Kostenlose Räumungsaufforderung, für jeden Staat
Räumungsaufforderung: eine kostenlose Vorlage für jeden US-Bundesstaat
Wählen Sie Bundesstaat und Grund und laden Sie das Schreiben herunter, das jeder Räumungsklage vorausgeht, für einen Mieter, der nicht gezahlt oder gegen den Vertrag verstoßen hat, mit Fristen, Wortlaut und Gesetz des Staates: bei Mietrückstand, bei einem Vertragsverstoß oder als Erinnerung am Tag der Verspätung.
Das Schreiben, das der Vermieter vor einer Klage wegen Mietrückstands zustellt.
Der Monat oder Zeitraum, für den die Miete galt.
Wählen Sie den Bundesstaat: Schreiben, Tage, ihre Zählung und das Gesetz erscheinen hier.
Alle Felder sind freiwillig; ein leeres Feld wird als Linie zum Ausfüllen gedruckt. Das Schreiben ist auf Englisch, wie es in den USA zugestellt wird.
Für Vermieter in den USA. Nichts wird gespeichert oder gesendet; das Schreiben entsteht in diesem Browser.
Drei Schreiben in einem
Welche Vorlage für die Räumungsaufforderung Sie brauchen
Der Grund bestimmt das Schreiben. Wählen Sie Ihren im Formular; Wortlaut, Tage und Gesetz ändern sich mit.
Mietrückstand: zahlen oder ausziehen
Das Schreiben vor der Klage wegen Mietrückstands. Die Frist beträgt 3 Tage in 16 Staaten, die klassische 3-Tage-Aufforderung, zu zahlen oder auszuziehen; 5 Tage in 7; und 14 Tage in 7.
Vertragsverstoß: beheben oder ausziehen
Für einen Verstoß des Mieters gegen den Mietvertrag außer der Miete: ein Haustier, Lärm, Schäden, ein Bewohner, der nicht im Vertrag steht. Das Schreiben nennt den Verstoß und die Tage, die der Staat zur Abhilfe oder zum Auszug gibt.
Erinnerung an verspätete Miete
Eine Zahlungserinnerung für die Miete am ersten Tag der Verspätung: freundlich, ohne Gesetz und ohne eine Frist, die das Gesetz nicht setzt. Sie setzt keine gesetzliche Frist in Gang und kann noch am selben Morgen raus.
Was Dardaris stattdessen tut
Dardaris bemerkt verspätete Miete am ersten Tag und entwirft das Schreiben zur Unterschrift
Es liest Ihr Bankkonto, sieht die Miete, die nicht kam, und schickt dem Mieter am selben Morgen eine freundliche Erinnerung. Bleibt die Miete offen, entwirft es das Schreiben mit den Fristen und dem Gesetz Ihres Staates. Nichts geht ohne Ihre Freigabe hinaus.
14 Tage kostenlos, jederzeit kündbar · Nichts wird eingeschaltet, bis Sie es sagen
Dardaris entwirft ein Schreiben wegen Mietrückstands und wartet auf den Eigentümer
Dardaris
Die Miete für 88 Maple Street, Apt 2A ist nicht eingegangen. Ich habe heute Morgen die Erinnerung unten geschickt. Bleibt sie offen, ist das Schreiben, das Ihr Staat verlangt, mit seiner Frist entworfen und wartet auf Ihre Unterschrift.
LATE RENT NOTICE
Rent for 88 Maple Street, Apt 2A was due on the 1st and has not been received.
If it is already on its way, thank you. If something has changed, reply and we can agree a plan.
Nach Bundesstaat
Fristen der Räumungsaufforderung in jedem Staat
Bei Mietrückstand: das Schreiben, das jeder Staat nennt, die Tage des Mieters und ihre Zählung, und ob rechtzeitige Zahlung die Räumung stoppt. Dann das Schreiben bei einem Vertragsverstoß.
