LösungenBezahlt werden
Wissen, wer gezahlt hat.
Ohne die Tabelle.
Dardaris ist eine KI-Hausverwaltung für Vermieter. Verbinden Sie Ihre Bank oder legen Sie einen Auszug ab. Jede eingehende Überweisung wird der Miete zugeordnet, die sie begleicht, mit dem Grund der Zuordnung. Sie bestätigen mit einem Klick und sehen, wer noch im Rückstand ist, und wie viel.
Dardaris ist jung und entwickelt sich noch. Nichts geht in Ihrem Namen hinaus, bevor Sie es freigeben.
Was der heutige Zustand kostet
Späte Miete kostet doppelt.
Einmal im Geld, das nicht auf Ihrem Konto ist, und einmal im Abend, an dem Sie herausfinden, wem es gehörte.
Die Überweisung, die von beiden sein könnte
Zwei Mieter, beide €1.090, beide zahlen um den 3. Betrag und Datum unterscheiden sie nicht, also öffnen Sie die Mietakte, um es herauszufinden.
Der Fehlbetrag, den Sie in Woche sechs sahen
Ein Wort an Tag 2 ist eine kurze Nachricht. Ein Wort an Tag 40 ist eine Mahnung und ein Gespräch, das keiner wollte. Der einzige Unterschied ist, wann Sie es wussten.
Die Teilzahlung, die niemand bemerkte
€938 statt €1.340 sieht in einer Banking-App wie eine Zahlung aus. Es ist ein Rückstand von €402, der drei Monate lang still wächst.
Derselbe Monat, zweimal
Dasselbe Konto. Ein anderer Monatsanfang.
Heute
Mit Dardaris
Sie scrollen durch einen Monat Überweisungen in Ihrer Banking-App.
Jede Überweisung ist schon gelesen und dem Mietvertrag gegenübergestellt, den sie bezahlt.
Ein Mieter zahlt ohne Verwendungszweck, und Sie raten, wer es ist.
Sie wird über Betrag, Datum, Zeitraum oder Zahler zugeordnet, und Sie sehen, warum.
Zwei Mieter zahlen denselben Betrag am selben Tag.
Sie wird für Sie zurückgehalten, nie auf den falschen Vertrag geraten.
Eine Teilzahlung sieht auf den ersten Blick bezahlt aus.
Der Fehlbetrag steht bei diesem Vertrag, auf den Cent.
Ihr Steuerberater fragt, woher eine Zahl kommt.
Jede Zahl öffnet sich auf die Überweisung und den Vertrag dahinter.
So funktioniert es
Erst lesen, dann zeigen, was fehlt.
Eine Zuordnung ist nur etwas wert, wenn sie stimmt. Sagen Sie einem Mieter, er schulde etwas, obwohl er schon gezahlt hat, verspielen Sie Vertrauen, das Sie nicht zurückkaufen, also wartet alles Unklare auf Sie.
- Schritt 1
Verbinden oder hochladen
Verbinden Sie Ihr Konto über Ponto oder Plaid, oder laden Sie einen CSV-, CODA-, CAMT- oder PDF-Auszug hoch. Auszüge können auch per E-Mail kommen.
- Schritt 2
Jede Überweisung wird gelesen
Ein verbundenes Konto wird jede Stunde gelesen. Ein Auszug wird gelesen, sobald er eintrifft, auch als PDF.
- Schritt 3
Zugeordnet, mit Grund
Entlang der Schritte unten, bis zum ersten, der passt. Alles Mehrdeutige wird zurückgehalten, nie geraten.
- Schritt 4
Sie bestätigen und sehen, wer fehlt
Ein Klick legt die Zuordnung fest. Was noch offen ist, steht je Vertrag, auf den Cent.
5 Schritte, der Reihe nach, bis einer passt
- Genauer Betrag und Datum€980 am 3.
- Der Zeitraum auf der Überweisung„Miete März“ findet März
- Ein erkannter DauerauftragGleicher Betrag, gleicher Zahler, gleicher Tag wie zuvor
- Name des Zahlers, unscharf„L. Ferrer-Martin“ zu „L. Ferrer“
- Nichts passtFür Sie zurückgehalten, nie geraten
Mietaufstellung August
3 von 5 eingegangen
€3.220 von €5.650
- Riverside Court, Unit 2AL. Ferrer€1.150Zugeordnet
- Riverside Court, Unit 3BA. Duval€980Zugeordnet
- Old Mill HouseM. Jansen€1.340€400 fehlen
- Harbour View, Unit 1FS. Almeida€1.090Zu bestätigen
- Harbour View, Unit 2FK. Marek€1.090Zugeordnet
Aus Ihrem Bank-Feed zugeordnet, über den Betrag, den Zeitraum auf der Überweisung und den Absender.
Was Sie bekommen
Die Geldseite der Vermietung, an einem Ort.
Eine Zuordnung, die Sie prüfen können
Jeder Vorschlag nennt seinen Grund, damit Sie ihn mit einem Klick bestätigen oder anders zuordnen.
