ما مدة حقوق المستقطنين في نيفادا؟

خمس سنوات، وضريبة العقار جزء من المطالبة: فعلى الشاغل أن يكون قد دفع كل ضريبة فُرضت على الأرض طوال السنوات الخمس كاملة. وتمنح نيفادا المالك أيضًا مسارًا سريعًا: أمرًا قضائيًا ينفذه الشريف خلال 24 ساعة.

إن كان أحد يقيم في منزلك الآن، فالمدة أقل أهمية بكثير من إخراجه بالطريق القانوني، وهنا يمكننا المساعدة.

هل يقيم أحد في منزلك؟ أخرجه ابدأ بمبنى واحد

المدة القانونية: 5 سنوات
ما يميز هذه الولاية: دفع كل ضرائب الأرض طوال السنوات الخمس، وأمر قضائي ينفذه الشريف خلال 24 ساعة
النص القانوني: NRS 11.150, 205.0817, 40.414

هل يقيم أحد في منزلك في نيفادا؟ تساعدك Dardaris على إخراجه.

تغيير الأقفال أو قطع الكهرباء يقلب القانون ضدك. نترك الأمر لمحترفين يُخرجون واضعي اليد بالطريق القانوني.

إن كانوا يستقرون الآن، فاتصل بالشرطة أولًا. وبعد أن يستقروا، يلزم إجراء رسمي، وهنا يأتي دورنا.

جهة اتصالك في Dardaris

احجز مكالمة راسلنا

Dardaris ليست مكتب محاماة ولا تُخرج أحدًا بنفسها. إن استعنت بالمختص الذي نعرّفك به، يدفع لنا عمولة إحالة، وتتعامل معه وفق شروطه الخاصة. لا ننقل بياناتك إليه إلا بعد موافقتك.

أخبرنا بما يحدث، بالبريد الإلكتروني أو في مكالمة. هذه الخطوة مجانية.
نصلك بمختص في الإخلاء يعمل عبر المحكمة والشريف، لا من خلفهما.
حين يصبح المنزل خاليًا، تدير Dardaris تأجيره نيابة عنك.

قاعدة نيفادا قصيرة. تنص NRS 11.150 على أن التملك بوضع اليد لا يثبت أبدًا ما لم تكن الأرض مشغولة ومطالبًا بها خمس سنوات متواصلة، وما لم يدفع المطالب، مع من سبقوه ومن تلقى عنهم، كل الضرائب الولائية وضرائب المقاطعة والبلدية المفروضة على الأرض عن تلك المدة، أو يعرض دفعها. وهي تضيف ذلك إلى الشروط الأخرى في مواد التملك بوضع اليد، أي NRS 11.120 و11.140. والمستقطن الذي لم يدفع أي إشعار ضريبي لا يستوفي الشرط مهما طالت إقامته.

وتعامل نيفادا الاستقطان أيضًا بوصفه جريمة في صورتين. الأولى housebreaking (NRS 205.0813)، وهي الدخول بالقوة إلى مسكن غير مأهول أو خالٍ بقصد السكن فيه أو إسكان شخص آخر. والثانية unlawful occupancy (NRS 205.0817)، وهي الاستقرار في مسكن خالٍ مع العلم أو وجود سبب للاعتقاد بأن المالك لم يأذن بذلك. ويُفترض العلم ما لم يكن لدى الشخص عقد إيجار موثق أو موقّع من مدير عقارات مرخص. والمخالفة الأولى في أي منهما gross misdemeanor، وقد يكون التكرار felony من الفئة D.

وللإخراج تمنح NRS 40.414 المالك مسارًا بإفادة مشفوعة بقسم ضد الشاغلين غير المشروعين أو غير المأذون لهم. فبعد انتهاء إنذار كتابي بالإخلاء، يقدم المالك إفادة دعوى إخلاء إلى justice court أو district court. وللشاغل مهلة حتى اليوم القضائي الرابع بعد التبليغ ليعترض. فإن لم يعترض أحد وبيّنت الإفادات دخولًا أو حيازة غير مشروعة، أمرت المحكمة بالإخراج، وينفذه الشريف أو constable خلال 24 ساعة من تسلم الأمر. وإن دفع الشاغل بدفاع قانوني عقدت المحكمة جلسة خلال سبعة أيام قضائية.

موقع نيفادا مقارنة ببقية الولايات المتحدة، بالسنوات

من بين 50 مكانًا في الولايات المتحدة في هذه الصفحات، لدى 1 مدة أقصر ولدى 45 مدة أطول أو لا مدة على الإطلاق.

المصادر التي رُوجعت

من يوم دخول شخص ما إلى يوم تصبح فيه المطالبة ممكنة

المراحل الثلاث نفسها في معظم الأماكن. القاعدة الدقيقة، وهل توجد المرحلة الأخيرة أصلًا، في صفحة كل مكان.

