Skip to the content
  • 14 يومًا مجانًا
  • لا يُرسل شيء دون موافقتك

دليل المالك، ولاية Maryland (MD)

إخلاء المستأجر في ولاية Maryland: خطوات المالك من الإشعار إلى الإخلاء

يبدأ إخلاء المستأجر في ولاية Maryland بإشعار الإخلاء («10-day notice of intent to file» باسمه الإنجليزي): 10 يوم تقويمي عند عدم دفع الإيجار (Md. Code, Real Prop. § 8-401(c), (h)). بعد ذلك يرفع المالك دعوى («failure to pay rent action») أمام المحكمة («District Court»)، وتنظر المحكمة فيها، وبعد الحكم ينفذ موظف المحكمة الإخلاء.

ابدأ بعقار واحد

مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت

الإشعار عند عدم دفع الإيجار
10 يوم تقويمي
Md. Code, Real Prop. § 8-401(c), (h)
المحكمة
District Court
Md. Code, Real Prop. §§ 8-401(b), (e), (f), (i), 8-402.1(b)
مهلة الاستئناف
4 يوم
Md. Code, Real Prop. §§ 8-401(b), (e), (f), (i), 8-402.1(b)
تم التحقق من النصوص
1 نوفمبر 2026

خطوة بخطوة

إخلاء المستأجر في ولاية Maryland خطوة بخطوة

تبقى أسماء الإشعارات والمحاكم بالإنجليزية كما ترد في نماذج ولاية Maryland، والمهل مقتبسة من نص القانون.

  1. 1

    الخطوة 1

    سلّم إشعار الإخلاء

    عدم دفع الإيجار: «10-day notice of intent to file»، 10 يوم تقويمي (Md. Code, Real Prop. § 8-401(c), (h)).

    إذا دفع المستأجر كل المستحق خلال المهلة، تنتهي القضية بحكم القانون.

    مخالفة أخرى لعقد الإيجار: «30-day notice of breach»، 30 يوم تقويمي (Md. Code, Real Prop. § 8-402.1(a), (b)).

    دون سبب، إيجار شهري: إشعار مدته 60 يوم (Md. Code, Real Prop. § 8-402(c)(2)).

    ما يضيفه القانون، بالإنجليزية

    The landlord must give written notice that a claim will be filed if the tenant does not cure within 10 days. After filing the tenant may still redeem by paying all past-due amounts and costs before the eviction is carried out, unless three rent judgments were entered against them in the prior 12 months.

  2. 2

    الخطوة 2

    ارفع دعوى الإخلاء

    ارفع دعوى («failure to pay rent action») أمام المحكمة («District Court») (Md. Code, Real Prop. §§ 8-401(b), (e), (f), (i), 8-402.1(b)).

  3. 3

    الخطوة 3

    احضر الجلسة

    في القانون، بالإنجليزية

    trial on the fifth day after the complaint is filed

  4. 4

    الخطوة 4

    الحكم والاستئناف

    إذا حكمت المحكمة لصالحك، فلدى المستأجر 4 يوم للاستئناف.

  5. 5

    الخطوة 5

    الإخلاء على يد موظف المحكمة

    ينفذ موظف تابع للمحكمة الإخلاء بأمر منها.

    في القانون، بالإنجليزية

    possession must be given within 4 days after trial, and a warrant of restitution may issue once 7 days pass without compliance

مهل إخلاء المستأجر في ولاية Maryland

الإشعار قبل الدعوى
10 يوم تقويمي
مهلة الرد
غير مؤكد
الجلسة
مقتبس في الخطوة 3
مهلة الاستئناف
4 يوم
الإخلاء
مقتبس في الخطوة 5

بعض الخطوات فقط لها رقم في القانون، فلا يوجد مجموع صادق: بعد رفع الدعوى تحدد المحكمة الإيقاع.

هل يمكنك تغيير الأقفال بنفسك؟

لا. تحظر ولاية Maryland الإخلاء الذاتي دون محكمة (Md. Code, Real Prop. § 8-216)، فلا يُخرج المستأجرَ إلا المسار القضائي.

A landlord may not lock the tenant out, willfully cut heat, water, electricity or gas, or take any other action to retake the unit, except through a warrant of restitution executed by a sheriff or constable.

المسار القضائي هو الطريق الآمن في كل الولايات.

اكتب إشعار الإخلاء لولاية Maryland

املأ الإشعار الخاص بولاية Maryland في المولّد، ثم اقرأ بقية قانون الإيجار في الولاية قبل تسليمه.

افتح مولّد إشعار الإخلاء لولاية Maryland

أين يأتي دور Dardaris

تبدأ معظم حالات الإخلاء بدفعة متأخرة واحدة. يراها Dardaris من اليوم الأول.

يلاحظ الإيجار الناقص في يوم استحقاقه، ويرسل تذكيرًا إلى المستأجر، وإن لم يصل شيء يصيغ إشعار ولاية Maryland بمهلة 10 يوم تقويمي. تقرأه وتوقّعه؛ لا يخرج شيء دونك.

