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Lettre de résiliation de bail gratuite

Lettre de résiliation de bail : un modèle gratuit pour bailleurs

Remplissez le formulaire et téléchargez en Word ou PDF une lettre de résiliation de bail pour votre locataire aux États-Unis : fin anticipée d’un commun accord, avis de fin de bail à son terme, résiliation d’une location au mois avec le préavis de votre État, ou convention de résiliation signée par les deux parties.

Vous et le locataire avez convenu de mettre fin au bail avant son terme.

Fixe le préavis d’une location au mois et le délai de restitution du dépôt dans la lettre.

Indiquez 0 si aucune n’a été convenue.

Chaque champ est facultatif ; un champ vide s’imprime comme une ligne à compléter. La lettre est en anglais, comme elle est envoyée aux États-Unis.

La lettre telle qu’elle s’imprimera, mise à jour pendant la saisie.

Pour un bailleur qui met fin à un bail d’habitation aux États-Unis. Rien n’est enregistré et rien n’est envoyé ; la lettre est construite dans ce navigateur.

Quatre lettres en une

Quel modèle de lettre de résiliation de bail choisir

La façon dont le bail se termine décide de la lettre qui convient. Choisissez la vôtre dans le formulaire ci-dessus ; le texte change avec elle.

  • Lettre de résiliation anticipée du bail

    Confirme par écrit une fin anticipée déjà convenue avec le locataire : la nouvelle date de fin, l’éventuelle indemnité de résiliation, le départ et le dépôt de garantie.

  • Avis de fin de bail à son terme

    Informe le locataire qu’un bail à durée fixe prend fin à sa date et ne sera pas renouvelé, pour que personne ne le croie reconduit.

  • Résiliation d’une location au mois

    Met fin à une location sans date de fin. La plupart des États demandent 30 jours, les autres de 3 à 90 jours ; choisissez l’État et la lettre fait le calcul.

  • Convention de résiliation de bail

    Un accord signé par le bailleur et chaque locataire : la date de résiliation, l’indemnité, le dépôt de garantie, et une décharge une fois que chacun a fait ce qui est prévu.

Comment ça marche

Comment rédiger une lettre de résiliation de bail au locataire

  1. 1

    Choisissez comment le bail finit

    Fin anticipée d’un commun accord, fin du terme, location au mois, ou convention signée.

  2. 2

    Fixez les dates

    Le jour de l’envoi et le dernier jour de la location. Pour une location au mois, le formulaire vérifie le préavis de votre État.

  3. 3

    Signez et remettez-la

    Téléchargez-la en Word ou PDF, signez-la, remettez-la comme le prévoit le bail, et gardez une copie datée.

Autres lettres

Besoin d’une autre lettre pour le même bail ?

Un préavis de départ, une lettre de non-renouvellement et un nouveau bail sont gratuits ici aussi, chacun avec les règles de votre État.

Préavis de départLettre de non-renouvellementContrat de bail

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  • Savoir quand l’envoyer

    À la main:Compter les jours sur un calendrier.

    Avec Dardaris:Signalée avec la date limite d’envoi.

  • Rédiger la lettre

    À la main:Trouver un modèle, le remplir, l’imprimer.

    Avec Dardaris:Rédigée pour que vous la lisiez et l’approuviez.

  • L’état des lieux

    À la main:Convenir d’une date par SMS.

    Avec Dardaris:Calé sur la date de fin.

  • Le dépôt de garantie

    À la main:Calculer les retenues de mémoire.

    Avec Dardaris:Décompte final prêt quand les clés reviennent.

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Préavis d’une location au mois, par État

Le préavis pour résilier une location au mois, État par État

37 États sur 50 demandent 30 jours au bailleur. Le plus court est Connecticut avec 3 jours, le plus long Washington avec 90. Un bail, une ville ou un comté peut en demander davantage.