اليوم الأولالدخولإن ضُبط متلبسًا فالأمر عادة للشرطة: تعدٍّ على الملك، لا إيجار.
من أسابيع إلى سنواتالاستقراربعد أن يسكن الشخص المكان، يتطلب إخراجه عادة أمرًا من المحكمة، كما مع المستأجر.
بعد 5 سنواتتصبح المطالبة ممكنةفقط إذا تحقق كل شرط دون انقطاع طوال المدة. وحيث لا يسمح القانون بمثل هذه المطالبة، لا تأتي هذه المرحلة أبدًا.

ليس من حقك أن تفعل ذلك بعد أن يسكنتغيير الأقفال، أو قطع الماء أو الكهرباء، أو إخراج الأغراض بنفسك. هذا غير قانوني في كل ولاية أمريكية، وتمنعه معظم الأماكن في هذه الصفحات أيضًا. تشرح كل صفحة كيف يتم الإخلاء هناك.

نيفادا: عقد إيجار سكني مجاني جاهز للتعبئةاملأ عقد إيجار سكني بقواعد هذه الولاية في التأمين ورسوم التأخير والدخول والإشعار، ثم نزّله بصيغة PDF أو Word. القالب بالإنجليزية ولا يلزم إنشاء حساب.اكتب العقد

الملف الذي تطلبه المحكمة، محفوظ أولًا بأول

أينما كان عقارك، فإن إخراج شاغل يعود غالبًا إلى إثبات من كان له الحق في التواجد هناك، ومنذ متى. يحفظ Dardaris كل عقد إيجار وكل رسالة وكل مستند لكل مبنى بحسب التاريخ، حتى يكون هذا الملف جاهزًا يوم تحتاج إليه.

ابدأ بمبنى واحد

كل عقد إيجار، مع من وقّعه ومتى
كل رسالة مع مستأجر، في المحادثة التي أُرسلت فيها
كل مستند، محفوظ مع المبنى الذي يخصه

الأسئلة الشائعة

ما هو قانون المستقطنين في نيفادا؟

قانون التملك بوضع اليد في نيفادا هو NRS 11.150: خمس سنوات من الإشغال المتواصل مع دفع كل ضريبة فُرضت على الأرض طوال المدة. وما يميز نيفادا أن الاستقطان في مسكن خالٍ قد يكون gross misdemeanor بموجب NRS 205.0817، وأن NRS 40.414 يمنح المالك أمرًا قضائيًا سريعًا للإخراج. والاستقطان تعدٍّ على ملك الغير، ولا يغيّر المالك الأقفال ولا يقطع المرافق ليُجبر أحدًا على المغادرة.

ما مدة حقوق المستقطنين في نيفادا؟

خمس سنوات من الإشغال والمطالبة المتواصلين، مع دفع كل الضرائب المفروضة على الأرض عن تلك السنوات الخمس أو عرض دفعها. NRS 11.150.

ما الذي ينطبق على المستقطن العادي الذي لا يملك صكًا في نيفادا؟

السنوات الخمس نفسها، ودفع الضريبة هو العقبة. فالمستقطن الذي لم يدفع أيًّا من الضرائب المفروضة لا يستطيع إثبات التملك بوضع اليد مهما طالت إقامته.

ما هي NRS 40.414 وما مدى سرعتها؟

هي مسار المالك المعجّل ضد الشاغلين غير المشروعين أو غير المأذون لهم. فبعد انتهاء إنذار كتابي بالإخلاء يقدم المالك إفادة دعوى إلى justice court أو district court. وللشاغل أربعة أيام قضائية للاعتراض. فإن لم يُدفع بأي دفاع أمرت المحكمة بالإخراج وتحرك الشريف أو constable خلال 24 ساعة من تسلم الأمر.

هل يستطيع مالك في نيفادا إخراج مستقطن دون أمر قضائي؟

لا. يتطلب الإخراج أمرًا قضائيًا، وإن كانت NRS 40.414 قادرة على استصدار أمر في أيام دون محاكمة كاملة. وتغيير الأقفال أو قطع المرافق عمّن استقر في المكان ليس الطريق المشروع. وإن فاجأت شخصًا وهو ما زال يدخل المكان فاتصل بالشرطة: فالاستقرار في مسكن خالٍ دون إذن جريمة بموجب NRS 205.0817.

هل يمكن لأحد مساعدتي على إخراج واضعي اليد من منزلي في نيفادا؟

نعم. يتولى مختصو الإخلاء ذلك عبر المحكمة والشريف، لا بتغيير الأقفال أو قطع الكهرباء، فذلك يجعلك المخطئ. ويمكن لـ Dardaris أن تصلك بأحدهم، وحين يصبح المنزل خاليًا، أن تدير تأجيره نيابة عنك.

أماكن أخرى في الولايات المتحدة

السؤال نفسه، بساعة مختلفة. كل مكان يحدد مدته واختصاراته.

هذه معلومات عامة، وليست استشارة قانونية.القوانين تتغير، وقد تضيف مقاطعة أو مدينة تفصيلا خاصا فوق قاعدة الولاية، كما تفعل مدينة نيويورك. تحقق من القاعدة السارية حاليا على عنوانك قبل التصرف، واستشر محاميا محليا قبل الاعتماد على هذا في نزاع حقيقي.