Skip to the content
  • 14 dagen gratis
  • Niets vertrekt zonder uw akkoord

Gids voor verhuurders, Illinois (IL)

Huisuitzetting in Illinois: de stappen van de verhuurder, van ingebrekestelling tot ontruiming

Een huisuitzetting in Illinois begint met de ingebrekestelling van de huurder („5-day notice”, de Engelse naam): 5 kalenderdagen bij huurachterstand (735 ILCS 5/9-209). Daarna start de verhuurder een procedure („eviction action”) bij de rechtbank („circuit court”), de rechter hoort de zaak en na het vonnis voert een gerechtsofficier de ontruiming uit.

Begin met één pand

14 dagen gratis, op elk moment opzegbaar · Er wordt niets ingeschakeld tot u het zegt

Termijn bij huurachterstand
5 kalenderdagen
735 ILCS 5/9-209
Rechtbank
circuit court
735 ILCS 5/9-101 et seq.; Ill. S. Ct. R. 101(b)(2)
Termijn voor beroep
Niet bevestigd
Gecontroleerd aan de wet
1 november 2026

Stap voor stap

Huisuitzetting in Illinois, stap voor stap

Namen van aanzeggingen en rechtbanken blijven in het Engels, zoals op de formulieren van Illinois, en termijnen zijn uit de wet geciteerd.

  1. 1

    Stap 1

    Stel de huurder in gebreke

    Huurachterstand: „5-day notice”, 5 kalenderdagen (735 ILCS 5/9-209).

    Betaalt de huurder alles binnen de termijn, dan stopt de zaak, volgens de wet.

    Andere schending van het huurcontract: „10-day notice to quit”, 10 kalenderdagen (735 ILCS 5/9-210).

    Zonder reden, maandhuur: opzegging van 30 dagen (735 ILCS 5/9-207).

    Wat de wet toevoegt, in het Engels

    Paying the full amount demanded within the notice period ends the landlord's right to terminate; a partial payment does not, and the notice must say so in the wording the statute prescribes. Chicago's Residential Landlord and Tenant Ordinance adds its own rules.

  2. 2

    Stap 2

    Stap naar de rechter

    Start een procedure („eviction action”) bij de rechtbank („circuit court”) (735 ILCS 5/9-101 et seq.; Ill. S. Ct. R. 101(b)(2)).

  3. 3

    Stap 3

    Ga naar de zitting

    In de wet, in het Engels

    first appearance 7 to 40 days after the summons is issued

  4. 4

    Stap 4

    Vonnis en beroep

    Er kon geen beroepstermijn in de wet worden bevestigd; vraag de griffie welke geldt.

  5. 5

    Stap 5

    Ontruiming door een gerechtsofficier

    Een officier van de rechtbank voert de ontruiming uit, op bevel van de rechter.

    De wet legt geen ontruimingsschema vast dat we konden bevestigen; de officier plant het.

Termijnen van een huisuitzetting in Illinois

Aanzegging vóór de dagvaarding
5 kalenderdagen
Termijn om te antwoorden
Niet bevestigd
Zitting
Geciteerd in stap 3
Termijn voor beroep
Niet bevestigd
Ontruiming
Niet bevestigd

Maar enkele stappen hebben een getal in de wet, dus een eerlijk totaal bestaat niet: na de dagvaarding bepaalt de rechtbank het tempo.

Mag u zelf de sloten vervangen?

Nee. Illinois verbiedt eigenrichting bij uitzetting (wet niet bevestigd), dus alleen de gerechtelijke procedure kan een huurder laten vertrekken.

No state statute expressly bans lockouts. Illinois courts treat the Eviction Act as the only way to recover possession, and Chicago's ordinance bans lockouts and utility shutoffs outright (Chicago Mun. Code § 5-12-160).

De gerechtelijke procedure is in elke staat de veilige weg.

Schrijf de ingebrekestelling van de huurder (Illinois)

Vul de aanzegging voor Illinois in de generator in en lees daarna de rest van het huurrecht van de staat voor u ze betekent.

Open de generator voor de ingebrekestelling (Illinois)

Waar Dardaris helpt

De meeste uitzettingen beginnen met één late betaling. Dardaris ziet die op dag één.

Het ziet de ontbrekende huur op de vervaldag, stuurt de huurder een herinnering en schrijft, als er niets komt, de aanzegging van Illinois met de 5 kalenderdagen. U leest en tekent; niets vertrekt zonder u.

