Avis d’expulsion gratuit pour les bailleurs de Maryland
Avis d’expulsion Maryland : un modèle gratuit, loi citée
En Maryland, le bailleur impayé remet un avis (10-day notice of intent to file) : le locataire a 10 jours pour tout payer ou partir, et payer à temps arrête l’expulsion (Md. Code, Real Prop. § 8-401(c), (h)).
- Avis pour loyer impayé
- 10 jours
- Md. Code, Real Prop. § 8-401(c), (h)
- Avis pour manquement
- 30 jours
- Md. Code, Real Prop. § 8-402.1(a), (b)
- Payer à temps
- L’arrête
- Lois lues le
- 1 novembre 2026
Remplissez le modèle d’avis d’expulsion des bailleurs de Maryland
L’avis que le bailleur remet avant d’agir en justice pour loyer impayé.
Le mois ou la période que couvre le loyer.
En Maryland, l’avis (10-day notice of intent to file) donne au locataire 10 jours. Payer la totalité dans le délai arrête l’expulsion, de par la loi.
Md. Code, Real Prop. § 8-401(c), (h): The landlord must give written notice that a claim will be filed if the tenant does not cure within 10 days. After filing the tenant may still redeem by paying all past-due amounts and costs before the eviction is carried out, unless three rent judgments were entered against them in the prior 12 months.
Tous les champs sont facultatifs ; un champ vide s’imprime comme une ligne à remplir. L’avis est en anglais, tel qu’il est remis aux États-Unis.
Pour un bailleur aux États-Unis. Rien n’est enregistré ni envoyé ; l’avis est créé dans ce navigateur.
Les règles
Ce que doit dire un avis d’expulsion valable en Maryland
- 1Son nom : 10-day notice of intent to file, les mots de la loi de Maryland (en anglais, comme sur le formulaire).
- 2Le nom des locataires, les autres occupants et l’adresse du logement.
- 3Le loyer dû, la période qu’il couvre et sa date d’exigibilité.
- 4Le délai : 10 jours, comptés à partir du lendemain de la remise.
- 5Que payer la totalité dans le délai arrête l’expulsion.
- 6La loi en vertu de laquelle il est remis : Md. Code, Real Prop. § 8-401(c), (h).
- 7Votre signature et la date, et une preuve de remise remplie une fois l’avis remis.
Ce que dit la loi sur le loyer impayé
The landlord must give written notice that a claim will be filed if the tenant does not cure within 10 days. After filing the tenant may still redeem by paying all past-due amounts and costs before the eviction is carried out, unless three rent judgments were entered against them in the prior 12 months. (Md. Code, Real Prop. § 8-401(c), (h))
Ce que dit la loi sur le manquement au bail
14 days when the breach shows a clear and imminent danger of serious harm. The court may evict only if the breach was substantial and warrants eviction, and the statute gives no cure period. (Md. Code, Real Prop. § 8-402.1(a), (b))
Remise
Comment remettre un avis d’expulsion en Maryland
La loi prévoit ces modes de remise (Md. Code, Real Prop. § 8-401(c)(2)). Remplissez la preuve de remise de l’avis le jour même.
- first-class mail with a certificate of mailing
- affixing to the door of the premises
- email, text message or tenant portal if the tenant elected electronic delivery
Après l’avis
La suite en Maryland
- Étape 1
Remplir l’avis
Nommez chaque locataire et le logement, et indiquez le loyer dû ou le manquement. Le modèle met le titre et le délai de Maryland.
- Étape 2
Le remettre et noter comment
Utilisez un mode prévu par la loi et remplissez la preuve de remise le jour même.
- Étape 3
Attendre la fin du délai
Laissez au locataire les 10 jours entiers. Une action introduite trop tôt peut être rejetée.
- Étape 4
Saisir le tribunal si rien n’a changé
Introduisez une failure to pay rent action devant le District Court. Ne changez jamais les serrures et ne coupez jamais les services vous-même.
- Audience
- trial on the fifth day after the complaint is filed
- Jours pour répondre
- Non fixé par la loi
- Expulsion
- possession must be given within 4 days after trial, and a warrant of restitution may issue once 7 days pass without compliance
- Jours pour faire appel
- 4
Procédure : Md. Code, Real Prop. §§ 8-401(b), (e), (f), (i), 8-402.1(b)
Le reste du tableau en Maryland
Ce que fait Dardaris à votre place
Dardaris voit le loyer en retard dès le premier jour et rédige l’avis de l’État de Maryland pour que vous le signiez
Il lit votre compte bancaire, voit le loyer qui n’est pas arrivé et envoie le matin même un rappel courtois au locataire. Si le loyer reste impayé, il rédige l’avis avec les délais et la loi de votre État. Rien ne part sans votre accord.
