Aviso para desocupar, redactado con la fecha correcta.

37 de los 50 estados piden 30 días. Otros piden más, hasta 90 días en Washington, y varios añaden condiciones, como una causa justificada después de un año de arrendamiento en California y Colorado. Una ciudad o un condado puede exigir más, así que compruebe las normas locales además de las del estado.

Cuente desde el día siguiente a que el inquilino lo reciba, y dé al menos el número completo de días. Muchos estados esperan además que el arrendamiento termine el último día de un periodo de alquiler. Si el aviso se envía por correo, algunos estados añaden días para la entrega. Si no está seguro, dé un poco más de tiempo, no menos.

En la mayoría de los estados un arrendamiento mes a mes puede terminarse sin dar motivo, siempre que se respete el plazo de aviso. Algunos estados y muchas ciudades exigen una causa justificada, entre ellos California para muchos arrendamientos después de un año y Washington para los arrendamientos periódicos. Las unidades con control de alquiler y las subvencionadas suelen tener reglas propias.

Entregarlo en mano al inquilino es el método más seguro. Muchos estados permiten también dejarlo a un adulto en el inmueble, fijarlo en la puerta y enviar una copia por correo, o el correo certificado, cada uno con sus propias condiciones. Elija lo que elija, complete la constancia de entrega y guarde una copia.

No. Un aviso para desocupar termina el arrendamiento en una fecha. Un desalojo es el proceso judicial que usa el arrendador si el inquilino no se ha ido para entonces. La mayoría de los inquilinos sí se van, y un aviso claro y bien entregado es lo que lo hace probable.

Entonces el siguiente paso es un desalojo judicial, según el procedimiento de su estado. Nunca cambie las cerraduras, retire pertenencias ni corte los suministros usted mismo: eso es ilegal casi en todo EE. UU., dijera lo que dijera el aviso.

Un contrato a plazo fijo suele terminar por sí solo en su fecha de fin, pero muchos contratos y algunos estados exigen avisar de que no se renovará, y un inquilino que se queda puede pasar a mes a mes. Envíe una carta de no renovación por escrito con bastante antelación a la fecha de fin para que no haya dudas.

Sí. El formulario de arriba es una notificación para desocupar de 30 días sencilla que puede imprimir: elija el estado, complete los nombres y descárguela en PDF o Word. Si su estado exige más de 30 días, escribe ese plazo en su lugar.

Puede bastar, si dice quién debe irse, de qué inmueble, antes de qué fecha y según qué ley. Una nota de una línea deja margen para discutir, y una plantilla de 30 días no sirve en todas partes: Washington exige 90 días.

Que el arrendamiento mes a mes termina, la fecha en que el inquilino debe irse, que el alquiler se sigue debiendo hasta entonces, cómo se gestionan las llaves y el depósito, y su firma. El ejemplo de arriba muestra la redacción.

No. 37 de los 50 estados piden 30 días. Connecticut pide solo 3 y Washington pide 90, y una ciudad o un condado puede exigir más. La tabla de abajo da cada estado con su ley.

Cuando el estado exige 60 días, como California, Delaware, Georgia, Maryland. Elija uno de ellos en el formulario de arriba y se convierte en un aviso de 60 días. Otros estados alargan el plazo para los arrendamientos más largos, y la página de cada estado indica cuándo.

No. Un aviso de intención de desocupar es la carta que envía el inquilino para decir que se va. Este formulario es el aviso para desocupar del arrendador, que termina el arrendamiento desde el otro lado. El aviso que debe dar el inquilino lo fijan el contrato y el estado, y puede ser distinto del del arrendador.