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  • 14 jours gratuits
  • Rien ne part sans votre accord

Tarifs

Un prix par mois.
Pas une part de votre loyer.

Un gestionnaire immobilier prélève une part de ce que vous encaissez, tous les mois, aussi longtemps que vous possédez l’immeuble. Dardaris est un montant par mois, quel que soit le loyer, et vous gardez les décisions. Entrez votre nombre de lots et voyez le plan qui vous correspond.

Vous hésitez entre deux formules ? Une demi-heure d'appel, en pensant à vos propres immeubles.

Réserver une démo

Une adresse louable : un appartement, une maison, un commerce, un garage loué sous son propre contrat.

lots
Essayer

Ce que cela coûte

€149 par mois

€1.490 par an pour 12 lots en Pro, deux mois offerts.

Tarifs

Propriétaire

Jusqu’à 3 lots

€49 par mois

Couvre jusqu’à 3 lots.

  • Loyers, facturation et relances
  • Rapprochement bancaire, un compte
  • Baux, locataires et leurs documents
  • Réparations, devis et entrepreneurs
  • Tous les packs de juridiction
  • Authentification unique pour votre équipe
  • L’IA pour un portefeuille de cette taille

Votre formule

Pro

Jusqu’à 25 lots

€149 par mois

ou €1.490 par an, deux mois offerts

  • Tout ce que contient Propriétaire
  • Trois comptes bancaires
  • Charges et rapports au propriétaire
  • Boîte locataires en quatre langues
  • L’IA pour un portefeuille de cette taille

Agence

Jusqu’à 100 lots, puis au lot

€199 par mois

ou €1.990 par an, deux mois offerts

  • Tout ce que contient Pro
  • Dix comptes bancaires
  • Mise en route faite avec vous
  • L’IA pour un portefeuille de cette taille
  • 14 jours sur Pro. Nous demandons une carte avant le début, rien n’est facturé avant la fin des jours offerts, et vous pouvez arrêter avant.
  • Tous les chiffres ici sont hors TVA. Mensuel, résiliable quand vous voulez, et vos dossiers s’exportent intégralement à la sortie.
  • Chaque formule lit directement à votre banque les comptes bancaires qu’elle comprend. Chaque compte au-delà coûte €5 par mois, hors TVA. Importer les extraits et les rapprocher est inclus dans chaque formule.
  • Ce sont les tarifs auxquels nous facturons aujourd’hui, et aucun ne change sans vous prévenir d’abord.
  • Cette liste peut évoluer pendant que nous construisons. Une fonctionnalité peut arriver plus tôt, plus tard, ou sur un autre plan que celui où elle figure aujourd’hui.

Facturé en plus

Deux choses, et rien d’autre.

€99

par bail signé

Trouver un locataire

Une agence prend un mois de loyer pour installer un locataire. Dardaris rédige l’annonce, lit les candidatures, tire le bail du pack juridique de votre région et le mène à la signature, pour un forfait.

Rien n’est facturé tant qu’un bail n’est pas réellement signé.

€9

par million de tokens supplémentaire

L’IA au-delà de ce que porte votre formule

Chaque formule porte le travail de modèle qu’un portefeuille de cette taille demande, et la plupart des mois finissent largement en dessous. Un mois chargé en lectures et en rédaction se facture au million plutôt que d’arrêter Dardaris en plein travail.

Votre compte indique la part de l’enveloppe déjà utilisée.

Ligne par ligne

Ce que fait vraiment chaque formule.

Le même métier, dessiné à trois tailles. Rien dans ce tableau n’est un nom de fonctionnalité inventé pour l’occasion, ce sont les pièces du produit telles qu’elles sont construites.

Ce qui est inclus dans les formules Propriétaire, Pro et Agence, par domaine du métier
Le métierPropriétaire€49 par mois, jusqu’à 3 lotsPro€149 par mois, jusqu’à 25 lotsAgence€199 par mois, jusqu’à 100 lots, puis au lot
Baux
Baux, locataires et leurs documentsInclusInclusInclus
Indexation et dates de renouvellement, surveilléesInclusInclusInclus
Packs de juridictionTousTousTous
Argent
Loyers, facturation et relancesInclusInclusInclus
Rapprochement bancaireInclusInclusInclus
Impayés, de la première relance au plan de paiementInclusInclusInclus
Charges et rapports au propriétaireNon inclusInclusInclus
Comptes bancaires compris1310
Lecture directe de la banqueCompris, puis par compte en plusCompris, puis par compte en plusCompris, puis par compte en plus
Exports pour votre comptablePar immeublePar immeubleSur tout le portefeuille
Entretien
Réparations, devis et entrepreneursInclusInclusInclus
Un plafond de dépenses que Dardaris ne peut pas franchirInclusInclusInclus
Automatisations
Automatisations inclusesCelles du quotidienLes 62, niveau par niveauLes 62, plus celles que vous écrivez
Une piste d’audit sur chaque actionInclusInclusInclus
Accompagnement
Documentation et e-mailInclusInclusInclus
La mise en routeGuidée, en autonomieUne prise en main avec nousFaite avec vous
Authentification unique pour votre équipeInclusInclusInclus
Une personne nommée qui connaît votre portefeuilleNon inclusNon inclusInclus

Le tableau défile latéralement sur un écran étroit.