| Bundesstaat | Schreiben bei Mietrückstand | Tage | Zahlung stoppt es | Vertragsverstoß | Gesetz |
|---|---|---|---|---|---|
| Alabama | 7-day notice to terminate the lease | 7 Werktage | Ja | 7 Werktage | Ala. Code § 35-9A-421(b), (d) |
| Alaska | 7-day notice to quit | 7 Tage | Ja | 10 Tage | AS 34.03.220(b); AS 09.45.090(a)(2), 09.45.105 |
| Arizona | 5-day notice to pay or quit | 5 Tage | Ja | 10 Tage | A.R.S. § 33-1368(B) |
| Arkansas | 3-day notice to vacate | 3 Tage | Nein | 14 Tage | Ark. Code Ann. §§ 18-60-304, 18-17-701(b), 18-17-901(b) |
| California | 3-day notice to pay rent or quit | 3 Gerichtstage | Ja | 3 Gerichtstage | Cal. Code Civ. Proc. § 1161(2); Cal. Civ. Code § 1946.2 |
| Colorado | 10-day demand for compliance or possession | 10 Tage | Ja | 10 Tage | C.R.S. § 13-40-104(1)(d); C.R.S. § 38-12-1303 |
| Connecticut | notice to quit possession | 3 Tage | Nein | 15 Tage | Conn. Gen. Stat. §§ 47a-15a(a), 47a-23(a) |
| Delaware | 7-day notice to pay rent | 7 Tage | Ja | 7 Tage | 25 Del. C. § 5502(a), (c), (d) |
| Florida | 3-day notice to pay rent or deliver possession | 3 Gerichtstage | Ja | 7 Tage | Fla. Stat. § 83.56(3), (5) |
| Georgia | notice to vacate or pay | 3 Werktage | Ja | Keine Frist | O.C.G.A. § 44-7-50(c); O.C.G.A. § 44-7-52 |
| Hawaii | 10-day notice of nonpayment of rent | 10 Tage | Ja | 10 Tage | Haw. Rev. Stat. § 521-68, as amended by Act 278, SLH 2025 |
| Idaho | 3-day notice to pay rent or quit | 3 Tage | Ja | 3 Tage | Idaho Code § 6-303(2), (3) |
| Illinois | 5-day notice | 5 Tage | Ja | 10 Tage | 735 ILCS 5/9-209 |
| Indiana | 10-day notice to pay rent or vacate | 10 Tage | Ja | Keine Frist | Ind. Code § 32-31-1-6; § 32-31-1-7 |
| Iowa | 3-day notice to pay rent | 3 Tage | Ja | 7 Tage | Iowa Code § 562A.27(2); § 562A.29A(2) |
| Kansas | 3-day notice to pay rent | 3 Tage | Ja | 30 Tage | K.S.A. 58-2564(b) |
| Kentucky | 7-day notice to pay rent | 7 Tage | Ja | 14 Tage | KRS 383.660(2); KRS 383.500 |
| Louisiana | 5-day notice to vacate | 5 Werktage | Nein | 5 Werktage | La. C.C.P. art. 4701 |
| Maine | 7-day notice to quit | 7 Tage | Ja | 7 Tage | 14 M.R.S. § 6002(1), (2) |
| Maryland | 10-day notice of intent to file | 10 Tage | Ja | 30 Tage | Md. Code, Real Prop. § 8-401(c), (h) |
| Massachusetts | 14-day notice to quit | 14 Tage | Ja | Keine Frist | Mass. Gen. Laws c. 186, §§ 11, 12, 31 |
| Michigan | 7-day demand for possession | 7 Tage | Ja | Keine Frist | MCL 600.5714(1)(a); MCL 554.134(2) |
| Minnesota | 14-day notice of nonpayment | 14 Tage | Ja | Keine Frist | Minn. Stat. §§ 504B.321, subd. 1a; 504B.291, subd. 1 |
| Mississippi | 3-day notice to pay or quit | 3 Tage | Ja | 14 Tage | Miss. Code Ann. §§ 89-8-13(5)(a), 89-7-27, 89-8-39(4) |
| Missouri | demand for rent | Keine Frist | Ja | 10 Tage | Mo. Rev. Stat. §§ 535.020, 535.040, 535.160 |
| Montana | 3-day notice to pay rent or quit | 3 Tage | Ja | 14 Tage | Mont. Code Ann. § 70-24-422(2) |
| Nebraska | 7-day notice to pay rent or quit | 7 Tage | Ja | 30 Tage | Neb. Rev. Stat. § 76-1431(2) |
| Nevada | 7-day notice to pay rent or quit | 7 Gerichtstage | Ja | 5 Tage | Nev. Rev. Stat. §§ 40.2512(1)(b), 40.253(1) |
