Gids voor verhuurders, Louisiana (LA)
Huisuitzetting in Louisiana: de stappen van de verhuurder, van ingebrekestelling tot ontruiming
Een huisuitzetting in Louisiana begint met de ingebrekestelling van de huurder („5-day notice to vacate”, de Engelse naam): 5 werkdagen bij huurachterstand (La. C.C.P. art. 4701). Daarna start de verhuurder een procedure („rule to show cause (eviction)”) bij de rechtbank („justice of the peace, city or parish court, or district court”), de rechter hoort de zaak en na het vonnis voert een gerechtsofficier de ontruiming uit.
14 dagen gratis, op elk moment opzegbaar · Er wordt niets ingeschakeld tot u het zegt
- Termijn bij huurachterstand
- 5 werkdagen
- La. C.C.P. art. 4701
- Rechtbank
- justice of the peace, city or parish court, or district court
- La. C.C.P. arts. 4731, 4732, 4733, 4735
- Termijn voor beroep
- 1 dag
- La. C.C.P. arts. 4731, 4732, 4733, 4735
- Gecontroleerd aan de wet
- 1 november 2026
Stap voor stap
Huisuitzetting in Louisiana, stap voor stap
Namen van aanzeggingen en rechtbanken blijven in het Engels, zoals op de formulieren van Louisiana, en termijnen zijn uit de wet geciteerd.
- 1
Stap 1
Stel de huurder in gebreke
Huurachterstand: „5-day notice to vacate”, 5 werkdagen (La. C.C.P. art. 4701).
De wet geeft de huurder geen recht om de uitzetting te stoppen door binnen de termijn te betalen.
Andere schending van het huurcontract: „5-day notice to vacate”, 5 werkdagen (La. C.C.P. art. 4701).
Zonder reden, maandhuur: opzegging van 10 dagen (La. Civil Code art. 2728).
Wat de wet toevoegt, in het Engels
The notice must give at least five days from delivery, and Louisiana courts tell landlords not to count weekends or holidays. A lease may waive the notice in writing, in which case the landlord can file at once, and no statute lets the tenant stop the eviction by paying.
- 2
Stap 2
Stap naar de rechter
Start een procedure („rule to show cause (eviction)”) bij de rechtbank („justice of the peace, city or parish court, or district court”) (La. C.C.P. arts. 4731, 4732, 4733, 4735).
- 3
Stap 3
Ga naar de zitting
In de wet, in het Engels
rule returnable not earlier than the third day after service
- 4
Stap 4
Vonnis en beroep
Geeft de rechter u gelijk, dan heeft de huurder 1 dag om in beroep te gaan.
- 5
Stap 5
Ontruiming door een gerechtsofficier
Een officier van de rechtbank voert de ontruiming uit, op bevel van de rechter.
In de wet, in het Engels
warrant for possession issues if the tenant has not left 24 hours after the judgment
Termijnen van een huisuitzetting in Louisiana
- Aanzegging vóór de dagvaarding
- 5 werkdagen
- Termijn om te antwoorden
- Niet bevestigd
- Zitting
- Geciteerd in stap 3
- Termijn voor beroep
- 1 dag
- Ontruiming
- Geciteerd in stap 5
Maar enkele stappen hebben een getal in de wet, dus een eerlijk totaal bestaat niet: na de dagvaarding bepaalt de rechtbank het tempo.
Mag u zelf de sloten vervangen?
Nee. Louisiana verbiedt eigenrichting bij uitzetting (La. C.C.P. art. 4731(C)), dus alleen de gerechtelijke procedure kan een huurder laten vertrekken.
Possession is recovered through the rule to show cause and a warrant executed by the sheriff, constable or marshal. Act 442 of 2022 (HB 160) added art. 4731(C), letting a tenant recover the greater of $500 or twice the monthly rent when the lessor does not follow that process; confirmed only from excerpts of the enrolled bill on the official site, not a full read.
De gerechtelijke procedure is in elke staat de veilige weg.
Schrijf de ingebrekestelling van de huurder (Louisiana)
Vul de aanzegging voor Louisiana in de generator in en lees daarna de rest van het huurrecht van de staat voor u ze betekent.
Waar Dardaris helpt
De meeste uitzettingen beginnen met één late betaling. Dardaris ziet die op dag één.
Het ziet de ontbrekende huur op de vervaldag, stuurt de huurder een herinnering en schrijft, als er niets komt, de aanzegging van Louisiana met de 5 werkdagen. U leest en tekent; niets vertrekt zonder u.
