Gids voor verhuurders, Tennessee (TN)
Huisuitzetting in Tennessee: de stappen van de verhuurder, van ingebrekestelling tot ontruiming
Een huisuitzetting in Tennessee begint met de ingebrekestelling van de huurder („14-day notice to pay rent or vacate”, de Engelse naam): 14 kalenderdagen bij huurachterstand (Tenn. Code Ann. § 66-28-505(a)(2), (b); § 66-28-102(a); § 66-7-109(a)). Daarna start de verhuurder een procedure („detainer warrant”) bij de rechtbank („general sessions court”), de rechter hoort de zaak en na het vonnis voert een gerechtsofficier de ontruiming uit.
14 dagen gratis, op elk moment opzegbaar · Er wordt niets ingeschakeld tot u het zegt
- Termijn bij huurachterstand
- 14 kalenderdagen
- Tenn. Code Ann. § 66-28-505(a)(2), (b); § 66-28-102(a); § 66-7-109(a)
- Rechtbank
- general sessions court
- Tenn. Code Ann. §§ 29-18-115, 29-18-117, 29-18-126, 29-18-128, 27-5-108
- Termijn voor beroep
- 10 dagen
- Tenn. Code Ann. §§ 29-18-115, 29-18-117, 29-18-126, 29-18-128, 27-5-108
- Gecontroleerd aan de wet
- 1 november 2026
Stap voor stap
Huisuitzetting in Tennessee, stap voor stap
Namen van aanzeggingen en rechtbanken blijven in het Engels, zoals op de formulieren van Tennessee, en termijnen zijn uit de wet geciteerd.
- 1
Stap 1
Stel de huurder in gebreke
Huurachterstand: „14-day notice to pay rent or vacate”, 14 kalenderdagen (Tenn. Code Ann. § 66-28-505(a)(2), (b); § 66-28-102(a); § 66-7-109(a)).
Betaalt de huurder alles binnen de termijn, dan stopt de zaak, volgens de wet.
Andere schending van het huurcontract: „14-day notice of termination”, 14 kalenderdagen (Tenn. Code Ann. § 66-28-505(a)(1) to (3); § 66-7-109(a), (b)).
Zonder reden, maandhuur: opzegging van 30 dagen (Tenn. Code Ann. § 66-28-512(b)).
Wat de wet toevoegt, in het Engels
In counties above 75,000 people (2010 census) the landlord-tenant act applies and the tenant ends the notice by paying within 14 days after receiving it, though a lease term in 12-point bold may waive the notice altogether (§ 66-28-505(b)). Elsewhere § 66-7-109(a)(1)(A) also sets 14 days' notice after demand, with a cure. Read via FindLaw's copy of the code, current as of 2 January 2024; the 2025 bill to cut this to 7 days (HB 1345 / SB 1088) failed in subcommittee.
- 2
Stap 2
Stap naar de rechter
Start een procedure („detainer warrant”) bij de rechtbank („general sessions court”) (Tenn. Code Ann. §§ 29-18-115, 29-18-117, 29-18-126, 29-18-128, 27-5-108).
- 3
Stap 3
Ga naar de zitting
In de wet, in het Engels
trial set not less than 6 days after the warrant is served
- 4
Stap 4
Vonnis en beroep
Geeft de rechter u gelijk, dan heeft de huurder 10 dagen om in beroep te gaan.
- 5
Stap 5
Ontruiming door een gerechtsofficier
Een officier van de rechtbank voert de ontruiming uit, op bevel van de rechter.
In de wet, in het Engels
no writ of possession until 10 days after judgment
Termijnen van een huisuitzetting in Tennessee
- Aanzegging vóór de dagvaarding
- 14 kalenderdagen
- Termijn om te antwoorden
- Niet bevestigd
- Zitting
- Geciteerd in stap 3
- Termijn voor beroep
- 10 dagen
- Ontruiming
- Geciteerd in stap 5
Maar enkele stappen hebben een getal in de wet, dus een eerlijk totaal bestaat niet: na de dagvaarding bepaalt de rechtbank het tempo.
