Gids voor verhuurders, Minnesota (MN)
Huisuitzetting in Minnesota: de stappen van de verhuurder, van ingebrekestelling tot ontruiming
Een huisuitzetting in Minnesota begint met de ingebrekestelling van de huurder („14-day notice of nonpayment”, de Engelse naam): 14 kalenderdagen bij huurachterstand (Minn. Stat. §§ 504B.321, subd. 1a; 504B.291, subd. 1). Daarna start de verhuurder een procedure („eviction action”) bij de rechtbank („district court”), de rechter hoort de zaak en na het vonnis voert een gerechtsofficier de ontruiming uit.
14 dagen gratis, op elk moment opzegbaar · Er wordt niets ingeschakeld tot u het zegt
- Termijn bij huurachterstand
- 14 kalenderdagen
- Minn. Stat. §§ 504B.321, subd. 1a; 504B.291, subd. 1
- Rechtbank
- district court
- Minn. Stat. §§ 504B.321, subds. 1, 2; 504B.345; 504B.365; 504B.371
- Termijn voor beroep
- 15 dagen
- Minn. Stat. §§ 504B.321, subds. 1, 2; 504B.345; 504B.365; 504B.371
- Gecontroleerd aan de wet
- 1 november 2026
Stap voor stap
Huisuitzetting in Minnesota, stap voor stap
Namen van aanzeggingen en rechtbanken blijven in het Engels, zoals op de formulieren van Minnesota, en termijnen zijn uit de wet geciteerd.
- 1
Stap 1
Stel de huurder in gebreke
Huurachterstand: „14-day notice of nonpayment”, 14 kalenderdagen (Minn. Stat. §§ 504B.321, subd. 1a; 504B.291, subd. 1).
Betaalt de huurder alles binnen de termijn, dan stopt de zaak, volgens de wet.
Andere schending van het huurcontract: „breach of lease”, zonder vaste termijn in de wet (Minn. Stat. §§ 504B.285, subd. 1; 504B.321, subd. 3).
Zonder reden, maandhuur: opzegging van 30 dagen (Minn. Stat. § 504B.135).
Wat de wet toevoegt, in het Engels
The notice must list the amount due and include the statutory legal-help and rental-assistance statements, and a longer local notice period applies where one exists (Saint Paul requires 60 days). After filing, the tenant can still redeem by paying the arrears, interest, costs and a fee of up to $5 before possession is delivered.
- 2
Stap 2
Stap naar de rechter
Start een procedure („eviction action”) bij de rechtbank („district court”) (Minn. Stat. §§ 504B.321, subds. 1, 2; 504B.345; 504B.365; 504B.371).
- 3
Stap 3
Ga naar de zitting
In de wet, in het Engels
7 to 14 days after the summons is issued (5 to 7 days for expedited cases)
- 4
Stap 4
Vonnis en beroep
Geeft de rechter u gelijk, dan heeft de huurder 15 dagen om in beroep te gaan.
- 5
Stap 5
Ontruiming door een gerechtsofficier
Een officier van de rechtbank voert de ontruiming uit, op bevel van de rechter.
In de wet, in het Engels
writ may be stayed up to 7 days, then the officer's demand gives the tenant 24 hours to leave
Termijnen van een huisuitzetting in Minnesota
- Aanzegging vóór de dagvaarding
- 14 kalenderdagen
- Termijn om te antwoorden
- Niet bevestigd
- Zitting
- Geciteerd in stap 3
- Termijn voor beroep
- 15 dagen
- Ontruiming
- Geciteerd in stap 5
Maar enkele stappen hebben een getal in de wet, dus een eerlijk totaal bestaat niet: na de dagvaarding bepaalt de rechtbank het tempo.
Mag u zelf de sloten vervangen?
Nee. Minnesota verbiedt eigenrichting bij uitzetting (Minn. Stat. §§ 504B.225, 504B.221, 504B.375), dus alleen de gerechtelijke procedure kan een huurder laten vertrekken.