En préparation

Cette liste peut évoluer pendant que nous construisons. Une fonctionnalité peut arriver plus tôt, plus tard, ou sur un autre plan que celui où elle figure aujourd’hui.

  • Signature, classement et la trace de la garantie locativeToutes les formules
  • Mandats de domiciliationSur Pro et Agence
  • Tri des demandes des locatairesToutes les formules
  • Certificats et contrôles, suivisToutes les formules
  • Un seul calendrier sur tous les canauxToutes les formules
  • Nettoyage et rotationsToutes les formules
  • Règles de prix et taxe de séjourToutes les formules
  • Niveaux d’autonomie : agir, préparer, demanderToutes les formules
  • Votre nom sur chaque documentSur Agence

Avant de décider

Les questions de facturation.

Ce à quoi cette page ne répond pas, demandez-le-nous sur Aide, et le manuel entier est sur Documentation.

Qu’est-ce qui compte comme un lot ?
Une adresse louable. Un appartement, une maison, un studio, un commerce, un garage loué sous un contrat à lui. Un immeuble n’est pas un lot et un locataire n’est pas un lot, dix appartements dans un même immeuble font donc dix lots, et un emplacement de parking loué avec un appartement sur un même bail fait partie de ce lot plutôt que d’en former un second. Votre premier immeuble détaille comment un immeuble, ses lots et ses compteurs sont saisis.
Que se passe-t-il quand je dépasse ?
Rien ne s’arrête. Votre facture suit le nombre de lots que vous indiquez au paiement, et vous changez ce nombre dans Réglages, Facturation : passer d’Owner à Pro, puis à Agency, se fait quand vous le changez, jamais tout seul. Au-delà des cent lots que porte Agency, chaque lot supplémentaire se facture au lot plutôt que de vous déplacer. Vous n’êtes jamais facturé pour un lot ajouté en milieu de mois plus que ce que ce mois vaut.
Est-ce que je paie pour les lots vides ?
Oui, et voici la raison honnête : un lot vide n’est pas un lot tranquille. Le certificat expire quand même, les charges fixes courent quand même, la relocation est du travail, et Dardaris fait tout cela. Un lot que vous avez retiré du marché pour de bon est autre chose : sortez-le du portefeuille et il cesse de compter le jour même.
La connexion à ma banque est-elle incluse ?
Importer les extraits et les rapprocher est inclus dans chaque formule, tout comme la lecture directe de votre banque pour les comptes que votre formule comprend. Chaque compte au-delà coûte €5 par mois, hors TVA, facturé à partir du jour où vous le connectez et crédité à partir du jour où vous le déconnectez. Vous revoyez le prix avant de connecter.
Puis-je partir ?
Mensuel, résiliable quand vous voulez, et aucun préavis à purger. Vos baux, vos documents, vos paiements et votre historique s’exportent intégralement, dans un format que vous pouvez ouvrir ailleurs, et l’export se trouve dans Règles de la maison où vous pouvez le lancer à tout moment, pas seulement à la sortie.
Y a-t-il un essai ?
Votre première formule commence par 14 jours gratuits, et le paiement ne demande aucune carte. Ajoutez-en une avant la fin des jours gratuits et la formule continue sans interruption ; sinon, l’essai s’arrête de lui-même et rien n’est facturé. Il n’y a rien à transférer d’abord : apportez un immeuble, regardez Dardaris le travailler, et ne basculez le reste que si l’essai vous a convaincu. Tout démarre à son réglage le plus prudent et y reste tant que vous ne le desserrez pas.
Et la TVA ?
Tous les chiffres de cette page sont hors TVA. Elle est ajoutée sur la facture au taux qui s’applique là où vous êtes, et si vous opérez sous un numéro de TVA européen valide, la facture est en autoliquidation là où les règles le permettent. La facture elle-même, et l’endroit où elle est envoyée, se règlent dans Votre société.

Commencez par un immeuble.

Regardez-le travailler quinze jours avant de décider quoi que ce soit. La formule suit les lots que vous avez vraiment, donc un portefeuille qui grandit en mars n’est pas une formule qu’il fallait choisir en janvier.

14 jours offerts, sans carte. Rien n’est facturé. Ajoutez une carte avant la fin des 14 jours pour continuer, ou l’essai s’arrête.

  • Mensuel, résiliable quand vous voulez
  • Vos dossiers s’exportent intégralement