Gids voor verhuurders, Oregon (OR)
Huisuitzetting in Oregon: de stappen van de verhuurder, van ingebrekestelling tot ontruiming
Een huisuitzetting in Oregon begint met de ingebrekestelling van de huurder („10-day notice of nonpayment”, de Engelse naam): 10 kalenderdagen bij huurachterstand (Or. Rev. Stat. §§ 90.394, 90.395, 90.155). Daarna start de verhuurder een procedure („forcible entry and detainer (FED)”) bij de rechtbank („circuit court”), de rechter hoort de zaak en na het vonnis voert een gerechtsofficier de ontruiming uit.
14 dagen gratis, op elk moment opzegbaar · Er wordt niets ingeschakeld tot u het zegt
- Termijn bij huurachterstand
- 10 kalenderdagen
- Or. Rev. Stat. §§ 90.394, 90.395, 90.155
- Rechtbank
- circuit court
- Or. Rev. Stat. §§ 105.105 to 105.168, including 105.135, 105.137, 105.151
- Termijn voor beroep
- Niet bevestigd
- Gecontroleerd aan de wet
- 1 november 2026
Stap voor stap
Huisuitzetting in Oregon, stap voor stap
Namen van aanzeggingen en rechtbanken blijven in het Engels, zoals op de formulieren van Oregon, en termijnen zijn uit de wet geciteerd.
- 1
Stap 1
Stel de huurder in gebreke
Huurachterstand: „10-day notice of nonpayment”, 10 kalenderdagen (Or. Rev. Stat. §§ 90.394, 90.395, 90.155).
Betaalt de huurder alles binnen de termijn, dan stopt de zaak, volgens de wet.
Andere schending van het huurcontract: „30-day notice of termination for cause”, 30 kalenderdagen (Or. Rev. Stat. § 90.392).
Zonder reden, maandhuur: opzegging van 30 dagen (ORS 90.427(3), (5), (6)).
Wat de wet toevoegt, in het Engels
Given no sooner than the 8th day of the rental period, or a 13-day notice from the 5th day; week-to-week tenancies use a 72-hour notice. The notice must state the amount and the deadline to cure, add 3 days if mailed, and go with the required notice on rental assistance.
- 2
Stap 2
Stap naar de rechter
Start een procedure („forcible entry and detainer (FED)”) bij de rechtbank („circuit court”) (Or. Rev. Stat. §§ 105.105 to 105.168, including 105.135, 105.137, 105.151).
- 3
Stap 3
Ga naar de zitting
In de wet, in het Engels
first appearance 7 days after the judicial day following filing (15 days for some nonpayment claims); trial within 15 days of appearance, or 15 to 30 days for nonpayment
- 4
Stap 4
Vonnis en beroep
Er kon geen beroepstermijn in de wet worden bevestigd; vraag de griffie welke geldt.
- 5
Stap 5
Ontruiming door een gerechtsofficier
Een officier van de rechtbank voert de ontruiming uit, op bevel van de rechter.
In de wet, in het Engels
at least 4 days after the notice of restitution is served
Termijnen van een huisuitzetting in Oregon
- Aanzegging vóór de dagvaarding
- 10 kalenderdagen
- Termijn om te antwoorden
- Niet bevestigd
- Zitting
- Geciteerd in stap 3
- Termijn voor beroep
- Niet bevestigd
- Ontruiming
- Geciteerd in stap 5
Maar enkele stappen hebben een getal in de wet, dus een eerlijk totaal bestaat niet: na de dagvaarding bepaalt de rechtbank het tempo.
Mag u zelf de sloten vervangen?
Nee. Oregon verbiedt eigenrichting bij uitzetting (Or. Rev. Stat. § 90.375), dus alleen de gerechtelijke procedure kan een huurder laten vertrekken.
Unlawfully removing or excluding a tenant, or willfully cutting heat, water or electricity, lets the tenant recover possession or end the tenancy and recover two months' rent or twice actual damages, whichever is greater.