Le préavis qu’un bailleur donne pour mettre fin à une location au mois dans chaque État, avec la loi et le texte officiel.
ÉtatPréavisLoiSource
Alabama30 joursAla. Code § 35-9A-441(b)Texte officiel, Alabama
Alaska30 joursAS 34.03.290(b)Texte officiel, Alaska
Arizona30 joursA.R.S. § 33-1375(B)Texte officiel, Arizona
Arkansas30 joursArk. Code Ann. § 18-17-704(b)Texte officiel, Arkansas
California60 joursCal. Civ. Code §§ 1946.1, 1946.2Texte officiel, California
Colorado21 joursC.R.S. §§ 13-40-107(1), 38-12-1303Texte officiel, Colorado
Connecticut3 joursConn. Gen. Stat. §§ 47a-23, 47a-23cTexte officiel, Connecticut
Delaware60 jours25 Del. C. § 5106(d)Texte officiel, Delaware
Florida30 joursFla. Stat. § 83.57(3)Texte officiel, Florida
Georgia60 joursO.C.G.A. § 44-7-7Texte officiel, Georgia
Hawaii45 joursHRS § 521-71Texte officiel, Hawaii
Idaho30 joursIdaho Code § 55-208Texte officiel, Idaho
Illinois30 jours735 ILCS 5/9-207Texte officiel, Illinois
Indiana30 joursIC 32-31-1-1Texte officiel, Indiana
Iowa30 joursIowa Code § 562A.34(2)Texte officiel, Iowa
Kansas30 joursK.S.A. 58-2570(b)Texte officiel, Kansas
Kentucky30 joursKRS 383.695(2)Texte officiel, Kentucky
Louisiana10 joursLa. Civil Code art. 2728Texte officiel, Louisiana
Maine30 jours14 M.R.S. § 6002Texte officiel, Maine
Maryland60 joursMd. Code, Real Prop. § 8-402(c)(2)Texte officiel, Maryland
Massachusetts30 joursM.G.L. c. 186, § 12Texte officiel, Massachusetts
Michigan30 joursMCL 554.134Texte officiel, Michigan
Minnesota30 joursMinn. Stat. § 504B.135Texte officiel, Minnesota
Mississippi30 joursMiss. Code Ann. § 89-8-19(3)Texte officiel, Mississippi
Missouri30 joursRSMo § 441.060.4(1)Texte officiel, Missouri
Montana30 joursMCA 70-24-441(2)Texte officiel, Montana
Nebraska30 joursNeb. Rev. Stat. § 76-1437Texte officiel, Nebraska
Nevada30 joursNRS 40.251Texte officiel, Nevada
New Hampshire30 joursRSA 540:3Texte officiel, New Hampshire
New Jersey30 joursN.J.S.A. 2A:18-61.1Texte officiel, New Jersey
New Mexico30 joursNMSA 1978, § 47-8-37Texte officiel, New Mexico
New York30 joursN.Y. Real Prop. Law §§ 226-c, 232-a, 232-bTexte officiel, New York
North Carolina7 joursN.C. Gen. Stat. § 42-14Texte officiel, North Carolina
North Dakota30 joursN.D.C.C. § 47-16-15(2)Texte officiel, North Dakota
Ohio30 joursOhio Rev. Code § 5321.17(B)Texte officiel, Ohio
Oklahoma30 joursOkla. Stat. tit. 41, § 111(A)Texte officiel, Oklahoma
Oregon30 joursORS 90.427(3), (5), (6)Texte officiel, Oregon
Pennsylvania15 jours68 P.S. § 250.501Texte officiel, Pennsylvania
Rhode Island30 joursR.I. Gen. Laws § 34-18-37Texte officiel, Rhode Island
South Carolina30 joursS.C. Code Ann. § 27-40-770Texte officiel, South Carolina
South Dakota30 joursSDCL 43-32-15Texte officiel, South Dakota
Tennessee30 joursTenn. Code Ann. § 66-28-512(b)Texte officiel, Tennessee
Texas30 joursTex. Prop. Code § 91.001Texte officiel, Texas
Utah15 joursUtah Code § 78B-6-802(1)(b)(i)Texte officiel, Utah
Vermont30 jours9 V.S.A. § 4467(c), (e)Texte officiel, Vermont
Virginia30 joursVa. Code § 55.1-1253(A)-(B)Texte officiel, Virginia
Washington90 joursRCW 59.18.650Texte officiel, Washington
West Virginia30 joursW. Va. Code § 37-6-5Texte officiel, West Virginia
Wisconsin28 joursWis. Stat. § 704.19(3)Texte officiel, Wisconsin
Wyoming30 joursCommon law, pas de loi écriteTexte officiel, Wyoming

Vérifié sur les lois de chaque État le September 29, 2026. Le chiffre est le minimum pour une location au mois ; certains États demandent plus quand le locataire est là depuis longtemps.

La convention de résiliation, en entier

La convention de résiliation de bail, mot pour mot

Six clauses courtes : la date, le départ, le loyer et l’indemnité, le dépôt, la décharge et l’accord complet. Les deux parties la signent, pour que personne ne puisse dire plus tard que la fin anticipée n’était pas convenue. Le texte est en anglais, comme il est signé aux États-Unis.

