ما هو مبلغ التأمين
مال يدفعه المستأجر في البداية ويحتفظ به المؤجر في مقابل الإيجار غير المدفوع والأضرار التي تتجاوز الاستعمال العادي. ويبقى مال المستأجر: ما ليس مستحقًا يعود إليه في النهاية.
قانون التأمين الإيجاري في الولايات المتحدة
قوانين مبلغ التأمين حسب الولاية (2026)
مبلغ التأمين مال يحتفظ به المؤجر في مقابل الإيجار غير المدفوع والأضرار، ولكل ولاية قواعدها فيه. 28 من أصل 50 ولاية تضع حدًا للمبلغ، والمهلة الوسيطة لإعادته 30 يومًا. ابحث عن ولايتك أدناه لمعرفة الحد والمهلة والقانون.
مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت
- ولايات تضع حدًا للتأمين
- 28
- من أصل 50 ولاية
- المهلة الوسيطة للإعادة
- 30 يومًا
- بين 48 ولاية تحدد مهلة
- أقصر مهلة
- 14 يومًا
- أطول مهلة
- 60 يومًا
حد مبلغ التأمين ومهلة إعادته، حسب الولاية
الحد الأقصى لمبلغ التأمين، والأيام المتاحة للمؤجر لإعادته، وما إذا كان القانون يوجب فوائد للمستأجر. كل رقم يذكر المادة التي جاء منها؛ افتح الولاية لقراءة الملاحظات التي تغيّره.
عدد الولايات المعروضة: 50
| الولاية | حد التأمين | مهلة الإعادة | الفوائد |
|---|---|---|---|
| Alabama | إيجار 1 شهرAla. Code § 35-9A-201 | 60 يومًاAla. Code § 35-9A-201 | لا يشترطها قانون الولاية |
| Alaska | إيجار 2 أشهرAlaska Stat. § 34.03.070 | 30 يومًاAlaska Stat. § 34.03.070 | لا يشترطها قانون الولاية |
| Arizona | إيجار 1.5 أشهرAriz. Rev. Stat. § 33-1321 | 14 يومًاAriz. Rev. Stat. § 33-1321 | لا يشترطها قانون الولاية |
| Arkansas | إيجار 2 أشهرArk. Code Ann. §§ 18-16-303, 18-16-304, 18-16-305 | 60 يومًاArk. Code Ann. §§ 18-16-303, 18-16-304, 18-16-305 | لا يشترطها قانون الولاية |
| California | إيجار 1 شهرCal. Civ. Code § 1950.5 (as amended by AB 12, 2023) | 21 يومًاCal. Civ. Code § 1950.5 (as amended by AB 12, 2023) | لا يشترطها قانون الولاية |
| Colorado | إيجار 1 شهرColo. Rev. Stat. §§ 38-12-102.5, 38-12-103 (as amended by HB25-1249, from 2026-01-01) | 30 يومًاColo. Rev. Stat. §§ 38-12-102.5, 38-12-103 (as amended by HB25-1249, from 2026-01-01) | لم يُؤكَّد بعد |
| Connecticut | إيجار 2 أشهرConn. Gen. Stat. § 47a-21 | 21 يومًاConn. Gen. Stat. § 47a-21 | مستحقة، انظر الملاحظة |
| Delaware | إيجار 1 شهر25 Del. C. §§ 5514, 5514A | 20 يومًا25 Del. C. §§ 5514, 5514A | لا يشترطها قانون الولاية |
| Florida | لا حد أقصى في القانونFla. Stat. § 83.49 | 30 يومًاFla. Stat. § 83.49 | لا يشترطها قانون الولاية |
| Georgia | إيجار 2 أشهرO.C.G.A. §§ 44-7-30.1, 44-7-31, 44-7-32, 44-7-34, 44-7-36 | 30 يومًاO.C.G.A. §§ 44-7-30.1, 44-7-31, 44-7-32, 44-7-34, 44-7-36 | لم يُؤكَّد بعد |
| Hawaii | إيجار 1 شهرHaw. Rev. Stat. § 521-44 | 14 يومًاHaw. Rev. Stat. § 521-44 | لا يشترطها قانون الولاية |
| Idaho | لا حد أقصى في القانونIdaho Code § 6-321 | 21 يومًاIdaho Code § 6-321 | لا يشترطها قانون الولاية |
| Illinois | لا حد أقصى في القانون765 ILCS 710/1 (Security Deposit Return Act); 765 ILCS 715 (Security Deposit Interest Act) | 45 يومًا765 ILCS 710/1 (Security Deposit Return Act); 765 ILCS 715 (Security Deposit Interest Act) | مستحقة، انظر الملاحظة |