De gerechtelijke procedure is in elke staat de veilige weg.
Schrijf de ingebrekestelling van de huurder (Oregon)
Vul de aanzegging voor Oregon in de generator in en lees daarna de rest van het huurrecht van de staat voor u ze betekent.
Waar Dardaris helpt
De meeste uitzettingen beginnen met één late betaling. Dardaris ziet die op dag één.
Het ziet de ontbrekende huur op de vervaldag, stuurt de huurder een herinnering en schrijft, als er niets komt, de aanzegging van Oregon met de 10 kalenderdagen. U leest en tekent; niets vertrekt zonder u.
14 dagen gratis, op elk moment opzegbaar · Er wordt niets ingeschakeld tot u het zegt
Dardaris
De wetten
Huurrecht bij uitzetting in Oregon, met de wet achter elke stap
| Stap | Wat de wet zegt | Wet |
|---|---|---|
| Aanzegging bij huurachterstand | 10-day notice of nonpayment10 kalenderdagenAlles betalen binnen de termijn stopt hetGiven no sooner than the 8th day of the rental period, or a 13-day notice from the 5th day; week-to-week tenancies use a 72-hour notice. The notice must state the amount and the deadline to cure, add 3 days if mailed, and go with the required notice on rental assistance. | Or. Rev. Stat. §§ 90.394, 90.395, 90.155 |
| Aanzegging bij contractbreuk | 30-day notice of termination for cause30 kalenderdagenDe huurder kan de schending binnen de termijn herstellenThe cure date must be at least 14 days after delivery. A substantially similar violation within six months allows a 10-day notice with no right to cure. | Or. Rev. Stat. § 90.392 |
| Opzegging van een maandhuur | 30 dagen30 days without cause only during the first year of occupancy. After the first year, only for tenant cause or a qualifying landlord reason with 90 days' notice and, unless the landlord owns 4 or fewer units, one month's rent in relocation payment. | ORS 90.427(3), (5), (6) |
| Hoe de aanzegging wordt betekend | personal deliveryfirst class mail, adding 3 days to the notice periodfirst class mail plus attachment to a designated location, if the written rental agreement allows itemail under a signed addendum, with a termination notice also sent by first class mail | Or. Rev. Stat. § 90.155 |
| Rechtbank en procedure | circuit courtforcible entry and detainer (FED) | Or. Rev. Stat. §§ 105.105 to 105.168, including 105.135, 105.137, 105.151 |
| Termijn om te antwoorden | Niet bevestigd in de wet | Niet bevestigd in de wet |
| Zitting | first appearance 7 days after the judicial day following filing (15 days for some nonpayment claims); trial within 15 days of appearance, or 15 to 30 days for nonpayment | Or. Rev. Stat. §§ 105.105 to 105.168, including 105.135, 105.137, 105.151 |
| Termijn voor beroep | Niet bevestigd in de wet | Niet bevestigd in de wet |
| Ontruiming | at least 4 days after the notice of restitution is served | Or. Rev. Stat. §§ 105.105 to 105.168, including 105.135, 105.137, 105.151 |
| Eigenrichting (sloten, nutsvoorzieningen) | VerbodenUnlawfully removing or excluding a tenant, or willfully cutting heat, water or electricity, lets the tenant recover possession or end the tenancy and recover two months' rent or twice actual damages, whichever is greater. | Or. Rev. Stat. § 90.375 |
Gecontroleerd aan de officiële teksten hieronder op 1 november 2026. De opzegtermijn voor maandhuur is gecontroleerd op 29 september 2026.