LEASE TERMINATION AGREEMENT

Date: ____________________

Landlord: ____________________

Tenant or tenants: ____________________

Premises: ____________________

Lease dated: ____________________

1. Termination date

The Landlord and the Tenant agree to end the lease for the premises above on ____________________ (the Termination Date), before its original end date.

2. Moving out

The Tenant will move out and return possession of the premises, with every key, by the end of the Termination Date, leaving them clean and in the condition received apart from normal wear and tear.

3. Rent and termination fee

Rent remains due on the usual dates up to the Termination Date. The Tenant will pay an early termination fee of $____________________ on or before the Termination Date.

4. Security deposit

The security deposit, less any lawful deductions itemized in writing, will be returned within the time the law requires after possession is returned.

5. Release

Once the Tenant has moved out and paid what this agreement and the lease make due up to the Termination Date, neither party has any further obligation under the lease, except for damage beyond normal wear and tear and the return of the security deposit.

6. Whole agreement

This agreement changes the lease only as written here, and is binding once signed by the Landlord and every Tenant.

Landlord: ____________________ Signature: ____________________ Date: ____________________

Tenant: ____________________ Signature: ____________________ Date: ____________________

Tenant: ____________________ Signature: ____________________ Date: ____________________

Not legal advice: the notice a tenancy needs, whether a reason is required and the ways a notice may be delivered differ by state, and a lease, a city or a county can add to them.

Les questions qui suivent.

Qu’est-ce qu’une lettre de résiliation de bail ?

Un avis écrit du bailleur indiquant qu’un bail prend fin à une date donnée : plus tôt d’un commun accord, à son terme, ou une location au mois résiliée avec le préavis exigé par l’État. Elle précise le départ, le loyer jusque-là et la restitution du dépôt.

Que doit contenir une lettre de résiliation de bail au locataire ?

La date, le nom de chaque locataire, le bien, la date de fin de la location, le loyer dû jusque-là, le déroulement du départ et du dépôt, et votre signature. Restez bref et factuel ; dans la plupart des cas, aucun motif n’est exigé.

Quelle différence entre un avis de fin de bail et une convention de résiliation ?

Un avis est unilatéral : le bailleur informe le locataire que la location prend fin, ce qui suffit quand la loi ou le bail vous le permet. Une convention est signée par les deux parties, et c’est ainsi qu’un bail à durée fixe se termine plus tôt quand aucune partie n’a le droit d’y mettre fin seule.

Quel préavis pour résilier une location au mois ?

37 États sur 50 demandent 30 jours ; l’écart va de 3 jours en Connecticut à 90 jours en Washington. Choisissez l’État dans le formulaire : la lettre indique le délai et la loi, et vous prévient si la date de fin arrive trop tôt.

Quand utiliser une lettre de résiliation anticipée ?

Quand vous et le locataire avez convenu de mettre fin à un bail à durée fixe avant son terme, par exemple pour une mutation avec une indemnité de résiliation. Un bailleur ne peut pas y mettre fin seul sauf si le bail ou la loi le permet ; pour l’accord lui-même, utilisez la convention de résiliation signée par les deux.

Cette lettre de résiliation est-elle vraiment gratuite ?

Oui. Pas de compte, pas d’e-mail, pas de filigrane : remplissez-la, téléchargez-la en Word ou PDF et modifiez-la à votre guise. Ce que vous tapez reste dans votre navigateur.

Comment remettre une lettre de résiliation de bail ?

Suivez la clause de notification du bail s’il en a une. Sinon, la remise en main propre ou le courrier recommandé laissent tous deux une trace. Gardez une copie datée et la preuve de remise.

Et si le locataire ne part pas après la lettre ?

Il devient occupant sans droit, et l’étape suivante est la procédure d’expulsion prévue par votre État. Ne changez pas les serrures et ne retirez pas ses affaires vous-même : c’est illégal presque partout aux États-Unis.

Ceci n’est pas un conseil juridique.Les chiffres viennent des lois de chaque État telles que nous les avons lues en dernier, et un bail, une ville ou un comté peut y ajouter. Quand l’enjeu est important, consultez un avocat local avant d’envoyer la lettre.

Apportez un bien. Voyez venir la prochaine fin de bail.

Ajoutez les baux et voyez les dates de fin s’aligner des mois à l’avance, avant de décider quoi que ce soit.

Commencer avec un bien

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