Intentionally removing or excluding a tenant or cutting electricity, heat, gas or water to force them out is a misdemeanor, and the tenant can get possession back by petition.
De gerechtelijke procedure is in elke staat de veilige weg.
Schrijf de ingebrekestelling van de huurder (Minnesota)
Vul de aanzegging voor Minnesota in de generator in en lees daarna de rest van het huurrecht van de staat voor u ze betekent.
Waar Dardaris helpt
De meeste uitzettingen beginnen met één late betaling. Dardaris ziet die op dag één.
Het ziet de ontbrekende huur op de vervaldag, stuurt de huurder een herinnering en schrijft, als er niets komt, de aanzegging van Minnesota met de 14 kalenderdagen. U leest en tekent; niets vertrekt zonder u.
14 dagen gratis, op elk moment opzegbaar · Er wordt niets ingeschakeld tot u het zegt
Dardaris
De wetten
Huurrecht bij uitzetting in Minnesota, met de wet achter elke stap
| Stap | Wat de wet zegt | Wet |
|---|---|---|
| Aanzegging bij huurachterstand | 14-day notice of nonpayment14 kalenderdagenAlles betalen binnen de termijn stopt hetThe notice must list the amount due and include the statutory legal-help and rental-assistance statements, and a longer local notice period applies where one exists (Saint Paul requires 60 days). After filing, the tenant can still redeem by paying the arrears, interest, costs and a fee of up to $5 before possession is delivered. | Minn. Stat. §§ 504B.321, subd. 1a; 504B.291, subd. 1 |
| Aanzegging bij contractbreuk | breach of leaseGeen vaste termijnNo statute requires a notice before filing for a breach of lease, but the complaint must name the lease clause breached and the clause granting the right to evict. Any notice the lease itself requires still applies. | Minn. Stat. §§ 504B.285, subd. 1; 504B.321, subd. 3 |
| Opzegging van een maandhuur | 30 dagenWritten notice at least as long as the interval between rent due dates, or three months if less; one full rental period for monthly rent. | Minn. Stat. § 504B.135 |
| Hoe de aanzegging wordt betekend | personal delivery to the tenantfirst-class mail to the tenant at the leased premises | Minn. Stat. § 504B.321, subd. 1a(b) |
| Rechtbank en procedure | district courteviction action | Minn. Stat. §§ 504B.321, subds. 1, 2; 504B.345; 504B.365; 504B.371 |
| Termijn om te antwoorden | Niet bevestigd in de wet | Niet bevestigd in de wet |
| Zitting | 7 to 14 days after the summons is issued (5 to 7 days for expedited cases) | Minn. Stat. §§ 504B.321, subds. 1, 2; 504B.345; 504B.365; 504B.371 |
| Termijn voor beroep | 15 dagen | Minn. Stat. §§ 504B.321, subds. 1, 2; 504B.345; 504B.365; 504B.371 |
| Ontruiming | writ may be stayed up to 7 days, then the officer's demand gives the tenant 24 hours to leave | Minn. Stat. §§ 504B.321, subds. 1, 2; 504B.345; 504B.365; 504B.371 |
| Eigenrichting (sloten, nutsvoorzieningen) | VerbodenIntentionally removing or excluding a tenant or cutting electricity, heat, gas or water to force them out is a misdemeanor, and the tenant can get possession back by petition. | Minn. Stat. §§ 504B.225, 504B.221, 504B.375 |
Gecontroleerd aan de officiële teksten hieronder op 1 november 2026. De opzegtermijn voor maandhuur is gecontroleerd op 29 september 2026.
