem Geld, das nicht auf Ihrem Konto ist, und einmal in dem Abend, den Sie damit verbringen herauszufinden, von wem es war.
Die Überweisung ohne Referenz
Zwei Mieter, beide €1.090, beide zahlen um den 3. herum. Betrag und Datum können sie nicht unterscheiden, also öffnen Sie die Mietvertragsakte, um es herauszufinden.
Die Erinnerung, die Sie nicht verschickt haben
An Tag 2 nachzufassen ist eine Kurznachricht. An Tag 40 nachzufassen ist eine förmliche Mahnung, ein Einschreiben und ein Gespräch, das keiner von Ihnen beiden wollte.
Die Teilzahlung, die niemand bemerkt hat
€938 gegen €1.340 sieht in einer Banking-App wie eine Zahlung aus. Es ist ein Rückstand von €402, der drei Monate lang still anwächst.
So funktioniert es
Es gleicht zuerst ab, dann fasst es nach, was fehlt.
Das Nachfassen ist nur so gut wie die Zuordnung darunter. Schicken Sie eine Erinnerung an jemanden, der schon gezahlt hat, und Sie haben Vertrauen ausgegeben, das Sie nicht zurückkaufen können.
- Schritt 1
Die Rechnungen gehen hinaus
An Ihrem Abrechnungstag, jede mit einer strukturierten Referenz, die die Zahlung an den Mietvertrag bindet.
- Schritt 2
Die Bankumsätze werden gelesen
Jeden Morgen. Dardaris sieht, was angekommen ist, bevor Sie irgendetwas geöffnet haben.
- Schritt 3
Jede Zeile wird zugeordnet
Die sechs Durchgänge hinunter, Halt beim ersten, der passt. Alles Mehrdeutige wird zurückgehalten statt geraten.
- Schritt 4
Dem Fehlbetrag wird nachgegangen
Was zu wenig ist oder fehlt, geht in die Mahnstufen, eine höfliche Stufe nach der anderen, und hört in dem Moment auf, in dem gezahlt wird.
6 Durchgänge, der Reihe nach, bis einer passt
- Structured communication+++090/9337/55493+++
- Exakter Betrag und exaktes Datum€980 am 3.
- Der Zeitraum auf der Überweisung„Miete März“ findet März
- Ein Dauerauftrag, den es wiedererkenntGleicher Betrag, gleicher Zahler, gleicher Tag wie die Male davor
- Name des Zahlers, unscharf„L. Peeters-Martin“ zu „L. Peeters“
- Nichts passtFür Sie zurückgehalten, nie geraten
Was Sie bekommen
Die ganze Geldarbeit, nicht ein Bericht darüber.
Mahnstufen, die von selbst eskalieren
Erst freundlich, später förmlich, und es hört in dem Moment auf, in dem das Geld eingeht. Die Stufe mit rechtlichem Gewicht wartet auf Sie.
- Tag 1Ein freundlicher AnstoßAuto
- Tag 5E-Mail, mit der Rechnung im AnhangAuto
- Tag 10Förmliches SchreibenAuto
- Tag 15EinschreibenWartet auf Sie
Referenzen, die Ihre Bank versteht
Jede Rechnung trägt eine, die meisten Überweisungen kommen also schon dem richtigen Mietvertrag zugeordnet an.
Auf jeder Rechnung
+++090/9337/55493+++
Die Referenz structured communication, die Ihre Bank bereits versteht, sodass die Überweisung schon zugeordnet ankommt.
Ratenpläne, die sich selbst verfolgen
Vereinbaren Sie eine Abmachung, und Dardaris überwacht jede Rate, pausiert die Mahnstufen, solange sie hält, und nimmt sie wieder auf, wenn sie es nicht tut.
Ratenplan
2 von 4 bezahlt
€402 im Monat bis Dezember
Jeder Euro auf einen Mietvertrag zurückführbar
Öffnen Sie eine beliebige Zahl und gehen Sie zurück zur Rechnung, zur Überweisung und zur Regel, die beide zusammengebracht hat. Ihr Steuerberater bekommt eine Akte, keinen Schuhkarton.
Verzugszinsen so, wie Ihre Region sie berechnet
Gesetzliche Zinssätze und Mahnfristen kommen aus dem Regelpaket für die Region, in der Ihr Gebäude steht, nicht aus einer einzigen fest verdrahteten Regel.
Wo es anhält
Es verschickt nie das Schreiben, das ein Mietverhältnis beendet.
Geld fließt über Ihre Bank, nie über uns.
Dardaris liest Ihr Konto, um abzugleichen, was angekommen ist. Es hält Ihre Miete nicht, und es nimmt keinen Prozentsatz davon. Jede Mahnstufe, die rechtliches Gewicht trägt, wird vorbereitet, erklärt und liegt auf Ihrem Schreibtisch, bis Sie unterschreiben.
Wartet auf Sie, jedes Mal
- Das Einschreiben und jede förmliche Mahnung
- Alles über dem Ausgabenlimit, das Sie gesetzt haben
- Einen Mietvertrag beenden oder von einer Kaution abziehen
- Ein Mieter, den Sie als selbst zu betreuen markiert haben
Alles andere erledigt es und schreibt auf, warum.
Geben Sie diesen Teil zuerst ab.
Bringen Sie ein Gebäude mit. Sehen Sie einen Monat zu, wie es läuft. Holen Sie den Rest nur herüber, wenn der Monat Sie überzeugt hat.
Nichts muss vorher umziehen · Nichts wird eingeschaltet, bevor Sie es sagen
Der Rest der Arbeit