Mag u zelf de sloten vervangen?
Nee. Tennessee verbiedt eigenrichting bij uitzetting (Tenn. Code Ann. § 66-28-504), dus alleen de gerechtelijke procedure kan een huurder laten vertrekken.
In landlord-tenant act counties a landlord who unlawfully removes or excludes the tenant, or willfully cuts essential services, owes actual and punitive damages and fees and the tenant may recover possession. Outside those counties no equivalent landlord-tenant section was found; § 29-18-101 forbids taking or holding land by force, which is not a full self-help ban.
De gerechtelijke procedure is in elke staat de veilige weg.
Schrijf de ingebrekestelling van de huurder (Tennessee)
Vul de aanzegging voor Tennessee in de generator in en lees daarna de rest van het huurrecht van de staat voor u ze betekent.
Waar Dardaris helpt
De meeste uitzettingen beginnen met één late betaling. Dardaris ziet die op dag één.
Het ziet de ontbrekende huur op de vervaldag, stuurt de huurder een herinnering en schrijft, als er niets komt, de aanzegging van Tennessee met de 14 kalenderdagen. U leest en tekent; niets vertrekt zonder u.
14 dagen gratis, op elk moment opzegbaar · Er wordt niets ingeschakeld tot u het zegt
Dardaris
De wetten
Huurrecht bij uitzetting in Tennessee, met de wet achter elke stap
| Stap | Wat de wet zegt | Wet |
|---|---|---|
| Aanzegging bij huurachterstand | 14-day notice to pay rent or vacate14 kalenderdagenAlles betalen binnen de termijn stopt hetIn counties above 75,000 people (2010 census) the landlord-tenant act applies and the tenant ends the notice by paying within 14 days after receiving it, though a lease term in 12-point bold may waive the notice altogether (§ 66-28-505(b)). Elsewhere § 66-7-109(a)(1)(A) also sets 14 days' notice after demand, with a cure. Read via FindLaw's copy of the code, current as of 2 January 2024; the 2025 bill to cut this to 7 days (HB 1345 / SB 1088) failed in subcommittee. | Tenn. Code Ann. § 66-28-505(a)(2), (b); § 66-28-102(a); § 66-7-109(a) |
| Aanzegging bij contractbreuk | 14-day notice of termination14 kalenderdagenDe huurder kan niet herstellen om te blijvenIn landlord-tenant act counties a breach that payment cannot remedy ends the lease on a date at least 14 days after the tenant receives notice, with no cure; a breach payment can remedy gets 14 days to cure, and a repeat within six months allows 7 days' notice. Outside those counties tenant damage gets 14 days with a cure, a violent or dangerous act 14 days, and any other default 30 days (§ 66-7-109). Read via FindLaw's copy, current as of 2 January 2024. | Tenn. Code Ann. § 66-28-505(a)(1) to (3); § 66-7-109(a), (b) |
| Opzegging van een maandhuur | 30 dagenWritten notice at least 30 days before the periodic rental date specified in the notice. | Tenn. Code Ann. § 66-28-512(b) |
| Hoe de aanzegging wordt betekend | Geen methode voorgeschreven | Niet bevestigd in de wet |
| Rechtbank en procedure | general sessions courtdetainer warrant | Tenn. Code Ann. §§ 29-18-115, 29-18-117, 29-18-126, 29-18-128, 27-5-108 |
| Termijn om te antwoorden | Niet bevestigd in de wet | Niet bevestigd in de wet |
| Zitting | trial set not less than 6 days after the warrant is served | Tenn. Code Ann. §§ 29-18-115, 29-18-117, 29-18-126, 29-18-128, 27-5-108 |
| Termijn voor beroep | 10 dagen | Tenn. Code Ann. §§ 29-18-115, 29-18-117, 29-18-126, 29-18-128, 27-5-108 |
| Ontruiming | no writ of possession until 10 days after judgment | Tenn. Code Ann. §§ 29-18-115, 29-18-117, 29-18-126, 29-18-128, 27-5-108 |
| Eigenrichting (sloten, nutsvoorzieningen) | VerbodenIn landlord-tenant act counties a landlord who unlawfully removes or excludes the tenant, or willfully cuts essential services, owes actual and punitive damages and fees and the tenant may recover possession. Outside those counties no equivalent landlord-tenant section was found; § 29-18-101 forbids taking or holding land by force, which is not a full self-help ban. | Tenn. Code Ann. § 66-28-504 |
Gecontroleerd aan de officiële teksten hieronder op 1 november 2026. De opzegtermijn voor maandhuur is gecontroleerd op 29 september 2026.