Begin met één pand

14 dagen gratis, op elk moment opzegbaar · Er wordt niets ingeschakeld tot u het zegt

De wetten

Huurrecht bij uitzetting in Illinois, met de wet achter elke stap

Huurrecht bij uitzetting in Illinois, met de wet achter elke stap
StapWat de wet zegtWet
Aanzegging bij huurachterstand5-day notice5 kalenderdagenAlles betalen binnen de termijn stopt hetPaying the full amount demanded within the notice period ends the landlord's right to terminate; a partial payment does not, and the notice must say so in the wording the statute prescribes. Chicago's Residential Landlord and Tenant Ordinance adds its own rules.735 ILCS 5/9-209
Aanzegging bij contractbreuk10-day notice to quit10 kalenderdagenThe statute lets the landlord end the lease on 10 days' notice after any default and gives no right to cure. Chicago's ordinance gives tenants there a chance to cure in some cases.735 ILCS 5/9-210
Opzegging van een maandhuur30 dagenChicago and Cook County ordinances set longer notice periods.735 ILCS 5/9-207
Hoe de aanzegging wordt betekenddelivering a copy to the tenantleaving it with a person aged 13 or older residing on or in possession of the premisescertified or registered mail with a return receipt from the addresseeposting on the premises if no one is in actual possession735 ILCS 5/9-211
Rechtbank en procedurecircuit courteviction action735 ILCS 5/9-101 et seq.; Ill. S. Ct. R. 101(b)(2)
Termijn om te antwoordenNiet bevestigd in de wetNiet bevestigd in de wet
Zittingfirst appearance 7 to 40 days after the summons is issued735 ILCS 5/9-101 et seq.; Ill. S. Ct. R. 101(b)(2)
Termijn voor beroepNiet bevestigd in de wetNiet bevestigd in de wet
OntruimingNiet bevestigd in de wetNiet bevestigd in de wet
Eigenrichting (sloten, nutsvoorzieningen)VerbodenNo state statute expressly bans lockouts. Illinois courts treat the Eviction Act as the only way to recover possession, and Chicago's ordinance bans lockouts and utility shutoffs outright (Chicago Mun. Code § 5-12-160).Niet bevestigd in de wet

Gecontroleerd aan de officiële teksten hieronder op 1 november 2026. De opzegtermijn voor maandhuur is gecontroleerd op 29 september 2026.

Vragen van verhuurders over huisuitzetting in Illinois

Hoe lang duurt een huisuitzetting in Illinois?

De aanzegging bij huurachterstand loopt 5 kalenderdagen voor u kunt dagvaarden. Daarna bepaalt de rechtbank het tempo, dus een eerlijk totaal bestaat niet: zitting, vonnis en ontruiming volgen de agenda van de rechtbank en de termijnen uit de wet die op deze pagina staan.

Welke ingebrekestelling stuurt een verhuurder in Illinois bij huurachterstand?

De „5-day notice”, die de huurder 5 kalenderdagen geeft (735 ILCS 5/9-209). Betaalt de huurder alles binnen de termijn, dan stopt de zaak, volgens de wet.

Mag een verhuurder in Illinois de sloten vervangen?

Nee. Illinois verbiedt eigenrichting bij uitzetting (wet niet bevestigd), dus alleen de gerechtelijke procedure kan een huurder laten vertrekken. De precieze grenzen staan op deze pagina.

Waar start u een uitzetting in Illinois?

Bij de rechtbank „circuit court”, als „eviction action” (735 ILCS 5/9-101 et seq.; Ill. S. Ct. R. 101(b)(2)).

Hoe zegt een verhuurder in Illinois een maandhuur op?

Met een opzegging van 30 dagen (735 ILCS 5/9-207). Blijft de huurder daarna, dan geldt de uitzettingsprocedure op deze pagina.

Kan de huurder in Illinois in beroep gaan tegen een uitzetting?

Er kon geen beroepstermijn in de wet worden bevestigd; vraag de griffie welke geldt.

Huisuitzetting in andere staten

Alle 50 staten vergeleken

Algemene informatie, geen juridisch adviesHet uitzettingsrecht verandert, en een rechter kan een wet anders lezen dan deze samenvatting. Controleer de geldende tekst en de regels van uw lokale rechtbank, of vraag een advocaat met een vergunning in de staat, voor u een aanzegging betekent of dagvaardt.

Houd het pand. Geef de administratie uit handen.

Breng één pand. Kijk hoe een maand loopt. Houd de beslissingen die u nodig hebben en geef de rest uit handen.

Begin met één pand

14 dagen op Pro, niets afgeschreven tot ze voorbij zijn. Altijd opzegbaar.