- https://www.revisor.mn.gov/statutes/cite/504B.321
- https://www.revisor.mn.gov/statutes/cite/504B.291
- https://www.revisor.mn.gov/statutes/cite/504B.285
- https://www.revisor.mn.gov/statutes/cite/504B.345
- https://www.revisor.mn.gov/statutes/cite/504B.365
- https://www.revisor.mn.gov/statutes/cite/504B.371
- https://www.revisor.mn.gov/statutes/cite/504B.375
- https://www.revisor.mn.gov/statutes/cite/504B.225
- https://www.revisor.mn.gov/statutes/cite/504B.221
- https://www.revisor.mn.gov/statutes/cite/504B.135
- https://www.revisor.mn.gov/statutes/cite/471.9996
- https://www.stpaul.gov/departments/safety-inspections/rent-buy-sell-property/rent-stabilization
- https://www.stpaul.gov/news/saint-paul-city-council-passes-ordinance-extending-pre-eviction-filing-notice-60-days
- https://www.revisor.mn.gov/statutes/cite/504B.178
- https://www.revisor.mn.gov/statutes/cite/504B.211
- https://www.revisor.mn.gov/statutes/cite/504B.177
- https://www.revisor.mn.gov/statutes/cite/504B.181
- https://www.revisor.mn.gov/statutes/cite/504B.120
- https://www.revisor.mn.gov/statutes/cite/504B.195
Vragen van verhuurders over huisuitzetting in Minnesota
Hoe lang duurt een huisuitzetting in Minnesota?
De aanzegging bij huurachterstand loopt 14 kalenderdagen voor u kunt dagvaarden. Daarna bepaalt de rechtbank het tempo, dus een eerlijk totaal bestaat niet: zitting, vonnis en ontruiming volgen de agenda van de rechtbank en de termijnen uit de wet die op deze pagina staan.
Welke ingebrekestelling stuurt een verhuurder in Minnesota bij huurachterstand?
De „14-day notice of nonpayment”, die de huurder 14 kalenderdagen geeft (Minn. Stat. §§ 504B.321, subd. 1a; 504B.291, subd. 1). Betaalt de huurder alles binnen de termijn, dan stopt de zaak, volgens de wet.
Mag een verhuurder in Minnesota de sloten vervangen?
Nee. Minnesota verbiedt eigenrichting bij uitzetting (Minn. Stat. §§ 504B.225, 504B.221, 504B.375), dus alleen de gerechtelijke procedure kan een huurder laten vertrekken. De precieze grenzen staan op deze pagina.
Waar start u een uitzetting in Minnesota?
Bij de rechtbank „district court”, als „eviction action” (Minn. Stat. §§ 504B.321, subds. 1, 2; 504B.345; 504B.365; 504B.371).
Hoe zegt een verhuurder in Minnesota een maandhuur op?
Met een opzegging van 30 dagen (Minn. Stat. § 504B.135). Blijft de huurder daarna, dan geldt de uitzettingsprocedure op deze pagina.
Kan de huurder in Minnesota in beroep gaan tegen een uitzetting?
Ja. De huurder heeft 15 dagen na het vonnis om in beroep te gaan.
Huisuitzetting in andere staten
- Maine: 7 kalenderdagen bij huurachterstand
- Maryland: 10 kalenderdagen bij huurachterstand
- Massachusetts: 14 kalenderdagen bij huurachterstand
- Michigan: 7 kalenderdagen bij huurachterstand
- Mississippi: 3 kalenderdagen bij huurachterstand
- Missouri: geen aanzegging vóór de dagvaarding
- Montana: 3 kalenderdagen bij huurachterstand
- Nebraska: 7 kalenderdagen bij huurachterstand
Algemene informatie, geen juridisch adviesHet uitzettingsrecht verandert, en een rechter kan een wet anders lezen dan deze samenvatting. Controleer de geldende tekst en de regels van uw lokale rechtbank, of vraag een advocaat met een vergunning in de staat, voor u een aanzegging betekent of dagvaardt.
Houd het pand. Geef de administratie uit handen.
Breng één pand. Kijk hoe een maand loopt. Houd de beslissingen die u nodig hebben en geef de rest uit handen.
14 dagen op Pro, niets afgeschreven tot ze voorbij zijn. Altijd opzegbaar.