Skip to the content
  • 14 dagen gratis
  • Niets vertrekt zonder uw akkoord

Gids voor verhuurders, Pennsylvania (PA)

Huisuitzetting in Pennsylvania: de stappen van de verhuurder, van ingebrekestelling tot ontruiming

Een huisuitzetting in Pennsylvania begint met de ingebrekestelling van de huurder („10-day notice to quit”, de Engelse naam): 10 kalenderdagen bij huurachterstand (68 P.S. § 250.501(b), (e); 68 P.S. § 250.503(c)). Daarna start de verhuurder een procedure („landlord and tenant action for possession”) bij de rechtbank („magisterial district court”), de rechter hoort de zaak en na het vonnis voert een gerechtsofficier de ontruiming uit.

Begin met één pand

14 dagen gratis, op elk moment opzegbaar · Er wordt niets ingeschakeld tot u het zegt

Termijn bij huurachterstand
10 kalenderdagen
68 P.S. § 250.501(b), (e); 68 P.S. § 250.503(c)
Rechtbank
magisterial district court
68 P.S. §§ 250.502, 250.503; Pa.R.Civ.P.M.D.J. 504, 515, 518, 519, 1002(B)
Termijn voor beroep
10 dagen
68 P.S. §§ 250.502, 250.503; Pa.R.Civ.P.M.D.J. 504, 515, 518, 519, 1002(B)
Gecontroleerd aan de wet
1 november 2026

Stap voor stap

Huisuitzetting in Pennsylvania, stap voor stap

Namen van aanzeggingen en rechtbanken blijven in het Engels, zoals op de formulieren van Pennsylvania, en termijnen zijn uit de wet geciteerd.

  1. 1

    Stap 1

    Stel de huurder in gebreke

    Huurachterstand: „10-day notice to quit”, 10 kalenderdagen (68 P.S. § 250.501(b), (e); 68 P.S. § 250.503(c)).

    De wet geeft de huurder geen recht om de uitzetting te stoppen door binnen de termijn te betalen.

    Andere schending van het huurcontract: „15-day notice to quit”, 15 kalenderdagen (68 P.S. § 250.501(b), (e)).

    Zonder reden, maandhuur: opzegging van 15 dagen (68 P.S. § 250.501).

    Wat de wet toevoegt, in het Engels

    The lease may shorten or waive the notice. Paying within the 10 days is not a statutory cure, but in a case brought only for unpaid rent the tenant can stop the eviction by paying the arrears and costs before the order for possession is carried out.

  2. 2

    Stap 2

    Stap naar de rechter

    Start een procedure („landlord and tenant action for possession”) bij de rechtbank („magisterial district court”) (68 P.S. §§ 250.502, 250.503; Pa.R.Civ.P.M.D.J. 504, 515, 518, 519, 1002(B)).

  3. 3

    Stap 3

    Ga naar de zitting

    In de wet, in het Engels

    7 to 15 days after the complaint is filed

  4. 4

    Stap 4

    Vonnis en beroep

    Geeft de rechter u gelijk, dan heeft de huurder 10 dagen om in beroep te gaan.

  5. 5

    Stap 5

    Ontruiming door een gerechtsofficier

    Een officier van de rechtbank voert de ontruiming uit, op bevel van de rechter.

    In de wet, in het Engels

    order for possession may be requested after the 10th day following judgment; eviction on or after the 11th day after it is served

Termijnen van een huisuitzetting in Pennsylvania

Aanzegging vóór de dagvaarding
10 kalenderdagen
Termijn om te antwoorden
Niet bevestigd
Zitting
Geciteerd in stap 3
Termijn voor beroep
10 dagen
Ontruiming
Geciteerd in stap 5

Maar enkele stappen hebben een getal in de wet, dus een eerlijk totaal bestaat niet: na de dagvaarding bepaalt de rechtbank het tempo.

Mag u zelf de sloten vervangen?

Nee. Pennsylvania verbiedt eigenrichting bij uitzetting (wet niet bevestigd), dus alleen de gerechtelijke procedure kan een huurder laten vertrekken.

The Landlord and Tenant Act of 1951 has no section expressly banning lockouts or utility shutoffs. Pennsylvania courts treat the court process as the only lawful way to recover possession, so this rests on case law.

De gerechtelijke procedure is in elke staat de veilige weg.

Schrijf de ingebrekestelling van de huurder (Pennsylvania)

Vul de aanzegging voor Pennsylvania in de generator in en lees daarna de rest van het huurrecht van de staat voor u ze betekent.

Open de generator voor de ingebrekestelling (Pennsylvania)

Waar Dardaris helpt

De meeste uitzettingen beginnen met één late betaling. Dardaris ziet die op dag één.

Het ziet de ontbrekende huur op de vervaldag, stuurt de huurder een herinnering en schrijft, als er niets komt, de aanzegging van Pennsylvania met de 10 kalenderdagen. U leest en tekent; niets vertrekt zonder u.

