SolucionesContratos e indexación
El contrato correcto, firmado en línea.
Y la renta que se le debe.
Dardaris es un gestor inmobiliario con IA para propietarios. Redacte un contrato con las normas de la región donde está su inmueble, o suba el que ya tiene y se lee por usted. Envíelo a firmar con un enlace. La copia firmada se archiva con el contrato, y la renta indexada se calcula en él, con el cálculo a la vista.
Dardaris es joven y sigue cambiando. Nada sale en su nombre hasta que usted lo aprueba.
Contrato de vivienda habitual, 9 años
Riverside Court, Unit 2A
- L. FerrerInquilinoFirmado
- UstedArrendadorFirmado
- FianzaComo máximo lo que permite su región€2.300
- Copia firmadaArchivada con el contrato y su viviendaArchivado
Renta indexada
€1.216
- Renta a la firma€1.150
- ×Índice de este mes132,80
- ÷Índice a la firma125,60
Lo que cuesta hoy
Un contrato falla en silencio.
Nada de esto se ve el día de la firma. Se ve después, como dinero que ya no puede reclamar o una cláusula en la que no puede confiar.
La plantilla de un foro
Se escribió para otra región. El tope de la fianza, los plazos de preaviso y la regla de indexación que contiene son el derecho de otro, y una cláusula contraria a la ley del lugar es una cláusula en la que no puede confiar.
Dos semanas detrás de una firma
Un PDF por correo, una impresora, un escaneo que vuelve torcido, un coinquilino en el extranjero. El contrato sigue sin firmar mientras circula.
La indexación que nunca envió
Tres cifras y dos fechas, y es fácil equivocarse en una. Un error y el inquilino puede impugnarla. Nada y la renta se queda en la cifra del año pasado.
La diferencia
El mismo contrato, sin las noches.
Hoy
Con Dardaris
Un archivo de Word copiado del alquiler anterior, con el nombre del antiguo inquilino aún en la cláusula 7.
Un contrato redactado a partir de 14 tipos de contrato y 36 cláusulas, en inglés, neerlandés, francés o alemán.
El tope de la fianza buscado en un foro, con la esperanza de que sea correcto.
El tope de la fianza y las formas que puede tomar, leídos de las normas de la región donde está el inmueble.
Contratos firmados en un cajón, transcritos a mano cuando necesita una fecha.
Un contrato existente subido y leído en una ficha, cada campo con las palabras de las que viene.
Imprimir, escanear, enviar por correo y volver a pedir.
Un enlace por firmante, un código a su correo, una firma desde su móvil. Los enlaces a punto de caducar se recuerdan por usted.
La indexación calculada con calculadora, cuando se acuerda.
La renta indexada en el contrato, con la fórmula y los índices al lado.
Cómo funciona
De la página en blanco al contrato firmado.
Cuatro pasos, y usted está en cada uno. Nada se firma ni se envía en su nombre.
- Paso 1
Redáctelo, o tráigalo
Elija un tipo de contrato y las cláusulas siguen al lugar donde está el inmueble. O suba el contrato que ya tiene, y se lee por usted.
- Paso 2
Revise lo que se leyó
Cada campo muestra las palabras de las que se leyó y la seguridad de la lectura. Corrija lo que esté mal, confirme el resto.
- Paso 3
Envíelo a firmar
Cada firmante abre un enlace y confirma su correo con un código de seis cifras. Sin cuenta, sin impresora.
- Paso 4
Archivado, con sus fechas
La copia firmada se archiva con el contrato. El plazo de registro, donde su región lo exige, y la renta indexada figuran en él.
Lo que obtiene
Todo lo que un contrato necesita, en el contrato.
Catorce tipos de contrato, cuatro idiomas
De la vivienda habitual a una habitación de estudiante, un local o una plaza de garaje. Cada una de las 36 cláusulas está escrita en inglés, neerlandés, francés y alemán, para que el contrato se redacte en el idioma que lee su inquilino.
