Gids voor verhuurders, Massachusetts (MA)
Huisuitzetting in Massachusetts: de stappen van de verhuurder, van ingebrekestelling tot ontruiming
Een huisuitzetting in Massachusetts begint met de ingebrekestelling van de huurder („14-day notice to quit”, de Engelse naam): 14 kalenderdagen bij huurachterstand (Mass. Gen. Laws c. 186, §§ 11, 12, 31). Daarna start de verhuurder een procedure („summary process”) bij de rechtbank („Housing Court or District Court”), de rechter hoort de zaak en na het vonnis voert een gerechtsofficier de ontruiming uit.
14 dagen gratis, op elk moment opzegbaar · Er wordt niets ingeschakeld tot u het zegt
- Termijn bij huurachterstand
- 14 kalenderdagen
- Mass. Gen. Laws c. 186, §§ 11, 12, 31
- Rechtbank
- Housing Court or District Court
- Mass. Gen. Laws c. 239, §§ 3, 5; Uniform Summary Process Rules 2, 3, 13
- Termijn voor beroep
- 10 dagen
- Mass. Gen. Laws c. 239, §§ 3, 5; Uniform Summary Process Rules 2, 3, 13
- Gecontroleerd aan de wet
- 1 november 2026
Stap voor stap
Huisuitzetting in Massachusetts, stap voor stap
Namen van aanzeggingen en rechtbanken blijven in het Engels, zoals op de formulieren van Massachusetts, en termijnen zijn uit de wet geciteerd.
- 1
Stap 1
Stel de huurder in gebreke
Huurachterstand: „14-day notice to quit”, 14 kalenderdagen (Mass. Gen. Laws c. 186, §§ 11, 12, 31).
Betaalt de huurder alles binnen de termijn, dan stopt de zaak, volgens de wet.
Andere schending van het huurcontract: „notice to quit”, zonder vaste termijn in de wet (Mass. Gen. Laws c. 186, § 12).
Zonder reden, maandhuur: opzegging van 30 dagen (M.G.L. c. 186, § 12).
Wat de wet toevoegt, in het Engels
A tenant at will who has not had a similar notice in the past 12 months can stop it by paying within 10 days of receipt, or up to the answer date if the notice omits that right. A tenant under a lease can stop it by paying all rent due with interest and costs by the answer date, and the notice must come with the state's accompanying form.
- 2
Stap 2
Stap naar de rechter
Start een procedure („summary process”) bij de rechtbank („Housing Court or District Court”) (Mass. Gen. Laws c. 239, §§ 3, 5; Uniform Summary Process Rules 2, 3, 13).
- 3
Stap 3
Ga naar de zitting
In de wet, in het Engels
trial on the second Thursday after the Monday entry date, answer due the first Monday after entry (Uniform Summary Process Rules 2 and 3)
- 4
Stap 4
Vonnis en beroep
Geeft de rechter u gelijk, dan heeft de huurder 10 dagen om in beroep te gaan.
- 5
Stap 5
Ontruiming door een gerechtsofficier
Een officier van de rechtbank voert de ontruiming uit, op bevel van de rechter.
In de wet, in het Engels
execution may not issue until the 10-day appeal period ends, and the officer must give 48 hours' written notice before removal
Termijnen van een huisuitzetting in Massachusetts
- Aanzegging vóór de dagvaarding
- 14 kalenderdagen
- Termijn om te antwoorden
- Niet bevestigd
- Zitting
- Geciteerd in stap 3
- Termijn voor beroep
- 10 dagen
- Ontruiming
- Geciteerd in stap 5
Maar enkele stappen hebben een getal in de wet, dus een eerlijk totaal bestaat niet: na de dagvaarding bepaalt de rechtbank het tempo.
Mag u zelf de sloten vervangen?
Nee. Massachusetts verbiedt eigenrichting bij uitzetting (Mass. Gen. Laws c. 186, § 14; c. 184, § 18), dus alleen de gerechtelijke procedure kan een huurder laten vertrekken.
