Skip to the content
  • 14 يومًا مجانًا
  • لا يُرسل شيء دون موافقتك

دليل المالك، ولاية Louisiana (LA)

إخلاء المستأجر في ولاية Louisiana: خطوات المالك من الإشعار إلى الإخلاء

يبدأ إخلاء المستأجر في ولاية Louisiana بإشعار الإخلاء («5-day notice to vacate» باسمه الإنجليزي): 5 يوم عمل عند عدم دفع الإيجار (La. C.C.P. art. 4701). بعد ذلك يرفع المالك دعوى («rule to show cause (eviction)») أمام المحكمة («justice of the peace, city or parish court, or district court»)، وتنظر المحكمة فيها، وبعد الحكم ينفذ موظف المحكمة الإخلاء.

ابدأ بعقار واحد

مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت

الإشعار عند عدم دفع الإيجار
5 يوم عمل
La. C.C.P. art. 4701
المحكمة
justice of the peace, city or parish court, or district court
La. C.C.P. arts. 4731, 4732, 4733, 4735
مهلة الاستئناف
1 يوم
La. C.C.P. arts. 4731, 4732, 4733, 4735
تم التحقق من النصوص
1 نوفمبر 2026

خطوة بخطوة

إخلاء المستأجر في ولاية Louisiana خطوة بخطوة

تبقى أسماء الإشعارات والمحاكم بالإنجليزية كما ترد في نماذج ولاية Louisiana، والمهل مقتبسة من نص القانون.

  1. 1

    الخطوة 1

    سلّم إشعار الإخلاء

    عدم دفع الإيجار: «5-day notice to vacate»، 5 يوم عمل (La. C.C.P. art. 4701).

    لا يمنح القانون المستأجر حق وقف الإخلاء بالدفع خلال المهلة.

    مخالفة أخرى لعقد الإيجار: «5-day notice to vacate»، 5 يوم عمل (La. C.C.P. art. 4701).

    دون سبب، إيجار شهري: إشعار مدته 10 يوم (La. Civil Code art. 2728).

    ما يضيفه القانون، بالإنجليزية

    The notice must give at least five days from delivery, and Louisiana courts tell landlords not to count weekends or holidays. A lease may waive the notice in writing, in which case the landlord can file at once, and no statute lets the tenant stop the eviction by paying.

  2. 2

    الخطوة 2

    ارفع دعوى الإخلاء

    ارفع دعوى («rule to show cause (eviction)») أمام المحكمة («justice of the peace, city or parish court, or district court») (La. C.C.P. arts. 4731, 4732, 4733, 4735).

  3. 3

    الخطوة 3

    احضر الجلسة

    في القانون، بالإنجليزية

    rule returnable not earlier than the third day after service

  4. 4

    الخطوة 4

    الحكم والاستئناف

    إذا حكمت المحكمة لصالحك، فلدى المستأجر 1 يوم للاستئناف.

  5. 5

    الخطوة 5

    الإخلاء على يد موظف المحكمة

    ينفذ موظف تابع للمحكمة الإخلاء بأمر منها.

    في القانون، بالإنجليزية

    warrant for possession issues if the tenant has not left 24 hours after the judgment

مهل إخلاء المستأجر في ولاية Louisiana

الإشعار قبل الدعوى
5 يوم عمل
مهلة الرد
غير مؤكد
الجلسة
مقتبس في الخطوة 3
مهلة الاستئناف
1 يوم
الإخلاء
مقتبس في الخطوة 5

بعض الخطوات فقط لها رقم في القانون، فلا يوجد مجموع صادق: بعد رفع الدعوى تحدد المحكمة الإيقاع.

هل يمكنك تغيير الأقفال بنفسك؟

لا. تحظر ولاية Louisiana الإخلاء الذاتي دون محكمة (La. C.C.P. art. 4731(C))، فلا يُخرج المستأجرَ إلا المسار القضائي.

Possession is recovered through the rule to show cause and a warrant executed by the sheriff, constable or marshal. Act 442 of 2022 (HB 160) added art. 4731(C), letting a tenant recover the greater of $500 or twice the monthly rent when the lessor does not follow that process; confirmed only from excerpts of the enrolled bill on the official site, not a full read.

المسار القضائي هو الطريق الآمن في كل الولايات.

اكتب إشعار الإخلاء لولاية Louisiana

املأ الإشعار الخاص بولاية Louisiana في المولّد، ثم اقرأ بقية قانون الإيجار في الولاية قبل تسليمه.

افتح مولّد إشعار الإخلاء لولاية Louisiana

أين يأتي دور Dardaris

تبدأ معظم حالات الإخلاء بدفعة متأخرة واحدة. يراها Dardaris من اليوم الأول.

يلاحظ الإيجار الناقص في يوم استحقاقه، ويرسل تذكيرًا إلى المستأجر، وإن لم يصل شيء يصيغ إشعار ولاية Louisiana بمهلة 5 يوم عمل. تقرأه وتوقّعه؛ لا يخرج شيء دونك.

