Huurrecht in Oregon: de regels voor verhuurders

De waarborgsom in Oregon

Het meeste dat u mag vragen

Geen wettelijk maximumGeen wet legt dit vast

Terug naar de huurder binnen

31 dagenORS 90.300

Huur en boetes bij te late betaling

Boete bij te late betaling

Moet redelijk zijnORS 90.260Either a reasonable flat fee once per period, a daily fee up to 6% of that flat fee, or 5% of the rent for each 5-day period of delinquency.

Respijt voor een boete

4 dagenORS 90.260

Huurverhoging en huurregulering in Oregon

Aankondiging voor een huurverhoging

90 dagenOr. Rev. Stat. § 90.323No increase in the first year, at most one a year, 90 days' written notice (7 days for week-to-week). Units with a certificate of occupancy under 15 years old are exempt from the cap.

Huurregulering

Maximum voor de hele staatOr. Rev. Stat. § 90.323

Maximum voor de verhoging

7% plus CPI, max 10% a year (9.5% for 2026, 10% for 2027)Or. Rev. Stat. § 90.323

De woning betreden: aankondiging aan de huurder

Aankondiging voor u binnengaat

24 uurORS 90.322(1)

Huur beëindigen en huisuitzetting

Een maandhuur opzeggen

30 dagenORS 90.427(3), (5), (6)30 days without cause only during the first year of occupancy. After the first year, only for tenant cause or a qualifying landlord reason with 90 days' notice and, unless the landlord owns 4 or fewer units, one month's rent in relocation payment.

Onbetaalde huur

10 dagenOr. Rev. Stat. §§ 90.394, 90.395, 90.155“10-day notice of nonpayment”Volledig betalen binnen de termijn stopt hetGiven no sooner than the 8th day of the rental period, or a 13-day notice from the 5th day; week-to-week tenancies use a 72-hour notice. The notice must state the amount and the deadline to cure, add 3 days if mailed, and go with the required notice on rental assistance.

Andere tekortkoming in het contract

30 dagenOr. Rev. Stat. § 90.392“30-day notice of termination for cause”De huurder kan de tekortkoming binnen de termijn herstellenThe cure date must be at least 14 days after delivery. A substantially similar violation within six months allows a 10-day notice with no right to cure.

Sloten en afsluitingen

Verboden: sloten vervangen, nutsvoorzieningen afsluitenOr. Rev. Stat. § 90.375

Huisuitzetting in Oregon, stap voor stap

Wat een huurcontract in Oregon moet vermelden

• At or before the start of the tenancy the landlord must disclose in writing the manager and an owner or agent authorised to receive notices and service of process. (ORS 90.305)
• The rental agreement must disclose the smoking policy for the premises. (ORS 90.220)
• The landlord must give written notice if the dwelling is in a 100-year flood plain. (ORS 90.228)
• The landlord must disclose any utility or service the tenant pays directly that also benefits the landlord or other tenants. (ORS 90.315(2))