Leyes de alquiler en Estados Unidos
Cada estado fija sus propias reglas sobre depósitos, entrada, avisos y control de alquileres. La tabla compara los 50, cada cifra leída en la ley del estado, y cada estado abre su propia página.
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Cada cifra con la sección de la que viene. Abra un estado para ver sus recargos, avisos de desalojo y obligaciones de información.
| Estado | Límite del depósito | Depósito devuelto en | Aviso de entrada | Aviso mes a mes | Control de alquileres |
|---|---|---|---|---|---|
| Alabama | 1 mes de alquilerAla. Code § 35-9A-201(a) | 60 díasAla. Code § 35-9A-201(b)-(f) | 48 horasAla. Code § 35-9A-303(c) | 30 díasAla. Code § 35-9A-441(b) | Control local de alquileres prohibidoAla. Code § 11-80-8.1 |
| Alaska | 2 meses de alquilerAS 34.03.070(a), (h) | 14 díasAS 34.03.070(g) | 24 horasAS 34.03.140(c) | 30 díasAS 34.03.290(b) | Ninguno vigenteAS 34.03.290(b) |
| Arizona | 1.5 meses de alquilerA.R.S. § 33-1321(A) | 14 díasA.R.S. § 33-1321(D) | 48 horasA.R.S. § 33-1343(D) | 30 díasA.R.S. § 33-1375(B) | Control local de alquileres prohibidoA.R.S. § 33-1329 |
| Arkansas | 2 meses de alquilerArk. Code Ann. §§ 18-16-303, 18-16-304 | 60 díasArk. Code Ann. § 18-16-305 | Ninguna ley lo fijaNinguna ley lo fija | 30 díasArk. Code Ann. § 18-17-704(b) | Control local de alquileres prohibidoArk. Code Ann. §§ 14-16-601, 14-54-1409 (as amended by Act 459 of 2025) |
| California | 1 mes de alquilerCal. Civ. Code § 1950.5(c) | 21 díasCal. Civ. Code § 1950.5(h) | 24 horasCal. Civ. Code § 1954(d) | 60 díasCal. Civ. Code §§ 1946.1, 1946.2 | Límite en todo el estadoCal. Civ. Code §§ 827(b), 1947.12(a) |
| Colorado | 2 meses de alquilerC.R.S. § 38-12-102.5 | 30 díasC.R.S. § 38-12-103(1) | Ninguna ley lo fijaNinguna ley lo fija | 21 díasC.R.S. §§ 13-40-107(1), 38-12-1303 | Control local de alquileres prohibidoC.R.S. §§ 38-12-701(2)(a), 38-12-702, 38-12-301 |
| Connecticut | 2 meses de alquilerConn. Gen. Stat. § 47a-21(b) | 21 díasConn. Gen. Stat. § 47a-21(d) | Aviso razonableConn. Gen. Stat. § 47a-16(c) | 3 díasConn. Gen. Stat. §§ 47a-23, 47a-23c | Control local de alquileres permitidoConn. Gen. Stat. §§ 47a-4e, 7-148b |
| Delaware | 1 mes de alquiler25 Del. C. § 5514(a) | 20 días25 Del. C. § 5514(e), (f) | 48 horas25 Del. C. § 5509(b) | 60 días25 Del. C. § 5106(d) | Ninguno vigente25 Del. C. § 5107 |
| Florida | Sin límite legalNinguna ley lo fija | 15 díasFla. Stat. § 83.49(3) | 24 horasFla. Stat. § 83.53(2) | 30 díasFla. Stat. § 83.57(3) | Control local de alquileres prohibidoFla. Stat. §§ 83.57, 83.425, 125.0103 |
| Georgia | 2 meses de alquilerO.C.G.A. § 44-7-30.1 | 30 díasO.C.G.A. § 44-7-34 | Ninguna ley lo fijaNinguna ley lo fija | 60 díasO.C.G.A. § 44-7-7 | Control local de alquileres prohibidoO.C.G.A. § 44-7-7; O.C.G.A. § 44-7-19 |
| Hawaii | 1 mes de alquilerHRS § 521-44(b) | 14 díasHRS § 521-44(c) | 48 horasHRS § 521-53(b) | 45 díasHRS § 521-71 | Ninguno vigenteHaw. Rev. Stat. § 521-21(d) |
| Idaho | Sin límite legalNinguna ley lo fija | 21 díasIdaho Code § 6-321 | Ninguna ley lo fijaNinguna ley lo fija | 30 díasIdaho Code § 55-208 | Control local de alquileres prohibidoIdaho Code §§ 55-304(2), 55-306 |
| Illinois | Sin límite legalNinguna ley lo fija | 30 días765 ILCS 710/1 | Ninguna ley lo fijaNinguna ley lo fija | 30 días735 ILCS 5/9-207 | Control local de alquileres prohibido50 ILCS 825/5 |