Begin met één pand

14 dagen gratis, op elk moment opzegbaar · Er wordt niets ingeschakeld tot u het zegt

De wetten

Huurrecht bij uitzetting in Pennsylvania, met de wet achter elke stap

Huurrecht bij uitzetting in Pennsylvania, met de wet achter elke stap
StapWat de wet zegtWet
Aanzegging bij huurachterstand10-day notice to quit10 kalenderdagenGeen wettelijk recht om te betalen en te blijvenThe lease may shorten or waive the notice. Paying within the 10 days is not a statutory cure, but in a case brought only for unpaid rent the tenant can stop the eviction by paying the arrears and costs before the order for possession is carried out.68 P.S. § 250.501(b), (e); 68 P.S. § 250.503(c)
Aanzegging bij contractbreuk15-day notice to quit15 kalenderdagen15 days for a lease of one year or less or of indeterminate length, 30 days for a lease longer than one year. The lease may shorten or waive the notice, and the statute is silent on a right to cure.68 P.S. § 250.501(b), (e)
Opzegging van een maandhuur15 dagen15 days for a lease of one year or less or of indeterminate term; 30 days for a lease of more than one year.68 P.S. § 250.501
Hoe de aanzegging wordt betekendpersonal service on the tenantleaving it at the principal building on the premisesposting it conspicuously on the leased premises68 P.S. § 250.501(f)
Rechtbank en proceduremagisterial district courtlandlord and tenant action for possession68 P.S. §§ 250.502, 250.503; Pa.R.Civ.P.M.D.J. 504, 515, 518, 519, 1002(B)
Termijn om te antwoordenNiet bevestigd in de wetNiet bevestigd in de wet
Zitting7 to 15 days after the complaint is filed68 P.S. §§ 250.502, 250.503; Pa.R.Civ.P.M.D.J. 504, 515, 518, 519, 1002(B)
Termijn voor beroep10 dagen68 P.S. §§ 250.502, 250.503; Pa.R.Civ.P.M.D.J. 504, 515, 518, 519, 1002(B)
Ontruimingorder for possession may be requested after the 10th day following judgment; eviction on or after the 11th day after it is served68 P.S. §§ 250.502, 250.503; Pa.R.Civ.P.M.D.J. 504, 515, 518, 519, 1002(B)
Eigenrichting (sloten, nutsvoorzieningen)VerbodenThe Landlord and Tenant Act of 1951 has no section expressly banning lockouts or utility shutoffs. Pennsylvania courts treat the court process as the only lawful way to recover possession, so this rests on case law.Niet bevestigd in de wet

Gecontroleerd aan de officiële teksten hieronder op 1 november 2026. De opzegtermijn voor maandhuur is gecontroleerd op 29 september 2026.

Vragen van verhuurders over huisuitzetting in Pennsylvania

Hoe lang duurt een huisuitzetting in Pennsylvania?

De aanzegging bij huurachterstand loopt 10 kalenderdagen voor u kunt dagvaarden. Daarna bepaalt de rechtbank het tempo, dus een eerlijk totaal bestaat niet: zitting, vonnis en ontruiming volgen de agenda van de rechtbank en de termijnen uit de wet die op deze pagina staan.

Welke ingebrekestelling stuurt een verhuurder in Pennsylvania bij huurachterstand?

De „10-day notice to quit”, die de huurder 10 kalenderdagen geeft (68 P.S. § 250.501(b), (e); 68 P.S. § 250.503(c)). De wet geeft de huurder geen recht om de uitzetting te stoppen door binnen de termijn te betalen.

Mag een verhuurder in Pennsylvania de sloten vervangen?

Nee. Pennsylvania verbiedt eigenrichting bij uitzetting (wet niet bevestigd), dus alleen de gerechtelijke procedure kan een huurder laten vertrekken. De precieze grenzen staan op deze pagina.

Waar start u een uitzetting in Pennsylvania?

Bij de rechtbank „magisterial district court”, als „landlord and tenant action for possession” (68 P.S. §§ 250.502, 250.503; Pa.R.Civ.P.M.D.J. 504, 515, 518, 519, 1002(B)).

Hoe zegt een verhuurder in Pennsylvania een maandhuur op?

Met een opzegging van 15 dagen (68 P.S. § 250.501). Blijft de huurder daarna, dan geldt de uitzettingsprocedure op deze pagina.

Kan de huurder in Pennsylvania in beroep gaan tegen een uitzetting?

Ja. De huurder heeft 10 dagen na het vonnis om in beroep te gaan.

Gelden in Philadelphia andere regels voor uitzetting dan in de rest van Pennsylvania?

De wetten op deze pagina gelden in heel Pennsylvania, ook in Philadelphia. De lokale rechtbank die daar uitzettingen behandelt, en elke regel van de stad of de county, kan de formaliteiten en het tempo veranderen, dus vraag het die rechtbank voor u dagvaardt.

Huisuitzetting in andere staten

Alle 50 staten vergeleken

Algemene informatie, geen juridisch adviesHet uitzettingsrecht verandert, en een rechter kan een wet anders lezen dan deze samenvatting. Controleer de geldende tekst en de regels van uw lokale rechtbank, of vraag een advocaat met een vergunning in de staat, voor u een aanzegging betekent of dagvaardt.

Houd het pand. Geef de administratie uit handen.

Breng één pand. Kijk hoe een maand loopt. Houd de beslissingen die u nodig hebben en geef de rest uit handen.

Begin met één pand

14 dagen op Pro, niets afgeschreven tot ze voorbij zijn. Altijd opzegbaar.