| New Hampshire | demand for rent and 7-day eviction notice | 7 Tage | Ja | 30 Tage | N.H. Rev. Stat. Ann. §§ 540:2, II(a), 540:3, II, IV, 540:9 |
| New Jersey | no notice required before filing for nonpayment | Keine Frist | Ja | Keine Frist | N.J. Stat. Ann. §§ 2A:18-61.1(a), 2A:18-61.2, 2A:18-55 |
| New Mexico | 3-day notice of nonpayment of rent | 3 Tage | Ja | 7 Tage | N.M. Stat. Ann. § 47-8-33(D), (H) |
| New York | 14-day rent demand | 14 Tage | Ja | Keine Frist | N.Y. Real Prop. Acts. Law §§ 711(2), 749(3) |
| North Carolina | 10-day demand for rent | 10 Tage | Ja | Keine Frist | N.C. Gen. Stat. §§ 42-3, 42-33 |
| North Dakota | 3-day notice of intention to evict | 3 Tage | Nein | 3 Tage | N.D. Cent. Code §§ 47-32-01(4), 47-32-02 |
| Ohio | 3-day notice to leave the premises | 3 Tage | Nein | 30 Tage | Ohio Rev. Code § 1923.04(A) |
| Oklahoma | 5-day notice to pay or quit | 5 Tage | Ja | 15 Tage | 41 Okla. Stat. § 131(B) |
| Oregon | 10-day notice of nonpayment | 10 Tage | Ja | 30 Tage | Or. Rev. Stat. §§ 90.394, 90.395, 90.155 |
| Pennsylvania | 10-day notice to quit | 10 Tage | Nein | 15 Tage | 68 P.S. § 250.501(b), (e); 68 P.S. § 250.503(c) |
| Rhode Island | 5-day demand notice | 5 Tage | Ja | 21 Tage | R.I. Gen. Laws §§ 34-18-35, 34-18-56(a) |
| South Carolina | 5-day notice of nonpayment | 5 Gerichtstage | Ja | 14 Tage | S.C. Code §§ 27-40-710(B), 27-37-10(B), 27-40-240(D) |
| South Dakota | no statutory notice (rent 3 days late) | Keine Frist | Nein | Keine Frist | S.D. Codified Laws § 21-16-1(4); SL 2024, ch 75, § 1 |
| Tennessee | 14-day notice to pay rent or vacate | 14 Tage | Ja | 14 Tage | Tenn. Code Ann. § 66-28-505(a)(2), (b); § 66-28-102(a); § 66-7-109(a) |
| Texas | 3-day notice to vacate | 3 Tage | Nein | 3 Tage | Tex. Prop. Code §§ 24.005(a), 24.0042 |
| Utah | 3-day notice to pay or quit | 3 Werktage | Ja | 3 Tage | Utah Code § 78B-6-802(1)(c) |
| Vermont | 14-day notice of termination for nonpayment of rent | 14 Tage | Ja | 30 Tage | 9 V.S.A. § 4467(a), (f) |
| Virginia | 14-day pay or quit notice | 14 Tage | Ja | 30 Tage | Va. Code § 55.1-1245(F) |
| Washington | 14-day notice to pay rent or vacate | 14 Tage | Ja | 10 Tage | RCW 59.12.030(3); RCW 59.18.057; RCW 59.12.040 |
| West Virginia | petition for summary relief (no pre-suit notice) | Keine Frist | Nein | Keine Frist | W. Va. Code § 55-3A-1(a)(3), (b) |
| Wisconsin | 5-day notice to pay rent or vacate | 5 Tage | Ja | 5 Tage | Wis. Stat. § 704.17 |
| Wyoming | 3-day notice to quit | 3 Tage | Nein | 3 Tage | Wyo. Stat. §§ 1-21-1002(a)(i), 1-21-1003 |
Gelesen in den Gesetzen jedes Staates am 29. September 2026. Die Seite jedes Staates nennt die amtlichen Texte. Die Namen der Schreiben bleiben englisch, wie im Gesetz.
Die Fragen, die folgen.
Was gehört in eine Räumungsaufforderung?
Die Mieter und alle anderen Bewohner, die Adresse, die offene Miete oder der Verstoß, die Tage des Mieters und ihre Zählung, was geschieht, wenn er zahlt oder abhilft, das Gesetz, Ihre Unterschrift und ein Zustellungsnachweis. Wählen Sie oben einen Staat, und jeder Teil folgt seinem Gesetz.
Ist eine 3-Tage-Aufforderung zum Auszug dasselbe wie eine 3-Tage-Zahlungsaufforderung?