| Indiana | Sin límite legalNinguna ley lo fija | 45 díasIC 32-31-3-12 | Aviso razonableIC 32-31-5-6(g) | 30 díasIC 32-31-1-1 | Control local de alquileres prohibidoInd. Code § 32-31-1-20 |
| Iowa | 2 meses de alquilerIowa Code § 562A.12(1) | 30 díasIowa Code § 562A.12(3) | 24 horasIowa Code § 562A.19(3) | 30 díasIowa Code § 562A.34(2) | Control local de alquileres prohibidoIowa Code § 562A.13(5); §§ 364.3(9), 331.304(10) |
| Kansas | 1 mes de alquilerK.S.A. 58-2550(a) | 30 díasK.S.A. 58-2550(b) | Aviso razonableK.S.A. 58-2557 | 30 díasK.S.A. 58-2570(b) | Control local de alquileres prohibidoK.S.A. 12-16,120 |
| Kentucky | Sin límite legalNinguna ley lo fija | Ninguna ley lo fijaKRS 383.580(6)-(7) | 48 horasKRS 383.615 | 30 díasKRS 383.695(2) | Ninguno vigenteKRS 383.198 |
| Louisiana | Sin límite legalNinguna ley lo fija | 30 díasLa. R.S. 9:3251 | Ninguna ley lo fijaNinguna ley lo fija | 10 díasLa. Civil Code art. 2728 | No se pudo confirmarLa. R.S. 9:3258 |
| Maine | 2 meses de alquiler14 M.R.S. § 6032 | 30 días14 M.R.S. § 6033 | Aviso razonable14 M.R.S. § 6025(2) | 30 días14 M.R.S. § 6002 | Control local de alquileres permitido14 M.R.S. §§ 6015, 6016 |
| Maryland | 1 mes de alquilerMd. Code, Real Prop. § 8-203(b) | 45 díasMd. Code, Real Prop. § 8-203(e), (g) | 24 horasMd. Code, Real Prop. § 8-221 | 60 díasMd. Code, Real Prop. § 8-402(c)(2) | Control local de alquileres permitidoNo se pudo confirmar |
| Massachusetts | 1 mes de alquilerM.G.L. c. 186, § 15B(1)(b) | 30 díasM.G.L. c. 186, § 15B(4) | Ninguna ley lo fijaNinguna ley lo fija | 30 díasM.G.L. c. 186, § 12 | Control local de alquileres prohibidoMass. Gen. Laws c. 186, § 12; c. 40P, § 4 |
| Michigan | 1.5 meses de alquilerMCL 554.602 | 30 díasMCL 554.609 | Ninguna ley lo fijaNinguna ley lo fija | 30 díasMCL 554.134 | Control local de alquileres prohibidoMCL 123.411; MCL 554.134(1) |
| Minnesota | Sin límite legalNinguna ley lo fija | 21 díasMinn. Stat. § 504B.178, subd. 3 | 24 horasMinn. Stat. § 504B.211, subd. 2 | 30 díasMinn. Stat. § 504B.135 | Control local de alquileres permitidoMinn. Stat. § 471.9996 |
| Mississippi | Sin límite legalNinguna ley lo fija | 45 díasMiss. Code Ann. § 89-8-21 | Ninguna ley lo fijaNinguna ley lo fija | 30 díasMiss. Code Ann. § 89-8-19(3) | Control local de alquileres prohibidoMiss. Code Ann. §§ 21-17-5(2)(h), 89-8-19(3) |
| Missouri | 2 meses de alquilerRSMo § 535.300.1 | 30 díasRSMo § 535.300 | Ninguna ley lo fijaNinguna ley lo fija | 30 díasRSMo § 441.060.4(1) | Control local de alquileres prohibidoMo. Rev. Stat. §§ 441.043, 441.060 |
| Montana | Sin límite legalNinguna ley lo fija | 30 díasMCA 70-25-202 | 24 horasMCA 70-24-312 | 30 díasMCA 70-24-441(2) | Control local de alquileres prohibidoMont. Code Ann. § 70-26-109; § 7-1-111(26) |
| Nebraska | 1 mes de alquilerNeb. Rev. Stat. § 76-1416 | 14 díasNeb. Rev. Stat. § 76-1416 | 24 horasNeb. Rev. Stat. § 76-1423 | 30 díasNeb. Rev. Stat. § 76-1437 | Ninguno vigenteNeb. Rev. Stat. § 76-1437(2) |
| Nevada | 3 meses de alquilerNRS 118A.242 | 30 díasNRS 118A.242 | 24 horasNRS 118A.330 | 30 díasNRS 40.251 | Ninguno vigenteNev. Rev. Stat. § 118A.300 |
| New Hampshire | 1 mes de alquilerRSA 540-A:6, I(a) | 30 díasRSA 540-A:7 | Aviso razonableRSA 540-A:3 | 30 díasRSA 540:3 | Ninguno vigenteN.H. Rev. Stat. Ann. § 540:2, IV |