A landlord who cuts utilities or retakes the unit without court process owes actual damages or three months' rent, whichever is greater, plus fees.
De gerechtelijke procedure is in elke staat de veilige weg.
Schrijf de ingebrekestelling van de huurder (Massachusetts)
Vul de aanzegging voor Massachusetts in de generator in en lees daarna de rest van het huurrecht van de staat voor u ze betekent.
Waar Dardaris helpt
De meeste uitzettingen beginnen met één late betaling. Dardaris ziet die op dag één.
Het ziet de ontbrekende huur op de vervaldag, stuurt de huurder een herinnering en schrijft, als er niets komt, de aanzegging van Massachusetts met de 14 kalenderdagen. U leest en tekent; niets vertrekt zonder u.
14 dagen gratis, op elk moment opzegbaar · Er wordt niets ingeschakeld tot u het zegt
Dardaris
De wetten
Huurrecht bij uitzetting in Massachusetts, met de wet achter elke stap
| Stap | Wat de wet zegt | Wet |
|---|---|---|
| Aanzegging bij huurachterstand | 14-day notice to quit14 kalenderdagenAlles betalen binnen de termijn stopt hetA tenant at will who has not had a similar notice in the past 12 months can stop it by paying within 10 days of receipt, or up to the answer date if the notice omits that right. A tenant under a lease can stop it by paying all rent due with interest and costs by the answer date, and the notice must come with the state's accompanying form. | Mass. Gen. Laws c. 186, §§ 11, 12, 31 |
| Aanzegging bij contractbreuk | notice to quitGeen vaste termijnNo statute sets a shorter notice for a breach. A tenancy at will ends on notice of one full rental period or 30 days, whichever is longer, and a lease's own terms govern termination for breach. | Mass. Gen. Laws c. 186, § 12 |
| Opzegging van een maandhuur | 30 dagenWritten notice of at least one rental period or 30 days, whichever is longer, ending on a rent day. | M.G.L. c. 186, § 12 |
| Hoe de aanzegging wordt betekend | any method that puts the notice in the tenant's hands, the tenant must actually receive it | Niet bevestigd in de wet |
| Rechtbank en procedure | Housing Court or District Courtsummary process | Mass. Gen. Laws c. 239, §§ 3, 5; Uniform Summary Process Rules 2, 3, 13 |
| Termijn om te antwoorden | Niet bevestigd in de wet | Niet bevestigd in de wet |
| Zitting | trial on the second Thursday after the Monday entry date, answer due the first Monday after entry (Uniform Summary Process Rules 2 and 3) | Mass. Gen. Laws c. 239, §§ 3, 5; Uniform Summary Process Rules 2, 3, 13 |
| Termijn voor beroep | 10 dagen | Mass. Gen. Laws c. 239, §§ 3, 5; Uniform Summary Process Rules 2, 3, 13 |
| Ontruiming | execution may not issue until the 10-day appeal period ends, and the officer must give 48 hours' written notice before removal | Mass. Gen. Laws c. 239, §§ 3, 5; Uniform Summary Process Rules 2, 3, 13 |
| Eigenrichting (sloten, nutsvoorzieningen) | VerbodenA landlord who cuts utilities or retakes the unit without court process owes actual damages or three months' rent, whichever is greater, plus fees. | Mass. Gen. Laws c. 186, § 14; c. 184, § 18 |
Gecontroleerd aan de officiële teksten hieronder op 1 november 2026. De opzegtermijn voor maandhuur is gecontroleerd op 29 september 2026.