| Indiana | لا حد أقصى في القانونInd. Code § 32-31-3-12 | 45 يومًاInd. Code § 32-31-3-12 | لا يشترطها قانون الولاية |
| Iowa | إيجار 2 أشهرIowa Code § 562A.12 | 30 يومًاIowa Code § 562A.12 | لا يشترطها قانون الولاية |
| Kansas | إيجار 1 شهرKan. Stat. Ann. § 58-2550 | 30 يومًاKan. Stat. Ann. § 58-2550 | لا يشترطها قانون الولاية |
| Kentucky | لا حد أقصى في القانونKy. Rev. Stat. § 383.580 | لا مهلة ثابتةKy. Rev. Stat. § 383.580 | لا يشترطها قانون الولاية |
| Louisiana | لا حد أقصى في القانونLa. R.S. 9:3251 | 30 يومًاLa. R.S. 9:3251 | لا يشترطها قانون الولاية |
| Maine | إيجار 2 أشهر14 M.R.S. §§ 6031, 6032, 6033, 6038 | 30 يومًا14 M.R.S. §§ 6031, 6032, 6033, 6038 | لا يشترطها قانون الولاية |
| Maryland | إيجار 1 شهرMd. Code, Real Prop. § 8-203 | 45 يومًاMd. Code, Real Prop. § 8-203 | مستحقة، انظر الملاحظة |
| Massachusetts | إيجار 1 شهرMass. Gen. Laws c. 186 § 15B; 940 CMR 3.17(4) | 30 يومًاMass. Gen. Laws c. 186 § 15B; 940 CMR 3.17(4) | مستحقة، انظر الملاحظة |
| Michigan | إيجار 1.5 أشهرMich. Comp. Laws §§ 554.602, 554.604, 554.609 | 30 يومًاMich. Comp. Laws §§ 554.602, 554.604, 554.609 | لا يشترطها قانون الولاية |
| Minnesota | لا حد أقصى في القانونMinn. Stat. § 504B.178 | 21 يومًاMinn. Stat. § 504B.178 | مستحقة، انظر الملاحظة |
| Mississippi | لا حد أقصى في القانونMiss. Code Ann. § 89-8-21 | 45 يومًاMiss. Code Ann. § 89-8-21 | لا يشترطها قانون الولاية |
| Missouri | إيجار 2 أشهرMo. Rev. Stat. § 535.300 | 30 يومًاMo. Rev. Stat. § 535.300 | لا يشترطها قانون الولاية |
| Montana | لا حد أقصى في القانونMont. Code Ann. § 70-25-202 | 30 يومًاMont. Code Ann. § 70-25-202 | لا يشترطها قانون الولاية |
| Nebraska | إيجار 1 شهرNeb. Rev. Stat. § 76-1416 (Uniform Residential Landlord and Tenant Act, as amended by LB 433, 2019) | 14 يومًاNeb. Rev. Stat. § 76-1416 (Uniform Residential Landlord and Tenant Act, as amended by LB 433, 2019) | لا يشترطها قانون الولاية |
| Nevada | إيجار 3 أشهرNRS 118A.240, 118A.242, 118A.250 | 30 يومًاNRS 118A.240, 118A.242, 118A.250 | لا يشترطها قانون الولاية |
| New Hampshire | إيجار 1 شهرRSA 540-A:5 to 540-A:8 | 30 يومًاRSA 540-A:5 to 540-A:8 | لم يُؤكَّد بعد |
| New Jersey | إيجار 1.5 أشهرN.J.S.A. 46:8-19 to 46:8-26 (Rent Security Deposit Act), notably 46:8-19, 46:8-21.1, 46:8-21.2 | 30 يومًاN.J.S.A. 46:8-19 to 46:8-26 (Rent Security Deposit Act), notably 46:8-19, 46:8-21.1, 46:8-21.2 | مستحقة، انظر الملاحظة |
| New Mexico | لا حد أقصى في القانونNMSA 1978 § 47-8-18 (Uniform Owner-Resident Relations Act) | 30 يومًاNMSA 1978 § 47-8-18 (Uniform Owner-Resident Relations Act) | مستحقة، انظر الملاحظة |
| New York | إيجار 1 شهرGeneral Obligations Law §§ 7-103, 7-108 (as amended by the Housing Stability and Tenant Protection Act 2019) | 14 يومًاGeneral Obligations Law §§ 7-103, 7-108 (as amended by the Housing Stability and Tenant Protection Act 2019) | مستحقة، انظر الملاحظة |
