قانون الإيجار في Delaware: القواعد التي يواجهها المؤجر

قانون التأمين في Delaware

أقصى ما يمكنك أخذه

إيجار 1 شهر25 Del. C. § 5514(a)Applies to leases of 1 year or more, and to month-to-month tenancies once they pass 1 year; no cap on furnished units.

يُرد إلى المستأجر خلال

20 يومًا25 Del. C. § 5514(e), (f)

الإيجار ورسوم التأخير

رسوم التأخير

5% من الإيجار الشهري25 Del. C. § 5501(d)

مهلة السماح قبل الرسوم

5 يومًا25 Del. C. § 5501(d)

زيادة الإيجار وتنظيم الإيجارات في Delaware

الإشعار قبل زيادة الإيجار

60 يومًا25 Del. C. § 5107A landlord renewing on changed terms, including rent, must give at least 60 days' written notice before the term ends, and the tenant has until 45 days before the end to reject it. No statute found that bans or sets up local rent control for apartments.

تنظيم الإيجارات

لا يوجد تنظيم سارٍ25 Del. C. § 5107

دخول العقار: الإشعار إلى المستأجر

الإشعار قبل أن تدخل

48 ساعة25 Del. C. § 5509(b)

إنهاء الإيجار وإشعارات الإخلاء

إنهاء الإيجار الشهري

60 يومًا25 Del. C. § 5106(d)The 60 days start on the first day of the month after notice is given.

الإيجار غير المدفوع

7 يومًا25 Del. C. § 5502(a), (c), (d)“7-day notice to pay rent”الدفع الكامل خلال المهلة يوقفهThe notice may be sent once the late-fee grace period has run, and must give at least 7 days (raised from 5 by 85 Del. Laws c. 436). Paying all rent due ends the case even after filing, and the landlord may not refuse it.

مخالفة أخرى للعقد

7 يومًا25 Del. C. § 5513(a), (b)“7-day notice to cure”يمكن للمستأجر تصحيح المخالفة خلال المهلةThe tenant has at least 7 days to correct a material breach, and the notice can be relied on if a substantially similar breach recurs within a year. A breach causing or threatening irreparable harm allows immediate termination on notice.

الأقفال وقطع الخدمات

ممنوع: تغيير الأقفال وقطع الخدمات25 Del. C. § 5313

إخلاء المستأجر في Delaware، خطوة بخطوة

ما يجب أن يتضمنه عقد الإيجار في Delaware

• Prominently state on the written lease the names and business addresses of the owners (or their resident agents) and of anyone acting as landlord. (25 Del. C. § 5105(a))
• Give the new tenant the Attorney General's summary of the Residential Landlord-Tenant Code at the start of the tenancy. (25 Del. C. § 5118)
• Tell the tenant where the security deposit escrow account is held. (25 Del. C. § 5514(b))
• Before renting, tell a prospective tenant if an adjacent unit is currently infested with or being treated for bed bugs. (25 Del. C. § 5317(c))