Skip to the content
  • 14 يومًا مجانًا
  • لا يُرسل شيء دون موافقتك

دليل المالك، ولاية Pennsylvania (PA)

إخلاء المستأجر في ولاية Pennsylvania: خطوات المالك من الإشعار إلى الإخلاء

يبدأ إخلاء المستأجر في ولاية Pennsylvania بإشعار الإخلاء («10-day notice to quit» باسمه الإنجليزي): 10 يوم تقويمي عند عدم دفع الإيجار (68 P.S. § 250.501(b), (e); 68 P.S. § 250.503(c)). بعد ذلك يرفع المالك دعوى («landlord and tenant action for possession») أمام المحكمة («magisterial district court»)، وتنظر المحكمة فيها، وبعد الحكم ينفذ موظف المحكمة الإخلاء.

ابدأ بعقار واحد

مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت

الإشعار عند عدم دفع الإيجار
10 يوم تقويمي
68 P.S. § 250.501(b), (e); 68 P.S. § 250.503(c)
المحكمة
magisterial district court
68 P.S. §§ 250.502, 250.503; Pa.R.Civ.P.M.D.J. 504, 515, 518, 519, 1002(B)
مهلة الاستئناف
10 يوم
68 P.S. §§ 250.502, 250.503; Pa.R.Civ.P.M.D.J. 504, 515, 518, 519, 1002(B)
تم التحقق من النصوص
1 نوفمبر 2026

خطوة بخطوة

إخلاء المستأجر في ولاية Pennsylvania خطوة بخطوة

تبقى أسماء الإشعارات والمحاكم بالإنجليزية كما ترد في نماذج ولاية Pennsylvania، والمهل مقتبسة من نص القانون.

  1. 1

    الخطوة 1

    سلّم إشعار الإخلاء

    عدم دفع الإيجار: «10-day notice to quit»، 10 يوم تقويمي (68 P.S. § 250.501(b), (e); 68 P.S. § 250.503(c)).

    لا يمنح القانون المستأجر حق وقف الإخلاء بالدفع خلال المهلة.

    مخالفة أخرى لعقد الإيجار: «15-day notice to quit»، 15 يوم تقويمي (68 P.S. § 250.501(b), (e)).

    دون سبب، إيجار شهري: إشعار مدته 15 يوم (68 P.S. § 250.501).

    ما يضيفه القانون، بالإنجليزية

    The lease may shorten or waive the notice. Paying within the 10 days is not a statutory cure, but in a case brought only for unpaid rent the tenant can stop the eviction by paying the arrears and costs before the order for possession is carried out.

  2. 2

    الخطوة 2

    ارفع دعوى الإخلاء

    ارفع دعوى («landlord and tenant action for possession») أمام المحكمة («magisterial district court») (68 P.S. §§ 250.502, 250.503; Pa.R.Civ.P.M.D.J. 504, 515, 518, 519, 1002(B)).

  3. 3

    الخطوة 3

    احضر الجلسة

    في القانون، بالإنجليزية

    7 to 15 days after the complaint is filed

  4. 4

    الخطوة 4

    الحكم والاستئناف

    إذا حكمت المحكمة لصالحك، فلدى المستأجر 10 يوم للاستئناف.

  5. 5

    الخطوة 5

    الإخلاء على يد موظف المحكمة

    ينفذ موظف تابع للمحكمة الإخلاء بأمر منها.

    في القانون، بالإنجليزية

    order for possession may be requested after the 10th day following judgment; eviction on or after the 11th day after it is served

مهل إخلاء المستأجر في ولاية Pennsylvania

الإشعار قبل الدعوى
10 يوم تقويمي
مهلة الرد
غير مؤكد
الجلسة
مقتبس في الخطوة 3
مهلة الاستئناف
10 يوم
الإخلاء
مقتبس في الخطوة 5

بعض الخطوات فقط لها رقم في القانون، فلا يوجد مجموع صادق: بعد رفع الدعوى تحدد المحكمة الإيقاع.

هل يمكنك تغيير الأقفال بنفسك؟

لا. تحظر ولاية Pennsylvania الإخلاء الذاتي دون محكمة (النص غير مؤكد)، فلا يُخرج المستأجرَ إلا المسار القضائي.

The Landlord and Tenant Act of 1951 has no section expressly banning lockouts or utility shutoffs. Pennsylvania courts treat the court process as the only lawful way to recover possession, so this rests on case law.

المسار القضائي هو الطريق الآمن في كل الولايات.

اكتب إشعار الإخلاء لولاية Pennsylvania

املأ الإشعار الخاص بولاية Pennsylvania في المولّد، ثم اقرأ بقية قانون الإيجار في الولاية قبل تسليمه.

افتح مولّد إشعار الإخلاء لولاية Pennsylvania

أين يأتي دور Dardaris

تبدأ معظم حالات الإخلاء بدفعة متأخرة واحدة. يراها Dardaris من اليوم الأول.

يلاحظ الإيجار الناقص في يوم استحقاقه، ويرسل تذكيرًا إلى المستأجر، وإن لم يصل شيء يصيغ إشعار ولاية Pennsylvania بمهلة 10 يوم تقويمي. تقرأه وتوقّعه؛ لا يخرج شيء دونك.