ابدأ بعقار واحد

مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت

النصوص القانونية

قوانين الإخلاء في ولاية Louisiana، مع النص وراء كل خطوة

قوانين الإخلاء في ولاية Louisiana، مع النص وراء كل خطوة
الخطوةما يقوله القانونالنص
الإشعار عند عدم دفع الإيجار5-day notice to vacate5 يوم عمللا حق قانوني في الدفع والبقاءThe notice must give at least five days from delivery, and Louisiana courts tell landlords not to count weekends or holidays. A lease may waive the notice in writing, in which case the landlord can file at once, and no statute lets the tenant stop the eviction by paying.La. C.C.P. art. 4701
الإشعار عند مخالفة العقد5-day notice to vacate5 يوم عملThe same five-day notice applies whatever the reason the right of occupancy ended, and the Code gives no right to cure a breach. The same written lease waiver applies.La. C.C.P. art. 4701
إشعار إنهاء الإيجار الشهري10 يومAt least 10 calendar days before the end of the month.La. Civil Code art. 2728
طريقة تسليم الإشعارdelivery to the tenantattaching to a door of the premises if abandoned, closed or the tenant's whereabouts are unknownLa. C.C.P. arts. 4701, 4703
المحكمة ونوع الدعوىjustice of the peace, city or parish court, or district courtrule to show cause (eviction)La. C.C.P. arts. 4731, 4732, 4733, 4735
مهلة الردغير مؤكد في القانونغير مؤكد في القانون
الجلسةrule returnable not earlier than the third day after serviceLa. C.C.P. arts. 4731, 4732, 4733, 4735
مهلة الاستئناف1 يومLa. C.C.P. arts. 4731, 4732, 4733, 4735
الإخلاءwarrant for possession issues if the tenant has not left 24 hours after the judgmentLa. C.C.P. arts. 4731, 4732, 4733, 4735
الإخلاء الذاتي (الأقفال، الخدمات)محظورPossession is recovered through the rule to show cause and a warrant executed by the sheriff, constable or marshal. Act 442 of 2022 (HB 160) added art. 4731(C), letting a tenant recover the greater of $500 or twice the monthly rent when the lessor does not follow that process; confirmed only from excerpts of the enrolled bill on the official site, not a full read.La. C.C.P. art. 4731(C)

روجع مقابل النصوص الرسمية أدناه في 1 نوفمبر 2026. ورُوجعت مهلة الإيجار الشهري في 29 سبتمبر 2026.

أسئلة الملاك عن الإخلاء في ولاية Louisiana

كم يستغرق الإخلاء في ولاية Louisiana؟

يسري إشعار عدم دفع الإيجار 5 يوم عمل قبل أن تتمكن من رفع الدعوى. بعد ذلك تحدد المحكمة الإيقاع، فلا يوجد مجموع صادق: الجلسة والحكم والإخلاء تتبع جدول المحكمة والمهل القانونية المقتبسة في هذه الصفحة.

ما إشعار الإخلاء الذي يسلمه المالك في ولاية Louisiana عند عدم دفع الإيجار؟

إشعار «5-day notice to vacate»، الذي يمنح المستأجر 5 يوم عمل (La. C.C.P. art. 4701). لا يمنح القانون المستأجر حق وقف الإخلاء بالدفع خلال المهلة.

هل يمكن للمالك تغيير الأقفال في ولاية Louisiana؟

لا. تحظر ولاية Louisiana الإخلاء الذاتي (La. C.C.P. art. 4731(C))، فلا يُخرج المستأجرَ إلا المسار القضائي. الحدود الدقيقة مقتبسة في هذه الصفحة.

أين تُرفع دعوى الإخلاء في ولاية Louisiana؟

أمام المحكمة «justice of the peace, city or parish court, or district court»، بدعوى «rule to show cause (eviction)» (La. C.C.P. arts. 4731, 4732, 4733, 4735).

كيف ينهي المالك إيجارًا شهريًا في ولاية Louisiana؟

بإشعار مدته 10 يوم (La. Civil Code art. 2728). إذا بقي المستأجر بعد ذلك، تنطبق إجراءات الإخلاء في هذه الصفحة.

هل يمكن للمستأجر استئناف الإخلاء في ولاية Louisiana؟

نعم. لدى المستأجر 1 يوم بعد الحكم للاستئناف.

إخلاء المستأجر في ولايات أخرى

مقارنة الولايات الخمسين

معلومات عامة، وليست استشارة قانونيةيتغير قانون الإخلاء، وقد تقرأ المحكمة النص على نحو مختلف عن هذا الملخص. راجع النص الساري وقواعد محكمتك المحلية، أو استشر محاميًا مرخصًا في الولاية، قبل تسليم إشعار أو رفع دعوى.

احتفظ بالعقار. وسلّم الأعمال الإدارية.

ابدأ بعقار واحد. راقب كيف يسير شهر كامل. احتفظ بالقرارات التي تحتاج إليك وسلّم ما عداها.

ابدأ بعقار واحد

14 يومًا على خطة Pro، لا يُخصم شيء قبل انتهائها. ألغِ متى شئت.