Skip to the content
  • 14 يومًا مجانًا
  • لا يُرسل شيء دون موافقتك

دليل المالك، ولاية Oregon (OR)

إخلاء المستأجر في ولاية Oregon: خطوات المالك من الإشعار إلى الإخلاء

يبدأ إخلاء المستأجر في ولاية Oregon بإشعار الإخلاء («10-day notice of nonpayment» باسمه الإنجليزي): 10 يوم تقويمي عند عدم دفع الإيجار (Or. Rev. Stat. §§ 90.394, 90.395, 90.155). بعد ذلك يرفع المالك دعوى («forcible entry and detainer (FED)») أمام المحكمة («circuit court»)، وتنظر المحكمة فيها، وبعد الحكم ينفذ موظف المحكمة الإخلاء.

ابدأ بعقار واحد

مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت

الإشعار عند عدم دفع الإيجار
10 يوم تقويمي
Or. Rev. Stat. §§ 90.394, 90.395, 90.155
المحكمة
circuit court
Or. Rev. Stat. §§ 105.105 to 105.168, including 105.135, 105.137, 105.151
مهلة الاستئناف
غير مؤكد
تم التحقق من النصوص
1 نوفمبر 2026

خطوة بخطوة

إخلاء المستأجر في ولاية Oregon خطوة بخطوة

تبقى أسماء الإشعارات والمحاكم بالإنجليزية كما ترد في نماذج ولاية Oregon، والمهل مقتبسة من نص القانون.

  1. 1

    الخطوة 1

    سلّم إشعار الإخلاء

    عدم دفع الإيجار: «10-day notice of nonpayment»، 10 يوم تقويمي (Or. Rev. Stat. §§ 90.394, 90.395, 90.155).

    إذا دفع المستأجر كل المستحق خلال المهلة، تنتهي القضية بحكم القانون.

    مخالفة أخرى لعقد الإيجار: «30-day notice of termination for cause»، 30 يوم تقويمي (Or. Rev. Stat. § 90.392).

    دون سبب، إيجار شهري: إشعار مدته 30 يوم (ORS 90.427(3), (5), (6)).

    ما يضيفه القانون، بالإنجليزية

    Given no sooner than the 8th day of the rental period, or a 13-day notice from the 5th day; week-to-week tenancies use a 72-hour notice. The notice must state the amount and the deadline to cure, add 3 days if mailed, and go with the required notice on rental assistance.

  2. 2

    الخطوة 2

    ارفع دعوى الإخلاء

    ارفع دعوى («forcible entry and detainer (FED)») أمام المحكمة («circuit court») (Or. Rev. Stat. §§ 105.105 to 105.168, including 105.135, 105.137, 105.151).

  3. 3

    الخطوة 3

    احضر الجلسة

    في القانون، بالإنجليزية

    first appearance 7 days after the judicial day following filing (15 days for some nonpayment claims); trial within 15 days of appearance, or 15 to 30 days for nonpayment

  4. 4

    الخطوة 4

    الحكم والاستئناف

    لم نتمكن من تأكيد مهلة استئناف في القانون، فاسأل قلم المحكمة عن المهلة المطبقة.

  5. 5

    الخطوة 5

    الإخلاء على يد موظف المحكمة

    ينفذ موظف تابع للمحكمة الإخلاء بأمر منها.

    في القانون، بالإنجليزية

    at least 4 days after the notice of restitution is served

مهل إخلاء المستأجر في ولاية Oregon

الإشعار قبل الدعوى
10 يوم تقويمي
مهلة الرد
غير مؤكد
الجلسة
مقتبس في الخطوة 3
مهلة الاستئناف
غير مؤكد
الإخلاء
مقتبس في الخطوة 5

بعض الخطوات فقط لها رقم في القانون، فلا يوجد مجموع صادق: بعد رفع الدعوى تحدد المحكمة الإيقاع.

هل يمكنك تغيير الأقفال بنفسك؟

لا. تحظر ولاية Oregon الإخلاء الذاتي دون محكمة (Or. Rev. Stat. § 90.375)، فلا يُخرج المستأجرَ إلا المسار القضائي.

Unlawfully removing or excluding a tenant, or willfully cutting heat, water or electricity, lets the tenant recover possession or end the tenancy and recover two months' rent or twice actual damages, whichever is greater.

المسار القضائي هو الطريق الآمن في كل الولايات.

اكتب إشعار الإخلاء لولاية Oregon

املأ الإشعار الخاص بولاية Oregon في المولّد، ثم اقرأ بقية قانون الإيجار في الولاية قبل تسليمه.

افتح مولّد إشعار الإخلاء لولاية Oregon

أين يأتي دور Dardaris

تبدأ معظم حالات الإخلاء بدفعة متأخرة واحدة. يراها Dardaris من اليوم الأول.

يلاحظ الإيجار الناقص في يوم استحقاقه، ويرسل تذكيرًا إلى المستأجر، وإن لم يصل شيء يصيغ إشعار ولاية Oregon بمهلة 10 يوم تقويمي. تقرأه وتوقّعه؛ لا يخرج شيء دونك.

