Aviso de desalojo gratis, en cada estado
Carta de desalojo: un aviso de desalojo gratis para cada estado
Elija el estado y el motivo, y descargue el aviso para el desalojo de inquilinos que no han pagado o han incumplido el contrato, con los días, el texto y la ley del propio estado: por alquiler impago, por incumplimiento del contrato, o un recordatorio para el día en que la renta se atrasa.
El aviso que el arrendador entrega antes de demandar por alquiler impago.
El mes o periodo al que corresponde el alquiler.
Elija el estado: aquí aparecen su aviso, los días, cómo se cuentan y la ley.
Todos los campos son opcionales; uno en blanco se imprime como una línea para escribir. El aviso está en inglés, como se entrega en EE. UU.
Para un arrendador en EE. UU. No se guarda ni se envía nada; el aviso se crea en este navegador.
Tres avisos en uno
Qué plantilla de aviso de desalojo necesita
El motivo decide el aviso. Elija en el formulario el que corresponda; el texto, los días y la ley cambian con él.
Alquiler impago: pagar o desalojar
El aviso previo a la demanda por alquiler impago. El plazo es de 3 días en 16 estados, el clásico aviso de 3 días para pagar o desalojar; de 5 días en 7; y de 14 días en 7.
Incumplimiento del contrato: corregir o desalojar
Para un incumplimiento del contrato por el inquilino distinto del alquiler: una mascota, ruido, daños, un ocupante que no está en el contrato. El aviso nombra el incumplimiento y los días que da el estado para corregirlo o irse.
Recordatorio de renta atrasada
Una carta de renta atrasada para el primer día de retraso: amable, sin ley citada y sin un plazo que la ley no fija. No abre ningún plazo legal, así que puede salir esa misma mañana.
Lo que hace Dardaris en su lugar
Dardaris ve la renta atrasada el primer día y redacta el aviso para que usted lo firme
Lee su cuenta bancaria, ve el alquiler que no llegó y envía esa misma mañana un recordatorio amable al inquilino. Si el alquiler sigue sin pagarse, redacta el aviso con los días y la ley de su estado. Nada sale sin su aprobación.
Gratis durante 14 días, cancele cuando quiera · No se activa nada hasta que usted lo diga
Dardaris redactando un aviso por alquiler impago y esperando al propietario
Dardaris
El alquiler de 88 Maple Street, Apt 2A no ha llegado. Esta mañana envié el recordatorio de abajo. Si sigue sin pagarse, el aviso que exige su estado queda redactado con sus días y espera su firma.
LATE RENT NOTICE
Rent for 88 Maple Street, Apt 2A was due on the 1st and has not been received.
If it is already on its way, thank you. If something has changed, reply and we can agree a plan.
Por estado
Días del aviso de desalojo en cada estado
Por alquiler impago: el aviso que nombra cada estado, los días que tiene el inquilino y cómo se cuentan, y si pagar a tiempo detiene el desalojo. Después, el aviso por incumplimiento del contrato.
| Estado | Aviso por alquiler impago | Días | Pagar lo detiene | Incumplimiento | Ley |
|---|---|---|---|---|---|
| Alabama | 7-day notice to terminate the lease | 7 días hábiles | Sí | 7 días hábiles | Ala. Code § 35-9A-421(b), (d) |
| Alaska | 7-day notice to quit | 7 días | Sí | 10 días | AS 34.03.220(b); AS 09.45.090(a)(2), 09.45.105 |
| Arizona | 5-day notice to pay or quit | 5 días | Sí | 10 días | A.R.S. § 33-1368(B) |
| Arkansas | 3-day notice to vacate | 3 días | No | 14 días | Ark. Code Ann. §§ 18-60-304, 18-17-701(b), 18-17-901(b) |
| California | 3-day notice to pay rent or quit | 3 días judiciales | Sí | 3 días judiciales | Cal. Code Civ. Proc. § 1161(2); Cal. Civ. Code § 1946.2 |
| Colorado | 10-day demand for compliance or possession | 10 días | Sí | 10 días | C.R.S. § 13-40-104(1)(d); C.R.S. § 38-12-1303 |
| Connecticut | notice to quit possession | 3 días | No | 15 días | Conn. Gen. Stat. §§ 47a-15a(a), 47a-23(a) |
| Delaware | 7-day notice to pay rent | 7 días | Sí | 7 días | 25 Del. C. § 5502(a), (c), (d) |
| Florida | 3-day notice to pay rent or deliver possession | 3 días judiciales | Sí | 7 días | Fla. Stat. § 83.56(3), (5) |
| Georgia | notice to vacate or pay | 3 días hábiles | Sí | Sin plazo fijado | O.C.G.A. § 44-7-50(c); O.C.G.A. § 44-7-52 |
| Hawaii | 10-day notice of nonpayment of rent | 10 días | Sí | 10 días | Haw. Rev. Stat. § 521-68, as amended by Act 278, SLH 2025 |
| Idaho | 3-day notice to pay rent or quit | 3 días | Sí | 3 días | Idaho Code § 6-303(2), (3) |
| Illinois | 5-day notice | 5 días | Sí | 10 días | 735 ILCS 5/9-209 |
| Indiana | 10-day notice to pay rent or vacate | 10 días | Sí | Sin plazo fijado | Ind. Code § 32-31-1-6; § 32-31-1-7 |
| Iowa | 3-day notice to pay rent | 3 días | Sí | 7 días | Iowa Code § 562A.27(2); § 562A.29A(2) |
| Kansas | 3-day notice to pay rent | 3 días | Sí | 30 días | K.S.A. 58-2564(b) |
| Kentucky | 7-day notice to pay rent | 7 días | Sí | 14 días | KRS 383.660(2); KRS 383.500 |
| Louisiana | 5-day notice to vacate | 5 días hábiles | No | 5 días hábiles | La. C.C.P. art. 4701 |
| Maine | 7-day notice to quit | 7 días | Sí | 7 días | 14 M.R.S. § 6002(1), (2) |
| Maryland | 10-day notice of intent to file | 10 días | Sí | 30 días | Md. Code, Real Prop. § 8-401(c), (h) |
| Massachusetts | 14-day notice to quit | 14 días | Sí | Sin plazo fijado | Mass. Gen. Laws c. 186, §§ 11, 12, 31 |
| Michigan | 7-day demand for possession | 7 días | Sí | Sin plazo fijado | MCL 600.5714(1)(a); MCL 554.134(2) |
| Minnesota | 14-day notice of nonpayment | 14 días | Sí | Sin plazo fijado | Minn. Stat. §§ 504B.321, subd. 1a; 504B.291, subd. 1 |
| Mississippi | 3-day notice to pay or quit | 3 días | Sí | 14 días | Miss. Code Ann. §§ 89-8-13(5)(a), 89-7-27, 89-8-39(4) |
| Missouri | demand for rent | Sin plazo fijado | Sí | 10 días | Mo. Rev. Stat. §§ 535.020, 535.040, 535.160 |
| Montana | 3-day notice to pay rent or quit | 3 días | Sí | 14 días | Mont. Code Ann. § 70-24-422(2) |
| Nebraska | 7-day notice to pay rent or quit | 7 días | Sí | 30 días | Neb. Rev. Stat. § 76-1431(2) |
| Nevada | 7-day notice to pay rent or quit | 7 días judiciales | Sí | 5 días | Nev. Rev. Stat. §§ 40.2512(1)(b), 40.253(1) |