ابدأ بعقار واحد

مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت

النصوص القانونية

قوانين الإخلاء في ولاية Maryland، مع النص وراء كل خطوة

قوانين الإخلاء في ولاية Maryland، مع النص وراء كل خطوة
الخطوةما يقوله القانونالنص
الإشعار عند عدم دفع الإيجار10-day notice of intent to file10 يوم تقويميدفع المبلغ كاملًا خلال المهلة يوقفهThe landlord must give written notice that a claim will be filed if the tenant does not cure within 10 days. After filing the tenant may still redeem by paying all past-due amounts and costs before the eviction is carried out, unless three rent judgments were entered against them in the prior 12 months.Md. Code, Real Prop. § 8-401(c), (h)
الإشعار عند مخالفة العقد30-day notice of breach30 يوم تقويمي14 days when the breach shows a clear and imminent danger of serious harm. The court may evict only if the breach was substantial and warrants eviction, and the statute gives no cure period.Md. Code, Real Prop. § 8-402.1(a), (b)
إشعار إنهاء الإيجار الشهري60 يومMd. Code, Real Prop. § 8-402(c)(2)
طريقة تسليم الإشعارfirst-class mail with a certificate of mailingaffixing to the door of the premisesemail, text message or tenant portal if the tenant elected electronic deliveryMd. Code, Real Prop. § 8-401(c)(2)
المحكمة ونوع الدعوىDistrict Courtfailure to pay rent actionMd. Code, Real Prop. §§ 8-401(b), (e), (f), (i), 8-402.1(b)
مهلة الردغير مؤكد في القانونغير مؤكد في القانون
الجلسةtrial on the fifth day after the complaint is filedMd. Code, Real Prop. §§ 8-401(b), (e), (f), (i), 8-402.1(b)
مهلة الاستئناف4 يومMd. Code, Real Prop. §§ 8-401(b), (e), (f), (i), 8-402.1(b)
الإخلاءpossession must be given within 4 days after trial, and a warrant of restitution may issue once 7 days pass without complianceMd. Code, Real Prop. §§ 8-401(b), (e), (f), (i), 8-402.1(b)
الإخلاء الذاتي (الأقفال، الخدمات)محظورA landlord may not lock the tenant out, willfully cut heat, water, electricity or gas, or take any other action to retake the unit, except through a warrant of restitution executed by a sheriff or constable.Md. Code, Real Prop. § 8-216

روجع مقابل النصوص الرسمية أدناه في 1 نوفمبر 2026. ورُوجعت مهلة الإيجار الشهري في 29 سبتمبر 2026.

أسئلة الملاك عن الإخلاء في ولاية Maryland

كم يستغرق الإخلاء في ولاية Maryland؟

يسري إشعار عدم دفع الإيجار 10 يوم تقويمي قبل أن تتمكن من رفع الدعوى. بعد ذلك تحدد المحكمة الإيقاع، فلا يوجد مجموع صادق: الجلسة والحكم والإخلاء تتبع جدول المحكمة والمهل القانونية المقتبسة في هذه الصفحة.

ما إشعار الإخلاء الذي يسلمه المالك في ولاية Maryland عند عدم دفع الإيجار؟

إشعار «10-day notice of intent to file»، الذي يمنح المستأجر 10 يوم تقويمي (Md. Code, Real Prop. § 8-401(c), (h)). إذا دفع المستأجر كل المستحق خلال المهلة، تنتهي القضية بحكم القانون.

هل يمكن للمالك تغيير الأقفال في ولاية Maryland؟

لا. تحظر ولاية Maryland الإخلاء الذاتي (Md. Code, Real Prop. § 8-216)، فلا يُخرج المستأجرَ إلا المسار القضائي. الحدود الدقيقة مقتبسة في هذه الصفحة.

أين تُرفع دعوى الإخلاء في ولاية Maryland؟

أمام المحكمة «District Court»، بدعوى «failure to pay rent action» (Md. Code, Real Prop. §§ 8-401(b), (e), (f), (i), 8-402.1(b)).

كيف ينهي المالك إيجارًا شهريًا في ولاية Maryland؟

بإشعار مدته 60 يوم (Md. Code, Real Prop. § 8-402(c)(2)). إذا بقي المستأجر بعد ذلك، تنطبق إجراءات الإخلاء في هذه الصفحة.

هل يمكن للمستأجر استئناف الإخلاء في ولاية Maryland؟

نعم. لدى المستأجر 4 يوم بعد الحكم للاستئناف.

إخلاء المستأجر في ولايات أخرى

مقارنة الولايات الخمسين

معلومات عامة، وليست استشارة قانونيةيتغير قانون الإخلاء، وقد تقرأ المحكمة النص على نحو مختلف عن هذا الملخص. راجع النص الساري وقواعد محكمتك المحلية، أو استشر محاميًا مرخصًا في الولاية، قبل تسليم إشعار أو رفع دعوى.

احتفظ بالعقار. وسلّم الأعمال الإدارية.

ابدأ بعقار واحد. راقب كيف يسير شهر كامل. احتفظ بالقرارات التي تحتاج إليك وسلّم ما عداها.

ابدأ بعقار واحد

14 يومًا على خطة Pro، لا يُخصم شيء قبل انتهائها. ألغِ متى شئت.