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Leitfaden für Vermieter, Minnesota (MN)

Räumungsklage in Minnesota: die Schritte des Vermieters, von der Aufforderung bis zur Räumung

Die Räumung in Minnesota beginnt mit der Räumungsaufforderung („14-day notice of nonpayment“, so der englische Name): 14 Kalendertage bei Mietrückstand (Minn. Stat. §§ 504B.321, subd. 1a; 504B.291, subd. 1). Danach erhebt der Vermieter Klage („eviction action“) beim Gericht („district court“), das Gericht verhandelt, und nach dem Urteil vollzieht ein Gerichtsvollzieher die Räumung.

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Frist bei Mietrückstand
14 Kalendertage
Minn. Stat. §§ 504B.321, subd. 1a; 504B.291, subd. 1
Gericht
district court
Minn. Stat. §§ 504B.321, subds. 1, 2; 504B.345; 504B.365; 504B.371
Berufungsfrist
15 Tage
Minn. Stat. §§ 504B.321, subds. 1, 2; 504B.345; 504B.365; 504B.371
Am Gesetz geprüft
1. November 2026

Schritt für Schritt

Räumungsklage in Minnesota, Schritt für Schritt

Namen von Aufforderungen und Gerichten bleiben auf Englisch, wie auf den Formularen von Minnesota, und Fristen sind aus dem Gesetz zitiert.

  1. 1

    Schritt 1

    Die Räumungsaufforderung zustellen

    Mietrückstand: „14-day notice of nonpayment“, 14 Kalendertage (Minn. Stat. §§ 504B.321, subd. 1a; 504B.291, subd. 1).

    Zahlt der Mieter innerhalb der Frist alles Geschuldete, endet das Verfahren, kraft Gesetzes.

    Anderer Vertragsverstoß: „breach of lease“, ohne feste Frist im Gesetz (Minn. Stat. §§ 504B.285, subd. 1; 504B.321, subd. 3).

    Ohne Grund, monatliches Mietverhältnis: Kündigungsfrist von 30 Tagen (Minn. Stat. § 504B.135).

    Was das Gesetz ergänzt, auf Englisch

    The notice must list the amount due and include the statutory legal-help and rental-assistance statements, and a longer local notice period applies where one exists (Saint Paul requires 60 days). After filing, the tenant can still redeem by paying the arrears, interest, costs and a fee of up to $5 before possession is delivered.

  2. 2

    Schritt 2

    Räumungsklage erheben

    Erheben Sie Klage („eviction action“) beim Gericht („district court“) (Minn. Stat. §§ 504B.321, subds. 1, 2; 504B.345; 504B.365; 504B.371).

  3. 3

    Schritt 3

    Zur Verhandlung gehen

    Im Gesetz, auf Englisch

    7 to 14 days after the summons is issued (5 to 7 days for expedited cases)

  4. 4

    Schritt 4

    Urteil und Berufung

    Gibt Ihnen das Gericht recht, hat der Mieter 15 Tage für die Berufung.

  5. 5

    Schritt 5

    Räumung durch einen Gerichtsvollzieher

    Die Räumung vollzieht ein Beamter des Gerichts, auf Anordnung des Gerichts.

    Im Gesetz, auf Englisch

    writ may be stayed up to 7 days, then the officer's demand gives the tenant 24 hours to leave

Fristen der Räumungsklage in Minnesota

Aufforderung vor der Klage
14 Kalendertage
Frist zur Klageerwiderung
Nicht bestätigt
Verhandlung
Zitiert in Schritt 3
Berufungsfrist
15 Tage
Räumung
Zitiert in Schritt 5

Nur einige Schritte haben eine Zahl im Gesetz, eine ehrliche Gesamtdauer gibt es also nicht: Nach der Klage bestimmt das Gericht das Tempo.

Dürfen Sie die Schlösser selbst austauschen?

Nein. Minnesota verbietet die eigenmächtige Räumung (Minn. Stat. §§ 504B.225, 504B.221, 504B.375), also kann nur das Gerichtsverfahren einen Mieter zum Auszug bringen.

Intentionally removing or excluding a tenant or cutting electricity, heat, gas or water to force them out is a misdemeanor, and the tenant can get possession back by petition.

Das Gerichtsverfahren ist in jedem Bundesstaat der sichere Weg.

Die Räumungsaufforderung für Minnesota schreiben

Füllen Sie die Aufforderung für Minnesota im Generator aus und lesen Sie dann das übrige Mietrecht des Bundesstaats, bevor Sie sie zustellen.

Generator für die Räumungsaufforderung in Minnesota öffnen

Wo Dardaris hilft

Die meisten Räumungen beginnen mit einer verspäteten Zahlung. Dardaris sieht sie am ersten Tag.

Es bemerkt die fehlende Miete am Fälligkeitstag, schickt dem Mieter eine Erinnerung und entwirft, wenn nichts kommt, die Aufforderung für Minnesota mit ihren 14 Kalendertage. Sie lesen und unterschreiben; nichts geht ohne Sie hinaus.

