¿Cuánto tiempo necesita un okupa en Nevada para reclamar la propiedad?

La regla de Nevada es corta. La NRS 11.150 dice que la usucapión nunca queda establecida salvo que el terreno se haya ocupado y reclamado durante cinco años de forma continua y que el reclamante, con sus antecesores y causantes, haya pagado todos los impuestos estatales, del condado y municipales fijados sobre el terreno en ese período, o haya ofrecido pagarlos. Añade esto a los demás requisitos de las secciones sobre usucapión, las NRS 11.120 y 11.140. Un okupa que nunca pagó un recibo de impuestos no cumple la prueba, por mucho tiempo que haya estado.

Nevada también trata la okupación como delito en dos formas. El housebreaking (NRS 205.0813) consiste en entrar por la fuerza en una vivienda deshabitada o vacía para vivir allí o para alojar a otra persona. La unlawful occupancy (NRS 205.0817) consiste en instalarse en una vivienda vacía sabiendo, o teniendo motivos para creer, que el propietario no lo ha permitido. El conocimiento se presume salvo que la persona tenga un contrato de arrendamiento notariado o firmado por un administrador de propiedades con licencia. Una primera infracción es un gross misdemeanor, y la reincidencia puede ser un felony de categoría D.

Para la retirada, la NRS 40.414 da al propietario una vía por declaración jurada contra ocupantes ilegales o no autorizados. Vencido un aviso escrito de desalojo, el propietario presenta una declaración de demanda de desahucio ante el justice court o el district court. El ocupante tiene hasta el cuarto día judicial tras la notificación para impugnarla. Si nadie lo hace y las declaraciones muestran una entrada o retención ilícita, el tribunal ordena la retirada, y el sheriff o el constable la ejecuta en las 24 horas siguientes a recibir la orden. Si el ocupante alega una defensa jurídica, el tribunal celebra una audiencia en siete días judiciales.