إشعار إخلاء مجاني للمؤجرين في Maryland
إشعار الإخلاء في ولاية Maryland: نموذج مجاني مع النص القانوني
في Maryland يسلّم المؤجر الذي لم يُدفع له الإيجار إشعارًا (10-day notice of intent to file): أمام المستأجر 10 أيام ليدفع كل المبلغ أو يغادر، والدفع في الوقت يوقف الإخلاء (Md. Code, Real Prop. § 8-401(c), (h)).
- إشعار الإيجار غير المدفوع
- 10 أيام
- Md. Code, Real Prop. § 8-401(c), (h)
- إشعار مخالفة العقد
- 30 أيام
- Md. Code, Real Prop. § 8-402.1(a), (b)
- الدفع في الوقت
- يوقفه
- قُرئت القوانين في
- 1 نوفمبر 2026
املأ نموذج إشعار الإخلاء الذي يسلّمه المؤجرون في Maryland
الإشعار الذي يسلّمه المؤجر قبل رفع دعوى بسبب الإيجار غير المدفوع.
الشهر أو المدة التي يخصها الإيجار.
في Maryland يمنح الإشعار (10-day notice of intent to file) المستأجر 10 أيام. دفع المبلغ كاملًا خلال المهلة يوقف الإخلاء بحكم القانون.
Md. Code, Real Prop. § 8-401(c), (h): The landlord must give written notice that a claim will be filed if the tenant does not cure within 10 days. After filing the tenant may still redeem by paying all past-due amounts and costs before the eviction is carried out, unless three rent judgments were entered against them in the prior 12 months.
كل الحقول اختيارية؛ والحقل الفارغ يُطبع سطرًا للكتابة. الإشعار بالإنجليزية، كما يُسلَّم في الولايات المتحدة.
للمؤجرين في الولايات المتحدة. لا يُحفظ شيء ولا يُرسل شيء؛ يُنشأ الإشعار في هذا المتصفح.
القواعد
ما يجب أن يتضمنه إشعار الإخلاء الصحيح في Maryland
- 1اسمه: 10-day notice of intent to file، بكلمات قانون Maryland (بالإنجليزية كما في النموذج).
- 2أسماء المستأجرين، وكل الساكنين الآخرين، وعنوان العقار.
- 3الإيجار المستحق، والمدة التي يخصها، وتاريخ استحقاقه.
- 4المهلة: 10 أيام، تُحتسب من اليوم التالي للتسليم.
- 5أن دفع كامل المبلغ خلال المهلة يوقف الإخلاء.
- 6النص القانوني الذي يُسلَّم بموجبه: Md. Code, Real Prop. § 8-401(c), (h).
- 7توقيعك والتاريخ، وإثبات تسليم يُملأ بعد التسليم.
ما يقوله القانون عن الإيجار غير المدفوع
The landlord must give written notice that a claim will be filed if the tenant does not cure within 10 days. After filing the tenant may still redeem by paying all past-due amounts and costs before the eviction is carried out, unless three rent judgments were entered against them in the prior 12 months. (Md. Code, Real Prop. § 8-401(c), (h))
ما يقوله القانون عن مخالفة العقد
14 days when the breach shows a clear and imminent danger of serious harm. The court may evict only if the breach was substantial and warrants eviction, and the statute gives no cure period. (Md. Code, Real Prop. § 8-402.1(a), (b))
التسليم
كيف تسلّم إشعار الإخلاء في Maryland
يذكر القانون طرق التسليم هذه (Md. Code, Real Prop. § 8-401(c)(2)). املأ إثبات التسليم في الإشعار في اليوم نفسه.
- first-class mail with a certificate of mailing
- affixing to the door of the premises
- email, text message or tenant portal if the tenant elected electronic delivery
بعد الإشعار
ماذا يحدث بعد ذلك في Maryland
- الخطوة 1
املأ الإشعار
اذكر كل مستأجر والعقار، والإيجار المستحق أو المخالفة. يضع النموذج عنوان Maryland ومهلتها.
- الخطوة 2
سلّمه ودوّن الطريقة
استخدم طريقة يذكرها القانون، واملأ إثبات التسليم في اليوم نفسه.
- الخطوة 3
انتظر انتهاء المهلة
امنح المستأجر 10 أيام كاملة. قد تُرفض الدعوى المرفوعة قبل الأوان.
- الخطوة 4
ارفع الدعوى إن لم يتغير شيء
ارفع failure to pay rent action أمام District Court. لا تغيّر الأقفال ولا تقطع الخدمات بنفسك أبدًا.
- الجلسة
- trial on the fifth day after the complaint is filed
- أيام الرد
- لا يحدده القانون
- التنفيذ
- possession must be given within 4 days after trial, and a warrant of restitution may issue once 7 days pass without compliance
- أيام الاستئناف
- 4
الإجراءات: Md. Code, Real Prop. §§ 8-401(b), (e), (f), (i), 8-402.1(b)
بقية الصورة في Maryland
ما يفعله Dardaris بدلًا منك
يلاحظ Dardaris تأخر الإيجار في يومه الأول ويعدّ إشعار ولاية Maryland لتوقّعه
يقرأ حسابك المصرفي، ويرى الإيجار الذي لم يصل، ويرسل إلى المستأجر تذكيرًا وديًا في الصباح نفسه. وإن بقي الإيجار غير مدفوع، يعدّ الإشعار بمهلة ولايتك ونصها القانوني. لا يخرج شيء دون موافقتك.
مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت
Dardaris يعدّ إشعارًا بسبب إيجار غير مدفوع وينتظر المالك
Dardaris
لم يصل إيجار 88 Maple Street, Apt 2A. أرسلت صباح اليوم التذكير أدناه. وإن بقي غير مدفوع، فإشعار Maryland (10-day notice of intent to file) جاهز بمهلة 10 أيام وينتظر توقيعك.
LATE RENT NOTICE
Rent for 88 Maple Street, Apt 2A was due on the 1st and has not been received.
If it is already on its way, thank you. If something has changed, reply and we can agree a plan.
كل قاعدة مع نصها
قواعد إشعار الإخلاء ونصوصه في Maryland
| القاعدة | تحدد | النص القانوني |
|---|---|---|
| الإيجار غير المدفوع10-day notice of intent to file | 10 أيام | Md. Code, Real Prop. § 8-401(c), (h) |
| مخالفة العقد30-day notice of breach | 30 أيام | Md. Code, Real Prop. § 8-402.1(a), (b) |
| التسليم | 3 طرق | Md. Code, Real Prop. § 8-401(c)(2) |
| تغيير الأقفال وقطع الخدمات | محظور | Md. Code, Real Prop. § 8-216 |
قُرئ من هذه النصوص الرسمية في 1 نوفمبر 2026:
- https://mgaleg.maryland.gov/mgawebsite/Laws/StatuteText?article=grp§ion=8-401&enactments=false
- https://mgaleg.maryland.gov/mgawebsite/Laws/StatuteText?article=grp§ion=8-402.1&enactments=false
- https://mgaleg.maryland.gov/mgawebsite/Laws/StatuteText?article=grp§ion=8-216&enactments=false
- https://www.montgomerycountymd.gov/department-housing-community-affairs/rent-stabilization/rent-stabilization-increases-limitations
الأسئلة التي تتبع.
ماذا يتضمن نموذج إشعار الإخلاء في {abbr}؟
الاسم الذي يستخدمه قانون Maryland (10-day notice of intent to file)، والمستأجرون والعقار، والإيجار المستحق أو المخالفة، والأيام المتاحة للمستأجر وطريقة احتسابها، والنص القانوني، وتوقيعك، وإثبات التسليم. يضعها المولّد أعلاه كلها.
هل يوجد نموذج مجاني لإشعار الإخلاء في {state}؟
نعم، هذا: املأه أعلاه ونزّله بصيغة Word أو PDF. لا يُحفظ شيء ولا يُرسل شيء؛ يُنشأ في متصفحك.
متى تنتهي مهلة إشعار الإخلاء لمدة {days} أيام في {state}؟
احسب 10 أيام من اليوم التالي للتسليم: إذا سُلّم في 1 نوفمبر 2026 تنتهي المهلة بنهاية 11 نوفمبر 2026. الأيام الإضافية التي تضيفها Maryland عند الإرسال بالبريد مذكورة في ملاحظة القانون في هذه الصفحة.
هل يمكنني تنزيل إشعار إخلاء لمدة {days} أيام في {state} بصيغة PDF؟
نعم. اختر PDF أو Word أعلاه؛ الأيام الـ10 وطريقة احتسابها وMd. Code, Real Prop. § 8-401(c), (h) موجودة فيه.
هل يستطيع المستأجر وقف الإخلاء بالدفع؟
نعم. دفع كامل الإيجار المستحق خلال 10 أيام يوقفه بحكم القانون (Md. Code, Real Prop. § 8-401(c), (h)).
كيف أسلّم إشعار الإخلاء في {state}؟
يذكر قانون Maryland هذه الطرق (Md. Code, Real Prop. § 8-401(c)(2)): first-class mail with a certificate of mailing; affixing to the door of the premises; email, text message or tenant portal if the tenant elected electronic delivery.
ماذا يحدث بعد انتهاء مهلة الإشعار؟
إن بقي المستأجر، ترفع failure to pay rent action أمام District Court. يشرح دليلنا لإخلاء المستأجر في Maryland كل خطوة.
هل يمكنني تغيير الأقفال بدلًا من ذلك؟
لا. تحظر Maryland تغيير الأقفال وقطع الخدمات (Md. Code, Real Prop. § 8-216)؛ والمحكمة وحدها تأمر بخروج المستأجر.
ليست استشارة قانونيةيُملأ هذا الإشعار من قوانين Maryland كما قُرئت في 1 نوفمبر 2026. قد تضيف مدينة أو مقاطعة شروطًا، وقد يمنح العقد وقتًا أطول، والمحكمة وحدها تقرر صحة الإشعار. في إخلاء متنازع عليه، استشر محاميًا مرخصًا في Maryland.
إيجار متأخر يُلاحظ في يومه الأول، والإشعار جاهز
يقرأ Dardaris الحساب المصرفي، ويرسل التذكير، ويعدّ الإشعار بمهلة ولايتك ونصها القانوني. تقرؤه وتوقّعه.
مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت