Huurrecht in de Verenigde Staten

Huurrecht in Delaware: de regels voor verhuurders

Wat de wetten van Delaware van een verhuurder vragen, regel voor regel: de waarborgsom, huur en boetes bij te late betaling, huurverhogingen, de woning betreden, de huur beëindigen en wat een huurcontract moet vermelden, elk met het artikel waar het vandaan komt.

Begin met één pand

14 dagen gratis, op elk moment opzegbaar · Er wordt niets ingeschakeld tot u het zegt

Maximale waarborgsom: 1 maand huur; 25 Del. C. § 5514(a)
Borg terug binnen: 20 dagen; 25 Del. C. § 5514(e), (f)
Aankondiging voor toegang: 48 uur; 25 Del. C. § 5509(b)
Opzegging van een maandhuur: 60 dagen; 25 Del. C. § 5106(d)

In de volgorde waarin u ze tegenkomt

Het huurrecht van Delaware, regel voor regel

Van de borg die u bij de ondertekening int tot de opzegging die de huur beëindigt. Elk cijfer noemt zijn wet; waar geen wet het vastlegt, zegt de pagina dat.

De waarborgsom in Delaware

Het meeste dat u mag vragen: 1 maand huur25 Del. C. § 5514(a)Applies to leases of 1 year or more, and to month-to-month tenancies once they pass 1 year; no cap on furnished units.
Terug naar de huurder binnen: 20 dagen25 Del. C. § 5514(e), (f)

Huur en boetes bij te late betaling

Boete bij te late betaling: 5% van de maandhuur25 Del. C. § 5501(d)
Respijt voor een boete: 5 dagen25 Del. C. § 5501(d)

Huurverhoging en huurregulering in Delaware

Aankondiging voor een huurverhoging: 60 dagen25 Del. C. § 5107A landlord renewing on changed terms, including rent, must give at least 60 days' written notice before the term ends, and the tenant has until 45 days before the end to reject it. No statute found that bans or sets up local rent control for apartments.
Huurregulering: Geen van kracht25 Del. C. § 5107

De woning betreden: aankondiging aan de huurder

Aankondiging voor u binnengaat: 48 uur25 Del. C. § 5509(b)

Huur beëindigen en huisuitzetting

Een maandhuur opzeggen: 60 dagen25 Del. C. § 5106(d)The 60 days start on the first day of the month after notice is given.
Onbetaalde huur: 7 dagen25 Del. C. § 5502(a), (c), (d)“7-day notice to pay rent”Volledig betalen binnen de termijn stopt hetThe notice may be sent once the late-fee grace period has run, and must give at least 7 days (raised from 5 by 85 Del. Laws c. 436). Paying all rent due ends the case even after filing, and the landlord may not refuse it.
Andere tekortkoming in het contract: 7 dagen25 Del. C. § 5513(a), (b)“7-day notice to cure”De huurder kan de tekortkoming binnen de termijn herstellenThe tenant has at least 7 days to correct a material breach, and the notice can be relied on if a substantially similar breach recurs within a year. A breach causing or threatening irreparable harm allows immediate termination on notice.
Sloten en afsluitingen: Verboden: sloten vervangen, nutsvoorzieningen afsluiten25 Del. C. § 5313

Huisuitzetting in Delaware, stap voor stap

Wat een huurcontract in Delaware moet vermelden

Prominently state on the written lease the names and business addresses of the owners (or their resident agents) and of anyone acting as landlord. (25 Del. C. § 5105(a))
Give the new tenant the Attorney General's summary of the Residential Landlord-Tenant Code at the start of the tenancy. (25 Del. C. § 5118)
Tell the tenant where the security deposit escrow account is held. (25 Del. C. § 5514(b))
Before renting, tell a prospective tenant if an adjacent unit is currently infested with or being treated for bed bugs. (25 Del. C. § 5317(c))

Wetsfragmenten staan in het Engels, zoals de officiële teksten ze geven.

Zet de regels van Delaware op papier

Gratis documenten met deze cijfers al ingevuld, één voor elk moment van de huur.

Nieuw bij Dardaris?

Dardaris houdt elk van deze regels voor u bij

Het telt de termijn voor de borg vanaf de dag dat een huurder vertrekt, schrijft de aankondiging voor u een woning betreedt en dateert een huurverhoging zodat de brief op tijd aankomt. Niets vertrekt zonder uw akkoord.

Begin met één pand

14 dagen gratis, op elk moment opzegbaar · Er wordt niets ingeschakeld tot u het zegt

88 Maple Street, Apt 2A

Dardaris

Ik houd de data van Delaware bij voor dit appartement. U keurt goed, ik verstuur.

Borg terug naar de huurder: 20 dagen
Aankondiging voor de inspectie: 48 uur
Aankondiging van huurverhoging: 60 dagen

Waar deze regels van Delaware vandaan komen

Regels over borg, toegang, boetes, opzegging en vermeldingen gelezen in de officiële teksten op 29 september 2026. Regels over huurverhoging en uitzetting gelezen op 1 november 2026.

Vragen van verhuurders

Hoe hoog mag de waarborgsom in Delaware zijn?

Maximale borg in Delaware: 1 maand huur (25 Del. C. § 5514(a)). Terug naar de huurder binnen: 20 dagen (25 Del. C. § 5514(e), (f)). De voorwaarden staan bij de waarborgsom hierboven.

Hoeveel aankondiging vraagt een huurverhoging in Delaware?

Aankondiging voor een huurverhoging in Delaware: 60 dagen (25 Del. C. § 5107). Huurregulering: Geen van kracht. Het deel over huurverhoging citeert wat de wetten zeggen, uitzonderingen inbegrepen.

Hoeveel aankondiging geeft een verhuurder in Delaware voor hij binnengaat?

Aankondiging voor toegang in Delaware: 48 uur (25 Del. C. § 5509(b)).

Hoeveel opzegging beëindigt een maandhuur in Delaware?

Opzegging door de verhuurder van een maandhuur in Delaware: 60 dagen (25 Del. C. § 5106(d)).

Mag een verhuurder in Delaware de sloten vervangen of nutsvoorzieningen afsluiten?

Nee. Delaware verbiedt sloten vervangen en nutsvoorzieningen afsluiten om een huurder weg te krijgen (25 Del. C. § 5313). Alleen een rechterlijk bevel beëindigt de bewoning.

Behandelt deze pagina herstellingen en schimmel?

Er staan geen cijfers over herstellingen of schimmel op deze pagina. Beide vallen onder de plicht van de verhuurder om een woning bewoonbaar te houden en onder de eigen regels van de staat; lees de wetten van Delaware en de lokale woningcode voor u handelt.

Huurrecht in andere staten

Alle 50 staten vergeleken

Dit is geen juridisch adviesDeze pagina vat de wetten samen zoals gelezen op 29 september 2026. Wetten veranderen, steden voegen eigen regels toe en een rechter leest een wet tegen de feiten van een zaak. Controleer de officiële tekst, of vraag een advocaat, voor u handelt.

Houd het pand. Geef de administratie uit handen.

Breng één pand. Kijk hoe een maand loopt. Houd de beslissingen die u nodig hebben en geef de rest uit handen.

Begin met één pand

14 dagen op Pro, niets afgeschreven tot ze voorbij zijn. Altijd opzegbaar.