| New Jersey | 1.5 meses de alquilerN.J.S.A. 46:8-21.2 | 30 díasN.J.S.A. 46:8-21.1 | Aviso razonableN.J.A.C. 5:10 (Regulations for the Maintenance of Hotels and Multiple Dwellings) | 30 díasN.J.S.A. 2A:18-61.1 | Control local de alquileres permitidoN.J. Stat. Ann. § 2A:18-61.1(f) |
| New Mexico | 1 mes de alquilerNMSA 1978, § 47-8-18(A) | 30 díasNMSA 1978, § 47-8-18(C) | 24 horasNMSA 1978, § 47-8-24 | 30 díasNMSA 1978, § 47-8-37 | Control local de alquileres prohibidoN.M. Stat. Ann. § 47-8-15(F); § 47-8A-1 |
| New York | 1 mes de alquilerN.Y. Gen. Oblig. Law § 7-108(1-a) | 14 díasN.Y. Gen. Oblig. Law § 7-108(1-a) | Ninguna ley lo fijaNinguna ley lo fija | 30 díasN.Y. Real Prop. Law §§ 226-c, 232-a, 232-b | Control local de alquileres permitidoN.Y. Real Prop. Law §§ 226-c, 211(7)-(8) |
| North Carolina | 2 meses de alquilerN.C. Gen. Stat. § 42-51(b) | 30 díasN.C. Gen. Stat. § 42-52 | Ninguna ley lo fijaNinguna ley lo fija | 7 díasN.C. Gen. Stat. § 42-14 | Control local de alquileres prohibidoN.C. Gen. Stat. §§ 42-14, 42-14.1(a) |
| North Dakota | 1 mes de alquilerN.D.C.C. § 47-16-07.1(1)-(2) | 30 díasN.D.C.C. § 47-16-07.1(3) | Aviso razonableN.D.C.C. § 47-16-07.3 | 30 díasN.D.C.C. § 47-16-15(2) | Control local de alquileres prohibidoN.D. Cent. Code §§ 47-16-07, 47-16-02.1 |
| Ohio | Sin límite legalNinguna ley lo fija | 30 díasOhio Rev. Code § 5321.16 | 24 horasOhio Rev. Code § 5321.04(A)(8) | 30 díasOhio Rev. Code § 5321.17(B) | Control local de alquileres prohibidoOhio Rev. Code §§ 5321.19, 5321.20 |
| Oklahoma | Sin límite legalNinguna ley lo fija | 45 díasOkla. Stat. tit. 41, § 115(B) | 24 horasOkla. Stat. tit. 41, § 128 | 30 díasOkla. Stat. tit. 41, § 111(A) | Control local de alquileres prohibido11 Okla. Stat. § 14-101.1; 41 Okla. Stat. § 111(A) |
| Oregon | Sin límite legalNinguna ley lo fija | 31 díasORS 90.300 | 24 horasORS 90.322(1) | 30 díasORS 90.427(3), (5), (6) | Límite en todo el estadoOr. Rev. Stat. § 90.323 |
| Pennsylvania | 2 meses de alquiler68 P.S. § 250.511a | 30 días68 P.S. § 250.512 | Ninguna ley lo fijaNinguna ley lo fija | 15 días68 P.S. § 250.501 | Ninguno vigenteNo se pudo confirmar |
| Rhode Island | 1 mes de alquilerR.I. Gen. Laws § 34-18-19 | 20 díasR.I. Gen. Laws § 34-18-19 | 48 horasR.I. Gen. Laws § 34-18-26 | 30 díasR.I. Gen. Laws § 34-18-37 | Ninguno vigenteR.I. Gen. Laws § 34-18-16.1 |
| South Carolina | Sin límite legalNinguna ley lo fija | 30 díasS.C. Code Ann. § 27-40-410 | 24 horasS.C. Code Ann. § 27-40-530 | 30 díasS.C. Code Ann. § 27-40-770 | Control local de alquileres prohibidoS.C. Code § 27-39-60 |
| South Dakota | 1 mes de alquilerSDCL 43-32-6.1 | 21 díasSDCL 43-32-24 | 24 horasSDCL 43-32-32 | 30 díasSDCL 43-32-15 | Control local de alquileres prohibidoS.D. Codified Laws §§ 43-32-13, 6-1-13 |
| Tennessee | Sin límite legalNinguna ley lo fija | Ninguna ley lo fijaTenn. Code Ann. § 66-28-301(f) | Ninguna ley lo fijaNinguna ley lo fija | 30 díasTenn. Code Ann. § 66-28-512(b) | Control local de alquileres prohibidoTenn. Code Ann. § 66-35-102 |
| Texas | Sin límite legalNinguna ley lo fija | 30 díasTex. Prop. Code § 92.103 | Ninguna ley lo fijaNinguna ley lo fija | 30 díasTex. Prop. Code § 91.001 | Control local de alquileres prohibidoTex. Prop. Code § 91.001; Tex. Loc. Gov't Code § 214.902 |
| Utah | Sin límite legalNinguna ley lo fija | 30 díasUtah Code § 57-17-3 | 24 horasUtah Code § 57-22-4(2) | 15 díasUtah Code § 78B-6-802(1)(b)(i) | Control local de alquileres prohibidoUtah Code § 57-20-1; Utah Code § 78B-6-802(1)(b)(i) |
