LösungenMietverträge und Indexierung
Der richtige Mietvertrag, online unterschrieben.
Und die Miete, die Ihnen zusteht.
Dardaris ist eine KI-Hausverwaltung für Vermieter. Erstellen Sie einen Mietvertrag nach den Regeln der Region, in der Ihr Gebäude steht, oder laden Sie den hoch, den Sie schon haben, und er wird für Sie gelesen. Senden Sie ihn per Link zur Unterschrift. Das unterschriebene Exemplar wird beim Vertrag abgelegt, und die indexierte Miete wird darauf berechnet, mit dem Rechenweg.
Dardaris ist jung und entwickelt sich noch. Nichts geht in Ihrem Namen hinaus, bevor Sie es freigeben.
Mietvertrag Hauptwohnsitz, 9 Jahre
Riverside Court, Unit 2A
- L. FerrerMieterUnterschrieben
- SieVermieterUnterschrieben
- MietkautionHöchstens, was Ihre Region erlaubt€2.300
- Unterschriebenes ExemplarBeim Vertrag und seiner Wohnung abgelegtAbgelegt
Indexierte Miete
€1.216
- Miete bei Unterschrift€1.150
- ×Index diesen Monat132,80
- ÷Index bei Unterschrift125,60
Was der heutige Zustand kostet
Ein Mietvertrag geht leise schief.
Nichts davon sieht man am Tag der Unterschrift. Es zeigt sich später, als Geld, das Sie nicht mehr fordern können, oder als Klausel, auf die Sie sich nicht verlassen können.
Die Vorlage aus einem Forum
Sie wurde für eine andere Region geschrieben. Die Kautionsgrenze, die Kündigungsfristen und die Indexierungsregel darin sind das Recht von jemand anderem, und eine Klausel gegen das Recht des Ortes ist eine Klausel, auf die Sie sich nicht verlassen können.
Zwei Wochen einer Unterschrift hinterher
Ein PDF per E-Mail, ein Drucker, ein Scan, der schief zurückkommt, ein Mitmieter im Ausland. Der Vertrag bleibt ohne Unterschrift, solange er unterwegs ist.
Die Indexierung, die nie verschickt wurde
Drei Zahlen und zwei Daten, und eine davon ist schnell falsch. Ein Fehler, und der Mieter kann sie anfechten. Nichts, und die Miete bleibt beim Betrag des Vorjahres.
Der Unterschied
Derselbe Vertrag, ohne die Abende.
Heute
Mit Dardaris
Eine Word-Datei vom letzten Mietverhältnis kopiert, mit dem Namen des alten Mieters noch in Artikel 7.
Ein Vertrag aus 14 Vertragsarten und 36 Klauseln erstellt, auf Englisch, Niederländisch, Französisch oder Deutsch.
Die Kautionsgrenze in einem Forum nachgeschlagen, in der Hoffnung, dass sie stimmt.
Die Kautionsgrenze und ihre zulässigen Formen, aus den Regeln der Region gelesen, in der das Gebäude steht.
Unterschriebene Verträge in einer Schublade, abgetippt, wenn Sie ein Datum brauchen.
Ein bestehender Vertrag hochgeladen und in einen Datensatz gelesen, jedes Feld mit den Worten, aus denen es stammt.
Drucken, scannen, versenden und dann nachfragen.
Ein Link pro Unterzeichner, ein Code in sein Postfach, eine Unterschrift vom Handy. Links kurz vor dem Ablauf werden für Sie erinnert.
Die Indexierung mit dem Taschenrechner berechnet, wenn Sie daran denken.
Die indexierte Miete auf dem Vertrag, mit der Formel und den Indexwerten daneben.
So funktioniert es
Vom leeren Blatt zum unterschriebenen Vertrag.
Vier Schritte, und Sie sind bei jedem dabei. Nichts wird in Ihrem Namen unterschrieben oder versandt.
- Schritt 1
Erstellen oder mitbringen
Wählen Sie eine Vertragsart, und die Klauseln folgen aus dem Ort des Gebäudes. Oder laden Sie den Vertrag hoch, den Sie schon haben, und er wird für Sie gelesen.
- Schritt 2
Prüfen, was gelesen wurde
Jedes Feld zeigt die Worte, aus denen es gelesen wurde, und wie sicher die Lesung war. Korrigieren Sie, was falsch ist, bestätigen Sie den Rest.
- Schritt 3
Zur Unterschrift senden
Jeder Unterzeichner öffnet einen Link und bestätigt seine E-Mail-Adresse mit einem sechsstelligen Code. Kein Konto, kein Drucker.
- Schritt 4
Abgelegt, mit seinen Fristen
Das unterschriebene Exemplar wird beim Vertrag abgelegt. Die Registrierungsfrist, wo Ihre Region eine kennt, und die indexierte Miete stehen darauf.
Was Sie bekommen
Alles, was ein Mietvertrag braucht, auf dem Vertrag.
Vierzehn Vertragsarten, vier Sprachen
Vom Hauptwohnsitz bis zum Studentenzimmer, zum Laden oder zum Stellplatz. Jede der 36 Klauseln ist auf Englisch, Niederländisch, Französisch und Deutsch geschrieben, damit der Vertrag in der Sprache erstellt wird, die Ihr Mieter liest.