Eingehende Überweisung
€980
Von A. Duval
„Miete März“
Vorgeschlagen für Riverside Court, Unit 3B
Der Zeitraum auf der ÜberweisungAlle Konten, eine Ansicht
Ponto für Banken in ganz Europa, Plaid für die, die es nicht erreicht, oder ein Auszug, den Sie hochladen. Mehrere Konten nebeneinander.
Woher das Geld gelesen wird
- Girokonto, verbundenVor 12 Min. gelesen
- Sparkonto, Auszug hochgeladenGelesen
- PDF-Auszug, per E-MailGelesen
Wer im Rückstand ist, auf den Cent
Jeder Vertrag im Rückstand, und um wie viel. Pausieren Sie einen, während Sie mit dem Mieter sprechen.
Noch offen
- Old Mill HouseM. Jansen€402Fehlbetrag
- Harbour View, Unit 1FS. Almeida€1.090Pausiert
Bar bezahlt? Erfassen Sie es
Eine von Hand erfasste Zahlung zählt wie jede andere und sagt, wer sie erfasst hat.
Auch Umlagen und Ausgaben
Einmalige Kosten, Nebenkosten und Ausgaben stehen neben der Miete, damit der Saldo jedes Gebäudes der echte ist.
Jede Zahl nachvollziehbar
Öffnen Sie jede Zahl und gehen Sie zurück zur Überweisung, zum Vertrag und zum Grund der Zuordnung.
Wo es anhält
Es liest Ihre Bank. Es bewegt nie Ihr Geld.
Nur lesend, vom ersten Tag an.
Dardaris liest, was auf Ihrem Konto eingegangen ist, um es zuzuordnen. Es kann keine Zahlung auslösen, hält Ihre Miete nicht und nimmt keinen Anteil davon. Nichts wird in Ihrem Namen eingefordert oder an einen Mieter geschickt.
Wartet auf Sie, jedes Mal
- Jede vorgeschlagene Zuordnung, bis Sie sie bestätigen
- Eine Überweisung, die zu zwei Verträgen gehören könnte
- Eine Überweisung, die nichts in Ihren Akten erklärt
- Jedes Wort an einen Mieter über das, was er schuldet
Alles, was es vorbereitet, kommt mit dem Grund dafür.
Was Eigentümer fragen
Was Eigentümer fragen, bevor sie eine Bank verbinden.
Kann Dardaris Geld von meinem Konto bewegen?
Nein. Die Verbindung ist nur lesend: Sie zeigt uns die eingegangenen Überweisungen und sonst nichts. Ponto, betrieben von Isabel NV in Belgien, verbindet Banken in ganz Europa, und Plaid die, die Ponto nicht erreicht. Sie können den Zugang jederzeit bei Ihrer Bank widerrufen.
Meine Bank steht nicht auf der Liste. Kann ich es trotzdem nutzen?
Ja. Laden Sie einen CSV-, CODA- oder CAMT-Export hoch, oder einen PDF-Auszug, der für Sie gelesen wird. Auszüge können auch per E-Mail kommen.
Über dasselbe Konto laufen meine privaten Ausgaben.
Überweisungen werden nur den Mieten und Kosten zugeordnet, die Sie erfasst haben. Eine, die zu nichts passt, bleibt liegen und wird nie auf einen Vertrag geraten.
Und wenn ein Mieter in Teilen zahlt?
Der eingegangene Teil wird der Miete zugeordnet, die er bezahlt, und der Rest steht als noch offen, auf den Cent. Was ungewöhnlich ist, ordnen Sie selbst zu.
Schickt es Mietern Erinnerungen?
Noch nicht. Heute sagt es Ihnen, wer im Rückstand ist und um wie viel, und die Erinnerung schicken Sie selbst. Wir sagen das lieber offen, als ein Nachfassen zu versprechen, das nicht eingeschaltet ist.
Kann mein Steuerberater die Zahlen nachvollziehen?
Jede Zahl öffnet sich auf die Überweisung und den Vertrag dahinter, und jede Zuordnung hält fest, wer sie wann bestätigt hat.
Start
Läuft ab morgen früh
- 1
Fügen Sie Ihre Wohnungen hinzu. Jede Adresse bestimmt das geltende Recht.
- 2
Verbinden Sie das Konto, auf dem die Miete eingeht. Zahlungen ordnen sich selbst zu.
- 3
Lesen Sie morgen das Briefing: was erledigt ist und was auf Sie wartet.
Sie müssen nicht erst alles umziehen. Kündigen jederzeit, mit vollständigem Export.
Geben Sie diesen Teil zuerst ab.
Bringen Sie ein Gebäude mit und sehen Sie während der kostenlosen Testphase zu, wie es arbeitet. Holen Sie den Rest nur herüber, wenn die Testphase Sie überzeugt hat.
Nichts muss vorher umziehen · Nichts wird ohne Ihre Freigabe gesendet
Der Rest der Arbeit