Kündigungsschreiben an den Mieter, mit dem richtigen Datum entworfen.

37 der 50 Bundesstaaten verlangen 30 Tage. Andere verlangen mehr, bis zu 90 Tagen in Washington, und mehrere fügen Bedingungen hinzu, etwa einen triftigen Grund nach einem Jahr Mietverhältnis in California und Colorado. Eine Stadt oder ein County kann eine längere Frist verlangen, prüfen Sie also die örtlichen Regeln ebenso wie die des Bundesstaats.

Zählen Sie ab dem Tag nach dem Zugang beim Mieter, und geben Sie mindestens die volle Zahl an Tagen. Viele Bundesstaaten erwarten auch, dass das Mietverhältnis am letzten Tag einer Mietperiode endet. Wird die Kündigung per Post geschickt, rechnen manche Bundesstaaten Tage für die Zustellung hinzu. Wenn Sie unsicher sind, geben Sie lieber etwas mehr Zeit als weniger.

In den meisten Bundesstaaten kann ein monatliches Mietverhältnis ohne Angabe eines Grundes beendet werden, solange die Kündigungsfrist eingehalten wird. Manche Bundesstaaten und viele Städte verlangen einen triftigen Grund, darunter California für viele Mietverhältnisse nach einem Jahr und Washington für periodische Mietverhältnisse. Mietpreisgebundene und geförderte Einheiten haben meist eigene Regeln.

Sie dem Mieter persönlich zu übergeben ist die sicherste Methode. Viele Bundesstaaten erlauben auch, sie bei einem Erwachsenen im Objekt zu hinterlassen, sie an der Tür anzuschlagen und eine Kopie per Post zu schicken, oder Einschreiben, jeweils mit eigenen Bedingungen. Was Sie auch wählen, füllen Sie den Zustellungsnachweis aus und behalten Sie eine Kopie.

Nein. Eine Kündigung beendet das Mietverhältnis zu einem Datum. Eine Räumung ist das Gerichtsverfahren, das ein Vermieter nutzt, wenn der Mieter bis dahin nicht auszieht. Die meisten Mieter ziehen aus, und eine klare, korrekt zugestellte Kündigung ist das, was das wahrscheinlich macht.

Dann ist der nächste Schritt eine gerichtliche Räumung nach dem Verfahren Ihres Bundesstaats. Tauschen Sie nie selbst die Schlösser aus, entfernen Sie keine Habe und stellen Sie keine Versorgung ab: Das ist fast überall in den USA rechtswidrig, was auch immer in der Kündigung stand.

Ein befristeter Mietvertrag endet meist von selbst an seinem Enddatum, aber viele Mietverträge und manche Bundesstaaten verlangen eine Mitteilung, dass Sie nicht verlängern, und ein Mieter, der bleibt, kann in ein monatliches Mietverhältnis übergehen. Schicken Sie lange vor dem Enddatum eine schriftliche Mitteilung der Nichtverlängerung, damit kein Zweifel bleibt.

Ja. Das Formular oben ist eine einfache Kündigung mit 30 Tagen Frist zum Ausdrucken: Wählen Sie den Bundesstaat, tragen Sie die Namen ein und laden Sie sie als PDF oder Word herunter. Wo Ihr Bundesstaat mehr als 30 Tage verlangt, setzt es stattdessen diese Frist ein.

Das kann sie, wenn sie sagt, wer ausziehen muss, aus welchem Objekt, bis wann und nach welchem Recht. Eine einzeilige Notiz lässt Raum für Streit, und eine Vorlage mit 30 Tagen passt nicht überall: Washington verlangt 90 Tage.

Dass das monatliche Mietverhältnis endet, bis zu welchem Datum der Mieter ausziehen muss, dass die Miete bis dahin fällig bleibt, wie Schlüssel und Kaution gehandhabt werden, und Ihre Unterschrift. Das Muster oben zeigt den Wortlaut.

Nein. 37 der 50 Bundesstaaten verlangen 30 Tage. Connecticut verlangt nur 3 und Washington 90, und eine Stadt oder ein County kann mehr verlangen. Die Tabelle unten nennt jeden Bundesstaat mit seinem Gesetz.

Wenn der Bundesstaat 60 Tage verlangt, wie California, Delaware, Georgia, Maryland. Wählen Sie einen davon im Formular oben, und es wird eine Kündigung mit 60 Tagen Frist. Manche andere Bundesstaaten verlängern die Frist bei längeren Mietverhältnissen, und jede Seite eines Bundesstaats sagt, wann.

Nein. Die Kündigung durch den Mieter ist das Schreiben, mit dem ein Mieter mitteilt, dass er auszieht. Dieses Formular ist die Kündigung des Vermieters, die das Mietverhältnis von der anderen Seite beendet. Welche Frist ein Mieter einhalten muss, legen Mietvertrag und Bundesstaat fest, und sie kann von der des Vermieters abweichen.