| North Carolina | إيجار 2 أشهرN.C. Gen. Stat. §§ 42-50 to 42-56 (Tenant Security Deposit Act) | 60 يومًاN.C. Gen. Stat. §§ 42-50 to 42-56 (Tenant Security Deposit Act) | لا يشترطها قانون الولاية |
| North Dakota | إيجار 1 شهرN.D.C.C. § 47-16-07.1 | 30 يومًاN.D.C.C. § 47-16-07.1 | مستحقة، انظر الملاحظة |
| Ohio | لا حد أقصى في القانونOhio Rev. Code § 5321.16 | 30 يومًاOhio Rev. Code § 5321.16 | مستحقة، انظر الملاحظة |
| Oklahoma | لا حد أقصى في القانون41 O.S. § 115 (Oklahoma Residential Landlord and Tenant Act) | 45 يومًا41 O.S. § 115 (Oklahoma Residential Landlord and Tenant Act) | لا يشترطها قانون الولاية |
| Oregon | لا حد أقصى في القانونORS 90.300 | 31 يومًاORS 90.300 | لا يشترطها قانون الولاية |
| Pennsylvania | إيجار 2 أشهر68 P.S. §§ 250.511a, 250.511b, 250.512 (Landlord and Tenant Act of 1951) | 30 يومًا68 P.S. §§ 250.511a, 250.511b, 250.512 (Landlord and Tenant Act of 1951) | مستحقة، انظر الملاحظة |
| Rhode Island | إيجار 1 شهرR.I. Gen. Laws § 34-18-19 | 20 يومًاR.I. Gen. Laws § 34-18-19 | لا يشترطها قانون الولاية |
| South Carolina | لا حد أقصى في القانونS.C. Code § 27-40-410 | 30 يومًاS.C. Code § 27-40-410 | لا يشترطها قانون الولاية |
| South Dakota | إيجار 1 شهرSDCL §§ 43-32-6.1, 43-32-24 (as amended by SL 2026, ch 179) | 21 يومًاSDCL §§ 43-32-6.1, 43-32-24 (as amended by SL 2026, ch 179) | لا يشترطها قانون الولاية |
| Tennessee | لا حد أقصى في القانونTenn. Code Ann. § 66-28-301 (Uniform Residential Landlord and Tenant Act) | لا مهلة ثابتةTenn. Code Ann. § 66-28-301 (Uniform Residential Landlord and Tenant Act) | لا يشترطها قانون الولاية |
| Texas | لا حد أقصى في القانونTex. Prop. Code §§ 92.102 to 92.109 | 30 يومًاTex. Prop. Code §§ 92.102 to 92.109 | لا يشترطها قانون الولاية |
| Utah | لا حد أقصى في القانونUtah Code § 57-17-3 (Residential Renters’ Deposits) | 30 يومًاUtah Code § 57-17-3 (Residential Renters’ Deposits) | لا يشترطها قانون الولاية |
| Vermont | لا حد أقصى في القانون9 V.S.A. § 4461 | 14 يومًا9 V.S.A. § 4461 | لا يشترطها قانون الولاية |
| Virginia | إيجار 2 أشهرVa. Code § 55.1-1226 (Virginia Residential Landlord and Tenant Act) | 45 يومًاVa. Code § 55.1-1226 (Virginia Residential Landlord and Tenant Act) | لا يشترطها قانون الولاية |
| Washington | لا حد أقصى في القانونRCW 59.18.260, 59.18.270, 59.18.280, 59.18.610, 59.18.670 | 30 يومًاRCW 59.18.260, 59.18.270, 59.18.280, 59.18.610, 59.18.670 | لا يشترطها قانون الولاية |
| West Virginia | لا حد أقصى في القانونW. Va. Code §§ 37-6A-1, 37-6A-2 | 60 يومًاW. Va. Code §§ 37-6A-1, 37-6A-2 | لا يشترطها قانون الولاية |
| Wisconsin | لا حد أقصى في القانونWis. Stat. § 704.28; Wis. Admin. Code ATCP 134.06 | 21 يومًاWis. Stat. § 704.28; Wis. Admin. Code ATCP 134.06 | لا يشترطها قانون الولاية |
| Wyoming | لا حد أقصى في القانونWyo. Stat. §§ 1-21-1207, 1-21-1208 | 60 يومًاWyo. Stat. §§ 1-21-1207, 1-21-1208 | لا يشترطها قانون الولاية |
رُوجع كل رقم في نص القانون بتاريخ 29 سبتمبر 2026.