ابدأ بعقار واحد

مجانًا لمدة 14 يومًا، ويمكنك الإلغاء متى شئت · لا يُفعَّل شيء حتى تقول أنت

النصوص القانونية

قوانين الإخلاء في ولاية Pennsylvania، مع النص وراء كل خطوة

قوانين الإخلاء في ولاية Pennsylvania، مع النص وراء كل خطوة
الخطوةما يقوله القانونالنص
الإشعار عند عدم دفع الإيجار10-day notice to quit10 يوم تقويميلا حق قانوني في الدفع والبقاءThe lease may shorten or waive the notice. Paying within the 10 days is not a statutory cure, but in a case brought only for unpaid rent the tenant can stop the eviction by paying the arrears and costs before the order for possession is carried out.68 P.S. § 250.501(b), (e); 68 P.S. § 250.503(c)
الإشعار عند مخالفة العقد15-day notice to quit15 يوم تقويمي15 days for a lease of one year or less or of indeterminate length, 30 days for a lease longer than one year. The lease may shorten or waive the notice, and the statute is silent on a right to cure.68 P.S. § 250.501(b), (e)
إشعار إنهاء الإيجار الشهري15 يوم15 days for a lease of one year or less or of indeterminate term; 30 days for a lease of more than one year.68 P.S. § 250.501
طريقة تسليم الإشعارpersonal service on the tenantleaving it at the principal building on the premisesposting it conspicuously on the leased premises68 P.S. § 250.501(f)
المحكمة ونوع الدعوىmagisterial district courtlandlord and tenant action for possession68 P.S. §§ 250.502, 250.503; Pa.R.Civ.P.M.D.J. 504, 515, 518, 519, 1002(B)
مهلة الردغير مؤكد في القانونغير مؤكد في القانون
الجلسة7 to 15 days after the complaint is filed68 P.S. §§ 250.502, 250.503; Pa.R.Civ.P.M.D.J. 504, 515, 518, 519, 1002(B)
مهلة الاستئناف10 يوم68 P.S. §§ 250.502, 250.503; Pa.R.Civ.P.M.D.J. 504, 515, 518, 519, 1002(B)
الإخلاءorder for possession may be requested after the 10th day following judgment; eviction on or after the 11th day after it is served68 P.S. §§ 250.502, 250.503; Pa.R.Civ.P.M.D.J. 504, 515, 518, 519, 1002(B)
الإخلاء الذاتي (الأقفال، الخدمات)محظورThe Landlord and Tenant Act of 1951 has no section expressly banning lockouts or utility shutoffs. Pennsylvania courts treat the court process as the only lawful way to recover possession, so this rests on case law.غير مؤكد في القانون

روجع مقابل النصوص الرسمية أدناه في 1 نوفمبر 2026. ورُوجعت مهلة الإيجار الشهري في 29 سبتمبر 2026.

أسئلة الملاك عن الإخلاء في ولاية Pennsylvania

كم يستغرق الإخلاء في ولاية Pennsylvania؟

يسري إشعار عدم دفع الإيجار 10 يوم تقويمي قبل أن تتمكن من رفع الدعوى. بعد ذلك تحدد المحكمة الإيقاع، فلا يوجد مجموع صادق: الجلسة والحكم والإخلاء تتبع جدول المحكمة والمهل القانونية المقتبسة في هذه الصفحة.

ما إشعار الإخلاء الذي يسلمه المالك في ولاية Pennsylvania عند عدم دفع الإيجار؟

إشعار «10-day notice to quit»، الذي يمنح المستأجر 10 يوم تقويمي (68 P.S. § 250.501(b), (e); 68 P.S. § 250.503(c)). لا يمنح القانون المستأجر حق وقف الإخلاء بالدفع خلال المهلة.

هل يمكن للمالك تغيير الأقفال في ولاية Pennsylvania؟

لا. تحظر ولاية Pennsylvania الإخلاء الذاتي (النص غير مؤكد)، فلا يُخرج المستأجرَ إلا المسار القضائي. الحدود الدقيقة مقتبسة في هذه الصفحة.

أين تُرفع دعوى الإخلاء في ولاية Pennsylvania؟

أمام المحكمة «magisterial district court»، بدعوى «landlord and tenant action for possession» (68 P.S. §§ 250.502, 250.503; Pa.R.Civ.P.M.D.J. 504, 515, 518, 519, 1002(B)).

كيف ينهي المالك إيجارًا شهريًا في ولاية Pennsylvania؟

بإشعار مدته 15 يوم (68 P.S. § 250.501). إذا بقي المستأجر بعد ذلك، تنطبق إجراءات الإخلاء في هذه الصفحة.

هل يمكن للمستأجر استئناف الإخلاء في ولاية Pennsylvania؟

نعم. لدى المستأجر 10 يوم بعد الحكم للاستئناف.

هل يختلف الإخلاء في Philadelphia عن بقية ولاية Pennsylvania؟

تنطبق القوانين في هذه الصفحة على كامل ولاية Pennsylvania، بما فيها Philadelphia. أما المحكمة المحلية التي تنظر في دعاوى الإخلاء هناك، وأي قاعدة تضيفها المدينة أو المقاطعة، فقد تغيّر الإجراءات والإيقاع، فاستفسر من تلك المحكمة قبل رفع الدعوى.

إخلاء المستأجر في ولايات أخرى

مقارنة الولايات الخمسين

معلومات عامة، وليست استشارة قانونيةيتغير قانون الإخلاء، وقد تقرأ المحكمة النص على نحو مختلف عن هذا الملخص. راجع النص الساري وقواعد محكمتك المحلية، أو استشر محاميًا مرخصًا في الولاية، قبل تسليم إشعار أو رفع دعوى.

احتفظ بالعقار. وسلّم الأعمال الإدارية.

ابدأ بعقار واحد. راقب كيف يسير شهر كامل. احتفظ بالقرارات التي تحتاج إليك وسلّم ما عداها.

ابدأ بعقار واحد

14 يومًا على خطة Pro، لا يُخصم شيء قبل انتهائها. ألغِ متى شئت.