¿Cuánto tiempo necesita un okupa en Arkansas para reclamar la propiedad?

Arkansas cuenta siete años de posesión continua, visible, notoria, distinta, exclusiva y hostil, con la intención de conservar el terreno frente al verdadero propietario. La cifra es corta, pero la regla que la acompaña no lo es. Desde la Act 776 de 1995, el Ark. Code § 18-11-106 exige que el poseedor acredite un título aparente (color of title) y el pago del impuesto predial sobre el terreno, o sobre un terreno contiguo, durante siete años. Una reclamación ya consolidada antes de 1995 queda fuera de esa regla.

Eso hace de Arkansas uno de los estados más difíciles para un okupa que no tiene nada en papel. Quien entra en una casa sin escritura, sin documento inscrito y sin recibo de impuestos a su nombre no tiene ni título aparente ni impuestos pagados, y los siete años no le sirven. Los tribunales de Arkansas citan el § 18-61-101 junto al § 18-11-106 cuando aplican la regla.

La Act 238 de 2025 (House Bill 1049, aprobada el 4 de marzo de 2025) añade el Ark. Code § 5-39-215 y tipifica como delito la ocupación ilegal. La comete quien entra a sabiendas en el inmueble de otra persona y vive allí, sea una vivienda, un local comercial o un terreno vacío, sin autorización legal, cuando el lugar no estaba abierto al público, el propietario le ha dicho que se vaya o ha llamado a la policía, no hay litigio pendiente entre ellos, y la persona no puede presentar una escritura o extracto hipotecario, un contrato de alquiler firmado por el propietario, una autorización escrita ni un recibo de alquiler de los últimos sesenta días. Es un delito menor de clase B, la segunda vez es de clase A y la tercera un delito grave de clase D. La ley es penal y no crea un procedimiento de desalojo por declaración jurada ni por el sheriff.