- https://malegislature.gov/Laws/GeneralLaws/PartII/TitleI/Chapter186/Section11
- https://malegislature.gov/Laws/GeneralLaws/PartII/TitleI/Chapter186/Section12
- https://malegislature.gov/Laws/GeneralLaws/PartII/TitleI/Chapter186/Section14
- https://malegislature.gov/Laws/GeneralLaws/Partiii/Titleiii/Chapter239/Section5
- https://malegislature.gov/Laws/GeneralLaws/PartIII/TitleIII/Chapter239/Section3
- https://malegislature.gov/Laws/GeneralLaws/PartI/TitleVII/Chapter40p/Section4
- https://www.mass.gov/trial-court-rules/uniform-summary-process-rule-2-form-of-summons-and-complaint-entry-of-action-scheduling-of-trial-date-service-of-process
- https://www.mass.gov/trial-court-rules/uniform-summary-process-rule-3-answer
- https://www.mass.gov/info-details/notice-to-quit-accompanying-form
- https://www.mass.gov/info-details/tenant-rights
- https://www.mass.gov/info-details/massachusetts-law-about-tenants-security-deposits
- https://www.mass.gov/info-details/mandatory-statement-of-condition
- https://www.mass.gov/guides/the-attorney-generals-guide-to-landlord-and-tenant-rights
- https://www.mass.gov/info-details/tenant-lead-law-notification
Vragen van verhuurders over huisuitzetting in Massachusetts
Hoe lang duurt een huisuitzetting in Massachusetts?
De aanzegging bij huurachterstand loopt 14 kalenderdagen voor u kunt dagvaarden. Daarna bepaalt de rechtbank het tempo, dus een eerlijk totaal bestaat niet: zitting, vonnis en ontruiming volgen de agenda van de rechtbank en de termijnen uit de wet die op deze pagina staan.
Welke ingebrekestelling stuurt een verhuurder in Massachusetts bij huurachterstand?
De „14-day notice to quit”, die de huurder 14 kalenderdagen geeft (Mass. Gen. Laws c. 186, §§ 11, 12, 31). Betaalt de huurder alles binnen de termijn, dan stopt de zaak, volgens de wet.
Mag een verhuurder in Massachusetts de sloten vervangen?
Nee. Massachusetts verbiedt eigenrichting bij uitzetting (Mass. Gen. Laws c. 186, § 14; c. 184, § 18), dus alleen de gerechtelijke procedure kan een huurder laten vertrekken. De precieze grenzen staan op deze pagina.
Waar start u een uitzetting in Massachusetts?
Bij de rechtbank „Housing Court or District Court”, als „summary process” (Mass. Gen. Laws c. 239, §§ 3, 5; Uniform Summary Process Rules 2, 3, 13).
Hoe zegt een verhuurder in Massachusetts een maandhuur op?
Met een opzegging van 30 dagen (M.G.L. c. 186, § 12). Blijft de huurder daarna, dan geldt de uitzettingsprocedure op deze pagina.
Kan de huurder in Massachusetts in beroep gaan tegen een uitzetting?
Ja. De huurder heeft 10 dagen na het vonnis om in beroep te gaan.
Huisuitzetting in andere staten
- Kentucky: 7 kalenderdagen bij huurachterstand
- Louisiana: 5 werkdagen bij huurachterstand
- Maine: 7 kalenderdagen bij huurachterstand
- Maryland: 10 kalenderdagen bij huurachterstand
- Michigan: 7 kalenderdagen bij huurachterstand
- Minnesota: 14 kalenderdagen bij huurachterstand
- Mississippi: 3 kalenderdagen bij huurachterstand
- Missouri: geen aanzegging vóór de dagvaarding
Algemene informatie, geen juridisch adviesHet uitzettingsrecht verandert, en een rechter kan een wet anders lezen dan deze samenvatting. Controleer de geldende tekst en de regels van uw lokale rechtbank, of vraag een advocaat met een vergunning in de staat, voor u een aanzegging betekent of dagvaardt.
Houd het pand. Geef de administratie uit handen.
Breng één pand. Kijk hoe een maand loopt. Houd de beslissingen die u nodig hebben en geef de rest uit handen.
14 dagen op Pro, niets afgeschreven tot ze voorbij zijn. Altijd opzegbaar.