| New Hampshire | demand for rent and 7-day eviction notice | 7 días | Sí | 30 días | N.H. Rev. Stat. Ann. §§ 540:2, II(a), 540:3, II, IV, 540:9 |
| New Jersey | no notice required before filing for nonpayment | Sin plazo fijado | Sí | Sin plazo fijado | N.J. Stat. Ann. §§ 2A:18-61.1(a), 2A:18-61.2, 2A:18-55 |
| New Mexico | 3-day notice of nonpayment of rent | 3 días | Sí | 7 días | N.M. Stat. Ann. § 47-8-33(D), (H) |
| New York | 14-day rent demand | 14 días | Sí | Sin plazo fijado | N.Y. Real Prop. Acts. Law §§ 711(2), 749(3) |
| North Carolina | 10-day demand for rent | 10 días | Sí | Sin plazo fijado | N.C. Gen. Stat. §§ 42-3, 42-33 |
| North Dakota | 3-day notice of intention to evict | 3 días | No | 3 días | N.D. Cent. Code §§ 47-32-01(4), 47-32-02 |
| Ohio | 3-day notice to leave the premises | 3 días | No | 30 días | Ohio Rev. Code § 1923.04(A) |
| Oklahoma | 5-day notice to pay or quit | 5 días | Sí | 15 días | 41 Okla. Stat. § 131(B) |
| Oregon | 10-day notice of nonpayment | 10 días | Sí | 30 días | Or. Rev. Stat. §§ 90.394, 90.395, 90.155 |
| Pennsylvania | 10-day notice to quit | 10 días | No | 15 días | 68 P.S. § 250.501(b), (e); 68 P.S. § 250.503(c) |
| Rhode Island | 5-day demand notice | 5 días | Sí | 21 días | R.I. Gen. Laws §§ 34-18-35, 34-18-56(a) |
| South Carolina | 5-day notice of nonpayment | 5 días judiciales | Sí | 14 días | S.C. Code §§ 27-40-710(B), 27-37-10(B), 27-40-240(D) |
| South Dakota | no statutory notice (rent 3 days late) | Sin plazo fijado | No | Sin plazo fijado | S.D. Codified Laws § 21-16-1(4); SL 2024, ch 75, § 1 |
| Tennessee | 14-day notice to pay rent or vacate | 14 días | Sí | 14 días | Tenn. Code Ann. § 66-28-505(a)(2), (b); § 66-28-102(a); § 66-7-109(a) |
| Texas | 3-day notice to vacate | 3 días | No | 3 días | Tex. Prop. Code §§ 24.005(a), 24.0042 |
| Utah | 3-day notice to pay or quit | 3 días hábiles | Sí | 3 días | Utah Code § 78B-6-802(1)(c) |
| Vermont | 14-day notice of termination for nonpayment of rent | 14 días | Sí | 30 días | 9 V.S.A. § 4467(a), (f) |
| Virginia | 14-day pay or quit notice | 14 días | Sí | 30 días | Va. Code § 55.1-1245(F) |
| Washington | 14-day notice to pay rent or vacate | 14 días | Sí | 10 días | RCW 59.12.030(3); RCW 59.18.057; RCW 59.12.040 |
| West Virginia | petition for summary relief (no pre-suit notice) | Sin plazo fijado | No | Sin plazo fijado | W. Va. Code § 55-3A-1(a)(3), (b) |
| Wisconsin | 5-day notice to pay rent or vacate | 5 días | Sí | 5 días | Wis. Stat. § 704.17 |
| Wyoming | 3-day notice to quit | 3 días | No | 3 días | Wyo. Stat. §§ 1-21-1002(a)(i), 1-21-1003 |
Leído de las leyes de cada estado el 29 de septiembre de 2026. La página de cada estado enumera los textos oficiales. Los nombres de los avisos quedan en inglés, como figuran en la ley.
Las preguntas que vienen después.
¿Qué lleva una carta de desalojo?
Los inquilinos y los demás ocupantes, la dirección, el alquiler adeudado o el incumplimiento, los días que tiene el inquilino y cómo se cuentan, qué pasa si paga o corrige, la ley, su firma y una prueba de entrega. Elija un estado arriba y cada parte se rellena según su ley.
