AppFolio أم Dardaris؟ مقارنة صريحة.

لا. لا تنشر AppFolio أي خطة مجانية ولا تجربة ذاتية الخدمة؛ تبدأ كل خطة بطلب عرض سعر وحد أدنى 50 وحدة. لا تملك Dardaris خطة مجانية أيضًا، لكن أول 14 يومًا على خطة Pro لا تكلف شيئًا قبل أول خصم، دون حد أدنى لحجم المحفظة. وبعد ذلك، تكلف خطة Owner €12,25 شهريًا حتى 3 وحدات.

بالنسبة للعقود، وإشعارات الإيجار، والإيصالات، والاتصال المصرفي، نعم. جوهره مختلف: يقرأ عقودك وسندات ملكيتك، ويكتشف الإيجار المتأخر من كشف الحساب المصرفي، ويصوغ الخطوة التالية وفق قانون عنوان المبنى، وينتظر موافقتك قبل أن يصدر أي شيء. حيثما يغطي AppFolio مجالًا لا يغطيه Dardaris بعد، يقول الجدول أعلاه ذلك.

نعم. كل مبنى مرتبط بقانون السكن الخاص بعنوانه، ويحتفظ بإيجاره وضمانته ومصاريفه بعملة ذلك البلد. تُحسب المحفظة بعملة واحدة تختارها، بسعر الصرف المعلن ذلك اليوم، ويُعلَّم أي رقم مُحوَّل بصفته كذلك. وحيثما لم تُبحَث قواعد بلد ما، يُعلَّم كل رقم قانوني للتأكيد.

مطابقة الدفعات المصرفية مع إشعارات الإيجار، وفتح ملف تأخر سداد عندما لا يصل إيجار، وإعداد الإيصال بمجرد سداد الإيجار، وقراءة العقود وسندات الملكية التي ترفعها. تُسجَّل كل خطوة. أما التذكيرات، والإنذارات الرسمية، وكل ما يصل إلى مستأجر، فتنتظر موافقتك.

ليس بعد. قراءة رسائل المستأجرين وصياغة الرد قيد الإنشاء: يُصاغ الرد انطلاقًا من عقد ذلك المستأجر نفسه ويُتحقَّق منه مقابل سجلاتك. وحتى حينها، لا يُرسَل من تلقاء نفسه. لا تملك Dardaris وسيلة للإرسال من عنوانك، فينتظرك الرد المُصاغ على المحادثة.

نعم. أضف عنوان كل مبنى، وارفع العقد الحالي لتتم قراءته بدلًا من إعادة كتابته، واربط الحساب الذي يصل إليه الإيجار. تغيير الأداة لا يغيّر شيئًا مما ينص عليه العقد القائم، ويمكنك إبقاء AppFolio يعمل أثناء التجربة.