Contrato de vivienda habitual
36 cláusulas
- Partes
- Renta e indexaciónIndexada
- FianzaSu región
- Preaviso y finSu región
Leído de lo que ya tiene
Suba un contrato, o reenvíelo por correo, y se convierte en una ficha: partes, renta, fechas, fianza. Se le pide que lo revise.
contrato-firmado.pdf
- InquilinoA. DuvalSeguro
“entre el arrendador y A. Duval, en adelante”
- Renta€980Seguro
“una renta mensual de €980, pagadera”
- Inicio1 de marzoRevisar
“entra en vigor el uno de marzo”
Firmado desde un móvil
Los firmantes firman en su navegador, en orden si lo desea. Usted ve quién lo abrió y quién firmó, y un enlace a punto de caducar se recuerda automáticamente.
- 1M. JansenFirmado
- 2S. AlmeidaAbierto
- 3UstedSu turno
Código enviado a su correo
Prueba la dirección antes de que la firma cuente.
Indexación, con el cálculo
La renta a la firma, el índice de entonces, el índice de hoy y el resultado, uno al lado del otro. Nadie acepta una subida que no puede rehacer.
La fórmula de su región
€1.150 × 132,80 ÷ 125,60
Usted decide si y cuándo pedirla.
Fianzas por región
El tope y las formas que puede tomar una fianza dependen de dónde está el inmueble. Flandes, Bruselas, Valonia, los Países Bajos y Francia están investigados a mano. En otros lugares, una norma que nadie confirmó lo dice.
O su propio contrato
¿Ya tiene un contrato en el que confía? Impórtelo desde un archivo de Word o un PDF en Ajustes, y redacte los siguientes a partir de él.
Dónde se detiene
Redacta y calcula. Usted decide y firma.
Un contrato lo firma usted.
Dardaris prepara el contrato, lee el que usted trae y calcula la renta indexada. No firma nada por usted, no envía ninguna indexación a su inquilino y no es asesoramiento jurídico. Cuando una norma de su región no está confirmada, el contrato lo dice en lugar de adivinar.
Le espera, siempre
- Enviar un contrato a firmar
- Cada campo leído de un contrato subido
- La nueva renta que pide a su inquilino
- Una norma marcada como no confirmada para su región
Todo lo que prepara viene con el motivo que lo explica.
Lo que preguntan los propietarios
Antes de enviar su próximo contrato.
¿Es válida una firma en línea para un contrato de alquiler?
Es una firma electrónica simple: cada firmante acepta firmar electrónicamente, prueba su dirección de correo con un código, y el registro de cuándo y desde dónde firmó se guarda con el documento. Que eso baste para un contrato concreto depende de la ley del lugar del inmueble y de quién lo pida después. Si un notario o un prestamista exige otra forma, firme esa copia a su manera.
¿Qué países y regiones conoce?
Las normas están investigadas a mano para Flandes, Bruselas, Valonia, los Países Bajos y Francia. En otros lugares puede redactar y firmar un contrato igualmente, pero las normas regionales están marcadas como no confirmadas y no se hace nada con ellas sin usted.
¿Puedo seguir usando mi propio contrato?
Sí. Importe su plantilla desde un archivo de Word o un PDF en Ajustes y redacte nuevos contratos a partir de ella. Los contratos ya firmados se pueden subir y leer.
¿Qué pasa con los contratos que ya tengo?
Súbalos, o reenvíelos a su dirección de Dardaris. Cada uno se lee, se registra en su vivienda y sus inquilinos se añaden a sus contactos. Usted revisa cada lectura antes de fiarse de ella.
¿En qué idiomas se puede redactar un contrato?
En inglés, neerlandés, francés y alemán. Cada una de las 36 cláusulas está escrita en los cuatro.
¿Es esto asesoramiento jurídico?
No. Dardaris aplica las normas que conoce para su región y le muestra cuáles son. Para un litigio, o una cláusula de la que duda, consulte a un abogado.
Empezar
Funcionando mañana por la mañana
- 1
Añada sus viviendas. Cada dirección fija la ley que se aplica.
- 2
Conecte la cuenta donde llega el alquiler. Los pagos se concilian solos.
- 3
Lea el resumen de mañana: lo que se hizo y lo que le espera.
No hace falta trasladarlo todo antes. Cancele cuando quiera, con una exportación completa.
Entregue primero esta parte.
Traiga un edificio y véalo trabajar durante la prueba gratuita. Pase el resto solo si la prueba le ha convencido.
Nada que trasladar antes · Nada se envía sin su aprobación
El resto del trabajo