¿Un aviso de 3 días para desalojar es lo mismo que un aviso de 3 días para pagar?
No siempre. Un aviso de 3 días para pagar deja al inquilino pagar y quedarse; un aviso de 3 días para desalojar, como el de Texas, le pide irse y no le da derecho a quedarse pagando. 16 estados fijan 3 días por alquiler impago, y el generador usa las palabras de cada uno.
¿Dónde consigo una plantilla de aviso de 14 días para pagar o desalojar?
Aquí. Elija un estado con plazo de 14 días (Massachusetts, Minnesota, New York, Tennessee, Vermont, Virginia, Washington) y el generador redacta el aviso con el nombre que le da ese estado, su ley y la fecha final.
¿Qué es un aviso de 10 días para desalojar?
El aviso por alquiler impago en los estados que dan 10 días: Colorado, Hawaii, Indiana, Maryland, North Carolina, Oregon, Pennsylvania. Cada uno lo llama de una manera; elija el estado arriba y el aviso lleva su propio título y su ley.
¿Hay una plantilla de aviso de desalojo de 30 días?
Treinta días suele ser el aviso que termina un alquiler mes a mes sin motivo, que es un aviso para desocupar y no un aviso de desalojo por causa. Algunos estados dan 30 días por incumplimiento del contrato: Kansas, Maryland, Nebraska, New Hampshire, Ohio, Oregon, Vermont, Virginia.
¿Qué es una carta por incumplimiento del contrato?
Una carta que dice al inquilino qué cláusula ha incumplido y qué debe hacer. En la mayoría de los estados da un número fijo de días para corregirlo o irse; elija Incumplimiento del contrato arriba y se rellenan los días del estado.
¿Un aviso de renta atrasada es un aviso legal?
No. Es un recordatorio: no cita ninguna ley ni abre plazo. Si el alquiler sigue sin pagarse, el aviso que exige su estado es el de alquiler impago.
¿Sirve como aviso de desalojo para un compañero de piso?
Solo si usted es su arrendador, por ejemplo porque le alquila una habitación en subarriendo. Un compañero que firmó el mismo contrato que usted es coinquilino, y normalmente solo el arrendador puede terminar su arrendamiento.
¿Y si quiero desalojar a alguien sin contrato?
Quien paga alquiler sin contrato escrito suele ser un inquilino mes a mes, y se aplican los mismos avisos: el impago o el incumplimiento llevan este aviso, y terminar el alquiler sin motivo lleva un aviso para desocupar. Quien nunca pagó ni tuvo permiso puede ser un okupa, con otras reglas.
¿Puedo entregar el aviso de desalojo por mensaje o correo electrónico?
Solo donde el estado lo permita. La mayoría de las leyes nombran la entrega en mano, dejarlo con alguien en la vivienda, fijarlo en la puerta o enviarlo por correo; la página de cada estado enumera sus propios métodos con la ley.
¿Qué pasa cuando vence el aviso?
Si el inquilino no ha pagado, corregido el incumplimiento ni se ha ido, usted presenta una demanda de desalojo, y solo una orden judicial puede sacarlo. 46 estados prohíben por ley cambiar las cerraduras o cortar los suministros.
No es asesoría legalEste generador rellena el aviso según las leyes de cada estado, leídas el 29 de septiembre de 2026. Una ciudad o condado puede añadir requisitos, un contrato puede dar más tiempo y solo un tribunal decide si un aviso era válido. Para un desalojo disputado, hable con un abogado del estado.
Renta atrasada, vista el primer día, y el aviso ya redactado
Dardaris lee el banco, envía el recordatorio y redacta el aviso con los días y la ley de su estado. Usted lo lee y lo firma.
Gratis durante 14 días, cancele cuando quiera · No se activa nada hasta que usted lo diga