Aide Dardaris

Ouvrez Immeubles et saisissez l’adresse et un nom. Le nom, c’est vous qui le choisissez : si l’acte dit « Residentie Ter Linden » et que vous l’appelez l’immeuble de Gand, appelez-le l’immeuble de Gand. Dardaris utilise votre nom partout, dans le point du matin comme dans les rapports, et garde le nom légal sur la fiche pour les documents qui en ont besoin.

Réglez la juridiction pendant que vous y êtes. C’est le seul champ qui mérite d’être juste dès le premier jour, car il décide des plafonds de garantie, des délais de préavis et du calcul de l’indexation, et il est plus facile de le régler maintenant que de le corriger plus tard sur six baux. Les lots viennent ensuite. Compteurs, clés, états des lieux et évaluations peuvent tous attendre, et rien n’est bloqué tant qu’ils sont vides.

Parce qu’il n’en avait pas le droit. Une mise en demeure formelle est toujours au niveau Vérifier d’abord, ce qui veut dire que Dardaris la prépare et vous attend. Seul le premier échelon de la procédure de relance part tout seul, parce qu’un rappel gratuit envoyé quelques jours après l’échéance est celui qui fonctionne vraiment. Tout ce qui suit, à partir du deuxième rappel, ajoute de l’argent à la dette ou engage une étape juridique, et vous arrive d’abord avec le calcul montré en entier.

Ce qui l’a arrêtée est écrit sur la fiche dans Signatures, et c’est la troisième chose qu’on vous montre : la limite qui l’a retenue, nommée. Cette phrase est celle qui vous dit si cela avait vraiment besoin de vous, ou si votre plafond est réglé plus bas que vous ne le vouliez.

Dans Réglages, sous Automatisations. Chaque automatisation tourne à l’un des trois niveaux, et vous les réglez règle par règle. Auto le fait et vous le voyez ensuite dans le journal d’activité. Me prévenir le fait et vous le dit au moment même. Vérifier d’abord le prépare et rien ne se passe avant votre approbation.

Un plafond de dépense les coiffe tous, et il ne peut que rendre le système plus prudent que ce qu’une automatisation demande. Une règle réglée sur Auto qui veut dépenser au-delà de votre plafond passe en Vérifier d’abord. Jamais l’inverse, et il en va de même pour les heures calmes ou un locataire que vous avez signalé. Rien ne desserre un garde-fou, en aucune circonstance : ce qui attend une vérification attend votre réponse, et la fiche dit quelle limite l’a retenu.

Chaque tableau de la pièce Argent s’exporte en CSV, tout comme le rapport propriétaire, prêt à remettre à un copropriétaire ou à un comptable sans le retoucher d’abord.

Si vous préférez lire plutôt que demander, Statistiques montre tout le portefeuille sur un seul écran. La plupart des jours, personne ne devrait en avoir besoin, parce que l’accueil a déjà dit ce qui a changé. Il est là pour les jours où vous voulez vérifier plutôt qu’être informé.

Non. Les règles régionales sont tenues sous forme de jeux de règles configurables, et chaque règle d’un jeu porte un indicateur disant si nous avons pu la confirmer auprès d’une source primaire. Tout ce que nous n’avons pas pu confirmer vous est montré comme un point à vérifier, jamais présenté comme un fait acquis.

Cet indicateur est visible sur la règle elle-même, pas enfoui dans un bas de page. Un produit qui arrondit discrètement une règle non vérifiée en certitude est un produit auquel vous auriez raison de ne plus faire confiance.

Vous exportez tout, intégralement. Les baux, les documents et l’historique sortent dans un format que vous pouvez ouvrir ailleurs, et la commande se trouve dans Réglages, sous Compte. Aucun contrat ne vous retient et rien n’est gardé pour rendre le départ plus difficile.