14 dagen gratis, op elk moment opzegbaar · Er wordt niets ingeschakeld tot u het zegt
Dardaris
De wetten
Huurrecht bij uitzetting in Louisiana, met de wet achter elke stap
| Stap | Wat de wet zegt | Wet |
|---|---|---|
| Aanzegging bij huurachterstand | 5-day notice to vacate5 werkdagenGeen wettelijk recht om te betalen en te blijvenThe notice must give at least five days from delivery, and Louisiana courts tell landlords not to count weekends or holidays. A lease may waive the notice in writing, in which case the landlord can file at once, and no statute lets the tenant stop the eviction by paying. | La. C.C.P. art. 4701 |
| Aanzegging bij contractbreuk | 5-day notice to vacate5 werkdagenThe same five-day notice applies whatever the reason the right of occupancy ended, and the Code gives no right to cure a breach. The same written lease waiver applies. | La. C.C.P. art. 4701 |
| Opzegging van een maandhuur | 10 dagenAt least 10 calendar days before the end of the month. | La. Civil Code art. 2728 |
| Hoe de aanzegging wordt betekend | delivery to the tenantattaching to a door of the premises if abandoned, closed or the tenant's whereabouts are unknown | La. C.C.P. arts. 4701, 4703 |
| Rechtbank en procedure | justice of the peace, city or parish court, or district courtrule to show cause (eviction) | La. C.C.P. arts. 4731, 4732, 4733, 4735 |
| Termijn om te antwoorden | Niet bevestigd in de wet | Niet bevestigd in de wet |
| Zitting | rule returnable not earlier than the third day after service | La. C.C.P. arts. 4731, 4732, 4733, 4735 |
| Termijn voor beroep | 1 dag | La. C.C.P. arts. 4731, 4732, 4733, 4735 |
| Ontruiming | warrant for possession issues if the tenant has not left 24 hours after the judgment | La. C.C.P. arts. 4731, 4732, 4733, 4735 |
| Eigenrichting (sloten, nutsvoorzieningen) | VerbodenPossession is recovered through the rule to show cause and a warrant executed by the sheriff, constable or marshal. Act 442 of 2022 (HB 160) added art. 4731(C), letting a tenant recover the greater of $500 or twice the monthly rent when the lessor does not follow that process; confirmed only from excerpts of the enrolled bill on the official site, not a full read. | La. C.C.P. art. 4731(C) |
Gecontroleerd aan de officiële teksten hieronder op 1 november 2026. De opzegtermijn voor maandhuur is gecontroleerd op 29 september 2026.
Vragen van verhuurders over huisuitzetting in Louisiana
Hoe lang duurt een huisuitzetting in Louisiana?
De aanzegging bij huurachterstand loopt 5 werkdagen voor u kunt dagvaarden. Daarna bepaalt de rechtbank het tempo, dus een eerlijk totaal bestaat niet: zitting, vonnis en ontruiming volgen de agenda van de rechtbank en de termijnen uit de wet die op deze pagina staan.
Welke ingebrekestelling stuurt een verhuurder in Louisiana bij huurachterstand?
De „5-day notice to vacate”, die de huurder 5 werkdagen geeft (La. C.C.P. art. 4701). De wet geeft de huurder geen recht om de uitzetting te stoppen door binnen de termijn te betalen.
Mag een verhuurder in Louisiana de sloten vervangen?
Nee. Louisiana verbiedt eigenrichting bij uitzetting (La. C.C.P. art. 4731(C)), dus alleen de gerechtelijke procedure kan een huurder laten vertrekken. De precieze grenzen staan op deze pagina.
Waar start u een uitzetting in Louisiana?
Bij de rechtbank „justice of the peace, city or parish court, or district court”, als „rule to show cause (eviction)” (La. C.C.P. arts. 4731, 4732, 4733, 4735).
Hoe zegt een verhuurder in Louisiana een maandhuur op?
Met een opzegging van 10 dagen (La. Civil Code art. 2728). Blijft de huurder daarna, dan geldt de uitzettingsprocedure op deze pagina.
Kan de huurder in Louisiana in beroep gaan tegen een uitzetting?
Ja. De huurder heeft 1 dag na het vonnis om in beroep te gaan.
Huisuitzetting in andere staten
- Indiana: 10 kalenderdagen bij huurachterstand
- Iowa: 3 kalenderdagen bij huurachterstand
- Kansas: 3 kalenderdagen bij huurachterstand
- Kentucky: 7 kalenderdagen bij huurachterstand
- Maine: 7 kalenderdagen bij huurachterstand
- Maryland: 10 kalenderdagen bij huurachterstand
- Massachusetts: 14 kalenderdagen bij huurachterstand
- Michigan: 7 kalenderdagen bij huurachterstand
Algemene informatie, geen juridisch adviesHet uitzettingsrecht verandert, en een rechter kan een wet anders lezen dan deze samenvatting. Controleer de geldende tekst en de regels van uw lokale rechtbank, of vraag een advocaat met een vergunning in de staat, voor u een aanzegging betekent of dagvaardt.
Houd het pand. Geef de administratie uit handen.
Breng één pand. Kijk hoe een maand loopt. Houd de beslissingen die u nodig hebben en geef de rest uit handen.
14 dagen op Pro, niets afgeschreven tot ze voorbij zijn. Altijd opzegbaar.