Gids voor verhuurders, Georgia (GA)
Huisuitzetting in Georgia: de stappen van de verhuurder, van ingebrekestelling tot ontruiming
Een huisuitzetting in Georgia begint met de ingebrekestelling van de huurder („notice to vacate or pay”, de Engelse naam): 3 werkdagen bij huurachterstand (O.C.G.A. § 44-7-50(c); O.C.G.A. § 44-7-52). Daarna start de verhuurder een procedure („dispossessory proceeding”) bij de rechtbank („magistrate court (also state, superior or some municipal courts)”), de rechter hoort de zaak en na het vonnis voert een gerechtsofficier de ontruiming uit.
14 dagen gratis, op elk moment opzegbaar · Er wordt niets ingeschakeld tot u het zegt
- Termijn bij huurachterstand
- 3 werkdagen
- O.C.G.A. § 44-7-50(c); O.C.G.A. § 44-7-52
- Rechtbank
- magistrate court (also state, superior or some municipal courts)
- O.C.G.A. §§ 44-7-50 to 44-7-59; § 44-7-51 (answer); § 44-7-55(a) (writ); § 44-7-56 (appeal)
- Termijn voor beroep
- 7 dagen
- O.C.G.A. §§ 44-7-50 to 44-7-59; § 44-7-51 (answer); § 44-7-55(a) (writ); § 44-7-56 (appeal)
- Gecontroleerd aan de wet
- 1 november 2026
Stap voor stap
Huisuitzetting in Georgia, stap voor stap
Namen van aanzeggingen en rechtbanken blijven in het Engels, zoals op de formulieren van Georgia, en termijnen zijn uit de wet geciteerd.
- 1
Stap 1
Stel de huurder in gebreke
Huurachterstand: „notice to vacate or pay”, 3 werkdagen (O.C.G.A. § 44-7-50(c); O.C.G.A. § 44-7-52).
Betaalt de huurder alles binnen de termijn, dan stopt de zaak, volgens de wet.
Andere schending van het huurcontract: „demand for possession”, zonder vaste termijn in de wet (O.C.G.A. § 44-7-50(a)).
Zonder reden, maandhuur: opzegging van 60 dagen (O.C.G.A. § 44-7-7).
Wat de wet toevoegt, in het Engels
Since the Safe at Home Act (2024), the landlord must give written notice to vacate or pay all past due rent, late fees, utilities and other charges within three business days before filing. After filing, the tenant may also tender everything owed plus court costs within seven days of service, a defense usable once in 12 months.
- 2
Stap 2
Stap naar de rechter
Start een procedure („dispossessory proceeding”) bij de rechtbank („magistrate court (also state, superior or some municipal courts)”) (O.C.G.A. §§ 44-7-50 to 44-7-59; § 44-7-51 (answer); § 44-7-55(a) (writ); § 44-7-56 (appeal)).
- 3
Stap 3
Ga naar de zitting
De huurder heeft 7 dagen om op de vordering te antwoorden.
De wet legt geen zittingsschema vast dat we konden bevestigen; de rechtbank plant de zitting.
- 4
Stap 4
Vonnis en beroep
Geeft de rechter u gelijk, dan heeft de huurder 7 dagen om in beroep te gaan.
- 5
Stap 5
Ontruiming door een gerechtsofficier
Een officier van de rechtbank voert de ontruiming uit, op bevel van de rechter.
In de wet, in het Engels
writ of possession effective 7 days after judgment is entered
Termijnen van een huisuitzetting in Georgia
- Aanzegging vóór de dagvaarding
- 3 werkdagen
- Termijn om te antwoorden
- 7 dagen
- Zitting
- Niet bevestigd
- Termijn voor beroep
- 7 dagen
- Ontruiming
- Geciteerd in stap 5
Maar enkele stappen hebben een getal in de wet, dus een eerlijk totaal bestaat niet: na de dagvaarding bepaalt de rechtbank het tempo.
Mag u zelf de sloten vervangen?
Nee. Georgia verbiedt eigenrichting bij uitzetting (O.C.G.A. § 44-7-14.1; O.C.G.A. § 44-7-50), dus alleen de gerechtelijke procedure kan een huurder laten vertrekken.
A landlord may not knowingly and willfully cut heat, cooling, light or water until a dispossessory case is finally decided. Lockouts and removal without the court process are barred because the dispossessory procedure is exclusive, a rule that rests largely on case law.
De gerechtelijke procedure is in elke staat de veilige weg.
Schrijf de ingebrekestelling van de huurder (Georgia)
Vul de aanzegging voor Georgia in de generator in en lees daarna de rest van het huurrecht van de staat voor u ze betekent.
Waar Dardaris helpt
De meeste uitzettingen beginnen met één late betaling. Dardaris ziet die op dag één.
Het ziet de ontbrekende huur op de vervaldag, stuurt de huurder een herinnering en schrijft, als er niets komt, de aanzegging van Georgia met de 3 werkdagen. U leest en tekent; niets vertrekt zonder u.