- https://www.oregonlegislature.gov/bills_laws/ors/ors090.html
- https://www.oregonlegislature.gov/bills_laws/ors/ors105.html
- https://www.courts.oregon.gov/forms/Documents/FED-Inst-LL.pdf
- https://www.courts.oregon.gov/forms/Documents/ORS-105135-Notice-to-Defendant.pdf
- https://www.courts.oregon.gov/courts/washington/programs-services/Documents/Eviction_FED_Flowchart.pdf
- https://www.courts.oregon.gov/courts/coos/help/pages/residential-eviction.aspx
- https://www.oregon.gov/das/oea/pages/rent-stabilization.aspx
- https://apps.oregon.gov/oregon-newsroom/OR/DAS/Posts/Post/das-publishes-annual-maximum-rent-increase-2027
- https://oregon.public.law/statutes/ors_90.427
- https://oregon.public.law/statutes/ors_90.220
- https://oregon.public.law/statutes/ors_90.305
- https://oregon.public.law/statutes/ors_90.315
- https://codes.findlaw.com/or/title-10-property-rights-and-transactions/or-rev-st-sect-90-260/
- https://codes.findlaw.com/or/title-10-property-rights-and-transactions/or-rev-st-sect-90-300/
- https://codes.findlaw.com/or/title-10-property-rights-and-transactions/or-rev-st-sect-90-322/
Vragen van verhuurders over huisuitzetting in Oregon
Hoe lang duurt een huisuitzetting in Oregon?
De aanzegging bij huurachterstand loopt 10 kalenderdagen voor u kunt dagvaarden. Daarna bepaalt de rechtbank het tempo, dus een eerlijk totaal bestaat niet: zitting, vonnis en ontruiming volgen de agenda van de rechtbank en de termijnen uit de wet die op deze pagina staan.
Welke ingebrekestelling stuurt een verhuurder in Oregon bij huurachterstand?
De „10-day notice of nonpayment”, die de huurder 10 kalenderdagen geeft (Or. Rev. Stat. §§ 90.394, 90.395, 90.155). Betaalt de huurder alles binnen de termijn, dan stopt de zaak, volgens de wet.
Mag een verhuurder in Oregon de sloten vervangen?
Nee. Oregon verbiedt eigenrichting bij uitzetting (Or. Rev. Stat. § 90.375), dus alleen de gerechtelijke procedure kan een huurder laten vertrekken. De precieze grenzen staan op deze pagina.
Waar start u een uitzetting in Oregon?
Bij de rechtbank „circuit court”, als „forcible entry and detainer (FED)” (Or. Rev. Stat. §§ 105.105 to 105.168, including 105.135, 105.137, 105.151).
Hoe zegt een verhuurder in Oregon een maandhuur op?
Met een opzegging van 30 dagen (ORS 90.427(3), (5), (6)). Blijft de huurder daarna, dan geldt de uitzettingsprocedure op deze pagina.
Kan de huurder in Oregon in beroep gaan tegen een uitzetting?
Er kon geen beroepstermijn in de wet worden bevestigd; vraag de griffie welke geldt.
Huisuitzetting in andere staten
- North Carolina: 10 kalenderdagen bij huurachterstand
- North Dakota: 3 kalenderdagen bij huurachterstand
- Ohio: 3 kalenderdagen bij huurachterstand
- Oklahoma: 5 kalenderdagen bij huurachterstand
- Pennsylvania: 10 kalenderdagen bij huurachterstand
- Rhode Island: 5 kalenderdagen bij huurachterstand
- South Carolina: 5 gerechtsdagen bij huurachterstand
- South Dakota: geen aanzegging vóór de dagvaarding
Algemene informatie, geen juridisch adviesHet uitzettingsrecht verandert, en een rechter kan een wet anders lezen dan deze samenvatting. Controleer de geldende tekst en de regels van uw lokale rechtbank, of vraag een advocaat met een vergunning in de staat, voor u een aanzegging betekent of dagvaardt.
Houd het pand. Geef de administratie uit handen.
Breng één pand. Kijk hoe een maand loopt. Houd de beslissingen die u nodig hebben en geef de rest uit handen.
14 dagen op Pro, niets afgeschreven tot ze voorbij zijn. Altijd opzegbaar.