Huurrecht in Iowa: de regels voor verhuurders

De waarborgsom in Iowa

Het meeste dat u mag vragen

2 maanden huurIowa Code § 562A.12(1)

Terug naar de huurder binnen

30 dagenIowa Code § 562A.12(3)Counted from termination and receipt of the tenant's mailing address or delivery instructions.

Huur en boetes bij te late betaling

Boete bij te late betaling

$100Iowa Code § 562A.9(4)Rent up to $700: max $12 a day and $60 a month. Rent over $700: max $20 a day and $100 a month.

Huurverhoging en huurregulering in Iowa

Aankondiging voor een huurverhoging

30 dagenIowa Code § 562A.13(5); §§ 364.3(9), 331.304(10)Each tenant must get written notice of a rent increase at least 30 days before it takes effect, and the increase cannot take effect before the current lease or renewal ends. Cities and counties may not limit rent.

Huurregulering

Lokale huurregulering verbodenIowa Code § 562A.13(5); §§ 364.3(9), 331.304(10)

De woning betreden: aankondiging aan de huurder

Aankondiging voor u binnengaat

24 uurIowa Code § 562A.19(3)

Huur beëindigen en huisuitzetting

Een maandhuur opzeggen

30 dagenIowa Code § 562A.34(2)Notice must end on a periodic rental date.

Onbetaalde huur

3 dagenIowa Code § 562A.27(2); § 562A.29A(2)“3-day notice to pay rent”Volledig betalen binnen de termijn stopt hetThe landlord may terminate only if the tenant fails to pay within three days after the written notice. A notice served by mail counts as served four days after it is mailed, so those days come first.

Andere tekortkoming in het contract

7 dagenIowa Code § 562A.27(1)“7-day notice to cure”De huurder kan de tekortkoming binnen de termijn herstellenThe rental agreement ends unless the tenant remedies the breach within seven days of receiving the notice. A repeat of substantially the same breach within six months allows termination on seven days' notice with no cure, and a clear and present danger allows a three-day notice under § 562A.27A.

Sloten en afsluitingen

Verboden: sloten vervangen, nutsvoorzieningen afsluitenIowa Code § 562A.26

Huisuitzetting in Iowa, stap voor stap

Wat een huurcontract in Iowa moet vermelden

• At or before the start of the tenancy, give in writing the name and address of the manager and of the owner or owner's agent for service and notices. (Iowa Code § 562A.13(1))
• Explain utility rates, charges and services before signing unless the tenant pays the utility directly. (Iowa Code § 562A.13(4))
• Disclose in writing before the tenancy starts if the property is listed in the federal EPA CERCLIS (Superfund) system. (Iowa Code § 562A.13(6))