| Vermont | Sin límite legalNinguna ley lo fija | 14 días9 V.S.A. § 4461(c), (e) | 48 horas9 V.S.A. § 4460(b) | 30 días9 V.S.A. § 4467(c), (e) | Ninguno vigente9 V.S.A. § 4455(b) |
| Virginia | 2 meses de alquilerVa. Code § 55.1-1226(A) | 45 díasVa. Code § 55.1-1226(A) | 72 horasVa. Code § 55.1-1229(A)(4) | 30 díasVa. Code § 55.1-1253(A)-(B) | Ninguno vigenteVa. Code § 55.1-1204(K) |
| Washington | Sin límite legalNinguna ley lo fija | 30 díasRCW 59.18.280(1) | 48 horasRCW 59.18.150(6) | 90 díasRCW 59.18.650 | Límite en todo el estadoRCW 59.18.140(3); RCW 59.18.700; RCW 59.18.710; RCW 35.21.830 |
| West Virginia | Sin límite legalNinguna ley lo fija | 60 díasW. Va. Code §§ 37-6A-1, 37-6A-2 | Ninguna ley lo fijaNinguna ley lo fija | 30 díasW. Va. Code § 37-6-5 | Ninguno vigenteNo se pudo confirmar |
| Wisconsin | Sin límite legalNinguna ley lo fija | 21 díasWis. Stat. § 704.28(4); Wis. Admin. Code ATCP 134.06(2) | 12 horasWis. Admin. Code ATCP 134.09(2) | 28 díasWis. Stat. § 704.19(3) | Control local de alquileres prohibidoWis. Stat. § 704.19(3); Wis. Stat. § 66.1015 |
| Wyoming | Sin límite legalNinguna ley lo fija | 30 díasWyo. Stat. § 1-21-1208(a) | Ninguna ley lo fijaNinguna ley lo fija | 30 díasPráctica del common law, sin ley escrita | Ninguno vigenteNo se pudo confirmar |
Leído en los textos oficiales de abajo el 29 de septiembre de 2026.
26 estados fijan un número de horas antes de que el propietario entre, de 12 a 72. 7 piden un aviso razonable y 17 no fijan ninguna regla legal, así que debe hacerlo el contrato. La tabla da la cifra y la sección de cada estado.
La Uniform Residential Landlord and Tenant Act es una ley modelo redactada por la Uniform Law Commission. No es ley en ningún lugar por sí sola: un estado que la usó aprobó su propia versión, a menudo con otras cifras. Por eso esta tabla lee la ley de cada estado y no el modelo.
Ninguna cifra de esta tabla cubre el moho. Depende del deber del propietario de mantener la vivienda habitable y de las reglas propias de cada estado, que difieren. Lea la ley de su estado y el código de vivienda local antes de actuar.
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Cada estado escribe sus propias reglas de alquiler: cuánto depósito puede cobrar el propietario y en cuánto tiempo lo devuelve, cuánto aviso da antes de entrar, cómo termina el alquiler y si se puede limitar la renta. La tabla de arriba las compara y enlaza cada estado.
Depende del estado: 26 fijan un número de horas, de 12 a 72, 7 piden un aviso razonable y 17 no fijan ninguno en la ley. La columna del aviso de entrada da el suyo.
No por sí sola. Es un modelo que los estados podían adoptar con sus propias palabras; lo que le obliga es la ley de su estado. Abra su estado arriba para ver las secciones que se aplican.
El moho depende del deber del propietario de mantener la vivienda habitable y de las reglas de cada estado. Esta página no da ninguna cifra; lea la ley de su estado y el código de vivienda local.
Esto no es asesoramiento legalEsta página resume las leyes tal como se leyeron el 29 de septiembre de 2026. Las leyes cambian, las ciudades añaden sus propias reglas y un tribunal lee una ley según los hechos del caso. Consulte el texto oficial, o a un abogado, antes de actuar.
Traiga una propiedad. Observe cómo funciona un mes. Quédese con las decisiones que le necesitan y entregue el resto.
14 días en Pro, no se cobra nada hasta que terminen. Cancele cuando quiera.