الأساسيات
ما تتفق عليه الولايات كلها، وأين تختلف
ما يجوز خصمه
الإيجار غير المدفوع وكلفة إصلاح الأضرار التي تتجاوز البلى العادي. الطلاء الباهت والخدوش الخفيفة والسجاد الذي أبلاه السكن العادي بلى؛ أما ثقب في الجدار فضرر. قائمة مكتوبة بكل خصم مع كلفته هي ما يجعله ثابتًا.
كم لديك من الوقت لإعادته
بين 14 و60 يومًا في 48 ولاية تحدد عددًا، تُحسب عادةً من انتهاء الإيجار وتسليم المفاتيح. بعض الولايات تمنح وقتًا أطول عند وجود خصومات، أو تحسب أيام العمل فقط، فاقرأ ملاحظة ولايتك.
جديد على Dardaris؟
يتولى Dardaris مبلغ التأمين ومهلته نيابةً عنك
كل مبلغ تأمين مسجّل على عقده، مع يوم وصوله. وعندما يغادر المستأجر، يحسب Dardaris مهلة الإعادة من ذلك اليوم ويضعها في قائمتك، فيعود المبلغ في وقته. لا يُرسل شيء قبل موافقتك.
مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت
88 Maple Street, Apt 2A
Dardaris
مبلغ التأمين لهذه الشقة مسجّل على عقدها. أحسب مهلة California من يوم المغادرة. أنت توافق، وأنا أرسل.
- الحد الأقصى للتأمين
- إيجار 1 شهر
- يعود إلى المستأجر خلال
- 21 يومًا
أسئلة يطرحها الملّاك
ما هو مبلغ التأمين؟
مبلغ يدفعه المستأجر في بداية عقد الإيجار، ويحتفظ به المؤجر في مقابل الإيجار غير المدفوع والأضرار التي تتجاوز البلى العادي. يبقى مال المستأجر، وما ليس مستحقًا يجب إعادته عند انتهاء الإيجار، خلال المهلة التي تحددها الولاية.
كم لدى المؤجر من الوقت لإعادة مبلغ التأمين؟
يتوقف ذلك على الولاية. من أصل 50 ولاية، تحدد 48 عددًا من الأيام، من 14 إلى 60، بقيمة وسيطة قدرها 30. تبدأ المهلة عادةً من انتهاء الإيجار وتسليم العقار، وتمنح عدة ولايات وقتًا أطول عند وجود خصومات. يعرض الجدول أعلاه رقم كل ولاية وقانونها.
هل هناك حد أقصى لمبلغ التأمين؟
نعم في 28 من أصل 50 ولاية: يحدد القانون مبلغ التأمين بعدد من أشهر الإيجار. أما الولايات الأخرى وعددها 22 فلا تضع حدًا في القانون، وإن كان للمدينة أن تضيف حدها. افتح الولاية لمعرفة رقمها والملاحظات التي تغيّره، مثل تأمين إضافي لحيوان أليف.
هل يدين المؤجر بفوائد على مبلغ التأمين؟
فقط حيث ينص قانون الولاية على ذلك: Connecticut, Illinois, Maryland, Massachusetts, Minnesota, New Hampshire, New Jersey, New Mexico, New York, North Dakota, Ohio, Pennsylvania تشترطها، وبعضها في حالات معيّنة فقط تشرحها صفحة كل ولاية. وتضيف بعض المدن قاعدتها الخاصة بالفوائد، فتحقق أيضًا من الأنظمة المحلية.
هل يجوز للمؤجر الاحتفاظ بالتأمين بسبب البلى العادي؟
لا. يغطي مبلغ التأمين الإيجار غير المدفوع والأضرار التي تتجاوز البلى العادي، أما تقادم المسكن الطبيعي فعلى المؤجر. ينبغي تفصيل كل خصم مع كلفته، وإرساله مع الرصيد خلال مهلة الولاية.
هذه ليست استشارة قانونيةتلخص هذه الصفحة قوانين كما قُرئت في 29 سبتمبر 2026. القوانين تتغير، والمدن تضيف قواعدها الخاصة، والمحكمة تقرأ القانون في ضوء وقائع كل قضية. راجع النص الرسمي، أو اسأل محاميًا، قبل أن تتصرف.
احتفظ بالعقار. وسلّم الأعمال الإدارية.
ابدأ بعقار واحد. راقب كيف يسير شهر كامل. احتفظ بالقرارات التي تحتاج إليك وسلّم ما عداها.
14 يومًا على خطة Pro، لا يُخصم شيء قبل انتهائها. ألغِ متى شئت.