- https://www.lexisnexis.com/hottopics/tncode/
- https://codes.findlaw.com/tn/title-66-property/tn-code-sect-66-28-201/
- https://codes.findlaw.com/tn/title-66-property/tn-code-sect-66-28-301/
- https://codes.findlaw.com/tn/title-66-property/tn-code-sect-66-28-403/
- https://codes.findlaw.com/tn/title-66-property/tn-code-sect-66-28-512/
Vragen van verhuurders over huisuitzetting in Tennessee
Hoe lang duurt een huisuitzetting in Tennessee?
De aanzegging bij huurachterstand loopt 14 kalenderdagen voor u kunt dagvaarden. Daarna bepaalt de rechtbank het tempo, dus een eerlijk totaal bestaat niet: zitting, vonnis en ontruiming volgen de agenda van de rechtbank en de termijnen uit de wet die op deze pagina staan.
Welke ingebrekestelling stuurt een verhuurder in Tennessee bij huurachterstand?
De „14-day notice to pay rent or vacate”, die de huurder 14 kalenderdagen geeft (Tenn. Code Ann. § 66-28-505(a)(2), (b); § 66-28-102(a); § 66-7-109(a)). Betaalt de huurder alles binnen de termijn, dan stopt de zaak, volgens de wet.
Mag een verhuurder in Tennessee de sloten vervangen?
Nee. Tennessee verbiedt eigenrichting bij uitzetting (Tenn. Code Ann. § 66-28-504), dus alleen de gerechtelijke procedure kan een huurder laten vertrekken. De precieze grenzen staan op deze pagina.
Waar start u een uitzetting in Tennessee?
Bij de rechtbank „general sessions court”, als „detainer warrant” (Tenn. Code Ann. §§ 29-18-115, 29-18-117, 29-18-126, 29-18-128, 27-5-108).
Hoe zegt een verhuurder in Tennessee een maandhuur op?
Met een opzegging van 30 dagen (Tenn. Code Ann. § 66-28-512(b)). Blijft de huurder daarna, dan geldt de uitzettingsprocedure op deze pagina.
Kan de huurder in Tennessee in beroep gaan tegen een uitzetting?
Ja. De huurder heeft 10 dagen na het vonnis om in beroep te gaan.
Huisuitzetting in andere staten
- Pennsylvania: 10 kalenderdagen bij huurachterstand
- Rhode Island: 5 kalenderdagen bij huurachterstand
- South Carolina: 5 gerechtsdagen bij huurachterstand
- South Dakota: geen aanzegging vóór de dagvaarding
- Texas: 3 kalenderdagen bij huurachterstand
- Utah: 3 werkdagen bij huurachterstand
- Vermont: 14 kalenderdagen bij huurachterstand
- Virginia: 14 kalenderdagen bij huurachterstand
Algemene informatie, geen juridisch adviesHet uitzettingsrecht verandert, en een rechter kan een wet anders lezen dan deze samenvatting. Controleer de geldende tekst en de regels van uw lokale rechtbank, of vraag een advocaat met een vergunning in de staat, voor u een aanzegging betekent of dagvaardt.
Houd het pand. Geef de administratie uit handen.
Breng één pand. Kijk hoe een maand loopt. Houd de beslissingen die u nodig hebben en geef de rest uit handen.
14 dagen op Pro, niets afgeschreven tot ze voorbij zijn. Altijd opzegbaar.