Mietvertrag Hauptwohnsitz
36 Klauseln
- Vertragsparteien
- Miete und IndexierungIndexiert
- MietkautionIhre Region
- Kündigung und EndeIhre Region
Aus dem gelesen, was Sie schon haben
Laden Sie einen Vertrag hoch oder leiten Sie ihn per E-Mail weiter, und er wird zu einem Datensatz: Parteien, Miete, Daten, Kaution. Sie werden gebeten, ihn zu prüfen.
mietvertrag-unterschrieben.pdf
- MieterA. DuvalSicher
“zwischen dem Vermieter und A. Duval, nachstehend”
- Miete€980Sicher
“eine monatliche Miete von €980, zahlbar”
- Beginn1. MärzPrüfen
“tritt am ersten März in Kraft”
Vom Handy unterschrieben
Unterzeichner unterschreiben im Browser, auf Wunsch der Reihe nach. Sie sehen, wer geöffnet und wer unterschrieben hat, und ein Link kurz vor dem Ablauf wird automatisch erinnert.
- 1M. JansenUnterschrieben
- 2S. AlmeidaGeöffnet
- 3SieSie sind dran
Code an das Postfach gesendet
Beweist die Adresse, bevor die Unterschrift zählt.
Indexierung, mit dem Rechenweg
Die Miete bei Unterschrift, der Index damals, der Index heute und das Ergebnis, nebeneinander. Niemand akzeptiert eine Erhöhung, die er nicht nachrechnen kann.
Die Formel Ihrer Region
€1.150 × 132,80 ÷ 125,60
Sie entscheiden, ob und wann Sie sie verlangen.
Kautionen nach Region
Die Grenze und die zulässigen Formen einer Kaution hängen davon ab, wo das Gebäude steht. Flandern, Brüssel, die Wallonie, die Niederlande und Frankreich sind von Hand recherchiert. Anderswo sagt eine Regel, die niemand bestätigt hat, genau das.
Oder Ihr eigener Vertrag
Sie haben schon einen Vertrag, dem Sie vertrauen? Importieren Sie ihn aus einer Word-Datei oder einem PDF in den Einstellungen und erstellen Sie die nächsten daraus.
Wo es anhält
Es entwirft und rechnet. Sie entscheiden und unterschreiben.
Einen Mietvertrag unterschreiben Sie selbst.
Dardaris bereitet den Vertrag vor, liest den, den Sie mitbringen, und berechnet die indexierte Miete. Es unterschreibt nichts für Sie, es schickt keine Indexierung an Ihren Mieter, und es ist keine Rechtsberatung. Wo eine Regel für Ihre Region nicht bestätigt ist, sagt der Vertrag das, statt zu raten.
Wartet auf Sie, jedes Mal
- Einen Vertrag zur Unterschrift versenden
- Jedes Feld, das aus einem hochgeladenen Vertrag gelesen wurde
- Die neue Miete, die Sie von Ihrem Mieter verlangen
- Eine Regel, die für Ihre Region als nicht bestätigt markiert ist
Alles, was es vorbereitet, kommt mit dem Grund dafür.
Was Eigentümer fragen
Bevor Sie Ihren nächsten Vertrag verschicken.
Ist eine Online-Unterschrift für einen Mietvertrag gültig?
Es ist eine einfache elektronische Signatur: Jeder Unterzeichner stimmt der elektronischen Unterschrift zu, belegt seine E-Mail-Adresse mit einem Code, und der Nachweis, wann und von wo er unterschrieben hat, wird beim Dokument aufbewahrt. Ob das für einen bestimmten Vertrag genügt, hängt vom Recht am Ort des Gebäudes ab und davon, wer später danach fragt. Verlangt ein Notar oder ein Kreditgeber eine andere Form, unterschreiben Sie dieses Exemplar auf deren Weise.
Welche Länder und Regionen kennt es?
Die Regeln sind von Hand recherchiert für Flandern, Brüssel, die Wallonie, die Niederlande und Frankreich. Anderswo können Sie trotzdem einen Vertrag erstellen und unterschreiben lassen, aber die regionalen Regeln sind als nicht bestätigt markiert, und ohne Sie geschieht damit nichts.
Kann ich meinen eigenen Vertrag weiter verwenden?
Ja. Importieren Sie Ihre Vorlage aus einer Word-Datei oder einem PDF in den Einstellungen und erstellen Sie neue Verträge daraus. Bereits unterschriebene Verträge können Sie hochladen und lesen lassen.
Was geschieht mit den Verträgen, die ich schon habe?
Laden Sie sie hoch oder leiten Sie sie an Ihre Dardaris-Adresse weiter. Jeder wird gelesen, bei seiner Wohnung erfasst, und seine Mieter werden Ihren Kontakten hinzugefügt. Sie prüfen jede Lesung, bevor Sie sich darauf verlassen.
In welchen Sprachen kann ein Vertrag erstellt werden?
Auf Englisch, Niederländisch, Französisch und Deutsch. Jede der 36 Klauseln ist in allen vier geschrieben.
Ist das eine Rechtsberatung?
Nein. Dardaris wendet die Regeln an, die es für Ihre Region kennt, und zeigt Ihnen, welche das sind. Bei einem Streit oder einer Klausel, bei der Sie unsicher sind, fragen Sie einen Anwalt.
Start
Läuft ab morgen früh
- 1
Fügen Sie Ihre Wohnungen hinzu. Jede Adresse bestimmt das geltende Recht.
- 2
Verbinden Sie das Konto, auf dem die Miete eingeht. Zahlungen ordnen sich selbst zu.
- 3
Lesen Sie morgen das Briefing: was erledigt ist und was auf Sie wartet.
Sie müssen nicht erst alles umziehen. Kündigen jederzeit, mit vollständigem Export.
Geben Sie diesen Teil zuerst ab.
Bringen Sie ein Gebäude mit und sehen Sie während der kostenlosen Testphase zu, wie es arbeitet. Holen Sie den Rest nur herüber, wenn die Testphase Sie überzeugt hat.
Nichts muss vorher umziehen · Nichts wird ohne Ihre Freigabe gesendet
Der Rest der Arbeit