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Die Gesetze

Räumungsrecht in Minnesota, mit dem Gesetz hinter jedem Schritt

Räumungsrecht in Minnesota, mit dem Gesetz hinter jedem Schritt
SchrittWas das Gesetz sagtGesetz
Aufforderung bei Mietrückstand14-day notice of nonpayment14 KalendertageVollständige Zahlung in der Frist beendet esThe notice must list the amount due and include the statutory legal-help and rental-assistance statements, and a longer local notice period applies where one exists (Saint Paul requires 60 days). After filing, the tenant can still redeem by paying the arrears, interest, costs and a fee of up to $5 before possession is delivered.Minn. Stat. §§ 504B.321, subd. 1a; 504B.291, subd. 1
Aufforderung bei Vertragsverstoßbreach of leaseKeine feste FristNo statute requires a notice before filing for a breach of lease, but the complaint must name the lease clause breached and the clause granting the right to evict. Any notice the lease itself requires still applies.Minn. Stat. §§ 504B.285, subd. 1; 504B.321, subd. 3
Kündigung eines monatlichen Mietverhältnisses30 TageWritten notice at least as long as the interval between rent due dates, or three months if less; one full rental period for monthly rent.Minn. Stat. § 504B.135
Wie die Aufforderung zugestellt wirdpersonal delivery to the tenantfirst-class mail to the tenant at the leased premisesMinn. Stat. § 504B.321, subd. 1a(b)
Gericht und Klageartdistrict courteviction actionMinn. Stat. §§ 504B.321, subds. 1, 2; 504B.345; 504B.365; 504B.371
Frist zur KlageerwiderungIm Gesetz nicht bestätigtIm Gesetz nicht bestätigt
Verhandlung7 to 14 days after the summons is issued (5 to 7 days for expedited cases)Minn. Stat. §§ 504B.321, subds. 1, 2; 504B.345; 504B.365; 504B.371
Berufungsfrist15 TageMinn. Stat. §§ 504B.321, subds. 1, 2; 504B.345; 504B.365; 504B.371
Räumungwrit may be stayed up to 7 days, then the officer's demand gives the tenant 24 hours to leaveMinn. Stat. §§ 504B.321, subds. 1, 2; 504B.345; 504B.365; 504B.371
Eigenmächtige Räumung (Schlösser, Versorgung)VerbotenIntentionally removing or excluding a tenant or cutting electricity, heat, gas or water to force them out is a misdemeanor, and the tenant can get possession back by petition.Minn. Stat. §§ 504B.225, 504B.221, 504B.375

Am 1. November 2026 an den amtlichen Texten unten geprüft. Die Frist für monatliche Mietverhältnisse wurde am 29. September 2026 geprüft.

Fragen von Vermietern zur Räumung in Minnesota

Wie lange dauert eine Räumung in Minnesota?

Die Aufforderung bei Mietrückstand läuft 14 Kalendertage, bevor Sie klagen können. Danach bestimmt das Gericht das Tempo, eine ehrliche Gesamtdauer gibt es also nicht: Verhandlung, Urteil und Räumung folgen dem Kalender des Gerichts und den auf dieser Seite zitierten Fristen.

Welche Räumungsaufforderung stellt ein Vermieter in Minnesota bei Mietrückstand zu?

Die „14-day notice of nonpayment“, die dem Mieter 14 Kalendertage gibt (Minn. Stat. §§ 504B.321, subd. 1a; 504B.291, subd. 1). Zahlt der Mieter innerhalb der Frist alles Geschuldete, endet das Verfahren, kraft Gesetzes.

Darf ein Vermieter in Minnesota die Schlösser austauschen?

Nein. Minnesota verbietet die eigenmächtige Räumung (Minn. Stat. §§ 504B.225, 504B.221, 504B.375), also kann nur das Gerichtsverfahren einen Mieter zum Auszug bringen. Die genauen Grenzen sind auf dieser Seite zitiert.

Wo wird eine Räumungsklage in Minnesota erhoben?

Beim Gericht „district court“, als „eviction action“ (Minn. Stat. §§ 504B.321, subds. 1, 2; 504B.345; 504B.365; 504B.371).

Wie kündigt ein Vermieter in Minnesota ein monatliches Mietverhältnis?

Mit 30 Tagen Kündigungsfrist (Minn. Stat. § 504B.135). Bleibt der Mieter danach, gilt das Räumungsverfahren auf dieser Seite.

Kann der Mieter in Minnesota gegen eine Räumung Berufung einlegen?

Ja. Der Mieter hat nach dem Urteil 15 Tage für die Berufung.

Räumungsklage in anderen Bundesstaaten

Alle 50 Bundesstaaten im Vergleich

Allgemeine Information, keine RechtsberatungDas Räumungsrecht ändert sich, und ein Gericht kann ein Gesetz anders lesen als diese Zusammenfassung. Prüfen Sie den geltenden Text und die Regeln Ihres örtlichen Gerichts, oder fragen Sie einen im Bundesstaat zugelassenen Anwalt, bevor Sie eine Aufforderung zustellen oder klagen.

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