14 dagen gratis, op elk moment opzegbaar · Er wordt niets ingeschakeld tot u het zegt
Dardaris
De wetten
Huurrecht bij uitzetting in Georgia, met de wet achter elke stap
| Stap | Wat de wet zegt | Wet |
|---|---|---|
| Aanzegging bij huurachterstand | notice to vacate or pay3 werkdagenAlles betalen binnen de termijn stopt hetSince the Safe at Home Act (2024), the landlord must give written notice to vacate or pay all past due rent, late fees, utilities and other charges within three business days before filing. After filing, the tenant may also tender everything owed plus court costs within seven days of service, a defense usable once in 12 months. | O.C.G.A. § 44-7-50(c); O.C.G.A. § 44-7-52 |
| Aanzegging bij contractbreuk | demand for possessionGeen vaste termijnThe landlord must demand possession before filing, but no statute sets a minimum number of days or a right to cure for a breach other than rent. The lease's own notice terms apply. | O.C.G.A. § 44-7-50(a) |
| Opzegging van een maandhuur | 60 dagen | O.C.G.A. § 44-7-7 |
| Hoe de aanzegging wordt betekend | posted in a sealed envelope conspicuously on the door of the propertyand delivered by any additional method agreed in the rental agreement | O.C.G.A. § 44-7-50(d) |
| Rechtbank en procedure | magistrate court (also state, superior or some municipal courts)dispossessory proceeding | O.C.G.A. §§ 44-7-50 to 44-7-59; § 44-7-51 (answer); § 44-7-55(a) (writ); § 44-7-56 (appeal) |
| Termijn om te antwoorden | 7 dagen | O.C.G.A. §§ 44-7-50 to 44-7-59; § 44-7-51 (answer); § 44-7-55(a) (writ); § 44-7-56 (appeal) |
| Zitting | Niet bevestigd in de wet | Niet bevestigd in de wet |
| Termijn voor beroep | 7 dagen | O.C.G.A. §§ 44-7-50 to 44-7-59; § 44-7-51 (answer); § 44-7-55(a) (writ); § 44-7-56 (appeal) |
| Ontruiming | writ of possession effective 7 days after judgment is entered | O.C.G.A. §§ 44-7-50 to 44-7-59; § 44-7-51 (answer); § 44-7-55(a) (writ); § 44-7-56 (appeal) |
| Eigenrichting (sloten, nutsvoorzieningen) | VerbodenA landlord may not knowingly and willfully cut heat, cooling, light or water until a dispossessory case is finally decided. Lockouts and removal without the court process are barred because the dispossessory procedure is exclusive, a rule that rests largely on case law. | O.C.G.A. § 44-7-14.1; O.C.G.A. § 44-7-50 |
Gecontroleerd aan de officiële teksten hieronder op 1 november 2026. De opzegtermijn voor maandhuur is gecontroleerd op 29 september 2026.
- https://www.legis.ga.gov/api/legislation/document/20232024/229083
- https://www.legis.ga.gov/api/legislation/document/20232024/226739
- https://www.legis.ga.gov/api/legislation/document/20252026/243295
- https://dca.georgia.gov/document/publications/georgia-landlord-tenant-handbook-pdf/download
- https://consumer.georgia.gov/document/document/galandlordtenanthandbookpdf/download
Vragen van verhuurders over huisuitzetting in Georgia
Hoe lang duurt een huisuitzetting in Georgia?
De aanzegging bij huurachterstand loopt 3 werkdagen voor u kunt dagvaarden. Daarna bepaalt de rechtbank het tempo, dus een eerlijk totaal bestaat niet: zitting, vonnis en ontruiming volgen de agenda van de rechtbank en de termijnen uit de wet die op deze pagina staan.
Welke ingebrekestelling stuurt een verhuurder in Georgia bij huurachterstand?
De „notice to vacate or pay”, die de huurder 3 werkdagen geeft (O.C.G.A. § 44-7-50(c); O.C.G.A. § 44-7-52). Betaalt de huurder alles binnen de termijn, dan stopt de zaak, volgens de wet.
Mag een verhuurder in Georgia de sloten vervangen?
Nee. Georgia verbiedt eigenrichting bij uitzetting (O.C.G.A. § 44-7-14.1; O.C.G.A. § 44-7-50), dus alleen de gerechtelijke procedure kan een huurder laten vertrekken. De precieze grenzen staan op deze pagina.
Waar start u een uitzetting in Georgia?
Bij de rechtbank „magistrate court (also state, superior or some municipal courts)”, als „dispossessory proceeding” (O.C.G.A. §§ 44-7-50 to 44-7-59; § 44-7-51 (answer); § 44-7-55(a) (writ); § 44-7-56 (appeal)).
Hoe zegt een verhuurder in Georgia een maandhuur op?
Met een opzegging van 60 dagen (O.C.G.A. § 44-7-7). Blijft de huurder daarna, dan geldt de uitzettingsprocedure op deze pagina.
Kan de huurder in Georgia in beroep gaan tegen een uitzetting?
Ja. De huurder heeft 7 dagen na het vonnis om in beroep te gaan.
Huisuitzetting in andere staten
- Colorado: 10 kalenderdagen bij huurachterstand
- Connecticut: 3 kalenderdagen bij huurachterstand
- Delaware: 7 kalenderdagen bij huurachterstand
- Florida: 3 gerechtsdagen bij huurachterstand
- Hawaii: 10 kalenderdagen bij huurachterstand
- Idaho: 3 kalenderdagen bij huurachterstand
- Illinois: 5 kalenderdagen bij huurachterstand
- Indiana: 10 kalenderdagen bij huurachterstand
Algemene informatie, geen juridisch adviesHet uitzettingsrecht verandert, en een rechter kan een wet anders lezen dan deze samenvatting. Controleer de geldende tekst en de regels van uw lokale rechtbank, of vraag een advocaat met een vergunning in de staat, voor u een aanzegging betekent of dagvaardt.
Houd het pand. Geef de administratie uit handen.
Breng één pand. Kijk hoe een maand loopt. Houd de beslissingen die u nodig hebben en geef de rest uit handen.
14 dagen op Pro, niets afgeschreven tot ze voorbij zijn. Altijd opzegbaar.