Die Kaution in Delaware
- Höchstbetrag
- 1 Monatsmiete25 Del. C. § 5514(a)Applies to leases of 1 year or more, and to month-to-month tenancies once they pass 1 year; no cap on furnished units.
- Zurück an den Mieter binnen
- 20 Tage25 Del. C. § 5514(e), (f)
Mietrecht in den USA
Mietrecht in Delaware: die Regeln für Vermieter
Was die Gesetze von Delaware von Vermietern verlangen, Regel für Regel: die Kaution, Miete und Säumnisgebühren, Mieterhöhungen, das Betreten der Wohnung, das Ende des Mietverhältnisses und die Pflichtangaben im Vertrag, jeweils mit dem Paragrafen, aus dem sie stammen.
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- Obergrenze der Kaution
- 1 Monatsmiete
- 25 Del. C. § 5514(a)
- Kaution zurück binnen
- 20 Tage
- 25 Del. C. § 5514(e), (f)
- Ankündigung vor dem Zutritt
- 48 Stunden
- 25 Del. C. § 5509(b)
- Kündigungsfrist bei Monatsmiete
- 60 Tage
- 25 Del. C. § 5106(d)
In der Reihenfolge, in der Sie ihnen begegnen
Das Mietrecht von Delaware, Regel für Regel
Von der Kaution bei Vertragsunterzeichnung bis zur Kündigung, die das Mietverhältnis beendet. Jede Zahl nennt ihr Gesetz; wo keines sie festlegt, sagt die Seite das.
Miete und Säumnisgebühren
- Säumnisgebühr
- 5 % der Monatsmiete25 Del. C. § 5501(d)
- Schonfrist vor der Gebühr
- 5 Tage25 Del. C. § 5501(d)
Mieterhöhung und Mietpreisbremse in Delaware
- Ankündigung vor einer Mieterhöhung
- 60 Tage25 Del. C. § 5107A landlord renewing on changed terms, including rent, must give at least 60 days' written notice before the term ends, and the tenant has until 45 days before the end to reject it. No statute found that bans or sets up local rent control for apartments.
- Mietpreisbremse
- Keine in Kraft25 Del. C. § 5107
Die Wohnung betreten: Ankündigung an den Mieter
- Ankündigung vor dem Betreten
- 48 Stunden25 Del. C. § 5509(b)
Mietende, Räumungsaufforderung und Räumungsklage
- Monatsmiete kündigen
- 60 Tage25 Del. C. § 5106(d)The 60 days start on the first day of the month after notice is given.
- Unbezahlte Miete
- 7 Tage25 Del. C. § 5502(a), (c), (d)“7-day notice to pay rent”Volle Zahlung innerhalb der Frist beendet esThe notice may be sent once the late-fee grace period has run, and must give at least 7 days (raised from 5 by 85 Del. Laws c. 436). Paying all rent due ends the case even after filing, and the landlord may not refuse it.
- Anderer Vertragsverstoß
- 7 Tage25 Del. C. § 5513(a), (b)“7-day notice to cure”Der Mieter kann den Verstoß innerhalb der Frist behebenThe tenant has at least 7 days to correct a material breach, and the notice can be relied on if a substantially similar breach recurs within a year. A breach causing or threatening irreparable harm allows immediate termination on notice.
- Schlösser und Sperren
- Verboten: Schlösser tauschen, Versorgung sperren25 Del. C. § 5313
Was ein Mietvertrag in Delaware angeben muss
- Prominently state on the written lease the names and business addresses of the owners (or their resident agents) and of anyone acting as landlord. (25 Del. C. § 5105(a))
- Give the new tenant the Attorney General's summary of the Residential Landlord-Tenant Code at the start of the tenancy. (25 Del. C. § 5118)
- Tell the tenant where the security deposit escrow account is held. (25 Del. C. § 5514(b))
- Before renting, tell a prospective tenant if an adjacent unit is currently infested with or being treated for bed bugs. (25 Del. C. § 5317(c))
Gesetzesauszüge stehen auf Englisch, so wie die amtlichen Texte sie wiedergeben.
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Es zählt die Frist für die Kaution ab dem Auszug, entwirft die Ankündigung, bevor Sie eine Wohnung betreten, und datiert eine Mieterhöhung so, dass der Brief rechtzeitig ankommt. Nichts geht raus ohne Ihre Freigabe.
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88 Maple Street, Apt 2A
Dardaris
Ich führe die Fristen von Delaware für diese Wohnung. Sie geben frei, ich sende.
- Kaution zurück an den Mieter
- 20 Tage
- Ankündigung vor der Besichtigung
- 48 Stunden
- Ankündigung der Mieterhöhung
- 60 Tage
Woher diese Regeln von Delaware stammen
Regeln zu Kaution, Zutritt, Gebühren, Kündigung und Pflichtangaben am 29. September 2026 in den amtlichen Texten gelesen. Regeln zu Mieterhöhung und Räumung am 1. November 2026 gelesen.
Fragen von Vermietern
Wie hoch darf die Kaution in Delaware sein?
Obergrenze der Kaution in Delaware: 1 Monatsmiete (25 Del. C. § 5514(a)). Zurück an den Mieter binnen: 20 Tage (25 Del. C. § 5514(e), (f)). Die Bedingungen stehen im Abschnitt zur Kaution.
Wie lange vorher muss eine Mieterhöhung in Delaware angekündigt werden?
Ankündigung vor einer Mieterhöhung in Delaware: 60 Tage (25 Del. C. § 5107). Mietpreisbremse: Keine in Kraft. Der Abschnitt zur Mieterhöhung zitiert, was die Gesetze sagen, Ausnahmen eingeschlossen.
Wie lange vorher muss ein Vermieter in Delaware den Zutritt ankündigen?
Ankündigung vor dem Zutritt in Delaware: 48 Stunden (25 Del. C. § 5509(b)).
Welche Kündigungsfrist gilt bei Monatsmiete in Delaware?
Kündigungsfrist des Vermieters bei Monatsmiete in Delaware: 60 Tage (25 Del. C. § 5106(d)).
Darf ein Vermieter in Delaware die Schlösser tauschen oder die Versorgung sperren?
Nein. Delaware verbietet, Schlösser zu tauschen oder die Versorgung zu sperren, um einen Mieter loszuwerden (25 Del. C. § 5313). Nur ein Gerichtsbeschluss beendet den Besitz des Mieters.
Behandelt diese Seite Reparaturen und Schimmel?
Zu Reparaturen und Schimmel stehen hier keine Zahlen. Beides fällt unter die Pflicht des Vermieters, eine Wohnung bewohnbar zu halten, und unter die eigenen Regeln des Staates; lesen Sie die Gesetze von Delaware und die örtliche Wohnungsordnung, bevor Sie handeln.
Dies ist keine RechtsberatungDiese Seite fasst die Gesetze zusammen, wie sie am 29. September 2026 gelesen wurden. Gesetze ändern sich, Städte ergänzen eigene Regeln, und ein Gericht liest ein Gesetz im Licht des Einzelfalls. Prüfen Sie den amtlichen Text oder fragen Sie einen Anwalt, bevor Sie handeln.
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