Huurrecht in Georgia: de regels voor verhuurders

De waarborgsom in Georgia

Het meeste dat u mag vragen

2 maanden huurO.C.G.A. § 44-7-30.1

Terug naar de huurder binnen

30 dagenO.C.G.A. § 44-7-34The statute says 'one month' after termination or surrender and acceptance, whichever is later.

Huur en boetes bij te late betaling

Boete bij te late betaling

Geen wet begrenst dieGeen wet legt dit vast

Huurverhoging en huurregulering in Georgia

Aankondiging voor een huurverhoging

60 dagenO.C.G.A. § 44-7-7; O.C.G.A. § 44-7-19No statute addresses rent increases directly. A tenancy at will needs 60 days' notice from the landlord to end, so the state handbook treats 60 days as the notice for a rent increase on a tenancy at will; a fixed-term lease can be raised only as the lease allows.

Huurregulering

Lokale huurregulering verbodenO.C.G.A. § 44-7-7; O.C.G.A. § 44-7-19

De woning betreden: aankondiging aan de huurder

Aankondiging voor u binnengaat

Geen wet legt dit vastGeen wet legt dit vast

Huur beëindigen en huisuitzetting

Een maandhuur opzeggen

60 dagenO.C.G.A. § 44-7-7

Onbetaalde huur

3 werkdagenO.C.G.A. § 44-7-50(c); O.C.G.A. § 44-7-52“notice to vacate or pay”Volledig betalen binnen de termijn stopt hetSince the Safe at Home Act (2024), the landlord must give written notice to vacate or pay all past due rent, late fees, utilities and other charges within three business days before filing. After filing, the tenant may also tender everything owed plus court costs within seven days of service, a defense usable once in 12 months.

Andere tekortkoming in het contract

Kon niet worden bevestigdO.C.G.A. § 44-7-50(a)“demand for possession”De wet zegt niet of de tekortkoming kan worden hersteldThe landlord must demand possession before filing, but no statute sets a minimum number of days or a right to cure for a breach other than rent. The lease's own notice terms apply.

Sloten en afsluitingen

Verboden: sloten vervangen, nutsvoorzieningen afsluitenO.C.G.A. § 44-7-14.1; O.C.G.A. § 44-7-50

Huisuitzetting in Georgia, stap voor stap

Wat een huurcontract in Georgia moet vermelden

• Give the tenant the name and address of the owner or authorized agent for notices, and of the property manager, at or before signing. (O.C.G.A. § 44-7-3)
• Tell a prospective tenant in writing if the living space has been damaged by flooding three or more times in the past five years. (O.C.G.A. § 44-7-20)
• Landlords with more than 10 units, or who use a management agent, must give the tenant a signed list of existing damage before taking a deposit and let the tenant inspect it. (O.C.G.A. § 44-7-33)
• Landlords with more than 10 units, or who use a management agent, must hold the deposit in escrow and tell the tenant in writing where it is held. (O.C.G.A. § 44-7-31)