SolucionesCobrar
Sepa quién pagó.
Sin la hoja de cálculo.
Dardaris es un gestor inmobiliario con IA para propietarios. Conecte su banco o deje un extracto. Cada transferencia que llega se vincula al alquiler que paga, con el motivo del vínculo. Usted confirma con un clic, y ve quién debe todavía, y cuánto.
Dardaris es joven y sigue cambiando. Nada sale en su nombre hasta que usted lo aprueba.
Lo que cuesta hoy
El alquiler atrasado cuesta dos veces.
Una vez en el dinero que no está en su cuenta, y otra en la tarde que pasa averiguando de quién era.
La transferencia que podría ser de cualquiera de los dos
Dos inquilinos, ambos con €1.090, ambos pagando hacia el día 3. El importe y la fecha no los distinguen, así que abre el expediente del contrato para saberlo.
El impago que vio en la sexta semana
Una palabra el día 2 es un mensaje breve. Una palabra el día 40 es un requerimiento formal y una conversación que nadie quería. La única diferencia es cuándo lo supo.
El pago parcial que nadie vio
€938 frente a €1.340 parece un pago en una app bancaria. Es una deuda de €402 que crece en silencio durante tres meses.
El mismo mes, dos veces
La misma cuenta. Otro principio de mes.
Hoy
Con Dardaris
Repasa un mes de transferencias en su app bancaria.
Cada transferencia ya está leída y puesta frente al contrato que paga.
Un inquilino paga sin referencia, y usted adivina quién es.
Se vincula por importe, fecha, periodo o pagador, y usted ve por qué.
Dos inquilinos pagan el mismo importe el mismo día.
Queda apartada para usted, nunca adivinada en el contrato equivocado.
Un pago parcial parece pagado a primera vista.
Lo que falta aparece en ese contrato, al céntimo.
Su gestor pregunta de dónde sale una cifra.
Cada cifra se abre sobre la transferencia y el contrato que la explican.
Cómo funciona
Primero lee, luego le muestra lo que falta.
Un vínculo solo vale si es correcto. Decirle a un inquilino que debe cuando ya pagó es gastar una confianza que no se recompra, así que todo lo dudoso le espera a usted.
- Paso 1
Conecte o suba
Conecte su cuenta con Ponto o Plaid, o suba un extracto CSV, CODA, CAMT o PDF. Los extractos también pueden enviarse por correo.
- Paso 2
Se lee cada transferencia
Una cuenta conectada se lee cada hora. Un extracto se lee en cuanto llega, también en PDF.
- Paso 3
Vinculado, con el motivo
Siguiendo los pasos de abajo, hasta el primero que encaja. Todo lo ambiguo queda apartado, nunca adivinado.
- Paso 4
Usted confirma, y ve quién debe
Un clic registra el vínculo. Lo que se debe todavía aparece por contrato, al céntimo.
5 pasos, en orden, hasta que uno encaja
- Importe y fecha exactos€980 el día 3
- El periodo en la transferencia«alquiler marzo» encuentra marzo
- Una orden permanente que reconoceMismo importe, mismo pagador, mismo día que las veces anteriores
- Nombre del pagador, aproximado«L. Ferrer-Martin» a «L. Ferrer»
- Nada encajaApartada para usted, nunca adivinada
Estado de rentas de agosto
3 de 5 cobrados
€3.220 de €5.650
- Riverside Court, Unit 2AL. Ferrer€1.150Vinculado
- Riverside Court, Unit 3BA. Duval€980Vinculado
- Old Mill HouseM. Jansen€1.340Faltan €400
- Harbour View, Unit 1FS. Almeida€1.090Por confirmar
- Harbour View, Unit 2FK. Marek€1.090Vinculado
Vinculado desde su banco por el importe, por el periodo indicado en la transferencia y por quién la envió.
Lo que obtiene
La parte de dinero del alquiler, en un solo lugar.
