Zillow Rental Manager of Dardaris? Een eerlijke vergelijking.

Voor de basistools wel. De screening betaalt de kandidaat, 35 dollar per aanvraag, en huur per overschrijving kost niemand iets; een huurder die met een kaart betaalt, betaalt de kaartkosten. Bronnen zijn het oneens of elke standaardadvertentie in elke markt gratis is, en er bestaan betaalde extra’s. Dardaris is betalend, nadat de eerste 14 dagen niets kosten.

Het stopt bij het getekende huurcontract en de huurbetaling. Reviews vinden geen boekhouding of bankafpunting, geen opvolging van achterstallige huur, geen workflows en geen hulp bij wat je staat vereist zolang de huur loopt. Dat is de helft die Dardaris doet: het leest het huurcontract, punt de huur af op je bankfeed en zet de volgende stap klaar voor jouw akkoord.

Je hoeft Zillow niet te verlaten om een woning te adverteren. Download elk getekend huurcontract als pdf, voeg het adres toe in Dardaris en sleep het contract erin: het leest de huur, de data en de partijen zodat jij ze bevestigt. Koppel de rekening waarop de huur binnenkomt, en vanaf dan wordt elke betaling afgepunt en elke achterstand gemeld. De eerste 14 dagen kosten niets.

Voor huurcontracten, huurnota’s, kwitanties en de bankkoppeling wel. De kern is anders: het leest je huurcontracten en akten, spot achterstallige huur op de bankfeed, stelt de volgende stap op volgens de wet van het adres van het gebouw, en wacht op je akkoord voordat er iets vertrekt. Waar Zillow Rental Manager terrein dekt dat Dardaris nog niet dekt, zegt de tabel hierboven dat.

Ja. Elk gebouw is ondergebracht bij de woonwet van zijn adres en houdt zijn huur, waarborg en kosten in de valuta van dat land. Het portfolio wordt geteld in één valuta van je keuze, tegen de koers van die dag, en een omgerekend bedrag wordt als zodanig gemarkeerd. Waar de regels van een land nog niet zijn uitgezocht, is elk juridisch cijfer gemarkeerd om te bevestigen.

Het afletteren van bankbetalingen tegen huurnota’s, het openen van een achterstalligheidsdossier wanneer een huur niet is binnengekomen, het opstellen van de kwitantie zodra de huur betaald is, en het lezen van de huurcontracten en akten die je uploadt. Elke stap wordt vastgelegd. Aanmaningen, ingebrekestellingen en alles wat een huurder bereikt wachten op je akkoord.

Ja, als jij dat toestaat. Dardaris leest elke e-mail van een huurder, stelt het antwoord op vanuit diens eigen huurcontract en controleert de bedragen aan je gegevens. Standaard wacht het antwoord op jouw akkoord. Je kunt routineantwoorden vanzelf laten vertrekken, en een boos bericht, een bericht dat een advocaat noemt, een noodgeval meldt of van een adres komt dat niet te controleren is, wacht altijd op jou, wat de instelling ook is.

Ja. Voeg het adres van elk gebouw toe, zet het lopende huurcontract erbij zodat het gelezen wordt in plaats van opnieuw ingetikt, en koppel de rekening waarop de huur binnenkomt. Overstappen verandert niets aan wat het bestaande huurcontract zegt, en je kunt Zillow Rental Manager laten lopen tijdens de proef.