ابدأ بعقار واحد

مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت

النصوص القانونية

قوانين الإخلاء في ولاية Oregon، مع النص وراء كل خطوة

قوانين الإخلاء في ولاية Oregon، مع النص وراء كل خطوة
الخطوةما يقوله القانونالنص
الإشعار عند عدم دفع الإيجار10-day notice of nonpayment10 يوم تقويميدفع المبلغ كاملًا خلال المهلة يوقفهGiven no sooner than the 8th day of the rental period, or a 13-day notice from the 5th day; week-to-week tenancies use a 72-hour notice. The notice must state the amount and the deadline to cure, add 3 days if mailed, and go with the required notice on rental assistance.Or. Rev. Stat. §§ 90.394, 90.395, 90.155
الإشعار عند مخالفة العقد30-day notice of termination for cause30 يوم تقويمييمكن للمستأجر إصلاح المخالفة خلال المهلةThe cure date must be at least 14 days after delivery. A substantially similar violation within six months allows a 10-day notice with no right to cure.Or. Rev. Stat. § 90.392
إشعار إنهاء الإيجار الشهري30 يوم30 days without cause only during the first year of occupancy. After the first year, only for tenant cause or a qualifying landlord reason with 90 days' notice and, unless the landlord owns 4 or fewer units, one month's rent in relocation payment.ORS 90.427(3), (5), (6)
طريقة تسليم الإشعارpersonal deliveryfirst class mail, adding 3 days to the notice periodfirst class mail plus attachment to a designated location, if the written rental agreement allows itemail under a signed addendum, with a termination notice also sent by first class mailOr. Rev. Stat. § 90.155
المحكمة ونوع الدعوىcircuit courtforcible entry and detainer (FED)Or. Rev. Stat. §§ 105.105 to 105.168, including 105.135, 105.137, 105.151
مهلة الردغير مؤكد في القانونغير مؤكد في القانون
الجلسةfirst appearance 7 days after the judicial day following filing (15 days for some nonpayment claims); trial within 15 days of appearance, or 15 to 30 days for nonpaymentOr. Rev. Stat. §§ 105.105 to 105.168, including 105.135, 105.137, 105.151
مهلة الاستئنافغير مؤكد في القانونغير مؤكد في القانون
الإخلاءat least 4 days after the notice of restitution is servedOr. Rev. Stat. §§ 105.105 to 105.168, including 105.135, 105.137, 105.151
الإخلاء الذاتي (الأقفال، الخدمات)محظورUnlawfully removing or excluding a tenant, or willfully cutting heat, water or electricity, lets the tenant recover possession or end the tenancy and recover two months' rent or twice actual damages, whichever is greater.Or. Rev. Stat. § 90.375

روجع مقابل النصوص الرسمية أدناه في 1 نوفمبر 2026. ورُوجعت مهلة الإيجار الشهري في 29 سبتمبر 2026.

أسئلة الملاك عن الإخلاء في ولاية Oregon

كم يستغرق الإخلاء في ولاية Oregon؟

يسري إشعار عدم دفع الإيجار 10 يوم تقويمي قبل أن تتمكن من رفع الدعوى. بعد ذلك تحدد المحكمة الإيقاع، فلا يوجد مجموع صادق: الجلسة والحكم والإخلاء تتبع جدول المحكمة والمهل القانونية المقتبسة في هذه الصفحة.

ما إشعار الإخلاء الذي يسلمه المالك في ولاية Oregon عند عدم دفع الإيجار؟

إشعار «10-day notice of nonpayment»، الذي يمنح المستأجر 10 يوم تقويمي (Or. Rev. Stat. §§ 90.394, 90.395, 90.155). إذا دفع المستأجر كل المستحق خلال المهلة، تنتهي القضية بحكم القانون.

هل يمكن للمالك تغيير الأقفال في ولاية Oregon؟

لا. تحظر ولاية Oregon الإخلاء الذاتي (Or. Rev. Stat. § 90.375)، فلا يُخرج المستأجرَ إلا المسار القضائي. الحدود الدقيقة مقتبسة في هذه الصفحة.

أين تُرفع دعوى الإخلاء في ولاية Oregon؟

أمام المحكمة «circuit court»، بدعوى «forcible entry and detainer (FED)» (Or. Rev. Stat. §§ 105.105 to 105.168, including 105.135, 105.137, 105.151).

كيف ينهي المالك إيجارًا شهريًا في ولاية Oregon؟

بإشعار مدته 30 يوم (ORS 90.427(3), (5), (6)). إذا بقي المستأجر بعد ذلك، تنطبق إجراءات الإخلاء في هذه الصفحة.

هل يمكن للمستأجر استئناف الإخلاء في ولاية Oregon؟

لم نتمكن من تأكيد مهلة استئناف في القانون، فاسأل قلم المحكمة عن المهلة المطبقة.

إخلاء المستأجر في ولايات أخرى

مقارنة الولايات الخمسين

معلومات عامة، وليست استشارة قانونيةيتغير قانون الإخلاء، وقد تقرأ المحكمة النص على نحو مختلف عن هذا الملخص. راجع النص الساري وقواعد محكمتك المحلية، أو استشر محاميًا مرخصًا في الولاية، قبل تسليم إشعار أو رفع دعوى.

احتفظ بالعقار. وسلّم الأعمال الإدارية.

ابدأ بعقار واحد. راقب كيف يسير شهر كامل. احتفظ بالقرارات التي تحتاج إليك وسلّم ما عداها.

ابدأ بعقار واحد

14 يومًا على خطة Pro، لا يُخصم شيء قبل انتهائها. ألغِ متى شئت.