Un vínculo que puede comprobar
Cada sugerencia dice su motivo, para que la confirme con un clic o la lleve a otro sitio.
Transferencia recibida
€980
De A. Duval
«alquiler marzo»
Sugerido para Riverside Court, Unit 3B
El periodo en la transferenciaTodas las cuentas, una vista
Ponto para bancos de toda Europa, Plaid para los que no alcanza, o un extracto que usted sube. Varias cuentas una junto a otra.
De dónde se lee el dinero
- Cuenta corriente, conectadaLeído hace 12 min
- Cuenta de ahorro, extracto subidoLeído
- Extracto PDF, enviado por correoLeído
Quién debe, al céntimo
Cada contrato con deuda, y cuánto. Pause uno mientras lo habla con el inquilino.
Pendiente
- Old Mill HouseM. Jansen€402Falta
- Harbour View, Unit 1FS. Almeida€1.090En pausa
¿Pagado en efectivo? Anótelo
Un pago anotado a mano cuenta como cualquier otro, y dice quién lo anotó.
También cargos y gastos
Cargos puntuales, gastos de comunidad y gastos están junto al alquiler, para que el saldo de cada edificio sea el real.
Cada cifra rastreable
Abra cualquier cifra y vuelva a la transferencia, al contrato y al motivo del vínculo.
Dónde se detiene
Lee su banco. Nunca mueve su dinero.
Solo lectura, desde el primer día.
Dardaris lee lo que llegó a su cuenta para vincularlo. No puede hacer ningún pago, no guarda su alquiler y no se queda con ninguna parte. Nada se reclama ni se envía a un inquilino en su nombre.
Le espera, siempre
- Cada vínculo sugerido, hasta que usted lo confirme
- Una transferencia que podría ser de dos contratos
- Una transferencia que nada en sus registros explica
- Cualquier palabra a un inquilino sobre lo que debe
Todo lo que prepara viene con el motivo que lo explica.
Lo que preguntan los propietarios
Lo que preguntan los propietarios antes de conectar un banco.
¿Puede Dardaris mover dinero de mi cuenta?
No. La conexión es de solo lectura: nos muestra las transferencias recibidas y nada más. Ponto, gestionado por Isabel NV en Bélgica, conecta bancos de toda Europa, y Plaid los que Ponto no alcanza. Puede retirar el acceso en su banco cuando quiera.
Mi banco no está en la lista. ¿Puedo usarlo igualmente?
Sí. Suba una exportación CSV, CODA o CAMT, o un extracto PDF, que se lee por usted. Los extractos también pueden enviarse por correo.
La misma cuenta lleva mis gastos personales.
Las transferencias solo se vinculan con los alquileres y cargos que tiene registrados. La que no encaja con ninguno se deja tal cual, nunca se adivina en un contrato.
¿Y si un inquilino paga por partes?
La parte recibida se aplica al alquiler que paga, y el resto aparece como pendiente, al céntimo. Lo que sea inusual lo coloca usted.
¿Envía recordatorios a los inquilinos?
Todavía no. Hoy le dice quién debe y cuánto, y el recordatorio lo envía usted. Preferimos decirlo claramente antes que prometer un seguimiento que no está activado.
¿Puede mi gestor seguir las cifras?
Cada cifra se abre sobre la transferencia y el contrato que la explican, y cada vínculo guarda quién lo confirmó y cuándo.
Empezar
Funcionando mañana por la mañana
- 1
Añada sus viviendas. Cada dirección fija la ley que se aplica.
- 2
Conecte la cuenta donde llega el alquiler. Los pagos se concilian solos.
- 3
Lea el resumen de mañana: lo que se hizo y lo que le espera.
No hace falta trasladarlo todo antes. Cancele cuando quiera, con una exportación completa.
Entregue primero esta parte.
Traiga un edificio y véalo trabajar durante la prueba gratuita. Pase el resto solo si la prueba le ha convencido.
Nada que trasladar antes · Nada se envía sin su aprobación
El resto del trabajo