Nicht immer. Mit einer 3-Tage-Zahlungsaufforderung kann der Mieter zahlen und bleiben; eine 3-Tage-Aufforderung zum Auszug, wie in Texas, verlangt den Auszug ohne Recht, durch Zahlung zu bleiben. 16 Staaten setzen 3 Tage bei Mietrückstand, und der Generator nutzt jeweils deren Wortlaut.
Wo finde ich eine Vorlage für eine 14-Tage-Aufforderung, zu zahlen oder auszuziehen?
Hier. Wählen Sie einen Staat mit 14 Tagen Frist (Massachusetts, Minnesota, New York, Tennessee, Vermont, Virginia, Washington), und der Generator schreibt das Schreiben unter dem Namen, den dieser Staat nutzt, mit Gesetz und Fristende.
Was ist eine 10-Tage-Aufforderung zum Auszug?
Das Schreiben bei Mietrückstand in den Staaten mit 10 Tagen: Colorado, Hawaii, Indiana, Maryland, North Carolina, Oregon, Pennsylvania. Jeder nennt es anders; wählen Sie oben den Staat, und das Schreiben trägt seinen Titel und sein Gesetz.
Gibt es eine Vorlage für eine Räumungsfrist von 30 Tagen?
Dreißig Tage sind meist die Kündigungsfrist, die ein monatliches Mietverhältnis ohne Grund beendet: eine Kündigung, keine Räumungsaufforderung aus wichtigem Grund. Manche Staaten geben 30 Tage bei einem Vertragsverstoß: Kansas, Maryland, Nebraska, New Hampshire, Ohio, Oregon, Vermont, Virginia.
Was ist ein Schreiben wegen Vertragsverstoßes?
Ein Schreiben, das dem Mieter sagt, gegen welche Klausel er verstoßen hat und was er tun muss. In den meisten Staaten gibt es eine feste Zahl von Tagen zur Abhilfe oder zum Auszug; wählen Sie oben Vertragsverstoß, und die Tage des Staates werden eingesetzt.
Ist eine Erinnerung an verspätete Miete eine gesetzliche Mitteilung?
Nein. Sie ist eine Erinnerung: Sie zitiert kein Gesetz und setzt keine Frist. Bleibt die Miete offen, ist das Schreiben, das Ihr Staat verlangt, das wegen Mietrückstands.
Kann ich das gegen einen Mitbewohner verwenden?
Nur wenn Sie sein Vermieter sind, etwa weil er bei Ihnen ein Zimmer zur Untermiete hat. Ein Mitbewohner im selben Mietvertrag ist Mitmieter, und meist kann nur der Vermieter sein Mietverhältnis beenden.
Und jemanden ohne Mietvertrag räumen lassen?
Wer ohne schriftlichen Vertrag Miete zahlt, ist meist ein monatlicher Mieter, und es gelten dieselben Schreiben: Mietrückstand oder Verstoß führen zu diesem Schreiben, eine Beendigung ohne Grund zu einer Kündigung. Wer nie gezahlt und nie eine Erlaubnis hatte, kann ein Hausbesetzer sein, für den andere Regeln gelten.
Darf ich das Schreiben per SMS oder E-Mail zustellen?
Nur wo der Staat es erlaubt. Die meisten Gesetze nennen Übergabe von Hand, Abgabe bei jemandem in der Wohnung, Anschlag an der Tür oder Versand per Post; die Seite jedes Staates nennt seine Wege mit dem Gesetz.
Was passiert nach Ablauf der Frist?
Hat der Mieter weder gezahlt noch abgeholfen noch ist er ausgezogen, reichen Sie Räumungsklage ein, und nur ein Gerichtsurteil kann ihn räumen. 46 Staaten verbieten per Gesetz, die Schlösser zu tauschen oder Versorgung abzustellen.
Keine RechtsberatungDieser Generator füllt das Schreiben nach den Gesetzen jedes Staates aus, gelesen am 29. September 2026. Eine Stadt oder ein County kann Anforderungen ergänzen, ein Mietvertrag kann mehr Zeit geben, und nur ein Gericht entscheidet, ob ein Schreiben wirksam war. Bei einer strittigen Räumung sprechen Sie mit einem Anwalt im Staat.
Verspätete Miete, am ersten Tag bemerkt, und das Schreiben schon entworfen
Dardaris liest die Bank, schickt die Erinnerung und entwirft das Schreiben mit Fristen und Gesetz Ihres Staates. Sie lesen es und unterschreiben.
14 Tage kostenlos, jederzeit kündbar · Nichts wird eingeschaltet, bis Sie es sagen