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Dardaris rédige un avis pour loyer impayé et attend le propriétaire
Dardaris
Le loyer de 88 Maple Street, Apt 2A n’est pas arrivé. J’ai envoyé ce matin le rappel ci-dessous. S’il reste impayé, l’avis de Maryland (10-day notice of intent to file) est rédigé avec ses 10 jours et attend votre signature.
LATE RENT NOTICE
Rent for 88 Maple Street, Apt 2A was due on the 1st and has not been received.
If it is already on its way, thank you. If something has changed, reply and we can agree a plan.
Chaque règle, avec sa loi
Règles et lois de l’avis d’expulsion en Maryland
| Règle | Fixe | Loi |
|---|---|---|
| Loyer impayé10-day notice of intent to file | 10 jours | Md. Code, Real Prop. § 8-401(c), (h) |
| Manquement au bail30-day notice of breach | 30 jours | Md. Code, Real Prop. § 8-402.1(a), (b) |
| Remise | 3 modes | Md. Code, Real Prop. § 8-401(c)(2) |
| Changement de serrures et coupure des services | Interdit | Md. Code, Real Prop. § 8-216 |
Lu dans ces textes officiels le 1 novembre 2026 :
- https://mgaleg.maryland.gov/mgawebsite/Laws/StatuteText?article=grp§ion=8-401&enactments=false
- https://mgaleg.maryland.gov/mgawebsite/Laws/StatuteText?article=grp§ion=8-402.1&enactments=false
- https://mgaleg.maryland.gov/mgawebsite/Laws/StatuteText?article=grp§ion=8-216&enactments=false
- https://www.montgomerycountymd.gov/department-housing-community-affairs/rent-stabilization/rent-stabilization-increases-limitations
Les questions qui suivent.
Que contient un modèle d’avis d’expulsion {abbr} ?
Le nom que lui donne la loi de Maryland (10-day notice of intent to file), les locataires et le logement, le loyer dû ou le manquement, les jours dont dispose le locataire et leur décompte, la loi, votre signature et une preuve de remise. Le générateur ci-dessus les inclut tous.
Existe-t-il un modèle gratuit d’avis d’expulsion pour {state} ?
Oui, celui-ci : remplissez-le ci-dessus et téléchargez-le en Word ou PDF. Rien n’est enregistré ni envoyé ; il est créé dans votre navigateur.
Quand expire un avis d’expulsion de {days} jours en {state} ?
Comptez 10 jours à partir du lendemain de la remise : remis le 1 novembre 2026, il expire à la fin du 11 novembre 2026. Les jours ajoutés par Maryland pour un envoi postal figurent dans la note de la loi sur cette page.
Puis-je télécharger en PDF un avis d’expulsion de {days} jours pour {state} ?
Oui. Choisissez PDF ou Word ci-dessus ; les 10 jours, leur décompte et Md. Code, Real Prop. § 8-401(c), (h) y figurent déjà.
Le locataire peut-il arrêter l’expulsion en payant ?
Oui. Payer la totalité du loyer dû dans les 10 jours l’arrête, de par la loi (Md. Code, Real Prop. § 8-401(c), (h)).
Comment remettre un avis d’expulsion en {state} ?
La loi de Maryland prévoit ces modes (Md. Code, Real Prop. § 8-401(c)(2)) : first-class mail with a certificate of mailing; affixing to the door of the premises; email, text message or tenant portal if the tenant elected electronic delivery.
Que se passe-t-il à la fin du délai ?
Si le locataire est toujours là, vous introduisez une failure to pay rent action devant le District Court. Notre guide sur l’expulsion d’un locataire en Maryland détaille chaque étape.
Puis-je plutôt changer les serrures ?
Non. L’État de Maryland interdit de changer les serrures et de couper les services (Md. Code, Real Prop. § 8-216) ; seul un tribunal peut ordonner le départ d’un locataire.
Pas un conseil juridiqueCet avis est rempli d’après la loi de l’État de Maryland lue le 1 novembre 2026. Une ville ou un comté peut ajouter des exigences, un bail peut accorder plus de temps et seul un tribunal décide si un avis était valable. Pour une expulsion contestée, consultez un avocat inscrit en Maryland.
Le loyer en retard, vu dès le premier jour, et l’avis déjà rédigé
Dardaris lit la banque, envoie le rappel et rédige l’avis avec les délais et la loi de votre État. Vous le lisez et le signez.
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